綜合物流園區(qū)項目可行性研究報告(簡本)

1、孟連儲云金柜有限責任公司倉儲式綜合物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告（簡本）編制單位：孟連儲云金柜有限責任公司二0一四年九月第一章 總論第一節(jié) 項目概況一、項目概況1、項目名稱：孟連縣儲云金柜綜合物流園區(qū)項目2、項目承辦單位：孟連縣儲云金柜有限責任公司3、建設(shè)規(guī)模：12000萬元4、項目投資規(guī)模和資金來源：公司自籌10800元，申請國家補助1200萬元，5、項目經(jīng)濟效益：項目建成后，預(yù)計運營后，年均實現(xiàn)營業(yè)收入11000萬元，實現(xiàn)利潤總額7050萬元，總投資收益率10 31，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 9 52。二、項目承辦單位概況法人代表簡介公司法定代表人劉凱，公司主營倉儲物流業(yè)務(wù)，有多年的行業(yè)從業(yè)經(jīng)

2、驗，對 市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展具有獨特的分析和見解，具備高水平的預(yù)測和決策能力。第二節(jié)項目提出的背景和建設(shè)的必要性一、項提出的背景隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲勝與產(chǎn)品營銷圍日趨擴大，社會生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻變革?，F(xiàn)代物流行業(yè)被普遍認為是“第三利潤源”，它能夠很好的降低物質(zhì)消耗和提高勞動生產(chǎn)率，并在世界范圍廣泛興起?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流動的全過程。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)?，F(xiàn)代物流是通過基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)來提高效率，提供增

3、值性優(yōu)化服務(wù)方案。優(yōu)化電子商務(wù)系統(tǒng)的配送中心、物流中心網(wǎng)絡(luò)，重新設(shè)計和構(gòu)思電子商務(wù)的流通渠道，以此來提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能?，F(xiàn)代物流貫穿經(jīng)濟活動的始終，對改善一個企業(yè)的物流流通效率，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，拉動企業(yè)走向市場發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。該公司股東之一于2003年成立了“孟連志方報關(guān)物流有限公司”，擁有代理報關(guān)、報檢、國際貨運代理和國際貨輪經(jīng)營權(quán)，6 年來，已經(jīng)積累了很多常年合作的國內(nèi)外客戶，具有一定的經(jīng)營和管理能力，年運輸量達36000噸、園區(qū)建成后，形成了強強聯(lián)手之勢，業(yè)務(wù)量將進一步擴大。二、項目建設(shè)的必要性現(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟中具有重要地位。我國在 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展20lO年目標中

4、明確要求要進一步加速物流發(fā)展，加強物流理論和技術(shù)研究，提高物流管理水平，盡快改善物流落后狀態(tài)。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。國家“十二五”規(guī)劃綱要明確了現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后的發(fā)展目標。國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流。同時，省委、省政府下發(fā)了關(guān)于加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見（云發(fā)2014 20號）文件，明確提出重點發(fā)展第三方物流與多式聯(lián)運、物流信息平臺和貨物配載中心，推進物流基地和現(xiàn)代物流示范園區(qū)建設(shè)，培育壯大現(xiàn)代物流龍頭企業(yè)。孟連縣政府在省政府關(guān)于培育壯大物流產(chǎn)業(yè)大方向的引導下，也確定了以突出現(xiàn)代物流、連

5、鎖經(jīng)營、現(xiàn)代批發(fā)市場和電子商務(wù)為重點，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系。孟連縣政府也從市場準入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負方面給予了巨大的政策支持。1、有利于孟連縣積極保持迅猛增長。2、有利于加速孟連縣與其他縣之間的物質(zhì)、信息交流速度，構(gòu)筑“一體化”的發(fā)展格局。3、有利于加快區(qū)域中心城市地位的形成。4、有利于孟連縣建立良好的生態(tài)化境。5、有利于孟連邊境經(jīng)濟合作區(qū)建設(shè)。第三節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則、編制依據(jù)1、國家產(chǎn)業(yè)政策綱要。2、省、市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃。3、國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)劃、標準。4、國家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 。5、建設(shè)單

