最新八方購房協(xié)議書范本

1、最新八方購房協(xié)議書范本甲：_ _，身份證號：_，住址：乙：_， 身份證號：_住址：丙：_， 身份證號：_住址：?。篲， 身份證號：_住址：戊：_， 身份證號：_住址：己：_， 身份證號：_住址：庚：_， 身份證號：_住址：辛：_， 身份證號：_住址：風(fēng)險(xiǎn)提示： 核實(shí)賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效， 產(chǎn)生不必要的糾紛， 甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜， 為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)， 根據(jù) 中華人民 共和

2、國合同法、民法、物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂 協(xié)議如下，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況 除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外， 買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況， 如： 土地使用權(quán)類型、 使用期 限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否 存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。、所購房產(chǎn)的基本情況：共同購買的房產(chǎn)座落位置于建筑面積風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式 雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、 數(shù)量和時間， 確保買方出現(xiàn)

3、拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。 現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)， 請謹(jǐn)慎選擇。 如需選擇現(xiàn)金 支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。二、所購房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：itf。）2、各方出資比例：甲 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;乙 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;丙 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;丁 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;戊 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;己 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;庚 方 出 資_元人民幣，出資比例為_%;辛 方 出 資_元人民幣

4、，出資比例為_%;三、房款支付方式：，）八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來后， 八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款， 致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無法按時支付按揭款的， 需向其他各方說明真實(shí)情況， 其他各方給其3個月的寬限期。 如連續(xù)1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)?（大寫：1、該房屋首付?元（大寫：超 過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的， 守約方有權(quán)要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給

5、對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時價(jià)格找補(bǔ)對方差價(jià)，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚， 否則， 一旦發(fā)生糾紛， 對買方或賣方都有可能 帶來巨大損失，如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋，或賣方已交房、 過戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查。四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙

6、、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人。五、房產(chǎn)的使用：1、八方共同購買的房產(chǎn)不依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例， 該房屋只能八方整體經(jīng)營、 整體管理、 整體使用， 整體收 益。2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng) 八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。房屋產(chǎn)權(quán)證由保管。3、 如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)， 收益按出資比例分配。 如 其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價(jià)格為其支付租金。4

7、、如雙方均同意出售該房屋， 則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。六、杜絕私自處分：1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將出資股份私自轉(zhuǎn)讓給他人， 更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)參股的，其他各方依照市場價(jià)格收購其出資的股份， 被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)： 因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。八、特別約定1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán) 受到影響，否則， 應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約 責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。2、如在實(shí)際管理、 使用、收益的過程中， 應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的， 也應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二和購買人數(shù)也要超過三分之二雙重通過方可決定。年_月_日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決