建設(shè)項目投資費用構(gòu)成精美專業(yè)課件

1、建設(shè)項目投資費用構(gòu)成1精品 PPT 歡迎下載 可修改第一節(jié) 建筑安裝工程費2精品 PPT 歡迎下載 可修改一、我國建設(shè)項目投資構(gòu)成一、我國建設(shè)項目投資構(gòu)成3精品 PPT 歡迎下載 可修改 二二 建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費用的構(gòu)成 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接發(fā)生在建筑直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。的利潤和交納的稅金的總稱。4精品 PPT 歡迎下載 可修改

2、建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費（措施費（11）規(guī)費（規(guī)費（5）企業(yè)管理費（企業(yè)管理費（12）人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費用費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用5精品 PPT 歡迎下載 可修改建筑安裝工程費建筑安裝工程費(又叫建安成本又叫建安成本)直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費人工費材料費材料費機械臺班費機械臺班費施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場的費用的費用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費用理的費用直接構(gòu)成直接

3、構(gòu)成工程實體工程實體不構(gòu)成工程實體，不構(gòu)成工程實體，但必不可少但必不可少可根據(jù)定額可根據(jù)定額計算計算6精品 PPT 歡迎下載 可修改三、直接費 直接費是施工過程中直接構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各種費用 由直接工程費和措施費組成。7精品 PPT 歡迎下載 可修改1直接工程費 直接工程費由人工費,材料費,機械使用費組成 人工費-被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的開支范圍內(nèi)的所有各項費用。8精品 PPT 歡迎下載 可修改人工費內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼 （包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （包

4、括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資） 。（3）生產(chǎn)工人附加費：指國家規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費。（4）生產(chǎn)工人勞動保護費：指按國家有關(guān)規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等9精品 PPT 歡迎下載 可修改 材料費材料費:是 指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。內(nèi)容包括： 1）材料原價材料原價（或供應(yīng)價格）； 2）材料運雜費材料運雜費，是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用； 3）運輸損耗費運輸損耗費，是指材料在

5、運輸裝卸過程中不可避免的損耗； 10精品 PPT 歡迎下載 可修改9、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2022-1-232022-1-23Sunday, January 23, 202210、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2022-1-232022-1-232022-1-231/23/2022 3:04:58 AM11、人總是珍惜為得到。2022-1-232022-1-232022-1-23Jan-2223-Jan-2212、人亂于心，不寬余請。2022-1-232022-1-232022-1-23Sunday, January 23, 202213、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。202

6、2-1-232022-1-232022-1-232022-1-231/23/202214、抱最大的希望，作最大的努力。2022年1月23日星期日2022-1-232022-1-232022-1-2315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2022年1月2022-1-232022-1-232022-1-231/23/202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022-1-232022-1-23January 23, 202217、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2022-1-232022-1-232022-1-232022-1-23 4）采購及保管費采購及保管費，是指為組織采購、供應(yīng)和保

7、管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗； 5）檢驗試驗費檢驗試驗費，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用；不包括不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，也不包括建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。12精品 PPT 歡迎下載 可修改9、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2022-1-232022-1-23Sunday, January 23, 202210、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2022-1-232022-1-232022-1-2

8、31/23/2022 3:04:58 AM11、人總是珍惜為得到。2022-1-232022-1-232022-1-23Jan-2223-Jan-2212、人亂于心，不寬余請。2022-1-232022-1-232022-1-23Sunday, January 23, 202213、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2022-1-232022-1-232022-1-232022-1-231/23/202214、抱最大的希望，作最大的努力。2022年1月23日星期日2022-1-232022-1-232022-1-2315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2022年1月2022-1-23202

9、2-1-232022-1-231/23/202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022-1-232022-1-23January 23, 202217、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2022-1-232022-1-232022-1-232022-1-23 單位工程量材料費的計算公式為： 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費 材料基價=（供應(yīng)價格+運雜費）（1+運輸損耗率） （1+采購保管費率） 檢驗試驗費=（單位材料量檢驗試驗費材料消耗量 施工機械使用費施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費機械使用費以及機械安拆費機械安拆費和場外運費場外運費。單位工程量施工機械使

10、用費的計算公式為： 施工機械使用費=施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 14精品 PPT 歡迎下載 可修改 1）折舊費折舊費，指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 其計算公式為： 耐用總臺班數(shù)=折舊年限年工作臺班 2）大修理費，大修理費，指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。耐用總臺班數(shù)殘值率機械預(yù)算價格臺班折舊費)1 ( 15精品 PPT 歡迎下載 可修改其計算公式如下： 3）經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費，