6、位提供的有關(guān)資料。二、編制原則1、嚴格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動保護等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。2、選用國內(nèi)外先進技術(shù)，提高自動化水平。3、保證安金施工，保障施工人員身體健康，重視勞動保護。4、盡可能利用現(xiàn)有公共設(shè)施，注意節(jié)能。5、盡可能節(jié)省投資、節(jié)約成本。三、可行性研究的工作范圍1、通過調(diào)查研究，對項目的競爭力、市場占有率進行預(yù)測、2、對項目的建設(shè)條件、廠址選擇進行分析。3、對項目的建設(shè)、施工提出初步意見、4、對本項目的環(huán)境保護、職業(yè)安全、消防及節(jié)能進行綜合評價、5、對本工程進行成本估算，確定成本、6、項目的投資估算和經(jīng)濟效益分析、四、簡要研究結(jié)論物流是國家重點支持的產(chǎn)業(yè)之一，2004年 8

7、月國家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委關(guān)于促進我國物流業(yè)發(fā)展的通知中指出， “加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應(yīng)對經(jīng)濟全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義”。物流的規(guī)模是與其地區(qū)競爭力，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展貢獻、開展共同配送降低物流成本成正比的，所以把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)做大做強，對促進孟連縣經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。孟連縣儲云金柜綜合物流園區(qū)項目建成后，可以完善區(qū)域物流基礎(chǔ)設(shè)施，提高地區(qū)商品綜合競爭力，對推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。工程所在地孟連縣娜允鎮(zhèn)芒弄村交通方便，園區(qū)距瀾阿二級路僅200米，自然條件好，容易營造良好的經(jīng)營環(huán)境。經(jīng)

8、濟指標顯示，該項目具有高出行業(yè)基準收益率的內(nèi)部報酬率。項目運營后，可吸納安置800人就業(yè)。本項目的興建對優(yōu)化孟連縣物流資源整合配置，實現(xiàn)交通運輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進全縣經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進作用。本項目的實施，可提高縣域物流的整體水平，帶動其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。綜合評價，該項目經(jīng)濟效益和社會效益良好。工程建設(shè)是必要的，也是 可行的。第二章 市揚需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)市場需求分析孟連縣位于普洱市西南部，東與瀾滄東回、糯福鄉(xiāng)接壤，東北與瀾滄縣拉巴鄉(xiāng)相連，西北部與西盟縣翁嘎鄉(xiāng)毗鄰，西部和南部與緬甸（佤幫）毗鄰，全縣國境線長133.4公里，有勐阿、芒信、臘福、公信、富巖、班順6條通道（口

9、岸）與緬甸（佤幫）相連，是我國與緬甸、泰國以及東南亞各國商貿(mào)往來的重要通路。芒信（200#界樁）通道可通往泰國，勐啊可通緬甸臘戎至南亞，從省會昆明至縣城公路里800km縣城至普洱市場公路里徵0km勐阿口岸與緬甸撣邦第二特區(qū)（佤幫）的邦康市山水相連、隔江相望，相距僅一座橋，是孟連縣六條通道（口岸）中最具規(guī)模的一條通道，其出入境人員、進出口貨運量、進出口總值占95%以上，是我國連接緬甸新首都內(nèi)比都、老首都仰光最近的陸路通道之一。礦產(chǎn)、木材、替代種植項下產(chǎn)品、石油、日用品、建材等是一個系統(tǒng)物流，它存在于礦產(chǎn)、木材、替代種植項下產(chǎn)品的開發(fā)、準備、生產(chǎn)過程和銷售活動的全過程中，是礦產(chǎn)、木材、替代種植項下

