070530--典型寫字樓分析(設(shè)計篇)

1、070530-典型寫字樓分析(設(shè)計篇)CompanyLOGO典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇英皇英皇英皇英皇北京北京北京北京房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)目錄北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場1111新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈2222LG 雙子座雙子座雙子座雙子座3333西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場4444中環(huán)世貿(mào)中環(huán)世貿(mào)中環(huán)世貿(mào)中環(huán)世貿(mào)5555長安興融中心長安興融中心長安興融中心長安興融中心6666北京世紀財富中心北京世紀財

2、富中心北京世紀財富中心北京世紀財富中心7777典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場簡介簡介簡介簡介北京萬達廣場總建筑面積北京萬達廣場總建筑面積北京萬達廣場總建筑面積北京萬達廣場總建筑面積20202120萬平米萬平米萬平米萬平米，由三棟面朝東長安街頗由三棟面朝東長安街頗由三棟面朝東長安街頗由三棟面朝東長安街頗具雕塑感的塔樓組成具雕塑感的塔樓組成具雕塑感的塔樓組成具雕塑感的塔樓組成

3、，其建筑以其建筑以其建筑以其建筑以德國理性主義設(shè)計理念德國理性主義設(shè)計理念德國理性主義設(shè)計理念德國理性主義設(shè)計理念為為為為主導(dǎo)主導(dǎo)主導(dǎo)主導(dǎo)，表達了北京中央商務(wù)區(qū)都市化表達了北京中央商務(wù)區(qū)都市化表達了北京中央商務(wù)區(qū)都市化表達了北京中央商務(wù)區(qū)都市化、現(xiàn)代化現(xiàn)代化現(xiàn)代化現(xiàn)代化、信息化的設(shè)信息化的設(shè)信息化的設(shè)信息化的設(shè)計理念計理念計理念計理念。總體為聚合涉外連鎖商業(yè)總體為聚合涉外連鎖商業(yè)總體為聚合涉外連鎖商業(yè)總體為聚合涉外連鎖商業(yè)中心中心中心中心、國際商務(wù)港國際商務(wù)港國際商務(wù)港國際商務(wù)港、精品商精品商精品商精品商城城城城、國際影城國際影城國際影城國際影城、白金五星級白金五星級白金五星級白金五星級酒店酒

4、店酒店酒店、國際標準國際標準國際標準國際標準5A5A5A5A級寫字樓級寫字樓級寫字樓級寫字樓、特色商業(yè)街區(qū)于一身的商務(wù)特色商業(yè)街區(qū)于一身的商務(wù)特色商業(yè)街區(qū)于一身的商務(wù)特色商業(yè)街區(qū)于一身的商務(wù)綜合體綜合體綜合體綜合體。德國德國德國德國gmp國際建筑設(shè)國際建筑設(shè)國際建筑設(shè)國際建筑設(shè)計公司負責(zé)的北京萬達計公司負責(zé)的北京萬達計公司負責(zé)的北京萬達計公司負責(zé)的北京萬達廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓廣場二期寫字樓整體按照整體按照整體按照整體按照“兩座三塔兩座三塔

5、兩座三塔兩座三塔規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計，三座三座三座三座體量與造型體量與造型體量與造型體量與造型元素相同元素相同元素相同元素相同、間距相近的塔樓間距相近的塔樓間距相近的塔樓間距相近的塔樓，采用采用采用采用方正整齊方正整齊方正整齊方正整齊、凹凸凹凸凹凸凹凸變化的設(shè)計手法變化的設(shè)計手法變化的設(shè)計手法變化的設(shè)計手法和嚴謹細致的模數(shù)轉(zhuǎn)變和嚴謹細致的模數(shù)轉(zhuǎn)變和嚴謹細致的模數(shù)轉(zhuǎn)變和嚴謹細致的模數(shù)轉(zhuǎn)變，形成獨特形成獨特形成獨特形成獨特的立面和幕墻分格形式的立面和幕墻分格形式的立面和幕墻分格形式的立面和幕墻分格形式。北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格1.

