2019年整理--居民住房調(diào)查報告

1、居民住房調(diào)查報告為了進一步深化政治理論課教學改革，貫徹落實中宣部、中央文明辦、教育部、共青團中央就進一步加強和改進大學 生社會實踐提出意見，提高毛澤東思想和中國特色社會主義理論體 系概論課教學的針對性和時效性，遼寧大學對教學環(huán)節(jié)、教學方式 進行了改革，作為09級本科生中的一員，很高興可以有此次機會, 從身邊生活環(huán)境入手，進行社會實踐調(diào)研活動，在此以個人為單位, 在自家居住的社區(qū)小區(qū)進行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報 告，報告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未 來發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語等四方面內(nèi)容。一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹（一）優(yōu)越的地理位置在凌海市內(nèi)分布著眾多的居

2、民小區(qū)， 多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂場所 附近以及城郊，從居住環(huán)境來看，這些地方一般位于交通要沖地帶, 來往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠。另有部分依學校而建，這些小區(qū)或建于小學、中學附近，或建于高中附 近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點， 其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有 特點，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書店、文具店齊全，且沒有網(wǎng)吧、 游戲廳、舞廳等娛樂場所，學習氛圍濃厚。處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學 生的家庭占領(lǐng)，因為高中時間緊張，而小區(qū)距離學校的路程時間，不 超過5分鐘，因此極為便利。還有一

3、部分居民是老年人，看中安靜的 居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。此外，小區(qū)內(nèi)有相當一部分面積用來綠化建設(shè)， 樓層間間距較大保 證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間， 夏日的傍 晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個小區(qū)頓時熱鬧起來（二）住房數(shù)量調(diào)查小區(qū)現(xiàn)正擴建，暫不計算擴建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓 房，每棟樓房分布四個單元，六層樓高，每個單元每層兩戶人家，在 我調(diào)查過程中沒有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計算，小區(qū)住房數(shù)量已達 384 戶。二、小區(qū)居民買、租房用途時下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學習 便利省時間”以及“新婚買房置新房”，在小區(qū)，由于

4、地理位置特殊, 人們住房還有以下幾種情況:（一）一般在學校附近的小區(qū)，都會存在房主出租給學生住房的情 況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問了幾名高三的學生, 問她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因為學校宿舍要求按時熄 燈，一般在十一點鐘，想要抓緊時間多學習的同學就會受到制約，現(xiàn)在處在高考的沖刺階段，希望可以用燈自由；此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價錢也不貴，一年每人1500元，水電費包括在內(nèi)。在接下來的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。（二）還有一種學生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車庫倉 庫或門市店（經(jīng)營商店、藥店、門診等），由家長長期陪同，可以很好 的照顧孩子，且租

5、金較低，等到一二年考學后再搬走。內(nèi)有七八處陪 讀住房，可憐天下父母心吶?。ㄈ┰趦?nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟頭腦買房不為住，而 是為了“錢生錢”，就好像一筆定期存款，隨著房價上漲，將來就可 以賣個好價在高中錢。他們敢于這樣做的最主要原因是對的地理位置很自信, 附近永遠有人買，也是對未來的一項不錯的投資，當然，這類情況在 內(nèi)占少數(shù)。（四）在內(nèi)走訪過程中遇見不少老年人，他們有的自己買房有的兒女 給買，認為的居住環(huán)境不錯，用來安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老 年人出來運動，小區(qū)一帶樹木較多，路上車輛較少，空氣清新，確實 是鍛煉身體的好場所。三、社區(qū)住房未來發(fā)展小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾

6、處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開 始。這部分土地用來擴建，其面積將擴大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣 工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學便利的家庭 帶來了好消息，屆時，我相信這些住房將不難賣出。只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進行保護，城市里高樓 林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點也可以為人們調(diào)劑一下生 活，增添一點情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住 有很多退休老職工，他們覺得老年人還是住平房外出更方便些， 更有 利于活動腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂哉而且，在這些房子附近長有多年的老樹，已是參天碧野，倘若建樓, 定會