10、產(chǎn)品產(chǎn)品以及組織銷售等一系列物料實體的運送搬運等動態(tài)流轉(zhuǎn)過程，是一個由礦產(chǎn)、木材、替代種植項下產(chǎn)品的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流、銷售物流、回收物流、廢棄物流構(gòu)成的 物流系統(tǒng)。針對目前我縣礦產(chǎn)、木材、替代種植項下產(chǎn)品、石油、日用品、建材等 物流的現(xiàn)狀及將來的發(fā)展需求，提出以下解決方案，以期能解決我縣物流發(fā)展中的諸多不足之處：第二節(jié)建設(shè)規(guī)模和物流方案一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場預(yù)測和建設(shè)條件確定，物流中心的年運輸40萬噸。二、物流方案本項目建成后主要以礦、木材、替代種植項下產(chǎn)品、縣內(nèi)（境外）日用品、石油等物流為主，附帶解決當?shù)氐囊恍┢渌r(nóng)副產(chǎn)品的運輸。第三章 建設(shè)條件和項目地點選擇第一節(jié) 建設(shè)條件一、區(qū)位條件本項

11、目具備良好的區(qū)位優(yōu)勢。孟連縣地處云南省西南邊境，地處普洱市西南部。項目計劃總投資12000萬元，計劃2014年 11月動工建設(shè)，建設(shè)期限3 年。隨著境外鉛鋅礦的建成投產(chǎn)，孟連這個在祖國邊疆的貧困縣，將在人均GDP和財政收入實現(xiàn)較大的躍進。二、土地條件物流園區(qū)是物流企業(yè)在空間上的集中布局的場所，是具有較大規(guī)模和綜合物流功能的物流集中用地。它是物流中心、配送中心在空間上的聚集體，所吸引的物流中心或配送中心的數(shù)量和規(guī)模將直接關(guān)系到物流園區(qū)的用地規(guī)模。 順通物流項目規(guī)劃場區(qū)占地80畝 （約 5.2萬平方米）， 在土地方面已經(jīng)具備 建設(shè)物流項目的要求。項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，水、電、汽供應(yīng)有保障，發(fā)展

12、環(huán)境優(yōu)越，交通發(fā)達便利。三、周圍的交通運輸條件1、口岸條件云南省作為我國通往東南亞、南亞的陸上戰(zhàn)略通道，被賦予建設(shè)中國面向西南開放重要橋頭堡的歷史使命。在國務(wù)院關(guān)于支持云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡的意見（國發(fā)2011 11號）中，孟連（勐阿）邊境經(jīng)濟合作區(qū)與我省其他4個邊境經(jīng)濟合作區(qū)、3個跨境經(jīng)濟合作區(qū)，共同組成了重要橋頭堡建設(shè)沿邊開放經(jīng)濟帶的主體構(gòu)架，中共云南省第九次黨代會再次吹響了我省對外開放的號角，孟連正面臨歷史性的重大發(fā)展機遇。孟連（勐阿）邊境經(jīng)濟合作區(qū)，是我國面向西南開放重要橋頭堡建設(shè)的重要組成部分，是云南沿邊開放開發(fā)的重要支撐點，是普洱市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、提升綠色經(jīng)濟的黃金前沿

13、，是孟連縣實現(xiàn)跨越式發(fā)展、全面建設(shè)小康社會的重大戰(zhàn)略機遇，是建設(shè)中緬和諧邊疆的重大措施。省第九次黨代會精神和省委、省政府明確孟連（勐阿）邊境經(jīng)濟合作區(qū)的發(fā)展方向和重點.2、公路條件擬建的孟連縣綜合物流園區(qū)項目位于孟連縣娜允鎮(zhèn)芒弄村，離縣城 3公里，距瀾阿二級路200米，距普洱市220公里，距瀾滄縣52公里、西盟縣51公里，距勐阿口岸51公里，距芒信通道21公里。3、航空條件孟連縣距東崗機場21公里，30分鐘車程，在航空方面也有較好的優(yōu)勢。4、發(fā)達的通信網(wǎng)絡(luò)為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了信息技術(shù)支持?；ヂ?lián)網(wǎng)帶寬得到進一步擴展，總體實現(xiàn)了村村通光纜、村村通寬帶。同時進一步調(diào)整、優(yōu)化和擴展了固定電話及光纜的