6、 1. 1. 1. 外立面外立面外立面外立面三座塔樓的外立面由很多相同的立面單元組成三座塔樓的外立面由很多相同的立面單元組成三座塔樓的外立面由很多相同的立面單元組成三座塔樓的外立面由很多相同的立面單元組成，形成和諧的序列形成和諧的序列形成和諧的序列形成和諧的序列，整體感極強整體感極強整體感極強整體感極強。2. 2. 2. 2. 雙層呼吸幕墻雙層呼吸幕墻雙層呼吸幕墻雙層呼吸幕墻“全呼吸式全呼吸式全呼吸式全呼吸式的智能大廈的智能大廈的智能大廈的智能大廈，主動式內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層“全呼吸式全呼吸式全呼吸式全呼吸式的智能大廈的智能大廈的智能大廈的智能大廈，主動式

7、內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層主動式內(nèi)循環(huán)雙層呼吸幕墻呼吸幕墻呼吸幕墻呼吸幕墻，配配配配VAVVAVVAVVAV變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)，具備最具備最具備最具備最佳的隔聲佳的隔聲佳的隔聲佳的隔聲、節(jié)能節(jié)能節(jié)能節(jié)能、恒溫恒溫恒溫恒溫、新風(fēng)換氣效果新風(fēng)換氣效果新風(fēng)換氣效果新風(fēng)換氣效果，同時可節(jié)同時可節(jié)同時可節(jié)同時可節(jié)約能源約約能源約約能源約約能源約30%30%30%30%。3.3.3.大堂大堂大堂米挑高大堂引入自然光線米挑高大堂引入自然光線米挑高大堂引入自然光線，全空氣系統(tǒng)全空氣系統(tǒng)全空氣系統(tǒng)全空氣系統(tǒng)，大大大大堂以石材堂以石材堂

8、以石材堂以石材、金屬金屬金屬金屬、玻璃為主題材料玻璃為主題材料玻璃為主題材料玻璃為主題材料,表達簡潔表達簡潔表達簡潔表達簡潔、精致精致精致精致而理性的現(xiàn)代建筑之美而理性的現(xiàn)代建筑之美而理性的現(xiàn)代建筑之美而理性的現(xiàn)代建筑之美。以以以以抽象的石雕抽象的石雕抽象的石雕抽象的石雕形式將建筑圍塑在一起形式將建筑圍塑在一起形式將建筑圍塑在一起形式將建筑圍塑在一起，基座中延伸出高塔基座中延伸出高塔基座中延伸出高塔基座中延伸出高塔，以此形成的一體雕塑以此形成的一體雕塑以此形成的一體雕塑以此形成的一體雕塑。酒店與辦公高塔的立面設(shè)計從內(nèi)部功能出發(fā)酒店與辦公高塔的立面設(shè)計從內(nèi)部功能出發(fā)酒店與辦公高塔的立面設(shè)計從內(nèi)部

9、功能出發(fā)酒店與辦公高塔的立面設(shè)計從內(nèi)部功能出發(fā)，獨特的外立獨特的外立獨特的外立獨特的外立面賦予整體設(shè)計個性化外觀面賦予整體設(shè)計個性化外觀面賦予整體設(shè)計個性化外觀面賦予整體設(shè)計個性化外觀，大尺度切入建筑的單體元素大尺度切入建筑的單體元素大尺度切入建筑的單體元素大尺度切入建筑的單體元素水平方向為購物中心旁門的連拱廊水平方向為購物中心旁門的連拱廊水平方向為購物中心旁門的連拱廊水平方向為購物中心旁門的連拱廊，垂直方向那么為高塔垂直方向那么為高塔垂直方向那么為高塔垂直方向那么為高塔入口入口入口入口與立面的退進強調(diào)了建筑的形態(tài)結(jié)構(gòu)與立面的退進強調(diào)了建筑的形態(tài)結(jié)構(gòu)與立面的退進強調(diào)了建筑的形態(tài)結(jié)構(gòu)與立面的退進