7、毀掉這些和時間一路走來的老樹， 金錢與經(jīng)濟發(fā)展固然重要，可 是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會后悔莫及，如果在平衡 經(jīng)濟發(fā)展的同時也能注意保護，那將是再好不過的了。四、建議和結(jié)語出水一芙蓉，寧靜與雅致的家園。以上便是這次社會實踐活動獲得 的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺到了小區(qū)的優(yōu)勢所在，看似 好像是對她的宣傳和頌揚。但是任何一事物都有其不足所在， 在實踐 調(diào)研中就不可能不會發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中, 就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進行深入的研究與思考。小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住， 社區(qū)綠化讓居 民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開步伐向前發(fā)展，擴建版圖?？墒窃诂F(xiàn)階 段

8、，仍存在一些易被忽略的點，在被我詢問的幾位居民的口中得知,他們覺得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他 們?nèi)匀粨牟欢ǖ陌踩[患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi) 處加強警戒，增派幾名社區(qū)保安，費用由受益的小區(qū)居民分擔，讓每 位居民都可以有一個安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他 們每天在樓上有時會覺得很無聊，是否可以開個小小交流會，大家之 間也可以認識認識。在城市里，有時住個兩三年對門鄰居間不打招呼 可能也屬于正常現(xiàn)象，可是我們都聽說過遠親不如近鄰、遠水解不了 近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn), 當我問不同的人同一個問題時，大家的反想幾乎一樣

9、，這說明同一社 區(qū)的人雖然彼此不認識卻仍存在很大的共鳴， 而這在一定程度上就可 以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此 平時可能沒有時間，我們可以在節(jié)日的時候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、 端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點上煙花、掛上燈籠，時間 也不長，不會占用大家太多休息的時間，只要把它辦得熱鬧起來，一 定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū) 間交流做出很大貢獻了。這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個人都是組成社會的最小粒子， 人 來組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個個社區(qū)才組成整個社會，整個國家, 這樣有小到大，我們都是這個鏈條上不可分 割的一部分，而“和諧

10、”正是我們所追求的、所努力的目標，人與人 和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我 認識到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。毛澤東思想和中國特色社會主義理論正是從建設(shè)國家的實踐中不 斷驗證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來的，歷史已經(jīng)告訴我們，實踐是多么重要。堅持理論聯(lián)系實際，提高社會實踐的針對性、實效性和吸引力、感染 力的社會實踐工作原則提醒著我們社會實踐中應(yīng)注意哪些點，我確 信，做好社會實踐活動，可以使我們從知識上、認識上、能力上都得 到很大提高，而這些，書本上是學不到的，也是我們要急待加強的。享受快樂童年是每個孩子成長的權(quán)利，擁有快樂童年是每個孩子發(fā)展的動力。為進一步保障兒童權(quán)利，貫

11、徹“兒童優(yōu) 先”原則，促進兒童身心健康發(fā)展，優(yōu)化兒童成長環(huán)境，株洲市婦聯(lián) 成立調(diào)研小組，開展以“快樂學習 七彩生活”為主題的全市中小學 生快樂成長專題調(diào)研。此次調(diào)查采用問卷和座談相結(jié)合的形式， 調(diào)查 對象為我市7-14歲的在校學生，年級分布在小學二年級至初中二年 級。調(diào)研共發(fā)放調(diào)查問卷1200份，回收問卷1185份。、影響孩子身心快樂的主要因素 通過本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，影響孩子身心快樂的主要因素包括以下幾個 方面：親子關(guān)系、師生關(guān)系、同學關(guān)系、其次是自我認知和理想信念。家庭對孩子的直接作用最大。被調(diào)查學生中，76.5%的孩子認為全家人相處很好，很喜歡自己的家，只有2.3%的學生表示不喜歡。當問到

12、你是否喜歡和爸爸媽媽聊天或者玩時，45%勺學生給出了很喜歡的 答案，41.3%的認為一般，也只有13.6%的學生說不喜歡。在面對一道假設(shè)提問：要是自己是別人家的孩子該多好時，只有6.1%的學生 說是的?？梢?，我市中小學生對家庭的認同感、依戀感還是比較高的。好的親子關(guān)系就是好的家庭教育，建立民主、平等、和諧的家庭關(guān)系 對兒童身心健康發(fā)展有著不可替代的作用。師生關(guān)系對孩子的身心影響很重要。74.9%的學生表示得到老師的表 揚會很開心，12.2%的學生表示因為跟老師發(fā)生過爭執(zhí)或矛盾，在學 校會很難受，通過調(diào)查，市婦聯(lián)可以看出孩子們其實很在乎老師對他們的評價。同時，他們也很在意自己的考試分數(shù)，61.3

