北京家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議書范本

1、編號：北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日發(fā)包方簡稱甲方：法定代表人：承包方簡稱乙方：法定代表人：發(fā)包人的相對義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、 中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn).且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施 工證件和批件.假設(shè)發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期,并支付承包人合理的利潤.根據(jù)中華人民共和國合同法?、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、中華人民共和國價(jià)格法

2、?、北京市合同格式條款監(jiān)督條例?、北京市建筑市場治理?xiàng)l例?,建設(shè)部家庭居室 裝飾裝修治理試行方法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么,結(jié)合本工程的具體情況,甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.第一條工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住.2、 乙方為本市經(jīng)工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并持有市建委頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書?的企業(yè).3、 裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)縣路 弄村號 樓 室.4、 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套,施工面積 平方米.5、 裝飾施工內(nèi)容：.6、 承包方式： 包工包料、清包工、局部承包 .7、總價(jià)款：¥ 元,大寫人民幣： .其中：材料費(fèi)：元,人工費(fèi)：元；治

3、理費(fèi)：元,設(shè)計(jì)費(fèi)：元；垃圾清運(yùn)費(fèi)： 元,稅金3、41%: 元；其他費(fèi)用：元.雙方約定,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這局部的工程款按實(shí)另計(jì).關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實(shí)認(rèn)發(fā)生糾紛時,可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的, 以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收, 發(fā)包人擅自使用的, 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日 期.8、 工期：自 年 月 日開工,至 年 月 日竣

4、工,工期天.第二條 材料供應(yīng)的約定：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時,承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期,由承包人承擔(dān).發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的,根據(jù)發(fā)包人違約的約定辦理.1、甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù).乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差

5、異,應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后,甲乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用.如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方.3、乙方提供的材料：乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和或延誤的

6、工期,并支付承包人合理的利潤.因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期.1、 本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2、 本工程由 方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式 份.3、 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān), 工期順延.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變.5、 在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程工程變更單?見附件

7、四工程工程變更單?后,方能進(jìn)行該工程的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定.凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工工程所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償.6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予成認(rèn),事后,假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn).假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延.7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單?.如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時通知乙方,另定

8、驗(yàn)收日期.如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用.保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分局部項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限.在工程保修期內(nèi),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算.8、 工程保修期壹年.竣工驗(yàn)收后甲、乙雙方簽署工程保修單?,憑保修單實(shí)行保修,保修期一年,從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.第四條 有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和

9、其它管道暢通、合格.乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消 防舉措,保證作業(yè)人員及相鄰居民的平安,預(yù)防相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業(yè)治理部門提出申請,經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后,方能施工.第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、工程款付款方式：(將不選定方式劃去)(1) 工程款付款可以雙方協(xié)商約定；(2) 工程款付款可以按下表：2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方.第六條其它事項(xiàng)1、

10、甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工前三天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底, 全部騰空或局部騰空房屋, 去除影響施工的障礙物. 對只能局部騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)舉措.向乙方提供施工需用的水、電等必備條 件,并說明使用本卷須知.(2) 做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作.2、乙方工作：(1) 參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底.(2) 指派 為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行.按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù).如更換人員,乙方應(yīng)及時書面通知甲方.第七條違約責(zé)任 明確違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要

11、想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來催促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生, 也有據(jù)可依.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方 元；甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付 元的違約金.2、 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付 元違約金.3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包括罰款 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的, 由甲方負(fù)責(zé).第八條糾紛處理方式1