防火門監(jiān)理細則

1、監(jiān)理細則四川航空廣場防 火門監(jiān)理細則審批：編制：四川省川建院工程項目管理有限公司四川航空廣場項目部2014年10月第1頁共12頁監(jiān)理細則、工程概況一 般 情 況工程名稱四川航空廣場建設(shè)單位成都皓博房地產(chǎn)開發(fā)后限責任公司建設(shè)用途辦公、商業(yè)及地卜車庫等設(shè)計單位國際設(shè)計事務(wù)所SOM擔綱方案設(shè)計中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司進行施工圖紙設(shè)計建設(shè)地點成都市人民東路16號監(jiān)理單位四川省J1建院工程項目管理有限公司總建筑面積 _2109293.70m施工單位中國華西企業(yè)股份有限公司開工日期2012年8月23日竣工日期2014年10月31日結(jié)構(gòu)類型框架-核心筒基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)層數(shù)地下6層地上45層局部46層建

2、筑總高度200 2 米地卜面積25526.40m2地上面積83767.30m2抗震設(shè)防等級地卜室-1層框架梁抗震等級一級，地卜室-2層框架梁抗震等級二級，地卜室-3層5層框架梁抗震等級三級抗震烈度7度建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑防火分類一類耐火等級一級防水等級地卜室底板及側(cè)壁二級，頂板升-級 防水砂抗?jié)B等級 P1R P6結(jié)構(gòu)碎 強 度 等 級地卜室：基礎(chǔ)墊層：C15筏板、地下室側(cè)壁混凝土強度等級為C40,筏板、地下室及消防水箱側(cè)墻為防水混凝土，其滲透等級為P10,地卜室頂板、消防水池、雨水蓄水池及屋囿防水碎的抗?jié)B等級為P6,上述硅應(yīng)添加適量防水劑。筏板、地卜室側(cè)壁、地下室梁板柱（包括塔樓部分）及首

3、層（包括塔樓部分）梁板柱，碎中應(yīng)添 加適量纖維。水池池壁和頂板、汽車坡道及室外部分地卜室頂板梁板為C40防水混凝土。防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為 P6。純地下室非主樓部分框架、梁板：C40o地卜室室內(nèi)部分頂板梁（KL、WKL L）、板混凝土： C40o主樓：辦公塔樓：剪力墻、連梁基頂99.750m標高：C60;99.750m 136.950m 標高：C50; 136.950m 以上 C40,框架柱：基礎(chǔ)頂124 65m標高C60, 124 - 65m以上C50,其余梁板 C40。所有構(gòu)造柱、圈梁、過梁超2避20.12市監(jiān)理細則1 .編制依據(jù)1.1 防火門工程施工合同文件。1.2 高層民用建筑設(shè)計防

4、火規(guī)范GB-50045-20011.3 建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-20011.4 鋼質(zhì)防火門通用技術(shù)條件 GB-12955-911.5 公消（2001） 174號文件1.6 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-20001.7 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范【GB50319-2013I;1.8 國家和地方現(xiàn)行的其它相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。2 .監(jiān)理實施細則2.1 做好施工準備階段的監(jiān)理預(yù)控工作。2.1.1 參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，審查、批準施工準備，由總監(jiān)簽發(fā)開工令;2.1.2 切實抓好施工圖交付、修改、變更驗證，為施工順利進行提供前提條件；2.1.3 做好施工前的設(shè)計技術(shù)交底、圖紙會審工作，掌握

5、設(shè)計意圖和依據(jù)；2.1.4 審核施工單位報審的施工組織設(shè)計；2.1.5 檢查核實施工組織、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系、安全保證措施狀況，審核檢查施工 人員資質(zhì)及特種工種上崗證。2.1.6 協(xié)助總監(jiān)審批施工組織設(shè)計和總進度計劃后，按總進度計劃及施工單位年、月、周 計劃分解進度目標，實施動態(tài)控制，以實際施工進度對照計劃進度進行核對，發(fā)現(xiàn)偏差及 時通知施工單位采取措施糾正，保證總進度計劃按照目標值運行；2.1.7 做好現(xiàn)場多工種施工的組織、協(xié)調(diào)、抓好工作面中間交接與工種施工銜接；2.1.8 及時簽審各種質(zhì)檢記錄和質(zhì)量認定，處理質(zhì)量不合格工程，確保不出現(xiàn)因監(jiān)理原因 延誤工期的事例發(fā)生；2.1.9 認真審查

