精品資料（2021-2022年收藏）強(qiáng)、弱電工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、領(lǐng)秀苑強(qiáng)弱電工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人： 批準(zhǔn)人： 博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司領(lǐng)秀苑項(xiàng)目監(jiān)理部2011年 月 日目 錄一、 工程概況二、 編制依據(jù)三、 監(jiān)理流程四、 施工質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容(一) 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作(二) 施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作(三) 施工注意事項(xiàng)一、 工程概況1、工程名稱：領(lǐng)秀苑 2、工程參建單位 建設(shè)單位：湖北華亞投資有限公司 監(jiān)理單位：武漢博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：湖北天一建筑設(shè)計(jì)有限公司 承包單位：武漢新建總建設(shè)集團(tuán)有限公司 勘察單位：湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 3、工程規(guī)模及用途：總建筑面積39001.63，另地下室9030.87，建筑占地面積1864.88，建筑高度9

2、6.8m，本工程是由2棟31層的商住樓（13層部分為商場，部分為住宅；431層為住宅）、二層地下車庫（含人防工程）組成。消防控制室設(shè)在B棟一層，有直通室外的安全出口。 4、工程地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)雄楚大街128號(hào)。二、 編制依據(jù) 國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，建設(shè)單位提供的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書，建筑和相關(guān)專業(yè)提供的圖紙和有關(guān)資料： 1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）； 2、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50052-95）； 3、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）； 4、10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50053-94） 5、 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97

3、） 6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB60116-98） 7、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-1994）（2000年版） 8、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版） 9、住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）三、監(jiān)理流程：1、監(jiān)理工作流程：施工單位施工準(zhǔn)備，報(bào)審表單 （監(jiān)A-05，A3，A9表）監(jiān)理檢查施工準(zhǔn)備，審簽報(bào)審表，通報(bào)業(yè)主施工單位實(shí)施施工,質(zhì)量自檢監(jiān)理驗(yàn)收檢驗(yàn)，按規(guī)定見證取樣送檢施工完成，施工單位自檢評(píng)定，工程報(bào)驗(yàn)（A4表）現(xiàn)場檢查，審查報(bào)驗(yàn)表，總監(jiān)簽認(rèn)，通報(bào)業(yè)主驗(yàn)收通過2、主要材料核定流程：施工單位進(jìn)場前報(bào)審，報(bào)審監(jiān)A-05、A3、A9表提供質(zhì)量證明

4、資料和樣品監(jiān)理審核，征求業(yè)主意見，簽回報(bào)審表，資料封存，樣品封樣監(jiān)“A6”施工單位采購進(jìn)場，報(bào)審表A9表，附數(shù)量清單，質(zhì)量證明文件，自檢結(jié)果監(jiān)理平行檢查，隱蔽部位旁站檢查簽認(rèn)報(bào)審表，通報(bào)業(yè)主投入使用四、施工質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容：（一）、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作:1、檢查施工單位主要負(fù)責(zé)人、管理人員到崗和其職責(zé)落實(shí)情況；2、檢查相關(guān)專業(yè)施工報(bào)批手續(xù)；3、審核施工方案及承包單位編制的本項(xiàng)目專業(yè)作業(yè)計(jì)劃，其工期應(yīng)符合施工組織設(shè)計(jì)的要求并與其它分項(xiàng)工程銜接，依據(jù)工程合同造價(jià)控制市場采購材料的價(jià)格，控制專業(yè)工程造價(jià)，避免投資費(fèi)用的增加。4、根據(jù)不同的施工工序，檢查土建、裝修及相關(guān)的其它專業(yè)是否完工，以確定本工序是否

5、具備安裝條件。5、安裝單位所使用的管材、線纜、設(shè)備、器件等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師審核備案。（二）、施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作：1、供電施工控制（1） 消防控制室、消防水泵、電梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門、走道照明、排污泵等用電應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求供電；（2） 車庫一般照明等用電按二級(jí)負(fù)荷要求供電；商業(yè)、住宅用電等按三級(jí)負(fù)荷供電。（3） 主電源為高壓電源,采用10KV電纜進(jìn)線,由室外直埋引至變配電所。（4） 大樓一級(jí)負(fù)荷的用電要求,選擇柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。其工作電壓為380/220V,并有自動(dòng)起動(dòng)裝置,能在15s內(nèi)供電。為保證不倒送