14、傳輸網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋面進一步提高，通信保障可靠度顯著提升。第二節(jié) 項目地址一、地址選擇項目建設(shè)地點孟連縣娜允鎮(zhèn)芒弄村，距離口岸較近，更利于節(jié)約運輸及堆存成本，地理位置十分優(yōu)越。二、廠址評述本項目選址為孟連縣娜允鎮(zhèn)芒弄村勐梭組，與一國兩縣相鄰，可以利用內(nèi)部公路專線進行點到點運輸。這些都為物流項目提供了明顯的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，為物流項目的發(fā)展提供了保障。第四章建設(shè)方案第一節(jié)項目建設(shè)的指導思想、原則和定位一、建設(shè)的指導思想和原則（一 ）發(fā)展現(xiàn)代物流的指導思想和原則1、緊緊圍繞省委提由的提前建成全面小康社會、提前基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標，以石化業(yè)，商貿(mào)流通業(yè)、農(nóng)業(yè)等行業(yè)需求為導向，整合資源，加快物流園

15、區(qū)、物流中心和物流節(jié)點等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2、以現(xiàn)代物流理念為指導，對運輸、倉儲、貨代等傳統(tǒng)行業(yè)進行升級改造和結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力培育成有競爭力的第三方物流企業(yè)集團。3、以降低物流成本為核心，對企業(yè)內(nèi)部物流流程進行再造，建立物流管理一體化、物流服務(wù)社會化的企業(yè)物流管理機制。4、以經(jīng)濟輻射面和區(qū)位為依據(jù)，加快物流園區(qū)現(xiàn)代物流設(shè)施和經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高當?shù)亟?jīng)濟集聚度、輻射力和競爭力。5、以建設(shè)節(jié)約型社會為目標，積極推進和發(fā)展綠色物流，節(jié)省能源和包裝材料，減少環(huán)境污染和交通阻塞，努力構(gòu)筑社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)?；?、規(guī)范化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，把現(xiàn)代物流業(yè)培植成為我省服務(wù)業(yè)的重要支柱。（二 ）發(fā)展現(xiàn)代物流的指導

16、原則1、市場導向原則。按市場需求確定發(fā)展重點，推進資源重組，優(yōu)化資源配置。2、企業(yè)主體原則。企業(yè)是物流業(yè)務(wù)經(jīng)營主體、投資主體和利益主體。物流園區(qū)、物流中心的建設(shè)和經(jīng)營要落實到企業(yè)，政府重在引導、推動、扶持。3.與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展原則。物流業(yè)的發(fā)展要服從于、服務(wù)于國民經(jīng)濟的發(fā)展，為建設(shè)制造業(yè)強省服務(wù)，為外貿(mào)貨物大進大出服務(wù)，為商貿(mào)流通服務(wù)。推進物流業(yè)發(fā)展，要把物流企業(yè)與企業(yè)物流相結(jié)合，物流與商流相結(jié)合。4、物流國際化原則。加快與國際的物流大公司、大集團的合資合作，引進資金。技術(shù)和先進管理經(jīng)驗，建國際化經(jīng)營的路子，提高物流企業(yè)競爭力。5、信息化帶動原則。信息化是現(xiàn)代物流與傳統(tǒng)物流的主要區(qū)別。要加大資金

17、投入，建設(shè)公共物流信息平臺和企業(yè)內(nèi)部物流信息系統(tǒng)，并逐步相互連接，做到內(nèi)部互聯(lián)、外部互通。6、標準化原則。大力推進物流標準化工作，提高物流業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備、管理流程、信息技術(shù)的標準化水平，實現(xiàn)物流業(yè)的健康發(fā)展。第二節(jié)發(fā)展思路及定位“總體規(guī)劃、分階段分目標實現(xiàn)”。在發(fā)展物流業(yè)的同時，以促進第三產(chǎn)業(yè)為契機；根據(jù)產(chǎn)品和市場的特點，整體規(guī)劃、逐步建立和完善現(xiàn)代物，流體系；在滿足自身經(jīng)營的基礎(chǔ)上，以企業(yè)發(fā)展為主題，以信息技術(shù)為支撐，通過組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源整合，發(fā)揮規(guī)模和集成優(yōu)勢，強化物流的專業(yè)化和社會化功能，創(chuàng)新物流機制，立足企業(yè)自身，逐步拓展業(yè)務(wù)市場，擴大物流的輻射范圍，努力將順通物流打造為普洱

