北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同范本(20210918043901)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。北京市商品房認(rèn)購(gòu)合同范本出賣人：認(rèn)購(gòu)人：本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一 致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的 方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書。出賣

4、人：通訊地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人： 系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：委托銷售代理機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 認(rèn)購(gòu)人： 法定代表人 負(fù)責(zé)人 ： 國(guó)籍：身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：出生日期： 年 月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 法定代理人 委托代理人 ： 國(guó)籍： 身份證 護(hù)照 ：出生日期： 年 月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：第一條 根本情況 一 認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房 以下簡(jiǎn)稱該商品房 為出賣人所開發(fā) 的位于北京市 區(qū)工程中的第幢 座 單元 層號(hào)房，朝向 為： 。 二 該商品房的用途為： ，建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)

5、建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條 銷售依據(jù)1. 該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為： ，預(yù)售許可證號(hào)為： 。2. 該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為： ，國(guó)有土地使用證號(hào)為： 。第三條 價(jià)款與付款方式一該商品房按照 套內(nèi)建筑面積 計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/ 平方米，總房?jī)r(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照 建筑面積 計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/ 平方米，總房?jī)r(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照 套計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為 元人民幣 大寫。 二 出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照以下第 種方式付款：1. 一次性付款。2. 分期付款。3. 貸款方式付款。4. 其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第 3 種方

6、式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支 付。第四條 認(rèn)購(gòu)定金認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起 日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金 元人民幣 大寫; 出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出 賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起 日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款 本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止 時(shí)限。第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品 房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn) 購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人

7、已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行 出賣給第三方。第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房 買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定 的期限屆滿之次日起超過 _日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除 ; 雙方也可以協(xié) 商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起 _日內(nèi)將已收取 的定金退還認(rèn)購(gòu)人。第七條 出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日 止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還 定金。第八條 該商品房的買受人為 本人 同一戶籍內(nèi)親屬 ： 。 假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名 第九條 其他約定第十條 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣 合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng) 返還 認(rèn)購(gòu)人 抵作商品房?jī)r(jià)款 。第十一條 本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律 效