11、指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。4）安拆費及場外運費，安拆費及場外運費，指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與折卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。耐用總臺班數(shù)大修次數(shù)一次大修理費臺班大修理費16精品 PPT 歡迎下載 可修改5）人工費，人工費，指機上司機（司爐）和其他操作人

12、員的工作日人工費，以及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。6）燃料動力費，燃料動力費，指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。7）養(yǎng)路費及車船使用稅，養(yǎng)路費及車船使用稅，指施工機械按照國家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、年船使用稅、保險費及年檢費等。17精品 PPT 歡迎下載 可修改18精品 PPT 歡迎下載 可修改19精品 PPT 歡迎下載 可修改20精品 PPT 歡迎下載 可修改21精品 PPT 歡迎下載 可修改 定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？ 定額編號：工程項目： 10m3 M5混合砂漿1

13、磚外墻人工消耗：16.640工日材料消耗：標準磚：5.314千塊 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2. 280m3 )機械消耗：灰漿攪拌機：0.38臺班人工費：382.72元/10m3材料費：791.33元/10m3機械費：16.13元/10m3基價: 1190.18元/10m323元/工日=110元/千塊=240元/t=19.53元/t=75元/t=2.98元/方=42.46元/臺班=22精品 PPT 歡迎下載 可修改 2. 2.措施費措施費 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體

14、項目的費用中非工程實體項目的費用，包括：（1）環(huán)境保護費環(huán)境保護費, ,是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率 （2）文明施工費文明施工費, ,是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 文明施工費=直接工程費文明施工費費率 例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出文明施工費費率23精品 PPT 歡迎下載 可修改（3）安全施工費安全施工費, ,是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費=直接工程費安全施工費費率 例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均

15、支出安全施工費費率（4）臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費, ,是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費。24精品 PPT 歡迎下載 可修改 臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費） （1+其他臨時設(shè)施所占比例） 式中： 1）周轉(zhuǎn)使用臨建費 2）一次性使用臨建費 一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價（1-殘值率）+一次性拆除費 3）其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施

16、費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。一次性拆除費天工期利用率使用年限每平方米造價臨時面積周轉(zhuǎn)使用臨建費)(36525精品 PPT 歡迎下載 可修改（5）夜間施工增加費夜間施工增加費, ,是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 （6）二次搬運費二次搬運費,是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用 二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率 每工日夜間施工費開支平均日工資單價合計直接工程費中的人工費定額工期合同工期夜間施工增加費)1 (比例直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運費開支二次搬運費費

17、率26精品 PPT 歡迎下載 可修改（7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費, ,是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進出場及安拆費費大型機械進出場及安拆（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。 模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費27精

18、品 PPT 歡迎下載 可修改攤銷量=一次使用量（1+施工損耗）1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-（1-補損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費 （9）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。腳手架搭拆費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費 租賃費=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費 一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量)1 (28精品 PPT 歡迎下載 可修改 （10）已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費,是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械

19、費+材料費+人工費 （11）施工排水、降水費施工排水、降水費,是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 排水降水期=排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費29精品 PPT 歡迎下載 可修改30精品 PPT 歡迎下載 可修改31精品 PPT 歡迎下載 可修改32精品 PPT 歡迎下載 可修改33精品 PPT 歡迎下載 可修改四、間接費間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成1.規(guī)費:指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用2.企業(yè)管理費:指施工企業(yè)為了組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用.34精品 PPT 歡迎下載 可修改1.規(guī)費 工程排污費:按規(guī)定繳納的工程排污費

20、 工程定額測定費:支付造價管理部門的費用 社會保障費:養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險費;醫(yī)療保險費. 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 按規(guī)定計算35精品 PPT 歡迎下載 可修改2、企業(yè)管理費（1）管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。（非生產(chǎn)工人）（2）辦公費：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、市內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：管理及試驗

21、部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。（例如辦公樓）36精品 PPT 歡迎下載 可修改 （5）工具用具使用費：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(施工管理人員使用的水準儀)（6）勞動保險費：退休金、安家費、撫恤金（7）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費（10）財務(wù)費用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅）（12）其他費用（技術(shù)出讓和開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問咨詢、法律顧問等費用）37精品 PPT 歡迎下載 可修改企業(yè)管理費費率計算公式企業(yè)管理費費率計