18、市的物流中心組成部分。第三節(jié)項目組成和工作制度（一 ）項目功能現(xiàn)代物流是利用先進信息技術(shù)和物流裝備，整合傳統(tǒng)運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)，實現(xiàn)物流運作一體化、信息化、高效化的先進組織方式。因此本項目的功能是集交易、現(xiàn)代倉儲、裝卸搬運、轉(zhuǎn)運、配送、運輸、信息、電子商務(wù)、公共服務(wù)等多種功能為一體，主要以經(jīng)營鉛鋅礦、木材、替代種植項下產(chǎn)品、石油、日用品、建材、糧食、農(nóng)機具、化肥、農(nóng)資及農(nóng)副產(chǎn)品、集裝箱貨物等物流，以公路為依托，以促進區(qū)域物流為重，覆蓋整個邊三縣（孟連、瀾滄、西盟）的大型、現(xiàn)代化綜合性物流中心。（二 ）建設(shè)內(nèi)容本項目預(yù)計到2016年最終建成年吞吐量4

19、0萬噸。據(jù)此，該項目建設(shè)內(nèi)容應(yīng)有公路線、庫房、貨場、及裝卸、搬運設(shè)備等物流設(shè)施；辦公和信息平臺等辦公經(jīng)營設(shè)施；總建筑品40002。其中，新建停車物00tf,倉儲 管理樓500Otf,冷庫及配套設(shè)施0000n2,倉南50002,貨物配送樓000 m2,綜合貿(mào)易楂000nl2,酒店2000n2,職工宿舍000 ,會展中心樓000物流信息樓000M,金融服務(wù)樓000nl彳？車場000tf,餐飲服務(wù)樓1000m2,百貨超市000M,綠化1000M。成為運輸、餐飲、住宿、貯存、 車輛維修等為一體的綜合物流園區(qū)。第三節(jié)建設(shè)方案（一 ）總體方案 項目共分停車場區(qū)、公路專用線區(qū)、辦公行政區(qū)、智能車輛監(jiān)控區(qū)、計

20、量及收費區(qū)、車輛服務(wù)及維修區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、綠化區(qū)、商務(wù)區(qū)等。1、汽車裝卸區(qū)2、配套設(shè)施鍋爐供熱系統(tǒng)；制冷站；變配電所；消防系統(tǒng)；污水處理；產(chǎn)品化驗分析；尾氣治理系統(tǒng)；中心控制室；經(jīng)營管理中心。3、業(yè)務(wù)交易區(qū)該區(qū)域設(shè)置交易大廳等設(shè)施。4、行政服務(wù)區(qū)該區(qū)域設(shè)置園區(qū)管理、物業(yè)管理、公寓、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)設(shè)施。（二 ）總平面布置1、節(jié)約用地，不占農(nóng)田。2、按功能分區(qū)，結(jié)合地形地質(zhì)，因地制宜，合理布置車間及設(shè)施?？偲矫鎴D設(shè)計在滿足經(jīng)營要求和使用功能條件下，并充分結(jié)合地形地貌、地質(zhì)條件，因地制宣布置各功能區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物，總平面布置緊湊、安全、衛(wèi)生、美觀；避免大填大控，防止滑波與塌方，減少土石方量和

21、節(jié)約用地，降低工程造價。第五章環(huán)境保護第一節(jié) 環(huán)境評價依據(jù)和標準一、編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法、 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務(wù)院令253#、機械工業(yè)環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范BJ16-200邸境保護標準環(huán)境 空氣質(zhì)量標準）GB3095-1996級標準等國家法律文本。二、設(shè)計原則1、執(zhí)行防治污染及其他公害的設(shè)施與主題工程同時設(shè)計、同時施工和同時投產(chǎn)的“三同時”原則。2、堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計中積極采用節(jié)能型、低噪音的先進高效設(shè)備及自帶吸塵裝備的設(shè)備。3、環(huán)保工程設(shè)計力求體現(xiàn)技術(shù)先進與經(jīng)濟合理，切實可行。處理后的污染物排放，必須符合國家或地方的有關(guān)排放標準。4、積極采用綜合利用與回

