即裝即用家具公司經(jīng)濟分析概述（范文）

1、CMC.泓域咨詢/經(jīng)濟分析概述即裝即用家具公司經(jīng)濟分析概述目錄第一章 行業(yè)背景分析2第二章 公司簡介4一、 基本信息4二、 公司簡介4三、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)5第三章 項目基本情況7一、 項目名稱及投資人7二、 結(jié)論分析7第四章 宏觀環(huán)境分析10第五章 經(jīng)濟分析概述12一、 經(jīng)濟分析與財務(wù)分析的異同與聯(lián)系12二、 經(jīng)濟分析的作用13第一章 行業(yè)背景分析隨著互聯(lián)網(wǎng)普及率提升，越來越多的消費者傾向于網(wǎng)上購物，同時受新冠肺炎疫情推動，電商市場滲透率不斷提升，在此背景下，家居線上銷售占比也逐漸提升，2021年，全球家具和電器線上銷售收入將達到3630億美元。RTA家具極大地降低了制造、運輸、倉儲、銷售等

2、整個供應(yīng)鏈每個環(huán)節(jié)的成本費用及所需空間，更適合于當(dāng)前電商的運營模式，在疫情下，RTA家具市場關(guān)注度持續(xù)提升。即裝即用家具（RTA）又稱為待組裝家具、規(guī)格部件組裝家具，是指以部件生產(chǎn)、銷售、現(xiàn)場裝配為主要特征的家具。即裝即用是一種全新的家具安裝方式，其部件實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。RTA家具通常以未組裝的扁平包裝形式出售，憑借運輸方便、運輸成本少、便利性高等優(yōu)勢，RTA家具備受制造廠商和消費者青睞。在全球化進程加快的背景下，RTA家具市場發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｈ蚍秶鷥?nèi)，RTA家具產(chǎn)能主要集中在北美、中國、歐洲、日本以及東南亞等地區(qū)，其中中國是全球RTA家具主產(chǎn)區(qū)，約占全球RTA家具產(chǎn)能的四成，其次為歐洲，在

3、歐洲區(qū)域內(nèi)，德國、波蘭等國家是主要生產(chǎn)國家。RTA家具行業(yè)進入門檻較低，因此市場上相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多。在國際市場上，規(guī)模較大的RTA家具企業(yè)有馬來西亞益閣家具、德國森洛威德、中國匯森家居、CanwoodFurniture等。整體來看，RTA家具市場布局企業(yè)較多，市場集中度不高，在未來市場發(fā)展中，擁有技術(shù)、品牌、質(zhì)量、規(guī)模等優(yōu)勢的企業(yè)更具發(fā)展前景。隨著市場發(fā)展，RTA家具有望成為現(xiàn)代家具制造主流方向。RTA家具銷售渠道包括便利店、獨立家具連鎖店、獨立專業(yè)零售商、電商以及其他等，近年來，隨著電商的興起，RTA家具線上銷售占比正不斷提升，但目前來看，獨立專業(yè)零售商仍是RTA家具主要銷售渠道，銷售占

4、比超過四成。作為一種全新的家具安裝方式，RTA家具具有運輸方便、組裝簡單等優(yōu)勢，更適應(yīng)于電商運營模式，在全球化進程加快的背景下，RTA家具市場發(fā)展空間大。RTA家具市場布局企業(yè)數(shù)量較多，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，隨著市場競爭加劇，以及市場需求升級，RTA家具行業(yè)將不斷向品牌化、規(guī)范化等方向升級。第二章 公司簡介一、 基本信息1、公司名稱：xxx有限公司2、法定代表人：崔xx3、注冊資本：980萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2016-7-237、營業(yè)期限：2016-7-23至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事即

5、裝即用家具相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 三、 公司主要

6、財務(wù)數(shù)據(jù)表格題目公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額12927.3110341.859695.48負債總額7292.015833.615469.01股東權(quán)益合計5635.304508.244226.48表格題目公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入41931.0433544.8331448.28營業(yè)利潤9610.727688.587208.04利潤總額8921.117136.896690.83凈利潤6690.835218.854817.40歸屬于母公司所有者的凈利潤6690.835218.854817.40第三章

7、 項目基本情況一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱即裝即用家具公司（二）項目投資人xxx有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約72.00畝。（二）項目實施進度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（三）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資35417.95萬元，其中：建設(shè)投資27939.92萬元，占項目總投資的78.89%；建設(shè)期利息374.93萬元，占項目總投資的1.06%；流動資金7103.10萬元，占項目總投資的20.06%。（四）資金籌措

8、項目總投資35417.95萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計劃自籌資金（資本金）20114.51萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額15303.44萬元。（五）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：66300.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：50420.67萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：11634.74萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：27.17%。5、全部投資回收期（Pt）：5.00年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：21217.61萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積48000