6、電,柴油發(fā)電機(jī)與市電之間有機(jī)械互鎖和電氣聯(lián)鎖裝置。低壓電氣接地采用TN-S系統(tǒng).2、電力施工控制（1） 變配電房的高壓進(jìn)出線采用室外直埋，室內(nèi)走電纜溝，橋架方式。低壓配電柜出線采用走室內(nèi)電纜溝，橋架方式（干線電纜在豎井垂直方向走梯架式橋架，水平方向采用托盤式橋架），其中住宅用電干線部分采用緊密母線供電,其余均采用ZRYJV-0.6/1kv或NHYJV-0.6/1kv，通過電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)至各用電設(shè)備。（2） 消防電梯、消防泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)等按一級(jí)負(fù)荷供電,在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置雙電源自動(dòng)切換箱。所有雙電源自動(dòng)切換箱和消防控制箱均選用生產(chǎn)廠家的定型產(chǎn)品。（3） 消防線路與非消防線路共橋架敷設(shè)

7、時(shí)，橋架中間應(yīng)用金屬板隔開;向一級(jí)負(fù)荷供電的兩路電纜同路徑敷設(shè)時(shí),橋架中間應(yīng)用防火金屬隔板隔離。消防線路穿管在樓板內(nèi)暗敷應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm；消防線路當(dāng)采用明敷設(shè)(吊頂內(nèi))時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬橋架上涂防火涂料保護(hù). 要求消防設(shè)備電機(jī)過載保護(hù)(熱繼電器)僅動(dòng)作于信號(hào)。（4）地下室平時(shí)使用的各類電纜橋架，不得穿過圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防密閉墻、臨時(shí)墻，穿過時(shí)應(yīng)改為穿熱鍍鋅鋼管敷設(shè)，并應(yīng)符合防護(hù)密閉要求。（5） 室外進(jìn)出防空地下室的線路，室外部分直埋不小于1米，經(jīng)防爆波電纜井穿鋼管防護(hù)密閉處理后，進(jìn)入地下室防護(hù)區(qū)。防爆波電纜井做法見人防院圖紙。3、照明施工控制（1）照明分普通照

8、明和應(yīng)急照明。 變配電設(shè)備房照明功率密度值控制在7W/每平方米以內(nèi);泵房、風(fēng)機(jī)房、車庫照明功率密度值控制在5W/每平方米以內(nèi); 商場照明功率密度值控制在11W/每平方米以內(nèi);住宅部分功率密度值控制在6W每平方米以內(nèi); 大樓照明以熒光燈及高效節(jié)能型熒光燈為主。a、在樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、合用前室等處設(shè)置供疏散用的應(yīng)急照明,在疏散走道和安全出口處等處設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志。其地面最低照度不低于0.5lx。b、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、變配電所、中心總機(jī)房等處設(shè)備用照明,仍保證正常照明的照度。自帶蓄電池的應(yīng)急燈,應(yīng)急放電時(shí)間不小于90分鐘。應(yīng)急燈的工作方式為停電時(shí)工

9、作。應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。（2） 普通住戶每戶按8kW用電容量考慮，單相供電（依面積大小調(diào)整）；住宅樓每層集中裝設(shè)電能計(jì)量表，每戶設(shè)戶內(nèi)開關(guān)箱一臺(tái)，戶內(nèi)照明、普通插座、廚衛(wèi)插座、空調(diào)插座分不同回路供電。（3） 照明配線:梯間照明、地下室照明配線均采用NH-BV-2.5型導(dǎo)線穿塑料管或鋼管在樓板內(nèi)或墻內(nèi)暗敷。住宅電表箱、弱電設(shè)備箱至戶強(qiáng)弱電箱間的管線、戶內(nèi)開關(guān)箱和弱電接線箱出線均穿硬質(zhì)阻燃PVC管沿墻沿樓(地)面暗敷。（4） 插座，洗浴設(shè)備回路均帶漏電保護(hù)。插座采用安全型。燈具采用節(jié)能型、安裝高度小于2.4m的燈具和I類燈具做接地保護(hù)。衛(wèi)生間的燈具應(yīng)

