萍鄉(xiāng)滿堂紅轉(zhuǎn)置業(yè)公司合作建買房會員合同格式

1、萍鄉(xiāng)滿堂紅轉(zhuǎn)置業(yè)有限公司合作建 （買）房會員合同合同號：甲 方：萍鄉(xiāng)滿堂紅轉(zhuǎn)置業(yè)有限公司乙方：為了更好地保護(hù)合作建（買）房會員的合法權(quán)益，規(guī)范甲、乙雙方在合作建（買） 房過程中的行為，特簽訂此合同，以供甲、乙雙方共同遵守。一、會員名稱：合作建（買）房會員；會員分為：普通會員、項(xiàng)目會員。二、會員條件：1、具有完全民事行為能力的人；2、認(rèn)同“合作建（買）房”理念，認(rèn)可公司在運(yùn)作“合作建（買）房”時的組織、 召集、協(xié)調(diào)作用；3、主同本合同對所有會員均具有民事契約的約束力；自愿簽訂本合同并接受本合同的約束；三、會員：1、普通會員：填寫、遞交了合作建（買）房意向登記表、身份證原件及復(fù) 印件，簽訂了合作建

2、（買）房會員合同并繳納了普通會員會務(wù)費(fèi)即為 普通會員；2、項(xiàng)目會員：提供合法有效的身份證件及復(fù)印件的普通會員與銀行簽訂了合作建（買）房資金監(jiān)管合同，在公司通知后將足夠的建房資金存入銀行合作建（買）房個人結(jié)算帳戶，簽署了合作建（買）房項(xiàng)目合同，繳 納了項(xiàng)目會員會務(wù)費(fèi)即為項(xiàng)目會員。四、會員會務(wù)費(fèi)：普通會員每人應(yīng)繳納普通會員會務(wù)費(fèi)貳佰元整。申請加入項(xiàng)目會員簽署合 作建（買）房項(xiàng)目合同后每人每套房應(yīng)再繳納項(xiàng)目會員會務(wù)費(fèi)貳佰元整。會 員會務(wù)費(fèi)用于支付項(xiàng)目勘查、項(xiàng)目評估、咨詢交流、選舉投票等會議的場地 租用費(fèi)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、文字圖片資料費(fèi)等。會員會務(wù)費(fèi)一經(jīng)繳納不再退 回。五、會員的權(quán)利和義務(wù):1、享有參

3、加自愿，退出自由的權(quán)力；2、享有公司提供的網(wǎng)站、會議等服務(wù)及依據(jù)規(guī)定獲取相關(guān)資料的權(quán)利；3、享有參加合作建 （買）房項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。4、可以向公司提出意見、建議及可行性方案；5、可以參加公司組織的相關(guān)活動；6、承諾遵守本合同及會員大會的相關(guān)決定、決議；7、承諾積極、主動地為“合作建 （買 ）房”提供幫助；8、承諾自覺維護(hù)“合作建 （買 ）房”集體的權(quán)益。六、項(xiàng)目會員的權(quán)利和義務(wù)；1、享有根據(jù)監(jiān)管資金到帳通知書的合同號參加分房排序，享有優(yōu)先選 房的資格。2、有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。項(xiàng)目確定后，公司組織召開全體項(xiàng)目會員大會， 投票選舉三名代表協(xié)助甲方共同對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控。3、項(xiàng)目名額已滿后，其它已驗(yàn)資的會

4、員有依照排序替補(bǔ)缺額參加項(xiàng)目的資 格。4、競拍土地、房屋失敗后，公司和項(xiàng)目會員可以簽署授權(quán)監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn) 通知，憑此可以到銀行申請辦理撤資手續(xù)。 不撤資的則視作合作建 （買） 房資金監(jiān)管合同繼續(xù)有效；其選房排序資格在參加下個項(xiàng)目時仍然有 效。辦理了撤資的會員，其此前的分房排序登記作廢。5、承諾對項(xiàng)目運(yùn)作負(fù)有保密的責(zé)任，如若違反則承擔(dān)因此造成的損失。6、承諾認(rèn)真履行合作建 （買 ）房項(xiàng)目合同的條款；如果違約則按照本公 約第九條承擔(dān)違約責(zé)任。7、享有對項(xiàng)目的某一部分提出建議的權(quán)力。七、資金管理 會員建房資金由銀行根據(jù)所簽署合作建 （買）房資金監(jiān)管合同及所有 合作建 （買）房關(guān)聯(lián)合同、文件對合作建 （

5、買）房資金進(jìn)行全程監(jiān)控，確保資金 專款專用，不被他人占用和滯留。八、選房排序： 選房排序原則的順序是： “參加項(xiàng)目早在先”、“入會早在先”。1、“參加項(xiàng)目早在先” 以銀行的 監(jiān)管資金到帳通知書 的合同號為準(zhǔn)。2、“入會早在先”以公司的報名排序登記為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任： 1、項(xiàng)目會員承諾保證在銀行存入足夠的所選房型購房款，如后續(xù)資金不按 時到位或在簽署了合作建 （買）房項(xiàng)目合同以后要求退出，則承擔(dān)違約責(zé) 任。2、項(xiàng)目會員承諾合作建 （ 買）房個人結(jié)算賬戶中的資金在被銀行凍結(jié)期 間，如果被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他問題，致使資金不能正常 使用，又不能在接到銀行的通知后在公司規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)足資

6、金的， 則承擔(dān) 違約責(zé)任。3、項(xiàng)目會員承諾如違約應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：罰沒違約金。金額為總房款（合作建（買）房項(xiàng)目合同中估算總房款的 上限金額）的 10%。如項(xiàng)目會員在簽署了合作建（買）房項(xiàng)目合同后要求退，除承擔(dān)第（1） 條違約責(zé)任外，其代保管資金在替補(bǔ)人員的資金未到位前不得撤資。 承擔(dān)所造成的所有損失。十、委托開發(fā) 會員委托開發(fā)按照現(xiàn)行的房地產(chǎn)準(zhǔn)入制度、 規(guī)則進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。 公司委 托具有相關(guān)資質(zhì)的單位具體實(shí)施。十一、管理費(fèi)：項(xiàng)目會員應(yīng)當(dāng)在取得項(xiàng)目所有權(quán)后繳納相當(dāng)于總房款 4%的管理費(fèi)給公司； 這些管理費(fèi)在分批繳納購（建）房款時按照每筆金額的4%繳納，直到最后完全乙方： 身份證號碼： 委托代理人：繳清。總房款以項(xiàng)目結(jié)算清單為準(zhǔn)。 公司承諾對因?yàn)槟撤N原因最后沒有獲得房子 的項(xiàng)目會員，已收的那部分管理費(fèi)全部退還