澳大利亞購房合同范本

1、澳大利亞購房合同范本澳大利亞購房合同范本篇一 賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)土地面 積為平方米國有土地使用證件為甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為現(xiàn)已竣工取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字號）經(jīng)北京市房屋土 地管理局審核準予上市銷售北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第號乙方自愿購買甲方的房屋甲方愿意出售甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方雙方經(jīng)友好 協(xié)商就上述房屋的買賣事項訂立本合第一條房屋該房屋狀況詳見附件一房屋建筑面積為平方米（包括

2、套內(nèi)建筑面積平方米分攤的共有共用建筑面積平方米）共有共用部 位詳見附件二土地使用面積為平方米（含共有共用面積）上述面積已 經(jīng)房屋土地管理部門測繪第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元乙方預(yù)付的定金元 在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行甲方指定銀行：銀行賬號為：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方交付時甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 并辦妥全部交接手續(xù)交付地點：甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定自房屋交付

3、之日起對乙方購置的房屋進行保修第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負 責(zé)管理第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)申領(lǐng)房地 產(chǎn)權(quán)屬證件并按規(guī)定交納有關(guān)稅費第七條本合同生效后除不可抗力外甲方不按期交付房屋的乙方有權(quán)向甲方追索違約金違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際 交付之日止每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大寫 數(shù)字）向乙方支付違約金逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的乙方有權(quán)解除本合同合同解除自乙方書面通知送達甲方之 日起生效

4、甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外并須將 乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方利息按利率計算第八條本合同生效后除不可抗力外乙方不按期付款的甲方有權(quán)向乙方追索違約金違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付 款之日止每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的甲方有權(quán)解除本合同合同解除自甲方書面通知送達乙方之 日起生效乙方已交納的定金甲方不予返還第九條本合同由雙方簽字之日起生效未盡事項雙方可另簽補充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成 部分具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的

5、糾紛應(yīng) 協(xié)商解決協(xié)商不成的雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛1.提 交北京仲裁委員會仲裁2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院 提起訴訟第十一條本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)壹份副本份房地產(chǎn)交易管理部門壹份甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人：身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼：代理人：代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日年月日預(yù)售登記機關(guān)：（章）經(jīng)辦人： 澳大利亞購房合同范本篇二 甲方：（出賣人）法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 乙方：（買受人）地址： 郵編： 電話： 身份證號碼： 為了保護商品房

6、交易雙方的合法權(quán)益甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋建筑面積平方米其中套內(nèi)建筑面積平方米公用建筑分攤面積為平方米房屋單價元（美元）/平方米總房款為（小寫）元（美元）（大寫）元（美元）戶型為二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）三、定金：本協(xié)議簽訂時乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元）（大寫）元（美元）乙方須在上述房號保留期限內(nèi)攜本協(xié)議到甲 方售樓處與甲方協(xié)商簽訂 商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜上述定 金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時由甲方退還乙方

7、或 抵作該房屋的購房價款四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價款一次性付款 分期付款：于簽約當(dāng)日付%剩余房款在日內(nèi)分次付清;個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料甲方保證以下資格認證文件無瑕疵、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號： 、政府立項證明證號： 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號： 、國有土地使用權(quán)證書證號： 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：、施工許可證證號： 、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：、具備商品房銷售（預(yù)售）條件如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假

8、情況導(dǎo)致此協(xié)議無效甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任除退還乙方 定金外還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失2、在本協(xié)議簽訂后須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止且 不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶 型等條款如甲方違反上述約定甲方需向乙方雙倍返還定金同時本協(xié) 議自動失效七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂 商品房買賣（預(yù)售）合同并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位 置、面積、價款、戶型等條款如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)視 為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行并 將該房屋另行出售同時乙方已交付的定金不予返還八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)向乙方全額返還定金1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、 不或有 瑕疵導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的;2、 甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂 商品房買賣(預(yù) 售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行受不可抗力影