22、收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，否則必須采取相應(yīng)的治理措施。三、污染源及污染物（一）建設(shè)期建設(shè)期產(chǎn)生的污染物主要為揚塵、噪聲、建筑垃圾及少量的生活污水。1、揚塵主要來自前期施工各運輸產(chǎn)生的揚塵。本項目在施工時，施工場地、施工道路定時灑水。施工中盡量采取措施，減少揚塵的產(chǎn)生。2、噪聲主要是施工過程中使用的高噪聲設(shè)備，如推土機，運輸車輛等間生噪聲，在建設(shè)期內(nèi)要嚴格控制施工機械的噪聲。3、建筑垃圾主要是施工時產(chǎn)生的土建垃圾。及時清運，合理利用，可以用作鋪路。4、生活污水施工中產(chǎn)生的生活污水量極少，大多隨地潑灑，自然蒸發(fā)，不做考慮。（二）運營期分析各工藝生產(chǎn)過程，污染源產(chǎn)生點

23、位和所排污染物分述如下：1、大氣污染源及污染物本項目產(chǎn)生的廢氣廢氣主要來自無組織排氣，無組織排放氣來貨物等在裝車、卸車過程中的揮發(fā)損失和儲存過排放的久SO2 NOx等；攪拌、 輥壓、粉砰、振實、包裝產(chǎn)生的少許粉塵；餐飲油煙廢氣等。2、廢水污染源及污染物水主要為機泵維修時的清洗水及地面清洗水、卸車油污等，主要污染物 為石油類、烴類。3、噪聲污染源及污染物噪聲源主要來自機泵、鼓風機、汽車槽車、火車汽車，其聲壓級約80130dBA4、固體廢棄物本項目運營期間產(chǎn)生的一般固體廢物生活垃圾、包裝廢腳料等。通過分類處置措施，使廢物去向明確，不會產(chǎn)生二次污染，對周邊環(huán)境影響小而且經(jīng)濟、合理。五、環(huán)境保護(一)

24、施工期間的環(huán)境保護該項目建設(shè)期間，對環(huán)境產(chǎn)生影響的主要是土石方開挖、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝等過程所產(chǎn)生的揚塵和噪聲的污染，其次還有少量廢水和固體廢棄物。1、揚塵施工期使用大量施工機械，如挖掘機和運輸車輛等，以及使用石灰、水泥等建筑材料，這些生產(chǎn)過程中難免會產(chǎn)生揚塵污染，影響周邊環(huán)境的空氣質(zhì)量。為防止和減輕施工造成的揚塵污染，項目建設(shè)單位應(yīng)要求建筑施工單位采取適當措施，如運輸易產(chǎn)生揚塵的粉狀物料時，加蓋蓬布；容易產(chǎn)生揚塵的施工地段定時撒水以減少揚塵的產(chǎn)生；散水泥和易飛揚的粉狀材料盡量安排庫內(nèi)存放，露天存放時要嚴密氈蓋等。經(jīng)類比調(diào)查，此情況， 下風向 20m處的揚塵濃度小于.7mg/m3場界處可達標準

25、1(00 mg/m)要求。2、噪聲土石方開挖、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝等過程，特別是大型機械和一些特殊操作環(huán)節(jié)會產(chǎn)生較強的噪聲，對周邊聲環(huán)境造成影響。為防止施工噪聲污染，可采取以下措施：強噪聲機械采取降噪措施，如安裝消聲器、減震墊等，從源頭減少噪聲污染；產(chǎn)生較大噪聲的工序盡量不要在夜晚施工；選用低噪音設(shè)備等。經(jīng)同類工程類比調(diào)查，土石方開挖、廠房建設(shè)和設(shè)備安裝等過程噪聲源強約RA90dB(A),距聲源約0m以外范圍基本可以滿足建筑施工場界噪聲限值GB12523-199妹準要求。3、廢水施工期間所產(chǎn)生的污水由兩部分組成，即一般性的生活污水和施工過程中的生產(chǎn)污水。生活污水主要部分來自工人食堂餐飲廢水、沖廁