10、強調(diào)了建筑的形態(tài)結(jié)構(gòu)。北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場風(fēng)格評價風(fēng)格評價風(fēng)格評價風(fēng)格評價建筑體凹凸有致建筑體凹凸有致建筑體凹凸有致建筑體凹凸有致，具有雕塑性造型具有雕塑性造型具有雕塑性造型具有雕塑性造型，經(jīng)由外立面的光影效經(jīng)由外立面的光影效經(jīng)由外立面的光影效經(jīng)由外立面的光影效果果果果，形成生動活潑的畫面形成生動活潑的畫面形成生動活潑的畫面形成生動活潑的畫面，并不與整體效果沖突并不與整體效果沖突并不與整體效果沖突并不與整體效果沖突。建筑一樓局部擁有建筑一樓局部擁有建筑一樓局部擁有建筑一樓局部擁有人性化尺度的連拱廊人性化尺度的連拱廊人性化尺度的連拱廊人性化尺度的連拱廊，做為人們休憩的

11、做為人們休憩的做為人們休憩的做為人們休憩的蔭涼處蔭涼處蔭涼處蔭涼處；連拱廊大方寬闊的窗洞連拱廊大方寬闊的窗洞連拱廊大方寬闊的窗洞連拱廊大方寬闊的窗洞，邀請著人們至此休憩停邀請著人們至此休憩停邀請著人們至此休憩停邀請著人們至此休憩停留留留留，并由此進入購物中心并由此進入購物中心并由此進入購物中心并由此進入購物中心。北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場布局布局布局布局Gmp，理性建筑哲學(xué)大賞理性建筑哲學(xué)大賞理性建筑哲學(xué)大賞理性建筑哲學(xué)大賞久負盛名的久負盛名的久負盛名的久負盛名的gmp，創(chuàng)立于創(chuàng)立于創(chuàng)立于創(chuàng)立于1965 年年年年，目前擁有近目前擁有近目前擁有近目前擁有近400 名名名名建

12、筑師建筑師建筑師建筑師，是德國最大的是德國最大的是德國最大的是德國最大的、世界范圍內(nèi)享有極高聲譽的建筑世界范圍內(nèi)享有極高聲譽的建筑世界范圍內(nèi)享有極高聲譽的建筑世界范圍內(nèi)享有極高聲譽的建筑師事務(wù)所師事務(wù)所師事務(wù)所師事務(wù)所。北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場北京萬達廣場設(shè)計公司設(shè)計公司設(shè)計公司設(shè)計公司師事務(wù)所師事務(wù)所師事務(wù)所師事務(wù)所。gmp設(shè)計范圍從機場設(shè)計范圍從機場設(shè)計范圍從機場設(shè)計范圍從機場、別墅別墅別墅別墅、辦公樓到學(xué)校辦公樓到學(xué)校辦公樓到學(xué)校辦公樓到學(xué)校、交通建筑等交通建筑等交通建筑等交通建筑等，由他們設(shè)計的漢堡機場由他們設(shè)計的漢堡機場由他們設(shè)計的漢堡機場由他們設(shè)計的漢堡機場、柏林德累斯

13、頓銀行總部等作品柏林德累斯頓銀行總部等作品柏林德累斯頓銀行總部等作品柏林德累斯頓銀行總部等作品，以其彰顯的德國理性主義建筑風(fēng)格及其不乏的藝術(shù)張力贏以其彰顯的德國理性主義建筑風(fēng)格及其不乏的藝術(shù)張力贏以其彰顯的德國理性主義建筑風(fēng)格及其不乏的藝術(shù)張力贏以其彰顯的德國理性主義建筑風(fēng)格及其不乏的藝術(shù)張力贏得了國際社會的關(guān)注和認可得了國際社會的關(guān)注和認可得了國際社會的關(guān)注和認可得了國際社會的關(guān)注和認可。其創(chuàng)始人馮其創(chuàng)始人馮其創(chuàng)始人馮其創(chuàng)始人馮_格康及瑪格兩格康及瑪格兩格康及瑪格兩格康及瑪格兩位建筑大師也以其先進的設(shè)計理念享譽于世位建筑大師也以其先進的設(shè)計理念享譽于世位建筑大師也以其先進的設(shè)計理念享譽于世位