6、專業(yè)施工進度報表，對不符合現(xiàn)場實際安排或甲方和合同規(guī)定要求的地方 提出監(jiān)理意見，并督促施工單位實施，為編報監(jiān)理月報提供本專業(yè)的素材及依據(jù)。3 .監(jiān)理工作內(nèi)容：（一）、材料產(chǎn)品要求1、防火門的材質(zhì)、規(guī)格、型號、防火等級應(yīng)符合設(shè)計要求，五金配件配套齊全，具有 生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。2、防火門必須為消防部門及鑒定并認可的產(chǎn)品， 具防火等級應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標準的 規(guī)定。3、帶有機械裝置、自動裝置或智能裝置的防火門其機械裝置、 自動裝置或智能裝置的 功能應(yīng)符合實際要求和有關(guān)標準的規(guī)定。4、防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計要求和 有關(guān)標準的規(guī)定。（二）、對

7、機具檢查主要機具：手電鉆、沖擊鉆、小型電焊機、射釘槍、打膠筒、線鋸、手錘、塞子、扳手、螺絲刀、木楔、托線板、線墜、水平尺、鋼卷尺、墨斗等。（三）、作業(yè)面控制1、主體結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)質(zhì)量驗收部門驗收合格。工種之間已辦好交接手續(xù)。2、按圖紙要求彈好門中線，并彈好+500mmK平標高線。3、檢察門窗洞口及標高是否符合設(shè)計要求。4、門的開啟方向必須符合設(shè)計要求， 且經(jīng)過技術(shù)部門確認。其配件位置與吊頂、專業(yè) 管線等無交叉打架現(xiàn)象。二、監(jiān)理對施工工藝控制（一）、工藝流程劃線定位 -門洞口處理一- 門框內(nèi)灌漿一- 門框就位和臨時固定一-門框固定-門框與墻體間隙間的處理一- 清理-門扇安裝一- 五金配件安裝（二）、

8、監(jiān)理要點1、劃線定位：按設(shè)計要求尺寸，標高和方向，畫出門框框口位置線。2、門洞口處理：安裝前檢查門洞的尺寸，偏差、不垂直、不方正的要進行剔鑿或抹灰 處理。3、門框內(nèi)灌漿：對于鋼質(zhì)防火門，需要在門框內(nèi)填充水泥素漿或 C20細石碎。填充前 應(yīng)先把門關(guān)好，將門扇開啟面的門框與門扇之間的防漏孔塞上塑料蓋后，方可進行填充。填充水泥不能過量，防止門框變形影響開啟。4、門框就位和臨時固定：先拆掉門框下部的固定板，將門框用木楔臨時固定在洞口內(nèi)， 經(jīng)校正合格后，固定木楔。凡框內(nèi)高度比門扇的高度大于 30 nlm者，洞口兩側(cè)地面須設(shè)置凹 槽。門框一般埋入土 0.00m標高以下20 mm,須保證框口上下尺寸相同，允

9、許誤差 1.5 mm, 對角線允許誤差 2 mm05、門框固定：鋼質(zhì)門采用1.5加厚鍍鋅連接件固定。連接件與墻體固定可采用膨脹螺栓、射釘或預(yù)埋或后置的鐵件焊接的方式進行。木門框多采用鋼釘固定于預(yù)埋的木磚或后置的木磚之上。不論采用何種固定方式，每邊均不應(yīng)少于 3個連接點，且應(yīng)牢固連接。6、門框與墻體間隙問的處理：門框周邊縫隙，用 1:2的水泥砂漿或強度不低于 C20 的細石碎嵌縫牢固，應(yīng)保證與墻體連接成整體；經(jīng)養(yǎng)護凝固后，再粉刷洞口及墻體。門框與 墻體連接處打建筑密封膠。7、門扇及五金配件安裝：粉刷完成后，安裝門扇、五金配件及有關(guān)防火裝置。門扇關(guān) 閉后，門縫應(yīng)均勻平整，開啟自由輕便，不得有過緊、