22、算公式 以直接費為計算基礎(chǔ) 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 以人工費為計算基礎(chǔ) 人工費占直接費比例人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率%100)(每一工日機械使用費人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率%100人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率38精品 PPT 歡迎下載 可修改企業(yè)管理費的計算 企業(yè)管理費=計算基數(shù)企業(yè)管理費率39精品 PPT 歡迎下載 可修改五、利潤 是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤。 又叫計劃利潤（非實際利潤）40精品 PPT 歡迎下載 可修改六 .稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建

23、筑安裝工程造價內(nèi)的營營業(yè)稅業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅及教育費附加教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。計算公式為： 稅金稅金=（直接費（直接費+間接費間接費+利潤）利潤）稅率稅率（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)%41. 31%)3%3 (%)7%3 (%311稅率41精品 PPT 歡迎下載 可修改（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)%35. 31%)3%3 (%)5%3 (%311稅率%22. 31%)

24、3%3 (%)1%3 (%311稅率42精品 PPT 歡迎下載 可修改公式：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加教育費附加工程所在地工程所在地市區(qū)市區(qū)縣、城鎮(zhèn)縣、城鎮(zhèn)不在市區(qū)、不在市區(qū)、縣、城鎮(zhèn)縣、城鎮(zhèn)不含稅工程造價的不含稅工程造價的綜合稅率（）綜合稅率（）以前以前3.433.363.24現(xiàn)在現(xiàn)在3.413.353.22稅金 =（直接費+間接費+利潤+材料價差+其他造價調(diào)整+規(guī)費）綜合稅率43精品 PPT 歡迎下載 可修改七七. 建筑安裝工程費用計價程序 發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法，其計價程序如下。 1

25、、工料單價法計價程序、工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種。 （1）以直接費為計算基礎(chǔ) （2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) （3）以人工費為計算基礎(chǔ) 44精品 PPT 歡迎下載 可修改序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注1 1直接工程費直接工程費按預(yù)算表按預(yù)算表工程量工程量定額基價定額基價2 2措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算技術(shù)措施費過程同直接工程費技術(shù)措施費過程同直接工程費；組織措施費按合同約定；組織措施

26、費按合同約定3 3小計小計 + + 得到直接費得到直接費4 4間接費間接費 相應(yīng)費率相應(yīng)費率企業(yè)管理費部分企業(yè)管理費部分5 5計劃利潤計劃利潤（ + + ）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率6 6合計合計 + + + + 并按合同進行造價調(diào)整、材料并按合同進行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項）價差調(diào)整（一般也單獨列項）7 7規(guī)費規(guī)費 相應(yīng)費率相應(yīng)費率（規(guī)費和稅金有時不參與投標（規(guī)費和稅金有時不參與投標報價）報價）8 8含稅造價含稅造價（+ ）（1+1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）9 9單方造價單方造價/ /建筑面積建筑面積一、以直接費為基礎(chǔ)的計算程序一、以直接費為基礎(chǔ)的計算程序45精品 PPT 歡迎下載 可修

27、改序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注1 1直接工程費直接工程費按預(yù)算表（已有）按預(yù)算表（已有）工程量工程量定額基價定額基價2 2其中人工費和其中人工費和機械費機械費按預(yù)算表（已有）按預(yù)算表（已有）工程量工程量（定額基價中的人（定額基價中的人+ +機）機）3 3措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算技術(shù)措施費過程同直接工程費技術(shù)措施費過程同直接工程費；組織措施費按合同約定；組織措施費按合同約定4 4其中人工費和其中人工費和機械費機械費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算5 5小計小計 + + 得到直接費得到直接費6 6人工費和機械人工費和機械費小計費小計 + 7 7間接費間接費 相應(yīng)費率

28、相應(yīng)費率企業(yè)管理費部分企業(yè)管理費部分合并計算合并計算8 8計劃利潤計劃利潤 相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率9 9合計合計 + + 并按合同進行造價調(diào)整、材料并按合同進行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項）價差調(diào)整（一般也單獨列項）1010規(guī)費規(guī)費 相應(yīng)費率相應(yīng)費率（規(guī)費和稅金有時不參與投標（規(guī)費和稅金有時不參與投標報價）報價）1111含稅造價含稅造價（ + ）（1+1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）1212單方造價單方造價11/11/建筑面積建筑面積二、以人工費和機械費為基礎(chǔ)的計算程二、以人工費和機械費為基礎(chǔ)的計算程序序46精品 PPT 歡迎下載 可修改序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注1 1直