14、建筑大師也以其先進的設(shè)計理念享譽于世。典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈簡介簡介簡介簡介新保利大廈位于東二環(huán)與平安大街新保利大廈位于東二環(huán)與平安大街新保利大廈位于東二環(huán)與平安大街新保利大廈位于東二環(huán)與平安大街交界處交界處交界處交界處，規(guī)劃占地面積規(guī)劃占地面積規(guī)劃占地面積規(guī)劃占地面積10600平平平平方米方米方米方米，總建筑面積約總建筑面積約總建筑面積約總建筑面積約103308平方平方平方平方米米米米，共共共共27層層層層，地上地上

15、地上地上23層層層層，地下地下地下地下4層層層層。層層層層。新保利大廈在建筑上表達了大氣磅新保利大廈在建筑上表達了大氣磅新保利大廈在建筑上表達了大氣磅新保利大廈在建筑上表達了大氣磅礴的皇城氣息礴的皇城氣息礴的皇城氣息礴的皇城氣息，擁有世界上最大的擁有世界上最大的擁有世界上最大的擁有世界上最大的柔索玻璃幕墻柔索玻璃幕墻柔索玻璃幕墻柔索玻璃幕墻、國內(nèi)首例豎向遮光國內(nèi)首例豎向遮光國內(nèi)首例豎向遮光國內(nèi)首例豎向遮光石材百葉石材百葉石材百葉石材百葉、北京第一中庭等建筑特北京第一中庭等建筑特北京第一中庭等建筑特北京第一中庭等建筑特點點點點，被譽為被譽為被譽為被譽為“傳世之作傳世之作傳世之作傳世之作。新保利大

16、廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格設(shè)計者顛覆貫常思維的鋼框隔離技術(shù)設(shè)計者顛覆貫常思維的鋼框隔離技術(shù)設(shè)計者顛覆貫常思維的鋼框隔離技術(shù)設(shè)計者顛覆貫常思維的鋼框隔離技術(shù)，在無桁架網(wǎng)索結(jié)構(gòu)上在無桁架網(wǎng)索結(jié)構(gòu)上在無桁架網(wǎng)索結(jié)構(gòu)上在無桁架網(wǎng)索結(jié)構(gòu)上，以強韌鋼索連接以強韌鋼索連接以強韌鋼索連接以強韌鋼索連接整幅玻璃幕墻整幅玻璃幕墻整幅玻璃幕墻整幅玻璃幕墻，通透性極強通透性極強通透性極強通透性極強，賦予建筑賦予建筑賦予建筑賦予建筑藝術(shù)品般飽滿藝術(shù)品般飽滿藝術(shù)品般飽滿藝術(shù)品般飽滿、雄渾雄渾雄渾雄渾、貫穿的風(fēng)范貫穿的風(fēng)范貫穿的風(fēng)范貫穿的風(fēng)范，建建建建筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文

17、化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯。大廈東北面大廈東北面大廈東北面大廈東北面，懸掛著一座底部無支撐的懸掛著一座底部無支撐的懸掛著一座底部無支撐的懸掛著一座底部無支撐的8層層層層鋼結(jié)構(gòu)特式吊樓鋼結(jié)構(gòu)特式吊樓鋼結(jié)構(gòu)特式吊樓鋼結(jié)構(gòu)特式吊樓，外觀設(shè)計借鑒了中國傳統(tǒng)外觀設(shè)計借鑒了中國傳統(tǒng)外觀設(shè)計借鑒了中國傳統(tǒng)外觀設(shè)計借鑒了中國傳統(tǒng)的疊式燈籠造型的疊式燈籠造型的疊式燈籠造型的疊式燈籠造型，以波浪型的外殼以波浪型的外殼以波浪型的外殼以波浪型的外殼與橫向與橫向與橫向與橫向、豎向鋼結(jié)構(gòu)線條組成了美侖美幻獨具審美效豎向鋼結(jié)構(gòu)線條組成了美侖美幻獨具審美效豎向鋼結(jié)構(gòu)

