建設(shè)工程施工合同GF 0201

1、(GF-2016-0201)建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局1第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人 (全稱(chēng))：承包人 (全稱(chēng))：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱(chēng)：2工程地點(diǎn)：3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：4 資金來(lái)源：5工程內(nèi)容：6工程承包范圍：二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合僉整標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)暫定為：2人民幣(大寫(xiě))：小寫(xiě)： ()；最終價(jià)格以審計(jì)決算為準(zhǔn)

2、。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1) 中標(biāo)通知書(shū)；(2) 投標(biāo)函及其附錄；(3) 專(zhuān)用合同條款及其附件；(4) 通用合同條款；(5) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(6) 圖紙；(7) 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；(8) 其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

3、2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。33、承包人承諾所施工的項(xiàng)目按總造價(jià)對(duì)發(fā)包人進(jìn)行優(yōu)惠。4發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜， 合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自簽室蓋童當(dāng)?shù)┥?。十三、合同份?shù)本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)

4、份。發(fā)包人 (公章) ：承包人 (公章)：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：(簽字)(簽字)開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：4第二部分通用合同條款（略）第三部分專(zhuān)用合同條款1. 一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)( 如果有) 、投標(biāo)函及其附錄( 如果有 ) 、專(zhuān)用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)以及其他合同文件。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1監(jiān)理人：名 稱(chēng)： _;資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：_;1.1.2.2設(shè)計(jì)人：名 稱(chēng)： _;資

5、質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：_;1.2 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等。1.3合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?1) 合同協(xié)議書(shū) ;(2) 中標(biāo)通知書(shū));(3) 投標(biāo)函及其附錄 ( 如果有 );(4)專(zhuān)用合同條款及其附件;(5) 通用合同條款 ;(6) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ;(7) 圖紙 ;(8) 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(9) 其他合同文件。52. 發(fā)包人2.1發(fā)包人代表發(fā)包人代表：發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：施工監(jiān)督、審批施工方案進(jìn)度計(jì)劃、 組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審、審核確認(rèn)已完工工程量、審批撥付工程款、辦

6、理簽證、組織驗(yàn)收辦理結(jié)算、代表發(fā)包人具體履行合同。2.2 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.2.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：。2.2.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：三通一平。3. 承包人3.1項(xiàng)目經(jīng)理姓 名： _;建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：_;建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)：_;安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)：_;技術(shù)負(fù)責(zé)人： _;技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)：_;專(zhuān)職安全員： _;安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)：_;承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：詳見(jiàn)內(nèi)部承包合同關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：不少于24 個(gè)工作日4. 監(jiān)理人總監(jiān)理工程師：6姓 名： _;職 務(wù)： _;5. 安全文

7、明施工與環(huán)境保護(hù)5.1安全文明施工5.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：。關(guān)于安全文明施工費(fèi)支村比例和支付期限的約定：執(zhí)行通用條款。5.2 承包人進(jìn)入入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守發(fā)包人的各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 若因承包人違章操作造成人員傷亡，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。6、工期和進(jìn)度6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：簽訂合同十四日內(nèi)，開(kāi)工前七日內(nèi)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：_七日內(nèi) _。7. 變更7.1 變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：(1) 增加或減少合同中任何工作，或追加

8、額外的工作;(2) 取消合同中任何工作， 但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外 ;(3) 改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;(4)改變工程的基線、 標(biāo)高、位置和尺寸 ;(5) 改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?7.2 變更估價(jià)關(guān)于變更估價(jià)的約定 :(1) 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定 ;(2) 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定;(3) 變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則， 由合同當(dāng)

9、事人按照第4.4 款商定或確定確定變更工作的單價(jià)。8、價(jià)格調(diào)整8.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下2種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第 2 種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整(1) 人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定， 合同當(dāng)事人應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。(2)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行:承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的： 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同

10、履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。8承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)， 發(fā)包人確認(rèn)用于工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5 天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。 未經(jīng)發(fā)包人事先核對(duì)，承包人自行采購(gòu)材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價(jià)格。(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。9、合同價(jià)格、計(jì)量

11、與支付9.1合同價(jià)格形式單價(jià)合同綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：。9.2 預(yù)付款9.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：工程總造價(jià)的20%。9.3計(jì)量99.3.1單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：（1）承包人應(yīng)于每次。9.4 工程進(jìn)度款支付9.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：。9.4.2進(jìn)度款審核和支付（ 1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：（ 2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：9.5 、竣工驗(yàn)收9.5.1關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：執(zhí)行通用條款。9.5.2移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書(shū) 7

12、天內(nèi)完成工程的移交。10 、竣工結(jié)算10.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：無(wú) 。10 2 竣工結(jié)算審核10發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：發(fā)包人完成竣工付款的期限：(2) 發(fā)包人完成支付的期限：發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后 7 天內(nèi)完成支付。11缺陷責(zé)任期與保修11.1 缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：12 個(gè)月。11.2 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留。11.2.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第2種方式(2) 3的工程款。11.2.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：(2) 工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量

13、保證金。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：竣工驗(yàn)收 12 個(gè)月后一次性退還。11.3 保修保修責(zé)任工程保修期為：執(zhí)行通用條款11.3.1保修責(zé)等工程保修裳專(zhuān)：壟塹適圍釜熬。12. 違約12.1 發(fā)包人違約12.1.1發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任承擔(dān)方式和計(jì)算方法：11（1）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款構(gòu)違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。(2) 發(fā)包人違反變更的范圍約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。（ 3) 發(fā)包人提供的材料、 工程設(shè)備的規(guī)格、 數(shù)量或質(zhì)量不符合合約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。(4) 因發(fā)包人違反合同約

14、定造成暫停施工的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。12.2 承包人違約12.2.1承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：執(zhí)行通用條款。12.2.2因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：執(zhí)行通用條款。13保險(xiǎn)13.1 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：應(yīng)投保建筑工程一切除或安裝工程一切險(xiǎn)。14. 爭(zhēng)議解決因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 1種方式解決：（ 1）向內(nèi)鄉(xiāng)縣工程造價(jià)定額站、 工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站仲裁委員會(huì)仲裁；（ 2）向 內(nèi)鄉(xiāng)縣 人民法院起訴。12附件 1：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

15、，經(jīng)協(xié)商一致就 （工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定， 承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如下： 圖紙及工程量清單包含的全部?jī)?nèi)容。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1裝修工程為年；2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；3. 有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲為年；3裝修工程為年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程

16、實(shí)際竣工之日起計(jì)算。 單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收， 單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。13缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施， 并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包

17、人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、 承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。發(fā)包人 (公章) ：承包人 ( 公章)：地址：地址：法定代表人 ( 簽字 ) ：法定代表人 ( 簽字 ) ：委托代理人 ( 簽字 ) ：委托代理人 ( 簽字 ) ：其中專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事14技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、

18、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 100% 。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類(lèi)違章現(xiàn)象。6 、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違