委托合同(供物業(yè)委托管理用)

1、委托合同(供物業(yè)委托管理用)甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、 托管

2、費用(一) 根據(jù)市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%共計人民幣(大寫)_元、Y_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后

3、果的，由甲方承擔責任。四、 其它(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三) 其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。本合同有效期 年月日至年月日止。(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。(四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月 日合同(B)適用于各類公房，與合同(A)不同的

4、是：1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責。"2.合同(B)中增加了"租金征收及管理"部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。(1) 乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。(2) 租金由甲方負責征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管理。合同(C)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動：1.房屋修繕第二款變?yōu)?quot;托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按( )種方式進行：(1)乙方