26、水及洗漱用水；施工期間的生產(chǎn)用水主要為混凝土攪拌機用水及路面，土方噴灑水。施工期雖然是臨時性的，但一定要杜絕在此期間各種污水的無組織排放，特別是不允許施工污水和生活污水以滲透、滲井或漫流等形式排放，否則，將對該地區(qū)的地下水產(chǎn)生不同程度的污染，建議對施工過程中產(chǎn)生的生活污水經(jīng)過化糞池處理后通過臨時管道排向項目所在的市政污水管網(wǎng)；進行攪拌作業(yè)時，必須在攪拌機前臺及運輸車清洗處設(shè)置沉淀池，廢水經(jīng)沉淀后方可排放或回收用于灑水降塵。4、固廢施工過程，土石方開挖會產(chǎn)生一定量的渣土，房屋建設(shè)會產(chǎn)生部分碎磚等建筑垃圾。這部分固體廢物應(yīng)運往指定地點進行處理。建筑施工過程人員較多，也會產(chǎn)生一定量生活垃圾。這部分垃

27、圾應(yīng)設(shè)生活垃圾箱，定期清理， 不隨便棄置，對環(huán)境影響較小。施工期的影響是在一定范圍、一定時間內(nèi)產(chǎn)生的，隨著工程的竣工，這些污染將隨之消失。（二）項目運營中的環(huán)境保護1、廢氣治理方案（ 1）食堂油煙凈化后排放，凈化效率與油煙濃度滿足（GB18483 -20）01飲食業(yè)油煙排放標準（試行）要承。（ 2）攪拌、輥壓、粉砰、振實、包裝產(chǎn)生少許粉塵經(jīng)車間換氣無組織排放，顆粒物濃度周界外濃度最高點滿足（GB1629 71996） 大氣污染物綜合排放標準監(jiān)控限值。2、廢水治理方案污水采用清污分餾的原則進行分別處理。儲貨區(qū)內(nèi)的雨水口設(shè)有閥門，對可能有污染的先期雨水排入污水處理系統(tǒng)，正常雨水則排入雨水系統(tǒng)。裝車

28、區(qū)均設(shè)有雨棚，對含有污染物的沖洗用水均排入污水處理系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池初級處理后排入生活污水系統(tǒng)。3、噪聲防治措施園區(qū)噪聲主要來源于各種機泵設(shè)備，設(shè)計將選用低噪聲機泵、低轉(zhuǎn)速的羅茨鼓風機、火車汽車，以減少噪音對周圍環(huán)境的影響，必要時將采取佩戴護耳用品如防噪聲耳塞或耳罩等防護措施，減輕噪音對員工的危害。庫內(nèi)嚴禁汽車鳴笛，汽車限速行駛，減少噪聲的污染。4、固廢防治措施工程棄土、棄渣運至經(jīng)環(huán)境主管部門批準的渣場；工程廢料送至相應(yīng)的廢物回收部門。六、環(huán)保評價結(jié)論綜上所述，本項目總體設(shè)計合理，環(huán)保措施得當，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。通過對各種污染物的有效控制和治理，本項目完成后各種污染物

29、的排放能夠滿足國家及地方有關(guān)環(huán)境保護標準的要求。從環(huán)境保護的角度考慮，本項目的建設(shè)是可行的。第六章 節(jié)能第一節(jié) 項目所在地能源供應(yīng)條件一、項目使用能源品種的選用原則項目能源選擇符合國家、地區(qū)及行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標準。在滿足項目需求的前提下，優(yōu)先選用一次能源和低品位能源，少用二次能源和優(yōu)質(zhì)能源。能源選擇既要因地制宜，同時還要符合節(jié)能、環(huán)保的要求。（一）根據(jù)項目所在地市政能源供應(yīng)情況，選?。?、生產(chǎn)采用電力作為能源供應(yīng)；2、生活熱水采用太陽能和電力作為能源供應(yīng)；3、照明、辦公設(shè)備等均采用電力作為能源供應(yīng)，同屬環(huán)保、高效能源。（二）項目所在地能源供應(yīng)條件當?shù)啬茉垂?yīng)較為充足，本項