18、線條組成了美侖美幻獨具審美效豎向鋼結(jié)構(gòu)線條組成了美侖美幻獨具審美效果的璀璨明珠果的璀璨明珠果的璀璨明珠果的璀璨明珠。其內(nèi)部設(shè)置了頂級商業(yè)其內(nèi)部設(shè)置了頂級商業(yè)其內(nèi)部設(shè)置了頂級商業(yè)其內(nèi)部設(shè)置了頂級商業(yè)、空空空空中咖啡廳中咖啡廳中咖啡廳中咖啡廳。筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯筑文化之厚重感和淵源感卓然彰顯。獨創(chuàng)北京最高的獨創(chuàng)北京最高的獨創(chuàng)北京最高的獨創(chuàng)北京最高的90米挑高摩天中庭米挑高摩天中庭米挑高摩天中庭米挑高摩天中庭，革革革革新尺度及磅礴氣勢極具突破新尺度及磅礴氣勢極具突破新尺度及磅礴氣勢極具突破新尺度及磅礴氣勢極具突破。千余平米千余平

19、米千余平米千余平米無立柱大堂無立柱大堂無立柱大堂無立柱大堂，尺度寬敞通透尺度寬敞通透尺度寬敞通透尺度寬敞通透，令空間獨令空間獨令空間獨令空間獨具豪闊美感具豪闊美感具豪闊美感具豪闊美感，氣派雍容豁然軒敞氣派雍容豁然軒敞氣派雍容豁然軒敞氣派雍容豁然軒敞，堪稱堪稱堪稱堪稱“北京第一中庭北京第一中庭北京第一中庭北京第一中庭。新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格三棱體造型三棱體造型三棱體造型三棱體造型，體形系數(shù)僅為體形系數(shù)僅為體形系數(shù)僅為體形系數(shù)僅為0.1，建設(shè)建設(shè)建設(shè)建設(shè)部部部部2005年年年年7月月月月1日公布實施的公共建筑日公布實施的公共建筑日公布實施的公共建筑

20、日公布實施的公共建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定公建的體形系數(shù)應(yīng)不節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定公建的體形系數(shù)應(yīng)不節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定公建的體形系數(shù)應(yīng)不節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定公建的體形系數(shù)應(yīng)不大于大于大于大于0.4。國內(nèi)首例豎向石材遮陽百葉國內(nèi)首例豎向石材遮陽百葉國內(nèi)首例豎向石材遮陽百葉國內(nèi)首例豎向石材遮陽百葉,其排列遵循其排列遵循其排列遵循其排列遵循北京地區(qū)春分北京地區(qū)春分北京地區(qū)春分北京地區(qū)春分、夏至夏至夏至夏至、秋分秋分秋分秋分、冬至自然規(guī)冬至自然規(guī)冬至自然規(guī)冬至自然規(guī)律律律律，通過石材和內(nèi)層玻璃幕墻形成一定角通過石材和內(nèi)層玻璃幕墻形成一定角通過石材和內(nèi)層玻璃幕墻形成一定角通過石材和內(nèi)層玻璃幕墻形成一定角度度度度，夏季遮陽

21、系數(shù)達夏季遮陽系數(shù)達夏季遮陽系數(shù)達夏季遮陽系數(shù)達0.72，即即即即70%多的多的多的多的陽光被遮擋于玻璃幕墻之外陽光被遮擋于玻璃幕墻之外陽光被遮擋于玻璃幕墻之外陽光被遮擋于玻璃幕墻之外. 新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格大廈在大廈在大廈在大廈在22222222層層層層電梯標號電梯標號電梯標號電梯標號27272727層層層層和和和和23232323層層層層電電電電梯標號梯標號梯標號梯標號28282828層層層層設(shè)計了設(shè)計了設(shè)計了設(shè)計了面積約面積約面積約面積約750750750750平方米的平方米的平方米的平方米的空中流水花園空中流水花園空中流水花園空中流水

22、花園。通過園林的布置通過園林的布置通過園林的布置通過園林的布置、流水的流水的流水的流水的疊落疊落疊落疊落，形成新穎形成新穎形成新穎形成新穎、別致的景觀別致的景觀別致的景觀別致的景觀，巧妙地將巧妙地將巧妙地將巧妙地將結(jié)構(gòu)桁架隱藏其中結(jié)構(gòu)桁架隱藏其中結(jié)構(gòu)桁架隱藏其中結(jié)構(gòu)桁架隱藏其中。吊樓吊樓吊樓吊樓15層層層層電梯標號電梯標號電梯標號電梯標號3-8層層層層為國際為國際為國際為國際頂級商業(yè)中心頂級商業(yè)中心頂級商業(yè)中心頂級商業(yè)中心。吊樓吊樓吊樓吊樓頂層設(shè)置了約頂層設(shè)置了約頂層設(shè)置了約頂層設(shè)置了約300平方米的空中咖平方米的空中咖平方米的空中咖平方米的空中咖啡廳啡廳啡廳啡廳，距離地面距離地面距離地面距離