29、接工程費直接工程費按預(yù)算表（已有）按預(yù)算表（已有）工程量工程量定額基價定額基價2 2其中人工費其中人工費按預(yù)算表（已有）按預(yù)算表（已有）工程量工程量（定額基價中的人（定額基價中的人+ +機）機）3 3措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算技術(shù)措施費過程同直接工程費技術(shù)措施費過程同直接工程費；組織措施費按合同約定；組織措施費按合同約定4 4其中人工費其中人工費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算5 5小計小計 + + 得到直接費得到直接費6 6人工費小計人工費小計 + 7 7間接費間接費 相應(yīng)費率相應(yīng)費率企業(yè)管理費部分企業(yè)管理費部分合并計算合并計算8 8計劃利潤計劃利潤 相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率9 9合計

30、合計 + + 并按合同進行造價調(diào)整、材料并按合同進行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項）價差調(diào)整（一般也單獨列項）1010規(guī)費規(guī)費 相應(yīng)費率相應(yīng)費率（規(guī)費和稅金有時不參與投標（規(guī)費和稅金有時不參與投標報價）報價）1111含稅造價含稅造價（ + ）（1+1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）1212單方造價單方造價11/11/建筑面積建筑面積三、以人工費為基礎(chǔ)的計算程序三、以人工費為基礎(chǔ)的計算程序47精品 PPT 歡迎下載 可修改 2、綜合單價法計價程序 綜合單價法視分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。 各

31、分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。 由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值），在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。48精品 PPT 歡迎下載 可修改（1）當CC0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。（2）當CC0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。（3）如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為

32、基數(shù)計算該分項的間接費和利潤.49精品 PPT 歡迎下載 可修改50精品 PPT 歡迎下載 可修改51精品 PPT 歡迎下載 可修改52精品 PPT 歡迎下載 可修改53精品 PPT 歡迎下載 可修改54精品 PPT 歡迎下載 可修改55精品 PPT 歡迎下載 可修改第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成與確定一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算三、進口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費56精品 PPT 歡迎下載 可修改一、概述 設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理

33、使用和投資效果，其意義十分重要。 設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。57精品 PPT 歡迎下載 可修改設(shè)備購置費計算公式： 國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費 進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費58精品 PPT 歡迎下載 可修改工器具及生產(chǎn)家具購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。

34、 其計算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具定額費率59精品 PPT 歡迎下載 可修改二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算 （一）國產(chǎn)設(shè)備原價 國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。 國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。 有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。60精品 PPT 歡迎下載 可修改（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成

35、批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。61精品 PPT 歡迎下載 可修改非標準設(shè)備的原價的確定方法：1成本計算估價法2擴大定額估價法3類似設(shè)備估價法4概算指標估價法62精品 PPT 歡迎下載 可修改三、進口設(shè)備價格的構(gòu)成 進口設(shè)備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。 離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責(zé)貨物上船為止的一切費用和風(fēng)險。 到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運道買方指定買方國家的港口，并負責(zé)貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風(fēng)險。63精品 PPT 歡迎下載 可修改 離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運

36、輸保險費 到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+財務(wù)費用+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅64精品 PPT 歡迎下載 可修改（一）進口設(shè)備的貨價 進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。 進口設(shè)備的貨價=原幣貨價外匯牌價65精品 PPT 歡迎下載 可修改（二）進口設(shè)備的國際運費 進口設(shè)備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。66精品 PPT 歡迎下載 可修改（三）運輸保險費 承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。67精品 PPT 歡迎下載 可修改（四）銀行財務(wù)費 銀行財務(wù)費是中國銀行為

37、辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 銀行財務(wù)費=離岸價格財務(wù)費率68精品 PPT 歡迎下載 可修改（五）外貿(mào)手續(xù)費 外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計外貿(mào)手續(xù)費費率69精品 PPT 歡迎下載 可修改（六）進口關(guān)稅 進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算 關(guān)稅=到岸價格小計關(guān)稅稅率70精品 PPT 歡迎下載 可修改（七）增值稅和消費稅 增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為： 進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅率 其中： 組成

38、計稅價格=完稅價格+關(guān)稅+消費稅 消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設(shè)備征收： 消費稅額=組成計費價格消費稅稅率71精品 PPT 歡迎下載 可修改四、設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)運雜費的確定1運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。3采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。4購銷部門手續(xù)費：指

39、設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。設(shè)備運雜費=設(shè)備總原價設(shè)備運雜費72精品 PPT 歡迎下載 可修改（二）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費 進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。 進口設(shè)備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運雜費的確定方法相同。73精品 PPT 歡迎下載 可修改第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定 工程建設(shè)其他費用 是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用。74精品 PPT 歡迎下

