合伙出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):合伙出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：,身份證住址：身份證號(hào)： 通信聯(lián)絡(luò)地址： ：乙方:,身份證住址：身份證號(hào)： 通信聯(lián)絡(luò)地址： ：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資房屋并以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致,特訂立如下條款,以茲共同遵守：一、甲乙雙方共同投資并以乙方名義購(gòu)置房屋一套以下簡(jiǎn)稱“該房屋.該房屋信息為: ,房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人 民幣.二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣,出資比例為 % ;乙方出資 元人民幣,出資比例為 % <三、產(chǎn)權(quán)比例該房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共有,甲乙雙方是該房屋實(shí)際上的產(chǎn)權(quán)人,甲乙雙方共同享有對(duì)該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利.

2、乙方不得單獨(dú)對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、擔(dān)保及贈(zèng)與等.雙方確認(rèn)：甲方享有該房屋 2% 的產(chǎn)權(quán)份額,乙方享有該房屋 2%的產(chǎn)權(quán) 份額.四、甲乙雙方已經(jīng)共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解.五、購(gòu)置該房屋法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及其他事項(xiàng)購(gòu)置房屋過(guò)程中,相應(yīng)法律文件、手續(xù)等以乙方名義辦理,乙方為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)、文件、資料.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、?商品房預(yù)售合同?等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房 屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).甲方有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)購(gòu)置該房

3、屋事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,乙方應(yīng)按甲方的要求報(bào)告購(gòu)置該房屋事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告或通知.購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的包括但不限于公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)治理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)委托中介出租、出售該房屋、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān),并以銀行轉(zhuǎn)賬支付.六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理但須交由甲方保管.七、所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用支出均由甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例負(fù)擔(dān),以乙方名義取得的合同、房地產(chǎn)證、契證、交款憑據(jù)、證件等等法律文件資料均由

4、甲方持有和保管.乙方應(yīng)全力辦理有關(guān)購(gòu)房手續(xù).八、乙方應(yīng)將購(gòu)房事宜通知乙方利害關(guān)系人包括但不限于父母、子女及配偶等,保證其利害關(guān)系人不得向該房屋主張任何權(quán)利.假設(shè)其利害關(guān)系人向該房屋主張任何權(quán)利給甲方造成損失,那么有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.九、乙方保證,除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門(mén)或各方上級(jí)主管部門(mén)辦理 有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù),或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)須向第三人披露,或經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得向任何第三人泄露本協(xié)議的內(nèi)容.十、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,也可以將房屋過(guò)戶到甲方名下或甲方指定的其他人名下.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù).十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,不得侵害甲方對(duì)該房屋的利

5、益.如因乙方及乙方利害關(guān)系人的原因, 導(dǎo)致該房屋被侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與、拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行、凍結(jié)或收到任何其他法律舉措,乙方 應(yīng)當(dāng)按前述事件發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失.十二、該房屋出賣及優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售該房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由雙方按各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān).在同等條件市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).如果任一方?jīng)Q定出售該房屋,應(yīng)書(shū)面通知另一方,如果另一方不同意出售該房屋,應(yīng)書(shū)面告知.不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)購(gòu)置同意出售的一方的房產(chǎn)份額.如果一方接到另一方出售該房屋通知后 日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)那么視為同意出售該房屋；如果不同意出 售該房屋又不愿意購(gòu)置或 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)置承諾的,視為同意出售該房屋, 并應(yīng)給預(yù)積極配合.十三、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)置該房屋,具體約定如下：1、 購(gòu)房首付款包括定金人民幣 元由各方根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān),并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2、 名義借款人為 方 ;3