房地產(chǎn)包裝規(guī)劃案8

1、1 / 20新天地企劃及業(yè)務執(zhí)行方案2 / 20A物業(yè)代理2001.12.153 / 20目錄一、企劃總體策略二、2次包裝具體措施三、廣告打算四、廣告主題舉例五、業(yè)務總體策略六、人員培訓重點七、客戶認同制度4 / 20一、企劃總體策略依照目前本案所面臨的市場狀況和自身優(yōu)劣勢分析，企劃重點在于：重塑鮮亮個性，挖掘不多的消費層面，找出真正的 愛家，同時營造有效的產(chǎn)品附加值，令物業(yè)的綜合性價比更趨5 / 20于合理，從而達到銷售目的。目前，我們選取的突破方向為：1、制造首個具有環(huán)保生活方式的高尚社區(qū)2、酒店風格之裝飾與服務3、地標性建筑的氣概與方便4、體現(xiàn)身份感的外聯(lián)型物管二、2次包裝具體措施1、現(xiàn)

2、場售樓處在大廳中增加休閑區(qū)，配以吧臺、裝飾柜。區(qū)域內(nèi)鋪設地 板，照明采納暖光源，營造舒適滿意的氣氛。具體方案見附 圖。進度安排：12/15提交具體方案及預算12/17甲方提出意見并確定方案12/19裝修進場，布置裝飾品12/26完成2、撤除原有總平模型 準現(xiàn)房外墻日見完整，雅致、獨特的外墻磚鋪砌比模型表 現(xiàn)更有講服力。進度安排：12/15已完成3、五大證照制作將預售證等相關證照制作成精美圖片展示在售樓處墻上。進度安排：12/17提供設計初稿供甲方修改簽字12/19裝訂于售樓處4、開發(fā)商業(yè)績圖制作將甲方在臺灣的業(yè)績通過圖文介紹進行宣傳。進度安排：12/17提供設計初稿供甲方修改簽字6 / 20裝

3、訂于售樓處12/195、現(xiàn)場飲水SHOW在現(xiàn)場改造完畢以后，為了突出項目檔次，營造酒店式物管的舒適情趣，更為產(chǎn)生一定的口碑，現(xiàn)場將在廣告強銷期對意向性客戶提供咖啡、牛奶和水，任其選用。進度安排：12/18提交該項目的資金預算與物品清單。12/22備齊物品12/24于圣誕節(jié)開始向客戶提供6、門衛(wèi)制服的改變與培訓酒店業(yè)巨擎HILLTON曾講過：酒店服務最重要的環(huán)節(jié)是門童。為提升項目附加值，現(xiàn)場營造出殷切的氛圍不僅能夠取悅客戶，更能潛移默化地打動客戶。進度安排：12/22提供服裝選擇與預算12/23購買服裝并對門衛(wèi)進行培訓7 / 208 / 207、自動玻璃門現(xiàn)有的字樣應予以更換，因為售樓處在此地一目了然，不 需門上加字。可改為新天地LOGO。進度安排：12/18設計樣稿提交批閱12/19安裝到位8、樓梯間凡樣品屋所在樓層，樓梯間及過道應予以裝飾，如擺放植物、安裝壁燈和裝飾畫，讓客戶在參觀過程中體會今后具有酒店概念的高尚生活。進度安排