裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)與其發(fā)展前景(修訂版)【新版】

1、如何發(fā)展裝配式建筑在過去的幾十年時(shí)間里，我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，極大地促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì) 的增長(zhǎng)。面對(duì)我國(guó)現(xiàn)今土地出讓費(fèi)用的增加、勞動(dòng)人工價(jià)格的不斷上升、人們 對(duì)節(jié)能環(huán)保要求意識(shí)的逐步提高，建筑行業(yè)所面臨的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)壓力越來越大。 為提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式一一預(yù)制裝配式建筑應(yīng)運(yùn)而生。裝配式建筑的基本概念是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地上裝配而成的建筑。 早在 2020 世紀(jì)初，裝配式的建筑就引起了人們的廣泛關(guān)注，后來在英國(guó)和法國(guó)等國(guó)家 的嘗試下已經(jīng)初見雛形。又因?yàn)檠b配式建筑的建造速度快以及生產(chǎn)的成本低等 優(yōu)勢(shì)迅速在全世界推廣開來。目前，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及人們逐漸提 高的節(jié)能環(huán)保意識(shí)，裝配式建筑

2、受到了極大的重視，在受到國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家裝配 式建筑的影響下，也逐漸發(fā)展了一些適合我們國(guó)家的建筑技術(shù)，并且都有很好 的效果。一、裝配式建筑的特點(diǎn)1.1.功能多樣化現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。提高了生產(chǎn)效率，節(jié) 約了成本。裝配式建筑的主要優(yōu)勢(shì)是：節(jié)能，裝配式建筑外墻設(shè)計(jì)有保溫的功 能，能夠讓住戶在冬天的時(shí)候感覺到溫暖，在夏天的時(shí)候感覺到清涼，節(jié)約了 空調(diào)的使用次數(shù)，減少了對(duì)空氣的污染；隔音好，其墻體和門窗的密封功能足 夠強(qiáng)大，可以隔掉許多來自外界的嘈雜聲；防火、抗震，裝配式建筑的特殊材 料可以給人們提供安全舒適的居住環(huán)境，不容易在干燥的天氣下自燃，雖然外 觀不是特別豪華，但是長(zhǎng)期使用

3、不會(huì)出現(xiàn)裂縫、變黃等問題，在地震出現(xiàn)時(shí)， 建筑的穩(wěn)固性不容易使房屋倒塌。2.2.施工裝配化大量的建筑作品是由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi) 墻板，疊合板，陽臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。其精密性符合國(guó)家 的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工等程序，理想狀態(tài) 是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。并且因?yàn)檠b配式建筑的重量比普通的建筑更為 輕便，所以人們只要畫好基本的構(gòu)造圖便可以直接在工地上進(jìn)行施工，裝配式 建筑的施工速度非常快，可以讓住戶在短時(shí)間內(nèi)就可以居住，因此工地的工人 減少了，工作效率也提高很多。裝配式建筑在進(jìn)行每道施工的工序時(shí)都會(huì)保證 質(zhì)量，按照嚴(yán)格的規(guī)定去操作

4、，現(xiàn)場(chǎng)施工的聲音小，不會(huì)影響周圍居民的休息 時(shí)間。3.3.設(shè)計(jì)多樣化符合綠色建筑的要求而且設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)， 生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會(huì)下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配 式建筑的性價(jià)比會(huì)越來越高。而且目前的建筑在設(shè)計(jì)上多以房間內(nèi)的固定的格 局為主，房屋的整體運(yùn)用不是很靈活，裝配式建筑卻可以避免這樣的缺點(diǎn)，其 主要住宅可以進(jìn)行大小分割，根據(jù)住戶的要求來居住。、根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)可見裝配式建筑有以下優(yōu)點(diǎn):1.1. 施工進(jìn)度快施工的進(jìn)度很快，裝配式建筑可以在短時(shí)間內(nèi)竣工完成并且讓住戶入 住。裝配式建筑可以在現(xiàn)場(chǎng)制作出所需要的基本構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)便可以完成 組合安裝的

5、工作，既可以減少工人的工作量，又可以減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量；施工 周期短，節(jié)省了人力和物力，降低了建筑的成本，具有可釘、可粘貼等許多優(yōu) 良的性能。根據(jù)相關(guān)資料顯示，裝配式建筑的基本構(gòu)件可以讓工作效率提高到 3 35 5 倍。2.2. 節(jié)能由于外掛板為兩面混凝土中間夾 5050 厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑 的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時(shí)，也解決了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗?溫而帶來的外墻面裝修脫落現(xiàn)象。3.3.環(huán)保由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保。4.4.節(jié)省模板由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量 的模板。5.5.降低工程造價(jià)裝配式建筑

6、能有效的提升建筑速度，可以減少在人力上的花銷三、裝配式建筑也存在一定的缺點(diǎn)，如：1.1. 要求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測(cè)量精確由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時(shí)尺寸偏 小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時(shí)尺寸偏大，則構(gòu)伯又會(huì)造成拼縫偏 大的現(xiàn)象。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會(huì)造成疊 合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會(huì)造成板與剪力墻間有條較大的 縫，又要重新支模，反而更麻煩了；2.2. 對(duì)預(yù)留孔洞位置精度要求較高裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí)，尺寸、位置盡量精 確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu)；四、為什么要發(fā)展裝配式建