9、.00約72.00畝1.1總建筑面積86634.49容積率1.801.2基底面積29280.00建筑系數(shù)61.00%1.3投資強度萬元/畝376.832總投資萬元35417.952.1建設(shè)投資萬元27939.922.1.1工程費用萬元24262.252.1.2工程建設(shè)其他費用萬元3118.622.1.3預(yù)備費萬元559.052.2建設(shè)期利息萬元374.932.3流動資金萬元7103.103資金籌措萬元35417.953.1自籌資金萬元20114.513.2銀行貸款萬元15303.444營業(yè)收入萬元66300.00正常運營年份5總成本費用萬元50420.67""6利潤總額萬元

10、15512.98""7凈利潤萬元11634.74""8所得稅萬元3878.24""9增值稅萬元3052.87""10稅金及附加萬元366.35""11納稅總額萬元7297.46""12工業(yè)增加值萬元24571.64""13盈虧平衡點萬元21217.61產(chǎn)值14回收期年5.00含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率27.17%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元26604.98所得稅后第四章 宏觀環(huán)境分析（一）持續(xù)擴大有效投資繼續(xù)發(fā)揮投資對增長的關(guān)鍵作用，注重優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)

11、，以重點項目為牽引，加大基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)保護、基本公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)升級、新型城鎮(zhèn)化等領(lǐng)域的投入，帶動產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大幅增強省內(nèi)投資品的供給能力，著力解決我省投資率高、但綜合投資拉動效應(yīng)不夠的問題，形成對經(jīng)濟可持續(xù)增長的有力支撐。積極爭取國家支持，整合利用好地方財政資金，更好發(fā)揮政府投資的杠桿撬動作用，完善基礎(chǔ)設(shè)施等投融資平臺功能，組建旅游、扶貧等若干專業(yè)化投融資平臺，繼續(xù)以市場化方式籌集專項建設(shè)基金。更好發(fā)揮民間投資的作用，探索基礎(chǔ)設(shè)施等實物資產(chǎn)證券化，發(fā)展各類投資公司和產(chǎn)業(yè)基金，鼓勵股權(quán)眾籌、風(fēng)險投資、天使投資等發(fā)展。推進債券品種創(chuàng)新，擴大各類中小企業(yè)債券融資規(guī)模。推廣政府和社會資本合作

12、（PPP）模式，切實落實在財政、金融、稅收等方面支持民間投資健康發(fā)展的政策，加快推進民間資本、金融資本與政府投資的有效合作。研究建立銀行、證券、保險和各類社會資本的合作對接機制。（二）著力擴大消費規(guī)模提高有效供給能力，通過創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量，擴大消費需求。加快消費結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化消費環(huán)境，積極培育新型消費、擴大傳統(tǒng)消費，發(fā)展新的消費模式，形成消費和供給良性互動、需求升級和產(chǎn)業(yè)升級協(xié)同共進的格局。著力抓好本地消費品的生產(chǎn)和銷售，提高質(zhì)量和市場占有率。認真落實鼓勵消費的各項政策，加快消費性服務(wù)業(yè)發(fā)展。增加中高端教育、醫(yī)療、文化、體育等服務(wù)供給。引導(dǎo)汽車等大宗消費，落實小排量汽車、新能源汽車稅收

13、優(yōu)惠政策。積極培育網(wǎng)絡(luò)購物、綠色出行、社會養(yǎng)老、醫(yī)療保健等新興消費熱點和消費方式，提升消費層次，引導(dǎo)消費向智能、綠色、健康、安全方向轉(zhuǎn)變。加強市場價格監(jiān)管，保持投資品和消費品價格總水平基本穩(wěn)定。（三）促進出口穩(wěn)定增長實施優(yōu)進優(yōu)出戰(zhàn)略，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)，擴大新能源、新材料、特色輕工、農(nóng)畜加工和文化產(chǎn)品出口規(guī)模，增加出口產(chǎn)品的科技含量和附加值，培育以技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、品牌、質(zhì)量、服務(wù)為核心的對外經(jīng)濟新優(yōu)勢，提高特色優(yōu)勢產(chǎn)品競爭力和國際市場占有率，推進能源、裝備制造、特色輕工等產(chǎn)業(yè)的國際合作。完善外貿(mào)促進政策協(xié)調(diào)機制，加強財稅、金融、產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易等政策之間的銜接和配合。第五章 經(jīng)濟分析概述一、 經(jīng)濟分

14、析與財務(wù)分析的異同與聯(lián)系（一）經(jīng)濟分析與財務(wù)分析的主要區(qū)別1分析角度和出發(fā)點不同。財務(wù)分析是從項目的財務(wù)主體、投資者甚至債權(quán)人角度，分析項目的財務(wù)效益和財務(wù)可持續(xù)性，分析投資各方的實際收益或損失，分析投資或貸款的風(fēng)險及收益；經(jīng)濟分析則是從全社會的角度分析評價項目對社會經(jīng)濟的凈貢獻。2效益和費用的含義及范圍劃分不同。財務(wù)分析只根據(jù)項目直接發(fā)生的財務(wù)收支，計算項目的直接效益和費用，稱為現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出；經(jīng)濟分析則從全社會的角度考察項目的效益和費用，不僅要考慮直接的效益和費用，還要考慮間接的效益和費用，稱為效益流量和費用流量。同時，從全社會的角度考慮，項目的有些財務(wù)收入或支出不能作為效益或費用，例