30、目所需水、電資源供應(yīng)狀況分析如下：水源供應(yīng)：水源由自來附近的回旺水庫。電力供應(yīng)：電力來自本縣電網(wǎng)，電力供應(yīng)保障。（三）合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策第二節(jié) 節(jié)能原則一、根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。二、充分挖掘潛力，結(jié)合基地建設(shè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。本項目能源消耗主要為電力、水和煤，本項目用電部分主要有生產(chǎn)設(shè)備用電、輔助生產(chǎn)設(shè)備用電、辦公生活設(shè)備用電及照明用電；用水主要是生產(chǎn)、綠化及生活用水；煤主要是生活用。第三節(jié) 節(jié)能措施、工藝過程節(jié)能1、合理布置車間設(shè)備、理順工藝流程、區(qū)劃生產(chǎn)區(qū)域，使之物流便捷，有效降低生產(chǎn)中不必要的能

31、耗和費用。2、采用先進工藝及設(shè)備，設(shè)備均選用國家推薦的高效、節(jié)能產(chǎn)品，提高生產(chǎn)效率，從而減少設(shè)備數(shù)量、縮短加工周期，節(jié)約能源。該項目引進了先進節(jié)能的生產(chǎn)設(shè)備，比常規(guī)設(shè)備，節(jié)能20%-30%，節(jié)省勞動力10%，提高效率 20%以上。3、對采暖管網(wǎng)采用巖棉管殼保溫，保護層為油氈玻璃布，以減少熱能損耗。4、加強能源計量管理，采用三級計算，嚴格杜絕跑、冒、滴、漏，加強用能計量，加強節(jié)能管理。5、對輸配電線路、供水、供氣、供熱管道，要定期檢測其損耗，根據(jù)運行狀況，及時檢修。6、 要嚴格貫徹操作規(guī)程，不斷改進操作方法，加強日常維護和定期檢修，使耗能設(shè)備正常運行。7、 應(yīng)根據(jù)市場推出的節(jié)能新設(shè)備，加速更新時

32、間長、節(jié)能效果差的設(shè)備，從而在工藝過程中提高能源利用率，獲得較好節(jié)能效益。8、充分利用社會力量進行生產(chǎn)協(xié)作，不搞大而全，強化社會分工，如：運輸車輛采用社會運輸隊。既能降低生產(chǎn)成本，又能有效提高社會能耗利用水平。二、建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)節(jié)能1、建筑節(jié)能標準要求國家要求“十二五”期間新建建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計標準。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達到節(jié)能降耗的目的。2、建筑節(jié)能措施建筑強化自然通風，強化自然采光設(shè)計，屋頂設(shè)有條形采光帶，維護墻體上采用高、低雙層采光窗，節(jié)約電能。建、構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材科，以取得節(jié)能效果。在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源，照明要充分

33、利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能?？蒲袠鞘覂?nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。園區(qū)照明盡量選用太陽LED光源。三、給排水專業(yè)節(jié)能根據(jù)現(xiàn)行建筑給水排水設(shè)計規(guī)范( GB50015-20) 0， 室外給水設(shè)計規(guī) 3范(GB50013-200褪取給水用水定額。四、節(jié)能管理1、加強管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管線進行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少不必要的浪費。2、制定節(jié)能目標和節(jié)能獎懲措施，并嚴格落實執(zhí)行。3、定期對職工進行節(jié)能培訓；加強節(jié)能意識，提高職工責任。以充分有效的利用能源，節(jié)能降耗。第十章 效益分析工程運營后，可吸納安置人就業(yè)。本項目的興建對優(yōu)化孟連縣天綜合物流園區(qū)資源整合配置，實現(xiàn)交通運輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進全縣經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進作用，工程建成后，可有效輻射周邊市場占有率。本工程的實施，可帶動縣域加工物流的整體水平，對縣內(nèi)企業(yè)適應(yīng)市場的發(fā)展要求，具有良好的社會效益。第十一章可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié)論項目的經(jīng)濟效益和社會效益分析表明，該項目不僅具有很好的