10、過松和反彈現(xiàn)象。三、監(jiān)理質(zhì)量控制標準（一）、主控項目：1、防火門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2、防火門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要 求。3、帶有機械裝置、自動裝置或智能裝置的防火門其機械裝置、 自動裝置或智能裝置的 功能應(yīng)符合實際要求和有關(guān)標準的規(guī)定。4、防火門的安裝必須牢固，防火棉的塞設(shè)固定預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框 的連接方式必須符合設(shè)計要求。5、防火門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的 各項性能指標。（二）、一般項目：1、防火門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。2、防火門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。四、對成品保護要

11、求1、防火門采用帶面漆的成品門時，門框固定前應(yīng)對門表面貼保護膜進行保護， 防止灰 漿污染。待墻面裝修完成后，方可揭去保護膜。2、防火門面漆為后做時，應(yīng)對裝修后的墻面進行保護（可貼50 nlm寬紙條）。3、鋼質(zhì)門安裝時應(yīng)采取措施、防止焊接作業(yè)時電焊火花損壞周圍材料。應(yīng)注意的問題1、門框固定不牢、松動：安裝時應(yīng)嚴格遵守工藝規(guī)程，保證連接件的數(shù)量，并根據(jù)墻 體材質(zhì)選用連接方式。2 、框扇翹曲變形，閉合不嚴：防火門安裝前，必須逐校進行檢查，如有翹曲變形活脫 焊等現(xiàn)象，應(yīng)予以更換；搬運時應(yīng)輕搬輕放，運輸堆放時應(yīng)豎向放置。3、鋼質(zhì)門框返銹：鋼門窗安裝前，應(yīng)檢查防銹；搬運、安裝時應(yīng)防止撞傷及擦脫表面 漆膜；

12、如有損壞，應(yīng)及時補刷防銹漆后方可涂刷面漆。五、監(jiān)理工作主要方法及措施5.1 現(xiàn)場復(fù)查開工之前，對現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境進行調(diào)查和交樁、 定線檢查，發(fā)現(xiàn)與設(shè)計資料不符合之處， 立即糾正。特別是對于測量的復(fù)核工作，做到廣場與停車場結(jié)構(gòu)層控制測量的復(fù)核和結(jié)構(gòu) 層施工后的復(fù)核，在控制測量復(fù)核過程中，針對存在錯誤的地方或超過測量規(guī)范允許范圍 的誤差情況。監(jiān)督承包人及時整改，并認真執(zhí)行二次測量復(fù)核工作。5.2 參與施工圖設(shè)計交底在參與施工圖設(shè)計交底的過程中，審查應(yīng)達到以下幾項目標：1）、了解設(shè)計意圖；2）、審核施工條件；3）、審核施工預(yù)算；4）、對有因疏忽弄錯或遺漏 的地方，應(yīng)向設(shè)計院提出改正和補充的要求。5.3

13、審查承包人的開工準備工作在工程開工之前，檢查承包人是否按合同要求準備好滿足工程需要的人員、 設(shè)備和材料, 并要求承包人在開工前15天提交開工申請報告和各項送審材料（其中包括：施工組織設(shè)計、 專項施工方案、企業(yè)和人員的資質(zhì)資料、進度計劃）。在審批開工報告之前對承包人質(zhì)量監(jiān) 理范圍內(nèi)的審查包括以下各項內(nèi)容1）、審查承包人的管理機構(gòu)及負責人名單。2）、審查承包人質(zhì)量保證體系。3）、審查承包人進駐工地人員以及隨施工進度安排的人員進場計劃。4）、審查承包人已經(jīng)進場的設(shè)備及進場計劃。5）、審查承包人的工地試驗室。6）、審查承包人的進場材料及進貨來源。7）、審查承包人的施工定位放線和水準點的引測。8）、審查

14、承包人的施工技術(shù)和施工組織設(shè)計。發(fā)現(xiàn)有任何一條未滿足相關(guān)要求的，不簽署開工報告，同時查找并分析產(chǎn)生問題的原因，并督促承包人積極整改。待各項工作通過審查，即可簽署同意開工，并報業(yè)主批準后,正式下達開工令。5.4 進行中間檢驗質(zhì)量控制在進行中間檢驗質(zhì)量控制階段最主要的工作就是工序檢驗。檢驗程序如下：1）、要求并督促承包人開展工序自檢，并填寫檢驗表送監(jiān)理工程師檢查簽認。2）、在接到承包人自檢報告后或在承包人自檢的同時到現(xiàn)場對工序進行檢測，不合格不同 意進行下一道工序的開展?，F(xiàn)場檢查認可的方式分別有現(xiàn)場平行檢查、旁站監(jiān)理、試驗抽 檢等。如對結(jié)構(gòu)層的攤鋪、灌注混凝土等隱蔽工程均采用旁站的方式，對混凝土強

