舊樓加裝電梯按樓層和住宅面積分?jǐn)傎M(fèi)用

1、舊樓加裝電梯按樓層和住宅面積分?jǐn)傎M(fèi)用2009年 09月 02日 10:38 大洋網(wǎng)-廣州日報(bào) 不參加集資的301住戶梁伯11號樓電梯施工情況。下圖左邊窗外是加裝的電梯間。住戶最高繳納4.3萬元最低繳納3.2萬元方案嚴(yán)密細(xì)致令所有住戶都滿意17戶人全部簽字同意安裝，其中11戶參與集資，另外6戶不集資不使用運(yùn)輸安裝電梯約十七八萬元，施工約十八九萬元，加上請?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖、報(bào)建等零散費(fèi)用總共約40多萬元啟動(dòng)電梯必須用IC卡，只有參與集資的住戶才有IC卡電梯耗電相當(dāng)于一部空調(diào)。電梯公司特意延長了保修年限，從1年延長到3年，維修保養(yǎng)都由公司解決。電梯安裝電費(fèi)表，直接抄表到戶未參與集資的業(yè)主今后如果想使用

2、電梯，一次性繳清應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~和銀行一年定息，就可以獲得電梯使用權(quán)業(yè)主房子若轉(zhuǎn)讓或出租，需在轉(zhuǎn)讓或租賃合約中注明維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由對方承擔(dān)，否則由原住戶負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用電梯文/記者張順美圖/記者邱偉榮實(shí)習(xí)生盧亦誠方案已經(jīng)十分完善，我暫時(shí)還不需要使用電梯，以后要加入使用也很簡單，所以很支持。雖然對采光有一點(diǎn)點(diǎn)影響，但可以接受。共建電梯實(shí)施細(xì)則摘要電費(fèi)直接抄表到戶1.未辦妥電梯電費(fèi)表者不能使用電梯，電費(fèi)直接抄表到戶。2.凡在電梯竣工后一年之內(nèi)申請參加的住戶，需按建筑總價(jià)應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~加上按銀行一年定期存款利率計(jì)息，一次性補(bǔ)交齊集資款，待自行辦妥電梯電費(fèi)表后方可使用電梯。3.如果現(xiàn)住戶房子今

3、后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合約中注明電梯保養(yǎng)年檢等費(fèi)用由對方承擔(dān)，否則由原住戶負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。如何分?jǐn)偝跹b費(fèi)樓層越高分?jǐn)偙壤礁哒麄€(gè)安裝費(fèi)用分兩個(gè)部分，運(yùn)輸安裝電梯約十七八萬元，施工約十八九萬元，加上請?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖、報(bào)建等零散費(fèi)用總共約40萬元。17戶人全部簽字同意安裝，其中11戶參與集資。二層和三層301因樓層低暫時(shí)不考慮參與使用，四層一戶出國了，一戶因家庭原因不參與，五樓一戶老人因長年住院，經(jīng)濟(jì)緊張，暫時(shí)也無法參與。如何分?jǐn)傎M(fèi)用是一個(gè)很傷腦筋的問題?；I建小組按照比例進(jìn)行分?jǐn)偅⒆孕醒芯苛艘粋€(gè)公式。以五樓為基準(zhǔn)100%，六層以上（含六層）每層遞增5%。四層以下（含四層

4、）每層遞減5%。并且按照各戶住宅單元面積進(jìn)行計(jì)算。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前繳費(fèi)最高的是803房，需繳納43415.9元，最少的是601房，需繳納32554.6元。如何規(guī)避“免費(fèi)乘梯”集資才有IC卡啟動(dòng)電梯記者了解到，這座8層樓，一樓不住人，二樓至五樓一梯兩戶，六樓至八樓一梯三戶。二樓四樓住戶全部不參與集資、不使用。如何避免這些住戶乘坐“順風(fēng)梯”？電梯安裝時(shí)，二樓和四樓的樓梯間維持原狀，電梯門被原來樓梯間的墻體和窗封住，與住戶家門之間不連通，這樣即使住戶跟著上了電梯也進(jìn)不了家門，可以杜絕“免費(fèi)”使用電梯的問題。三樓301和五樓501不參與使用，但同層的其他住戶參與使用。而啟動(dòng)電梯必須用IC卡，只有參與集資的

5、住戶才有IC卡。如果業(yè)主有親戚朋友來做客，就只能靠自覺，跟著乘坐“順風(fēng)梯”上樓沒有硬性控制。以后想用怎么辦補(bǔ)繳齊分?jǐn)傎M(fèi)用和利息“我們一棟樓里的都是20年的老鄰居了，大家都不太較真這些事，只是規(guī)矩列明一點(diǎn)，對大家都有好處?！被I備負(fù)責(zé)人之一的付伯說，根據(jù)電梯管理?xiàng)l例，未參與集資的業(yè)主今后如果想使用電梯，只需一次性繳納規(guī)定的款項(xiàng)，并繳納一定的利息，就可以獲得電梯使用權(quán)了。301住戶梁伯說，這個(gè)方案已經(jīng)十分完善，他暫時(shí)還不需要使用電梯，以后要加入使用也很簡單，所以很支持。雖然對采光有一點(diǎn)點(diǎn)影響，但可以接受。用電量相當(dāng)于一部空調(diào)保修期優(yōu)惠延長至3年電梯公司焦先生介紹，目前電梯的功率是3600瓦，相當(dāng)于一部空調(diào)