13、%的學生感覺 每次考試都會非常緊張，怕考砸，52.1%的學生認為考試得高分會讓 他們感覺很開心，只有 7%勺學生表示對分數(shù)高低無所謂，從以上數(shù) 據(jù)不難看出，中小學生因為處在心理敏感期，對外界及自我評價還是 以直觀體驗為主，他們更多的是在他人贊美的語言、 欣賞的眼光中找 到自我價值感。同伴關(guān)系是孩子身心快樂的重要影響因素。有92%勺學生表示擁有3 個以上的好朋友，80%勺學生認為和朋友們在一起最開心，56.9%的學 生認為她們的朋友非常棒。在問到你最想把心中的秘密告訴誰時，45% 的學生表示最愿意和好朋友說。在本次調(diào)查數(shù)據(jù)中，特別值得欣喜的是市婦聯(lián)的孩子其實并不像很多父母擔心的那樣沉迷網(wǎng)絡(luò)，在問

14、到你是否覺得在網(wǎng)上比在現(xiàn)實生活中更快樂時，有68.9%的學生給出了否 定的答案。聯(lián)系以上數(shù)據(jù)市婦聯(lián)可以看出，當孩子身邊有足夠多的親 密朋友時，他們更愿意和現(xiàn)實中的朋友相處，共享快樂。家長和老師 應(yīng)該多鼓勵和支持孩子與好的同伴交往， 正如一位名人所言，你是誰 不重要，你周圍的人是誰才重要。同伴之間的影響對孩子的成長是不 可小視的，孩子們?nèi)绾握业叫男韵嗤丁⑴d趣相投并且能互相促進成長 的伙伴，這需要家長予以引導和把握。二、孩子的心理困惑 在本次調(diào)查中，市婦聯(lián)認為有一組數(shù)據(jù)是值得社會共同關(guān)注的。一是對學習的認識。被調(diào)查學生中，竟然有 19.2%的孩子覺得學習沒 有意思。在與部分厭學孩子座談時，他們說出

15、了自己的想法，孩子們 說他們其實也想學，但不愿意被逼著學，他們希望自我發(fā)展，不接受 家長的拔苗助長，他們討厭父母自己打牌、上網(wǎng)，卻安排他們獨自學 習，他們討厭父母要求他們這樣那樣，自己卻安于平庸、享樂生活。二是對學校的認知。被調(diào)查學生中，21%勺孩子每天到學校的心情是 郁悶和不愉快的。隨著生活節(jié)奏的加快，越來越多的父母選擇將孩子 寄宿學校，在調(diào)查中市婦聯(lián)發(fā)現(xiàn)，37.7%學生不愿意寄宿,32.3%的對 寄宿無所謂，只有30%勺選擇愿意。三是情緒的宣泄。當孩子們心中有秘密時，36.6%的學生選擇了放在 心里，誰也不說，7.98%的學生希望在網(wǎng)絡(luò)游戲中去尋求釋放，15.9% 的孩子因為沒有任何一項個

16、人的興趣愛好， 而不知道如何安排閑暇時 間，更多的時候是選擇看電視。針對現(xiàn)在未成年人心理壓力越來越大， 心理困惑越來越多的狀況，株 洲市婦聯(lián)將在六一前夕成立湖南省首家“株洲市婦女兒童心理健康 服務(wù)中心”。中心將開展以兒童發(fā)展性心理咨詢?yōu)橹鳎?障礙性咨詢?yōu)?輔的心理輔導工作，服務(wù)涉及未成年人需要咨詢、成長咨詢、成功咨 詢、創(chuàng)新咨詢等多個類別。旨在引導學生培養(yǎng)積極陽光的心態(tài)，解決 中小學生中出現(xiàn)的無理想、無動力、無興趣等心理問題。三、快樂是學生生活的主旋律 此次調(diào)查問卷中雖然市婦聯(lián)發(fā)現(xiàn)了一些阻礙兒童身心健康成長的問題，但也得到了一個讓人倍感意外的答案，那就是雖然孩子中49.7% 的學生每天只有1-

