2019年整理--裝修施工協(xié)議書(shū)

1、裝修施工協(xié)議書(shū)茲有住戶(hù) 托（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），對(duì)其購(gòu)買(mǎi)（或租賃）的由 業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)營(yíng)管理的 大廈層 進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序, 甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書(shū)。一、裝修人員入戶(hù)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人 的管理費(fèi)。二、裝修人員每人須交兩張 1寸照片，一張辦理臨時(shí)出入證，另一 張辦理個(gè)人檔案。三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶(hù)的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，即上午 8： 00- 12: 00,下午14: 00 一 18: 00。禁止在晚上使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主（或使用人），不準(zhǔn)在樓道

2、內(nèi)閑逛， 不準(zhǔn)在其他樓層停留。五、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所，包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃 圾應(yīng)及時(shí)處理。六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫(huà)，不能撬各種門(mén)鎖。七、注意用電及消防安全。例如，用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^；嚴(yán)禁 用電源線(xiàn)直接接到漏電開(kāi)關(guān)上；嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)配備消防用具，禁 止在易燃易爆物品旁吸煙。九、裝修材料超長(zhǎng)超寬時(shí)，禁止使用電梯。十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿，確需過(guò)夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管 理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過(guò)夜。十一、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)

3、格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時(shí)， 應(yīng)解釋說(shuō)明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承 擔(dān)一定的責(zé)任。十二、出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方 協(xié)商解決，不得擅自作主。十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并 有權(quán)責(zé)令其停工整頓。本站合同范文建材訂貨合同范本簡(jiǎn)單裝修合同工裝裝修合同門(mén)面店面裝修合同辦公室裝修合同室內(nèi)裝修合同十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十五、本責(zé)任書(shū)簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日 年月日發(fā)包人：承包人：按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人

4、民共和國(guó)建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工 具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1. 1 工程地點(diǎn)：1. 2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)室 ;總建筑面積方米。1. 3承包范圍：1.4承包方式：雙方商定采取下列第 中承包方式：(1) 承包人包工包全部材料；(2) 承包人包工包部分材料；(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。1. 5開(kāi)工日期：年月日；竣工日期：年月日；總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)：日。第2條合同價(jià)款與支付2 . 1合同價(jià)款：金額(人民幣大寫(xiě))：, ¥：O2. 2合同價(jià)款采用方式:雙方商定

5、本合同價(jià)款采用第 中方式確定。（1） 采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加 包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括。（2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)， 并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金：2. 3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程 款 即人民幣（大寫(xiě)）預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：。2. 4工程款（進(jìn)度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金額和時(shí)間： 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期 付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違 約責(zé)任。第

6、3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 中方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包 人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。第4條發(fā)包人工作4. 1指派 發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記 手續(xù)和其他事宜。4. 2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu) 辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議， 主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線(xiàn)（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。4. 3向承包人

7、提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注 意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)泥徖镪P(guān)系。4. 4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4. 5開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)交底。4. 6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理 也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第5條承包人工作5. 1指派 承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5. 2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好 各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5. 3嚴(yán)格遵守規(guī)

8、定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝弧⒆?hù)的關(guān)系。5. 4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆 改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。5. 5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施 和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5. 6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處 理工作。第6條材料供應(yīng)6. 1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng) 廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。6. 2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差 異，對(duì)工程造成損失，責(zé)

9、任由發(fā)包方承擔(dān)。6. 3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁 止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第7條安全生產(chǎn)和防火7. 1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范7. 2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操 作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包 人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7. 3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作 規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 不得擅自動(dòng)用明火 和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)

10、的安全。7. 4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的 一切經(jīng)濟(jì)損失。第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收8. 1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。& 2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出。& 3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定 的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。& 4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收 手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收， 發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。& 5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)

11、組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。& 6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。第9條工程變更9. 1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及 時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià) 款及工期。9. 2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料 的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第10條竣工結(jié)算10. 1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣 工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異 議，即視為同意。10. 2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由 發(fā)包人向承包人結(jié)清工

12、程尾款。無(wú)正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任。第11條工程保修11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量 保修書(shū)。第12條違約責(zé)任12. 1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工， 應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 支付滯納金。12. 2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 。12. 3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家 具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。12. 4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)

13、 備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損 失。12. 5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12. 6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成 損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12. 7因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦 理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12. 8 雙方約定其它違約責(zé)任： 。第13條爭(zhēng)議的解決方式13. 1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起訴

14、。第14條不可抗力14. 1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 。第15條保險(xiǎn)。第16條合同生效16. 1 合同生效日期：年月日第17條合同份數(shù)17. 1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：。第18條合同備案、鑒證18. 1合同備案、鑒證：發(fā)包方： 身份證號(hào)： 承包方： 份證號(hào)：。第19條其它約定。授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：年簽訂地點(diǎn)：發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：年月日月日簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) 法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、

15、乙 雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：。2、 裝飾施工地址：區(qū)（縣）路弄（村）號(hào)樓。3、 住房結(jié)構(gòu)： 型房廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積 方米。5、裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。6、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。7、 總價(jià)款：Y ，人民幣（大寫(xiě)）： 。其中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： ，拆除費(fèi)： 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)： ，管理費(fèi)：，稅金（3.41 %） : ,利潤(rùn)： ,其他費(fèi)用 丿元?！翱們r(jià)款”

16、是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)結(jié)算價(jià)的5%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、 變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。8工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，工期。第二條材料供應(yīng)1、 甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表 。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng) 按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不 當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，

17、非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、 設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、 乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方 供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求 或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù) 責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé) 任由甲方承擔(dān)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的 雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝

18、飾裝修材料有害物質(zhì) 限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn) 行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由 設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工 日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員 商定更改施工內(nèi)容、增加施工

19、項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)； 給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予 承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格, 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按 照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí) 通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或

20、驗(yàn)收不 合格的，甲方有權(quán)拒收。8工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工 程保修單（見(jiàn)附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié) 商議定，乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修 期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應(yīng)米取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停 電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方 負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的

21、，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不 得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可丨合同簽訂當(dāng)日丨30%|元付款時(shí)間付款比例丨金額施工過(guò)程中|水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收| 35%|元工期過(guò)半|油漆工進(jìn)場(chǎng)前| 30%|元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%元(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方 收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見(jiàn)

22、附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意 事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管。 工程交付時(shí), 甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如 在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi) 收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部

23、分進(jìn)行全額賠償。（6）甲方或其所屬物業(yè)部門(mén)應(yīng)書(shū)面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理 的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)122、乙方工作：（1）在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 召集有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4) 指派 乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要 求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng) 及時(shí)書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合 理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)

24、過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的, 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或 事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工 日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方 應(yīng)賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng) 賠償給乙方。6、工程竣工后，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一

25、天，甲方應(yīng)賠償給 乙萬(wàn) 。7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方，工期順延。8甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共 用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān) 責(zé)任。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成 品或自行入住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。10、由于甲方原因造成在施工過(guò)程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工 內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解 決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員 會(huì)申請(qǐng)調(diào)解

26、。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2） 向 民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合 同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前， 一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙

27、雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 本合同一式 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門(mén)窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱(chēng)品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額+、);附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、 不合格、補(bǔ)驗(yàn)”、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng) 目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲 方金額）；附件七：工程保修單（公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)、用戶(hù)姓名、聯(lián)系電話(huà)、 合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)竣工日 期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應(yīng)有