7、筑：1.1. 裝配式建筑可作為一種綠色建造技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)傳統(tǒng)的建筑存在固有缺陷，壽命短、抗震性能較低，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù) 據(jù)顯示，英國(guó)建筑的平均壽命是 100100 年，美國(guó)的是 5050 年，而中國(guó)的卻只有 3535 年。 而如此短命的建筑對(duì)環(huán)境的污染卻異常嚴(yán)重，建筑垃圾數(shù)量已占到城市垃圾總 量的 30%-40%30%-40%約為發(fā)達(dá)國(guó)家的 2 2 倍。這些傳統(tǒng)建筑的固有頑疾，裝配式建筑能輕松化解。裝配式建筑在設(shè)計(jì) 過程中，精確建筑構(gòu)件，保證了建筑具備良好的抗震性能及防腐性能。工廠流 水線上生產(chǎn)出大量的建筑部品，在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)只是進(jìn)行裝配，大量減少了施工過 程中造成的環(huán)境污染。設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的

8、信息化，提高了生產(chǎn)效率，構(gòu)件 成本降低，配合數(shù)字化管理，裝配式建筑性價(jià)比極高。裝配式建筑作為一種綠色建造技術(shù)，具有可避免未來重復(fù)裝修，長(zhǎng)壽 命、免維護(hù)、技能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。在中國(guó)，裝配式建筑作為一種新理念、新技術(shù) 仍處于初步成長(zhǎng)階段，人們對(duì)其認(rèn)知不足，一度發(fā)展趨緩。伴隨國(guó)家對(duì)綠色建 筑的重視，裝配式建筑必將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的焦點(diǎn)。2.2. 國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策，大力推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展自 20132013 年來國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列有關(guān)于裝配式建筑的政策，如：20162016年總理在政府工作報(bào)告中提出要“積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu) 和裝配式建筑”。中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)

9、劃建設(shè)管理工作的 若干意見也同時(shí)提出，要爭(zhēng)取用 1010 年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑 的比例達(dá)到 30%30%從這些新的規(guī)定中不能看出，綠色建筑及裝配式建筑在我國(guó)建 筑發(fā)展中正被提升到前所未有的新高度。3.3.裝配式建筑可以為部品行業(yè)帶來機(jī)遇房地產(chǎn)發(fā)展的趨緩，已經(jīng)波及到了下游的部品部件企業(yè)，許多部品行業(yè) 發(fā)展遇冷，裝配式建筑的發(fā)展也為部品部件企業(yè)發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。裝配式 建筑與墻材、保溫材料、門窗、管件管材、外墻面磚飾面等眾多部品構(gòu)件密不 可分，只有部品行業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，才能實(shí)現(xiàn)最終的裝配式建筑，實(shí)現(xiàn)建筑的工 業(yè)化。與傳統(tǒng)的建筑對(duì)部品部件的要求不同，裝配式建筑對(duì)門窗的氣密性、保 溫效

10、果等各個(gè)方面的要求有新高度。以保溫材料為例，傳統(tǒng)的外墻保溫易脫 落、穩(wěn)定性差、使用壽命短等弊病，墻面開裂剝落、保溫失效、墻體透水、外 墻裝飾壽命短等現(xiàn)象屢見不鮮，而裝配式建筑要求保溫層與建筑墻體同壽命。雖然裝配式建筑對(duì)部品部件的要求在加強(qiáng)，但高標(biāo)準(zhǔn)間接淘汰落后產(chǎn)能，使部 品部件企業(yè)能夠在市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)為陷入發(fā)展困境的行業(yè)帶來新的發(fā) 展機(jī)遇。裝配式建筑成為房地產(chǎn)發(fā)展的未來趨勢(shì)，是綠色建筑發(fā)展的要求，是 建筑工業(yè)化發(fā)展的需求，其大力發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展帶來新的商機(jī)。五、裝配式建筑的發(fā)展方向及如何能更好的發(fā)展裝配式建筑：1.1.對(duì)于政府回遷項(xiàng)目宜采用標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式建筑。一般回遷安置房開發(fā)

11、建設(shè)時(shí)間有一定的明確約束目標(biāo)，而且戶型也基本 統(tǒng)一，針對(duì)這種施工時(shí)間較短，戶型基本統(tǒng)一的回遷安置項(xiàng)目，裝配式毫無疑 問的是最好的選擇。2.2. 新購買的商住土地，用地指標(biāo)中，宜增加裝配式率要求。裝配式建筑具有很多優(yōu)點(diǎn)，但也存在不少的缺點(diǎn)，為了更好的發(fā)展裝配 式建筑，并在發(fā)展的過程中逐步完善細(xì)節(jié)，應(yīng)出臺(tái)一系列政策，如：新購置的 商住土地，其開發(fā)過程中，建筑裝配率應(yīng)達(dá)到一定的要求；這樣裝配式應(yīng)用就 會(huì)慢慢的普及起來，而在普及的過程中裝配式建筑也會(huì)慢慢的系統(tǒng)化、規(guī)范 化，這對(duì)裝配式的發(fā)展是很有益處的。3.3. 對(duì)裝配率高的項(xiàng)目，政府進(jìn)行一定的政策補(bǔ)助。政府的政策制度永遠(yuǎn)是事物發(fā)展最好的助推劑，想要快速發(fā)展裝配式建 筑，可以制定一定的獎(jiǎng)勵(lì)政策，來激勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展。4.4. 引進(jìn)并發(fā)展裝配構(gòu)件生產(chǎn)制造企業(yè)。裝配式作為一個(gè)新興的建筑模式，為了保證施工的順利進(jìn)行，構(gòu)件的生 產(chǎn)速度與質(zhì)量要得