15、如企業(yè)向政府繳納的大部分稅金和政府給予企業(yè)的補貼等。3采用的價格體系不同。財務(wù)分析使用預(yù)測的財務(wù)收支價格體系，可以考慮通貨膨脹因素；經(jīng)濟分析則使用影子價格體系，不考慮通貨膨脹因素。4分析內(nèi)容不同。財務(wù)分析包括盈利能力分析、償債能力分析和財務(wù)生存能力分析；而經(jīng)濟分析只有盈利性分析，即經(jīng)濟效率分析。5基準(zhǔn)參數(shù)不同。財務(wù)分析最主要的基準(zhǔn)參數(shù)是財務(wù)基準(zhǔn)收益率，經(jīng)濟分析的基準(zhǔn)參數(shù)是社會折現(xiàn)率。6計算期可能不同。根據(jù)項目實際情況，經(jīng)濟分析計算期可長于財務(wù)分析計算期。（二）經(jīng)濟分析與財務(wù)分析的相同之處1兩者都采用效益與費用比較的理論方法；2兩者都遵循效益和費用識別的有無對比原則；3兩者都根據(jù)資金時間價值原理

16、，進行動態(tài)分析，計算內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標(biāo)。（三）經(jīng)濟分析與財務(wù)分析之間的聯(lián)系經(jīng)濟分析與財務(wù)分析之間聯(lián)系密切。在很多情況下，經(jīng)濟分析是在財務(wù)分析的基礎(chǔ)之上進行，通常以財務(wù)分析中所估算的財務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行調(diào)整計算，得到經(jīng)濟效益和費用數(shù)據(jù)。經(jīng)濟分析也可以獨立進行，即在項目的財務(wù)分析之前就進行經(jīng)濟分析。二、 經(jīng)濟分析的作用（一）正確反映項目對社會福利的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性前章所表述的財務(wù)分析主要是從企業(yè)（財務(wù)主體）和投資者的角度考察項目的效益。由于企業(yè)利益并不總是與國家和社會利益完全一致，項目的財務(wù)盈利性至少在以下幾個方面可能難以全面正確地反映項目的經(jīng)濟合理性：1國家給予項目補貼2企業(yè)向國

17、家繳稅3某些貨物市場價格可能的扭曲4項目的外部效果（間接效益和間接費用）因而需要從項目對社會資源增加所做貢獻和項目引起社會資源耗費增加的角度進行項目的經(jīng)濟分析，以便正確反映項目對社會福利的凈貢獻。（二）為政府合理配置資源提供依據(jù)合理配置有限的資源（包括勞動力、土地、各種自然資源、資金等）是人類經(jīng)濟發(fā)展所面臨的共同問題。在完全的市場經(jīng)濟狀態(tài)下，可通過市場機制調(diào)節(jié)資源的流向，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。在非完全的市場經(jīng)濟中，需要政府在資源配置中發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。但是由于市場本身的原因及政府不恰當(dāng)?shù)母深A(yù)，可能導(dǎo)致市場配置資源的失靈。項目的經(jīng)濟分析對項目的資源配置效率，也即項目的經(jīng)濟效益（或效果）進行分析評價，可

18、為政府的資源配置決策提供依據(jù)，提高資源配置的有效性。主要體現(xiàn)在以下兩方面：1對那些財務(wù)效益雖好，但經(jīng)濟效益差的項目實行限制政府在審批或核準(zhǔn)項目的過程中，對那些本身財務(wù)效益好，但經(jīng)濟效益差的項目實行限制，使有限的社會資源得到更有效的利用。2對那些財務(wù)效益雖差，而經(jīng)濟效益好的項目予以鼓勵對那些本身財務(wù)效益差，而經(jīng)濟效益好的項目，政府可以采取某些支持措施鼓勵項目的建設(shè)，促進對社會資源的有效利用。因此，咨詢工程師應(yīng)對項目的經(jīng)濟效益費用流量與財務(wù)現(xiàn)金流量存在的差別以及造成這些差別的原因進行分析。對一些國計民生急需的項目，如經(jīng)濟分析合理，而財務(wù)分析不可行，可提出相應(yīng)的財務(wù)政策方面的建議，調(diào)整項目的財務(wù)條件，使項目具有財務(wù)可持續(xù)性。（三）政府審批或核準(zhǔn)項目的重要依據(jù)在我國新的投資體制下，國家對項目的審批和核準(zhǔn)重點放在項目的外部性、公共性方面，而經(jīng)濟分析強調(diào)對項目的外部效果進行分析，可以作為政府審批或核準(zhǔn)項目的重要依據(jù)。（四）為市場化運作的基礎(chǔ)設(shè)施等項目提供制定財務(wù)方案的依據(jù)對部分或完全市場化運作的基礎(chǔ)設(shè)施等項目，可通過經(jīng)濟分析來論證項目的經(jīng)濟價值，為制定財務(wù)方案