10、采用防水型燈具；廚房選用易于清潔的類型。4、防雷及接地施工控制（1）防雷措施為在屋頂平面天溝、屋脊、女兒墻等處裝設(shè)%c12鍍鋅圓鋼作為接閃器,在整個(gè)屋面組成不大于10mX10m或12mX8m的網(wǎng)格。屋面金屬設(shè)施(含出氣管)均應(yīng)就近與避雷帶可靠焊接。利用屋頂防雷平面圖中指定的柱子作為防雷引下線柱,利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地極。所有外露防雷設(shè)施均應(yīng)熱鍍鋅。（2）防雷引下線柱柱內(nèi)2根主筋(要求不小于兩根%C16鋼筋通長焊)與屋面避雷帶, 地下基礎(chǔ)鋼筋之間必須可靠焊接,以形成可靠電氣通路。基礎(chǔ)梁2根主筋焊接一周, 并應(yīng)分別與防雷引下柱,基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋可靠焊接。未詳之處詳見國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集并應(yīng)分別與防雷引下

11、柱,基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋可靠焊接。未詳之處詳見國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集03D501-1。（3）必須采取防側(cè)擊的保護(hù)措施,除將每層樓板圈梁主筋與防雷引下線連接形成水平均壓環(huán)外,還應(yīng)將45m及以上外墻上的欄桿,金屬門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道在進(jìn)戶處,豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物每三層與局部等電位端子板(樓板鋼筋)連接一次.（4）為防雷電波侵入,對(duì)于電纜進(jìn)出線.應(yīng)在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。（5）接地采用共用接地裝置，施工完畢應(yīng)測量接地電阻,應(yīng)不大于1歐姆。若達(dá)不到要求,應(yīng)增打人工接地體。詳見國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集03D501-1第4頁。在電氣豎井、電梯機(jī)房、變

12、配電所內(nèi)預(yù)留預(yù)埋件，第4頁。在電氣豎井、電梯機(jī)房、變配電所內(nèi)預(yù)留預(yù)埋件，供重復(fù)接地、工作接地、引出PE線與總等電位聯(lián)結(jié)用。具體做法詳見國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集03D501-1。（6）低壓配電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng),并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)(具體作法詳見圖集02D501-2等電位聯(lián)結(jié)安裝)。凡進(jìn)出建筑物的金屬管道等均應(yīng)與等電位連接板以-40X4鍍鋅扁鋼可靠連接。電氣設(shè)備的外露導(dǎo)電部分和裝置外導(dǎo)電部分(如距外露可導(dǎo)電部分伸臂范圍內(nèi)的金屬體)均應(yīng)可靠接至PE線。電纜橋架內(nèi)應(yīng)敷設(shè)-40X6鍍鋅扁鋼作為PE干線,其兩端均應(yīng)可靠接至PE干線。（7）消防中心，由接地板上引出一路YJV-0.6/1KV-1X25的銅芯電纜穿PVC25的塑料管埋柱子引下與基礎(chǔ)接地網(wǎng)可靠焊接。5、弱電施工控制弱電僅為有線電視、寬帶數(shù)據(jù)及電話系統(tǒng)的埋管設(shè)計(jì).由當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)和電信局負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的設(shè)計(jì),安裝,調(diào)試等工作 .弱電設(shè)備引入預(yù)埋管長度應(yīng)伸出外墻2m,預(yù)埋管應(yīng)由建筑物（高）向手孔（低）方向傾斜,坡度不得小于千分之四 .弱電系統(tǒng)進(jìn)戶處增加SPD浪涌保護(hù)器，具體型號(hào)規(guī)格由專業(yè)公司定。（三）施工注意事項(xiàng)1、電氣施工時(shí),應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通等工種密切配合,各用電設(shè)備出線口標(biāo)高、位置等以