15、度、結(jié) 構(gòu)層的壓實度等應(yīng)抽樣試驗。3）、承包人提交中間交工報告。一個單項工程的各項工序完成后，承包人可以提出中間交工報告，申請支付。提交中 間交工報告之前，要求承包人應(yīng)對該單項工程作一次系統(tǒng)的自檢，匯總各項工序的檢測記 錄和測量抽驗的數(shù)據(jù)，填寫單項工程質(zhì)量檢驗單，報審批。凡自檢報告不全者，可以不予 驗收。5.5 嚴格進行工序報驗程序嚴格要求承包方執(zhí)行工序報驗制度，因為控制工序質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。 堅持上道工序未經(jīng)報驗不得進入下道工序施工，嚴格把關(guān)，并及時發(fā)現(xiàn)問題，加強質(zhì)量過 程控制，必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，明確存在問題，并監(jiān)督施工方采取正確措施進行 有效整改。5.7 做好進度控制

16、在進度控制方面從承包方與業(yè)主簽定的施工合同入手，要求承包方提交相應(yīng)的施工進 度總體計劃，在總進度計劃的前提下做好月進度計劃及周進度計劃。審核施工計劃編制的 可行性和可操作性，是否與工程實際情況相符。同時在相應(yīng)的進度計劃基礎(chǔ)上核查施工現(xiàn) 場的工、料、機的匹配問題，及時分析部分計劃不能落實的原因，提出合理化建議，并督 促其作出調(diào)整。通過實踐證明，此種控制和管理方法能有效保證進度計劃的實施。5.8 做好安全控制嚴格遵照監(jiān)理安全工作制度，并進行現(xiàn)場安全生產(chǎn)的控制和管理，特別是在安全M三 寶的使用、臨邊的防護、施工用電等方面進行重點檢查和督促整改工作。有效保證了各 項建設(shè)工程的施工安全質(zhì)量。5.9 做好

17、監(jiān)理內(nèi)業(yè)相關(guān)資料堅持資料收集工作不放松，做到及時、準確、完整，并認真填寫監(jiān)理日志，及時完善 監(jiān)理資料第7頁共12頁六、監(jiān)理工作程序圖示測量監(jiān)理工作流程圖如下所示:監(jiān)理細則防火門材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖如下所示:*承包商按自檢頻率檢測并填報報驗單«專業(yè)監(jiān)理丁程師審批 不合格監(jiān)理按抽檢頻率檢測發(fā)現(xiàn)問題時隨時檢測合格通知承包商禁止使用并自費運出現(xiàn)場繼續(xù)使用工程質(zhì)量檢查驗收工作流程圖分項工程交H申請批復(fù)單按要求填寫有關(guān)欄目，并附：1、分項工程施工進度計劃和施工方案2、質(zhì)量控制指標、檢驗頻率和方法施工單位第8頁共32加工圖4、材料、設(shè)備、人員數(shù)量及到場情況5、各項施工材料及構(gòu)件試驗報告6、分項工

18、程數(shù)量申報/批復(fù)表監(jiān)理細則六、監(jiān)理工作的方法與措施6.1 建立健全監(jiān)理機構(gòu)，完善現(xiàn)場各監(jiān)理工程師職責分工，按照國家有關(guān)規(guī)定以及公司制 定的質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責任，對重點工序重點部位按國家規(guī)定實行全過程旁 站監(jiān)理。6.2 施工準備階段的質(zhì)量控制6.2.1 對施工隊伍及人員素質(zhì)的控制?審查承包商施工隊伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與上崗證書；?審查分包商施工隊伍及人員的技術(shù)素質(zhì)和條件。6.2.2 原材料、半成品、和永久性設(shè)備、器材等的質(zhì)量控制?采購質(zhì)量的控制：凡由承包商負責采購的原材料、半成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，在 采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師中報；對重要材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗或鑒定。 經(jīng)監(jiān)理工程師審