17、2小時自主安排的時間，28.6%的學生甚至只有半 個小時；雖然他們中間45.9%的孩子要在繁重的學習之后還參加 2個 或2個以上的課外輔導班，但是卻有 71.3%的學生認為自己是快樂的 孩子，79.4%的孩子表示有機會和能力幫助到他人，非常愿意去做并 感覺很開心，63.3%的孩子長大后的理想是成為一個對社會有貢獻的 人。專賣店做導購的社會實踐調(diào)查報告今年暑假，有幸獲得一份在南寧步行街的越南專賣店做導購的工作。這份工作雖只有短短的四十多天給自己很多收獲！不僅可以積累到很 多經(jīng)驗，特別是銷售方面的經(jīng)驗的積累，而且更多的是自己的綜合能 力，各方面的素質(zhì)的提升和待人處事的成長。首先是在對銷售這個行業(yè)加

18、深了了解，也對導購員這個職業(yè)的進一步 的深入了解！去年兩個月的導購員的經(jīng)歷讓自己一度以為今年的工作 不會很難！但等自己真正接觸在發(fā)現(xiàn)，很多事情遠非自己所想的那么 簡單！也給自己對導購員有了新的認識！導購的工作并不是那么好做 的，但經(jīng)歷了近四十多天的歷練！在對產(chǎn)品的了解，產(chǎn)品的擺放，銷 售技巧等方面都有了較大的提高!在對產(chǎn)品的了解上，導購員不僅要熟悉產(chǎn)品的性質(zhì)，材質(zhì)，也要了解 它跟其它的牌子和其它的款式的優(yōu)劣， 以及保養(yǎng)的注意事項，專賣店 對它進行的售后服務(wù)是什么。都是需要熟悉和掌握的！套一句行業(yè)培 訓的話：“你對產(chǎn)品了解越多，你的成交率越高！你對產(chǎn)品的了解度 越高，你的介紹成功率就高！ ”也不

19、至于在面對顧客的時候沒有話可 說！不了解產(chǎn)品，業(yè)績是很難有有提高的!在產(chǎn)品的擺放上，導購員在銷售前要做好產(chǎn)品的擺放整齊，同時要 做好清潔保潔的工作，也需要了解產(chǎn)品的庫存狀況。怎么擺也是種學 問！特別是在店小而窄的情況下怎么擺？怎樣擺才有利更好的銷售?怎樣擺才能讓自己或同事在最短的時間內(nèi)幫顧客找到他滿意的鞋 子？這些都需要思考怎么去做。那些熱賣，好賣的鞋子要放在顯眼, 易拿的地方，把那些熱賣的鞋子的庫存放在方便自己和同事在碼數(shù)和 款式的地方！整理要快，特別是顧客多而店很窄小的情況下，就需要 邊整理，邊介紹!在銷售技巧上，要靈活，機智！針對不同的顧客采用不同的銷售策略!每個顧客的需求都是不一樣的！

20、每個人所提出的問題也有很多的不 同，在銷售中就遇到很多類型的顧客，有的很挑，有的就很爽快！男 顧客有些注重質(zhì)量，有些就比較計較價格！而女顧客則大多數(shù)都會細 細比較一番，有時你還會跟你講價！雖然明知專賣店是不講價的，但 還是會遇到很多人跟自己講價！怎么把產(chǎn)品更好的介紹給顧客，讓顧 客接受你這個人從而接受你的產(chǎn)品？因為作為服務(wù)行業(yè)更多的不僅 僅是銷售產(chǎn)品，而是銷售服務(wù)，好的服務(wù)態(tài)度才能讓人容易接受你所 銷售的產(chǎn)品！怎樣去面對顧客的價格和質(zhì)量問題？怎么去讓顧客更好 的接受你所推薦的產(chǎn)品并且成交？這都需要自己運用好銷售技巧來 應(yīng)對在銷售中遇到的種種問題！同時從中也懂得，銷售技巧是靠不斷 去實踐，總結(jié)得

