鋼結構廠房租賃協(xié)議樣本

1、鋼結構廠房租賃協(xié)議樣本工程名稱:工程編號:發(fā)包方:承包方:簽訂時間:簽訂地點:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟法和建筑安裝工程承包合同及有關，為 明確雙方在施工過程中的權利，義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合 同Q第一條工程項U一，工程名稱:二，工程地點:三，工程項U批準單位：批準文號（指此工程立項有權批準機關的文號）項U主管單位:四，承包范W和內(nèi)容：（詳見工程項U覽表）；工程建筑面積（平方米）；其它：五，工程造價：_ 裝：（萬元）（萬元），其中土建:（萬元），安3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。第二條施工準備1.月 修。一，發(fā)包方:日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維2,月日前

2、，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源，電源，變壓器（包括水表，配電板），應滿足施工用水，用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整, 拆遷障礙物的資料。4,合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝份。施工圖_份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）份。5組織承，發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好 三方簽署的交底會審紀要，在_天內(nèi)分送有關單位，_天內(nèi)提供會審紀要和修改 施工圖二，承包方:1負責施工區(qū)域的臨時道路，臨時設施，水電管線的鋪設，管理，使用和 維修工作；2組織施工管理人員和材料，施工機械進場;3編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設

3、備，成品，半成品等進場il劃（包括月計劃），用水，用電il劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一，根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為天（日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）二，開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工書。三，如遇下列悄況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延:1按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地，水，電源道路未能接通，障礙物 未能清除，影響進場施工；2凡發(fā)包方負責供應的材料，設備，成品或半成品未能保證施工需要或因 交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修，配，代，換而影響進度；3不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使 設計方案改變或山于施工無法進

4、行的原因而影響進度；4在施工中如因停電，停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水，停電3天以上 （每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；5. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;6. 未按合同規(guī)定撥付預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質量一，本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到:二，承包方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī) 范，規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三，承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:1山承包方提供的主要原材料，設備，構配件，半成品必須按有關規(guī)定提 供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；2

5、由發(fā)包方提供的主要原材料，設備，構配件，半成品也必須有質量合格 證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設il單位同意并發(fā)正式書面通知 和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查，驗收簽章后，方可進行下一道工 序；4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項，分部和單位工程質量進行評 定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完 工時，應會同發(fā)包方，質量監(jiān)督站進行結構中間驗收；5.承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ?質量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量 事故的處理方案，應經(jīng)設計單位，

6、質量監(jiān)督站，發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng) 設計建設單位簽證后實施；6工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收 之日算起。第五條 建筑材料，設備的供應，驗收和差價處理一，山發(fā)包方供應以下材料，設備的實物或指標（詳見附表二）;二，除發(fā)包方供應以外的其他材料，設備山承包方采購;三，發(fā)包方供應，承包方采購的材料，設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用 于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合 質量要求的，方可用于工程，其復驗費山要求復驗方承擔;不符合質量要求的, 應按有關規(guī)定處理，其復驗費山提供材料，設備方承擔。四，本工程材料和設備差價的處理:第六條工程價款的支

7、付與結算工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程 價款結算辦法”執(zhí)行。一，本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的 備料款，計人民幣萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的%計人民幣萬元，安裝工程按人工費的%計人民幣萬 元;材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間，金額萬元，分.二，發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程 進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步 開始扣回備料款。三，工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工 驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四，

8、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。五,方的停,六,本合同造價結算方式:確因發(fā)包方拖欠工程款，代購材料價差款而影響工程進度，造成承包 窩工損失的，應山發(fā)包方承擔。天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包 天內(nèi)審查完畢，如到期未提承包方在單項工程竣工驗收后匕方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件. 出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設il變更一，發(fā)包方交付的設計圖紙，說明和有關技術資料，作為施工的有效依 據(jù)，開工前山發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充 依據(jù)，承，發(fā)包雙方均不得擅自修改。二，施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，

9、承包方及時以書面形 式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改或變更設計文 件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損 失，停工，窩工，人員和機械設備調(diào)遷，材料構配件積壓的實際損失）山發(fā)包方 負責，并調(diào)整合同造價。三，承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計, 修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方，設計單位或有關技術部門同意后采取實 施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四，發(fā)包方如需設計變更，必須山原設計單位作出正式修改通知書和修改 圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資 落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予

10、實施。第八條工程驗收一，竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項U竣工驗收暫行規(guī) 定，工程施工及驗收規(guī)范，建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務 院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書，施工技術文件為依據(jù)。二，工程施工中地下工程，結構工程必須具有隱蔽驗收簽證，試壓，試 水，抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及 時辦理驗收簽證手續(xù)。三，工程竣工驗收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應山承包方無償 保修。其保修條件，范W和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（84）城建字第79號通知 印發(fā)的建筑工程保修辦法（試行）執(zhí)行。第九條違約貴任承包方的

11、責任:一，工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工 造成逾期交付的，償付逾期違約金。二，工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工 期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任:一，未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外, 還應賠償承包方山此造成的實際損失。二，工程中途停建，緩建或山于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采 取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工，窩工，返工，倒 運，人員和機械設備調(diào)遷，材料和構件積壓的實際損失。山發(fā)包方承擔責任。三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，山此而發(fā)生的質量或其 他問題，四, 約金。承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違五,不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額 每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決:一，向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁;二，向人民法院起訴。第十一條附則一，本合同一式份，合同附件份。屮乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本山發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關，建設主管部門備 案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商，公證部門辦理鑒 （公）證。二，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理 鑒（公）