19、查認可發(fā)出書面認可證明后，方可進行訂貨采購；?材料、設(shè)備進場的質(zhì)量控制；凡運到施工現(xiàn)場的原材料、半成品或構(gòu)配件，應(yīng)有 產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書，經(jīng)監(jiān)理審查后，方準進場；?材料、設(shè)備存放條件的控制：對施工單位所準備的各種材料、設(shè)備等的存放條件 環(huán)境，事先應(yīng)得到監(jiān)理工程師的確認。如果存放、保管條件不良，標識不規(guī)范， 監(jiān)理工程師應(yīng)要求其加以改善并達到要求方予確認；?對某些當?shù)靥烊徊牧霞艾F(xiàn)場配制的制品，一般要求施工單位先進行試配，達到要 求的方準使用；?對新材料新設(shè)備或裝置的應(yīng)用，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)的試驗和實際 應(yīng)用報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查確認和批準后，方可在工程中應(yīng)用。6.2.3 對施工

20、方案、方法和工藝的控制：?審查施工承包單位提出的施工組織設(shè)計或施工計劃，以及質(zhì)量保證措施；?在施工期間各分部分項工程施工前，承包單位應(yīng)提交施工計劃，報請監(jiān)理工程師 審查認可后方能實施；?審查施工方案：施工順序的安排是否合理；施工機械設(shè)備的選擇對施工質(zhì)量的影 響與保證條件；主要項目的施工方法是否可行，是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求， 符合國家有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準的有關(guān)規(guī)定，與所選擇的施工機械 設(shè)備和施工組織方式是否相適應(yīng)，經(jīng)濟合理。6.2.4 施工用機械、設(shè)備的質(zhì)量控制?審查設(shè)備選型是否恰當，是否滿足施工質(zhì)量要求和適應(yīng)現(xiàn)場條件；?審查施工機械設(shè)備的數(shù)量是否滿足施工需要，包括備用設(shè)備；?審

21、查所需的施工機械設(shè)備，是否按已批準的計劃備妥，所準備的機械設(shè)備是否與 已由監(jiān)理工程師審查認可的施工組織設(shè)計或施工計劃中所列者相一致。6.2.5 審查與控制承包商對施工環(huán)境與條件方面的準備工作質(zhì)量? 對施工作業(yè)的輔助技術(shù)環(huán)境的控制，包括：水、電或動力供應(yīng)，施工照明，安全 防護設(shè)施，施工場地空間條件和通道，交通運輸和道路條件；? 對施工的質(zhì)量管理環(huán)境的控制，包括：承包商的質(zhì)量管理、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量 控制自檢系統(tǒng)是否處于良好狀態(tài)，系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)、檢測制度、人員配備方面是 否完善和明確，測量、計量、試驗、檢測儀器是否滿足使用要求，是否處于良好 的可用狀態(tài)，有無合格證明和率定表，儀器、設(shè)備的管理是否符

22、合有關(guān)的法規(guī)規(guī) 定，外送委托檢測、試驗的機構(gòu)資質(zhì)等級是否符合要求；? 對現(xiàn)場自然環(huán)境條件的控制，檢查承包商對自然環(huán)境條件可能出現(xiàn)以施工作業(yè)造 成的不利影響是否有充分的認識并已做好充足的準備和采取了有效措施與對策已 保證工程質(zhì)量。例如：夏季的防雨、防高溫。6.2.6 對測量基準點和基準標高的確認及工程測量放線的質(zhì)量控制? 審核測量放線方法；復(fù)核軸線、標高尺寸是否符合圖紙要求；復(fù)核框架柱平面定 位；復(fù)合模板放線定位及標高。6.2.7 設(shè)計交底及圖紙會審? 熟悉圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)資料、規(guī)范，了解設(shè)計意圖和各種技術(shù)要求；? 對重點部位的設(shè)計技術(shù)標準和工程質(zhì)量要求，向施工單位說明；? 對設(shè)計圖紙存在的問題及對設(shè)計單位的要求進行討論、協(xié)商，解決存在的問題和 澄清疑點，并寫會議紀要。6.2.8 設(shè)計圖紙的變更及其控制?承包商對設(shè)計提出疑意時，與設(shè)計方聯(lián)系；?設(shè)計單位提出的設(shè)計變更經(jīng)總監(jiān)審批并報業(yè)主確認后及時發(fā)給