23、地面52米米米米，豁然軒敞豁然軒敞豁然軒敞豁然軒敞，氣宇氣宇氣宇氣宇恢弘恢弘恢弘恢弘，造京城休閑文化至高點造京城休閑文化至高點造京城休閑文化至高點造京城休閑文化至高點。大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約1,900平方米高檔平方米高檔平方米高檔平方米高檔新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈商業(yè)布局商業(yè)布局商業(yè)布局商業(yè)布局大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約大廈地下一層設(shè)有約1,900平方米高檔平方米高檔平方米高檔平方米高檔餐飲餐飲餐飲餐飲，該層層高約為該層層高約為該層層高約為該層層高約為6.58米米米米，與首與首與首與首層通過層通過層通

24、過層通過4部扶梯相連部扶梯相連部扶梯相連部扶梯相連。地下二層設(shè)有約地下二層設(shè)有約地下二層設(shè)有約地下二層設(shè)有約1,260平方米員工餐廳平方米員工餐廳平方米員工餐廳平方米員工餐廳，為大廈辦公人員提供良好的用餐環(huán)境為大廈辦公人員提供良好的用餐環(huán)境為大廈辦公人員提供良好的用餐環(huán)境為大廈辦公人員提供良好的用餐環(huán)境。3,210平方米健身中心及游泳池等平方米健身中心及游泳池等平方米健身中心及游泳池等平方米健身中心及游泳池等。美國美國美國美國SOM公司成立于公司成立于公司成立于公司成立于1936年年年年，因在美國和全球四十多個因在美國和全球四十多個因在美國和全球四十多個因在美國和全球四十多個國家為各種不同工程

25、提出富有創(chuàng)意的設(shè)計而領(lǐng)先同行并聞國家為各種不同工程提出富有創(chuàng)意的設(shè)計而領(lǐng)先同行并聞國家為各種不同工程提出富有創(chuàng)意的設(shè)計而領(lǐng)先同行并聞國家為各種不同工程提出富有創(chuàng)意的設(shè)計而領(lǐng)先同行并聞名于世名于世名于世名于世。SOM是世界上唯一兩次獲得美國建筑師協(xié)會頒發(fā)是世界上唯一兩次獲得美國建筑師協(xié)會頒發(fā)是世界上唯一兩次獲得美國建筑師協(xié)會頒發(fā)是世界上唯一兩次獲得美國建筑師協(xié)會頒發(fā)的最高榮譽的最高榮譽的最高榮譽的最高榮譽最正確年度設(shè)計單位的公司最正確年度設(shè)計單位的公司最正確年度設(shè)計單位的公司最正確年度設(shè)計單位的公司。SOM經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世

26、界各地：芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈、香香香香新保利大廈新保利大廈新保利大廈新保利大廈設(shè)計公司設(shè)計公司設(shè)計公司設(shè)計公司SOM經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世界各地經(jīng)典建筑作品遍布世界各地：芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈芝加哥漢考克大廈、香香香香港會議中心港會議中心港會議中心港會議中心、北京工商銀行總行北京工商銀行總行北京工商銀行總行北京工商銀行總行、上海金貿(mào)大廈等上海金貿(mào)大廈等上海金貿(mào)大廈等上海金貿(mào)大廈等。新保新保新保新保利大廈是利大廈是利大廈是利大廈是SOM與保利集團等多家國際頂級品牌共同打造的與保利集團

27、等多家國際頂級品牌共同打造的與保利集團等多家國際頂級品牌共同打造的與保利集團等多家國際頂級品牌共同打造的傳世之作傳世之作傳世之作傳世之作，創(chuàng)造了新的城市標志創(chuàng)造了新的城市標志創(chuàng)造了新的城市標志創(chuàng)造了新的城市標志，更為中國建筑問鼎世界更為中國建筑問鼎世界更為中國建筑問鼎世界更為中國建筑問鼎世界建筑文明開創(chuàng)新篇建筑文明開創(chuàng)新篇建筑文明開創(chuàng)新篇建筑文明開創(chuàng)新篇。典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇LG雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大

