網(wǎng)簽購房合同范本

1、網(wǎng)簽購房合同范本購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣， 是一種行政管理 行為，但是不能代替過戶。今天 要與大家分享的是：網(wǎng)簽購房合同 相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀！售房單位（甲方）:購房人（乙方）:為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā) 199560號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿 簽訂本合同。一、 甲方同意乙方購房申請(qǐng)，將位于本市 區(qū)街（路、巷）號(hào)幢 單元樓 ，竣工使用于 年的結(jié)構(gòu)，建筑面積為 方面軍米（其中住房面積 方米，樓梯間面積 方米）的 室 公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同

2、遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估， 市住房委員會(huì)辦 公室審批的售房價(jià)格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。 1、按標(biāo) 準(zhǔn)價(jià)購房。有 方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為 元/m2，經(jīng)工齡 折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為 元/ m2;有 方米建筑面積 按市場價(jià)評(píng)估核定為 元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為 。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為。 2、按成本價(jià)購房。有方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為元/ m2;有 方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng) 估核定為元/ m2;有 方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為 元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為 。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為 。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一

3、次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí) 付總房款為Y: 元（大寫： 萬仟佰拾元角 分）。其中現(xiàn)金 ，公積金 。2、 分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%，付款 式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：，余款 。付款期限：199_年月 至年 _月日。每月還本付息額： 。其中現(xiàn)金： ，公積金。累計(jì)還本付息金額Y: 。累計(jì)實(shí)付總房款為Y： 。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過 市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即

4、擁有房屋所有 權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有 限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買 權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。 售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的 有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房， 產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收 產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法

5、進(jìn)入市場， 按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修， 按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定 辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住 宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn) 為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出 方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。 九、其它約定事項(xiàng)：本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購房抵押貸款。售房單位（公章）購房人（簽章）審

6、核單位（監(jiān)章）附：乙方繳交房款專用收據(jù) 年月日網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：（網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)）第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證， 有了預(yù)售 證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可 證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同 文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是 否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依 據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中 明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常 有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而 不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū) 配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要 將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能 按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)