21、來的！學會從別人的成功中找經(jīng)驗，從身邊的人找技 巧！有些經(jīng)驗是需要靠自己主動積累的， 別人的經(jīng)驗再多也只能稍微 借鑒，然后再轉(zhuǎn)化自己的經(jīng)驗！經(jīng)驗只能轉(zhuǎn)為自己所用才有效！雖然 自己的銷售技巧還不是很高，不過通過不斷鍛煉和嘗試！銷售技巧都 有了很多的提高！越南拖鞋，好穿也耐穿，上腳也很舒服，可以穿很 久，有些隨便碰水都可以，因為是橡膠底，所以耐磨防滑。但有個 不好的地方就是很容易引起腳臭，膠味大！這就需要一個好的銷售技 巧來介紹它的特點了!其次更多的是自己心理素質(zhì)和其它方面的能力的提升。 和待人處事方 面的成長!在心理素質(zhì)上，自己的心理素質(zhì)真的得到了很大的提高， 銷售是一種 心理戰(zhàn)。也是一種心理素

22、質(zhì)的考驗！每一次的銷售都是一種心理的交 鋒！特別是在說價格的時候，遇到一些顧客愣是讓自己降價而自己不 能夠那樣做的時候！自己心理素質(zhì)不夠過關(guān)的話有時不僅僅是挨罵或 不成單的事情了！同時也需要看清顧客的心理，有時就需要邊介紹邊 揣摩顧客的心理！從而判斷哪些顧客想要買，哪些只是閑逛而無心購 買！有時換角度想想也并不能說有些導購員勢力，而是有時候他們所要銷售的對象是不一樣的！對不同的人是需要采用不同的策略！ 不同 類型的顧客心理是不一樣的！有時他們所顯現(xiàn)出來的心理活動也是不 一樣的！怎樣讓顧客接受你，接受你的產(chǎn)品，除了必要的銷售技巧外, 也還要自己對自己的產(chǎn)品有信心，對產(chǎn)品質(zhì)量有自信！就象賣越南拖鞋

23、，好穿也耐穿，上腳也很舒服，但它有個缺點，就是因為是橡膠底，所以膠味大有些鞋不夠透氣的話很容易引起腳臭！當有些顧客問到腳會臭嗎？自己該怎么如實回答？怎樣讓他更好的接受這點！如果 自己很堅定的說會，而且表情很慌張的話，那么這個成交率是很難是很高的！我們需要的是針對顧客提出的問題來想出解決之道！沒有一 種產(chǎn)品沒有缺點，沒有它設(shè)計時的漏洞！關(guān)鍵在與我們怎么作為導購 的怎么去宣傳，怎么給顧客一個合理的解釋！需要一個平靜的心態(tài)去 做好解答工作！這么多天和那么多人打交道，讓自己覺得自己比以前 成熟穩(wěn)重多了。在其它能力方面，說話的技巧得到一個很好的提高！怎么說才能讓顧 客聽得進你所要表達的東西，所要向它解釋

24、的事情！怎么去避免沖突, 那不是單單微笑就可以的在銷售介紹的過程中， 該以一種什么樣的語 氣，該說什么樣的話跟顧客介紹都是需要自己主動去學，去揣摩！每個專賣店都有自己的銷售方式，自己的文化風格，制度。有些是比較隨意的，有些則講究衣著,發(fā)型的整潔，大多的是需要化妝！幸好今年店所在的是屬于休閑的,不用化妝！但著裝方面也都需要整潔，大方！同時禮儀也要做到位,常規(guī)禮儀都需要時時注意！語氣是需要控制的，要柔和而不失熱情!不能忽高忽低！波動太大！同時也了解到微笑服務(wù)的魅力！同時自己的實踐能力也得到很大的提高!在待人處事方面，四十多天的導購生活讓自己在待人處事上得到了成 長，在還進去沒有去之前，自認自己在這方面做得很好，但真正做的 時候才發(fā)現(xiàn)自己在這方面的不足！ 雖是短短的四十一天，但自己學到 了很多。首先第一點，做事先做人，以一個謙卑的態(tài)度去為人處事!你做出某些選擇的時候，你都要先放下自己所謂的優(yōu)越感！你的上司 即使不是很好，但你都要好好的的尊敬，每一個人都有自