28、廈高科技高科技高科技高科技、高智能高智能高智能高智能、高品質(zhì)的國際綜高品質(zhì)的國際綜高品質(zhì)的國際綜高品質(zhì)的國際綜合大合大合大合大廈廈廈廈，由世界著名企由世界著名企由世界著名企由世界著名企雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈簡介簡介簡介簡介業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)LG集團開發(fā)建造集團開發(fā)建造集團開發(fā)建造集團開發(fā)建造，集集集集寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓、商商商商廈于一體廈于一體廈于一體廈于一體，是東長安街上一座擁有顯是東長安街上一座擁有顯是東長安街上一座擁有顯是東長安街上一座擁有顯著特質(zhì)的地標性建著特質(zhì)的地標性建著特質(zhì)的地標性建著特質(zhì)的地標性建筑筑筑筑。大廈外形采用雙塔式設(shè)計大廈外形采用雙塔式設(shè)計大廈外形采用雙塔

29、式設(shè)計大廈外形采用雙塔式設(shè)計，與與與與LGLGLGLG設(shè)于韓國漢城的全球總部設(shè)于韓國漢城的全球總部設(shè)于韓國漢城的全球總部設(shè)于韓國漢城的全球總部外形相仿外形相仿外形相仿外形相仿，主體局部由兩幢高達主體局部由兩幢高達主體局部由兩幢高達主體局部由兩幢高達30303030層的寫字樓和地下層的寫字樓和地下層的寫字樓和地下層的寫字樓和地下2222層及層及層及層及地上地上地上地上5555層的零售商鋪構(gòu)成層的零售商鋪構(gòu)成層的零售商鋪構(gòu)成層的零售商鋪構(gòu)成，高高高高134134米米米米。LGLGLGLG大廈的大廈的大廈的大廈的設(shè)計充滿時代感設(shè)計充滿時代感設(shè)計充滿時代感設(shè)計充滿時代感，以高級辦公樓為主調(diào)以高級辦公樓

30、為主調(diào)以高級辦公樓為主調(diào)以高級辦公樓為主調(diào)，低層部低層部低層部低層部分融合了中國傳統(tǒng)的古代城墻設(shè)計分融合了中國傳統(tǒng)的古代城墻設(shè)計分融合了中國傳統(tǒng)的古代城墻設(shè)計分融合了中國傳統(tǒng)的古代城墻設(shè)計，穩(wěn)重鞏固的石材穩(wěn)重鞏固的石材穩(wěn)重鞏固的石材穩(wěn)重鞏固的石材，配配配配雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格合輕盈通透的藍色玻璃幕墻合輕盈通透的藍色玻璃幕墻合輕盈通透的藍色玻璃幕墻合輕盈通透的藍色玻璃幕墻，突出材質(zhì)的輕重比照突出材質(zhì)的輕重比照突出材質(zhì)的輕重比照突出材質(zhì)的輕重比照、色彩色彩色彩色彩的深淺結(jié)合的深淺結(jié)合的深淺結(jié)合的深淺結(jié)合，激發(fā)未來無限暢想激發(fā)未來無限暢想激發(fā)未來無

31、限暢想激發(fā)未來無限暢想。裙房裙房裙房裙房5555層層層層：1111層到層到層到層到5555層層層層用于高級品牌專賣店和商場用于高級品牌專賣店和商場用于高級品牌專賣店和商場用于高級品牌專賣店和商場、健身房和餐館健身房和餐館健身房和餐館健身房和餐館；辦公塔樓辦公塔樓辦公塔樓辦公塔樓：第第第第6666層到第層到第層到第層到第29292929層層層層是辦公用房是辦公用房是辦公用房是辦公用房；第第第第30303030層層層層是電梯機房是電梯機房是電梯機房是電梯機房,水箱水泵水箱水泵水箱水泵水箱水泵及相關(guān)的機電效勞用房及相關(guān)的機電效勞用房及相關(guān)的機電效勞用房及相關(guān)的機電效勞用房。頂層第頂層第頂層第頂層第3