40、載 可修改內(nèi)容一、土地使用費二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用四、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付75精品 PPT 歡迎下載 可修改一、土地使用費 土地使用費 是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金。76精品 PPT 歡迎下載 可修改（一）土地征用及遷移補償費l土地補償費l青苗費和地面附著物補償費l安置補償費l耕地占用稅、土地管理費l征地拆遷費77精品 PPT 歡迎下載 可修改1土地補償費（對失去生產(chǎn)資料的補償） 是按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時支付的一

41、種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計算。無效益土地不予補償。78精品 PPT 歡迎下載 可修改2青苗補償費和地上附著物賠償費 青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。 地上附著物補償費是指對被征用耕地上包括房屋、水井、樹木等附著物的拆遷、補償費。79精品 PPT 歡迎下載 可修改3安置補助費 該項費用用于安置被征地勞動力，使其能順利轉(zhuǎn)移生產(chǎn)和生活。安置補助費按該耕地被征前三年平均產(chǎn)值的24倍計算80精品 PPT 歡迎下載 可修改4耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地管理費 耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是

42、土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地以及保護農(nóng)用耕地。 土地管理費土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅等必要的費用。81精品 PPT 歡迎下載 可修改5征地拆遷費 包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等。82精品 PPT 歡迎下載 可修改（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。

43、l土地使用權(quán)出讓主體土地使用權(quán)出讓主體國家國家l出讓方式出讓方式協(xié)議、招標、拍賣、掛牌協(xié)議、招標、拍賣、掛牌l出讓價格出讓價格不做統(tǒng)一規(guī)定不做統(tǒng)一規(guī)定l年限年限 3099年年1.合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費）合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費）83精品 PPT 歡迎下載 可修改二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用l建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費l勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費l研究試驗費研究試驗費l建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費l工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費l工程保險費工程保險費l供電貼費供電貼費l機構(gòu)遷移費機構(gòu)遷移費l引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費引進技術(shù)和進口

44、設(shè)備其他費l財務(wù)費用財務(wù)費用84精品 PPT 歡迎下載 可修改1建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費）建設(shè)單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費）建設(shè)單位經(jīng)費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職

45、工福利包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估

46、等費用。85精品 PPT 歡迎下載 可修改2勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、勘察設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：研究報告、勘察設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：l編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；研究試驗等所需費用；l委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概算編制等所需的費用；算編制等所需的費

47、用；1)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。所需的費用。86精品 PPT 歡迎下載 可修改3研究試驗費研究試驗費 研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗的費用；據(jù)資料等進行必要的研究試驗的費用；（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。（例如：植筋拉拔試驗（例如：植筋拉拔試驗 、單樁承載力試驗）、單樁承載力試驗）87精品 PPT

48、 歡迎下載 可修改4臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃的費用。維修、攤銷或租賃的費用。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、構(gòu)筑物、倉庫、辦公室倉庫、辦公室、加工廠以及、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)規(guī)定范圍內(nèi)的道路、的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。88精品 PPT 歡迎下載 可修改5工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費 工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位

49、對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。所需的費用。89精品 PPT 歡迎下載 可修改6工程保險費工程保險費 工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。險，以及機器損壞保險等。90精品 PPT 歡迎下載 可修改7供電貼費（已停止）供電貼費（已停止） 供電貼費是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程供電貼費是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金不足的貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金

50、不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。建設(shè)銀行監(jiān)督使用。91精品 PPT 歡迎下載 可修改8施工機構(gòu)遷移費施工機構(gòu)遷移費 施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。次性搬遷費用。 費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的

51、差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。運費。92精品 PPT 歡迎下載 可修改9引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括：進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括： （1）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費、置裝費、生活費用等；設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費、置裝費、生活費用等； （2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費用等；用等； （3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息；或分期付款利息； （4）引進設(shè)備檢驗及商檢費。）引進設(shè)備檢驗及商檢費。93精品 PPT 歡迎下載 可修改10工程承包費（依照合同執(zhí)工程承包費（依照合同執(zhí)行）行）是指具有總承包條件的工程公司，對工程建是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總設(shè)項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總承包管理費。（發(fā)包、組織設(shè)計勘察、項目承包管理費。（發(fā)包、組織設(shè)計勘察、項目管理（配合費）、質(zhì)量監(jiān)督、驗收試投