32、1313131層層層層為冷卻塔和擦窗機為冷卻塔和擦窗機為冷卻塔和擦窗機為冷卻塔和擦窗機。地下層地下層地下層地下層：雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈布局布局布局布局地下層地下層地下層地下層：地下地下地下地下1層層層層有商場有商場有商場有商場，食品和飲料店食品和飲料店食品和飲料店食品和飲料店，超級市場超級市場超級市場超級市場，辦公輔助設(shè)辦公輔助設(shè)辦公輔助設(shè)辦公輔助設(shè)施和自行車停放場地組成施和自行車停放場地組成施和自行車停放場地組成施和自行車停放場地組成。地下地下地下地下2層層層層是大樓的主要的設(shè)備機房是大樓的主要的設(shè)備機房是大樓的主要的設(shè)備機房是大樓的主要的設(shè)備機房，包括冷凍機房包括冷凍機

33、房包括冷凍機房包括冷凍機房，冷藏室冷藏室冷藏室冷藏室，電氣設(shè)備房電氣設(shè)備房電氣設(shè)備房電氣設(shè)備房，泵房泵房泵房泵房。商鋪用間占據(jù)了商鋪用間占據(jù)了商鋪用間占據(jù)了商鋪用間占據(jù)了這層的中間局部這層的中間局部這層的中間局部這層的中間局部。地下地下地下地下3層層層層布置有卡車裝卸平臺布置有卡車裝卸平臺布置有卡車裝卸平臺布置有卡車裝卸平臺。每座塔樓有每座塔樓有每座塔樓有每座塔樓有各自獨立的裝卸設(shè)施各自獨立的裝卸設(shè)施各自獨立的裝卸設(shè)施各自獨立的裝卸設(shè)施。余下的樓層面積是停車庫余下的樓層面積是停車庫余下的樓層面積是停車庫余下的樓層面積是停車庫。整棟大樓的整棟大樓的整棟大樓的整棟大樓的最底層最底層最底層最底層地下

34、地下地下地下4層層層層用于停車庫用于停車庫用于停車庫用于停車庫。雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈雙子座大廈-合作團隊合作團隊合作團隊合作團隊開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商LG集團集團集團集團物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司第一太平戴維斯第一太平戴維斯第一太平戴維斯第一太平戴維斯勘察設(shè)計勘察設(shè)計勘察設(shè)計勘察設(shè)計SOM建筑參謀建筑參謀建筑參謀建筑參謀上海上海上海上海工程監(jiān)理工程監(jiān)理工程監(jiān)理工程監(jiān)理北京市遠達建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司北京市遠達建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司北京市遠達建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司北京市遠達建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇典型寫字樓分

35、析典型寫字樓分析典型寫字樓分析典型寫字樓分析設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇設(shè)計篇西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場簡介簡介簡介簡介西環(huán)廣場位于西直門立交橋西北角西環(huán)廣場位于西直門立交橋西北角西環(huán)廣場位于西直門立交橋西北角西環(huán)廣場位于西直門立交橋西北角，連接金融街連接金融街連接金融街連接金融街和中關(guān)村兩大商業(yè)中心和中關(guān)村兩大商業(yè)中心和中關(guān)村兩大商業(yè)中心和中關(guān)村兩大商業(yè)中心，主體工程由一個立體的主體工程由一個立體的主體工程由一個立體的主體工程由一個立體的多功能交通樞紐多功能交通樞紐多功能交通樞紐多功能交通樞紐、產(chǎn)層商業(yè)空間產(chǎn)層商業(yè)空間產(chǎn)層商業(yè)空間產(chǎn)層商業(yè)空間、三座近百米高三座近百

36、米高三座近百米高三座近百米高的綜合辦公樓組成的綜合辦公樓組成的綜合辦公樓組成的綜合辦公樓組成。西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場西環(huán)廣場設(shè)計思路設(shè)計思路設(shè)計思路設(shè)計思路西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門“京師九門京師九門京師九門京師九門之一之一之一之一，設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門西直門是北京最古老的城門“京師九門京師九門京師九門京師九門之一之一之一之一，設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中設(shè)計師從老西直門拱型門洞中汲汲汲汲取