蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性實(shí)施計(jì)劃書(shū)

1、. . . . 蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū)目 錄第一章 總論4第二章 項(xiàng)目背景與必要性62.1項(xiàng)目建設(shè)背景62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性7第三章建設(shè)單位概況83.1建設(shè)單位概況8第四章 市場(chǎng)分析94.1蔬菜市場(chǎng)供求分析94.2產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析104.3項(xiàng)目銷(xiāo)售定位與預(yù)測(cè)104.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析11第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)容115.1 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)容115.2 產(chǎn)品方案12第六章 地址條件126.1 自然條件126.2土地利用現(xiàn)狀126.3交通運(yùn)輸條件126.4環(huán)境保護(hù)條件136.5場(chǎng)地地震烈度13第七章工程設(shè)計(jì)方案137.1 總圖、運(yùn)輸137.2 運(yùn)輸137.3土建方案147.4 設(shè)備選

2、型167.5工藝技術(shù)方案207.5.1 蔬菜降溫保鮮工藝流程20第八章 公用工程248.1供電248.2 供水268.3采 暖268.4通訊278.5消防設(shè)計(jì)27第九章 環(huán)境保護(hù)與安全279.1 環(huán)境保護(hù)279.2 勞動(dòng)安全28第十章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度2810.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段2810.2實(shí)施階段2910.3驗(yàn)收階段29第十一章 投資估算與資金籌措3011.1投資估算依據(jù)3011.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算3111.3 資金來(lái)源與籌措3211.4 資金使用與管理32第十二章 財(cái)務(wù)分析3212.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)3212.2 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金與附加估算3212.3總成本入經(jīng)營(yíng)成本估算3212.4財(cái)務(wù)效

3、益分析3312.5不確定性分析3412.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論34第十三章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)3413.1環(huán)境影響3413.2污染源綜合治理和利用34第十四章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)3614.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)3614.2農(nóng)民增收3614.3其它社會(huì)影響36第十五章項(xiàng)目組織與管理3615.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分3615.2經(jīng)營(yíng)管理措施3615.3技術(shù)培訓(xùn)37第十六章結(jié)論與建議37第一章 總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng):蔬菜批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目實(shí)施單位與法人代表：-法人代表：-1.3項(xiàng)目主管單位：X縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室1.4建設(shè)地點(diǎn)：XX*省X縣XX*鎮(zhèn)XX*村1.5建設(shè)規(guī)模與容：新建自動(dòng)控制恒溫庫(kù)一座（54

4、00m3），擴(kuò)建市場(chǎng)20000m2，硬化場(chǎng)地10000 m2，新建辦公綜合樓1200 m2，配套完成電子衡房、車(chē)庫(kù)、食堂等市場(chǎng)附屬設(shè)施建設(shè)。1.6建設(shè)期限：1年1.7建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建1.8投資規(guī)模與資金構(gòu)成：項(xiàng)目總投資1350萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1081.19萬(wàn)元，無(wú)形與遞延資產(chǎn)投資28.83萬(wàn)元，流動(dòng)資金234.22萬(wàn)元，建設(shè)期利息5.63萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表2)。項(xiàng)目建設(shè)資金申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)中央財(cái)政資金600萬(wàn)元，地方財(cái)政配套300萬(wàn)元，企業(yè)自籌450萬(wàn)元。（資金來(lái)源詳見(jiàn)附表2）1.9主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目建成后，經(jīng)測(cè)算，正常年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入1846萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)329.79萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)稅金1

5、08.83萬(wàn)元，正常年凈利潤(rùn)總額達(dá)220.96萬(wàn)元，全投資財(cái)務(wù)部收益率(所得稅前)22.9%，靜態(tài)投資回收期5年，動(dòng)態(tài)投資回收期6.17年，全投資財(cái)務(wù)部收益率為22.9%。1.10項(xiàng)目輻射圍與帶動(dòng)能力通過(guò)恒溫庫(kù)建設(shè)，可進(jìn)一步增強(qiáng)XX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)各項(xiàng)服務(wù)功能，帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的快步發(fā)展，其輻射作用可涵蓋周邊縣市。在項(xiàng)目拉動(dòng)下，市場(chǎng)僅保藏蔬菜一項(xiàng)可直接帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)4000多畝蔬菜生產(chǎn)和運(yùn)銷(xiāo)，受益農(nóng)戶(hù)達(dá)3200多戶(hù)，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)X蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有良好的促進(jìn)作用。1.11編制依據(jù)1、國(guó)家六部委聯(lián)合發(fā)布 計(jì)經(jīng)貿(mào)20022668號(hào)文關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見(jiàn)的通知2、X

6、X*省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)；4、國(guó)家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法；5、國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)；6、國(guó)家、省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；7、建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料。1.12綜合評(píng)價(jià)與論證結(jié)論1.11.1項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，緊密聯(lián)系實(shí)際，符合國(guó)家和省市產(chǎn)業(yè)政策和X蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要，總體思路和建設(shè)原則科學(xué)合理，組織管理與運(yùn)行機(jī)制可行可操作。1.12.2從財(cái)務(wù)分析來(lái)看，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)部收益率為22.9%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值919萬(wàn)元，凈利潤(rùn)總額187.82萬(wàn)元。高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，靜態(tài)投資回收期5年，動(dòng)態(tài)投資回收期6.

7、17年，投資回收期比較短，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。1.12.3產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)路線(xiàn)正確，環(huán)保和勞動(dòng)安全符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響，市場(chǎng)前景廣闊，具有明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.12.4項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)X蔬菜產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，農(nóng)民增收、企業(yè)增效與區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著良好的實(shí)施價(jià)值和意義。第二章 項(xiàng)目背景與必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，在相當(dāng)一部分地區(qū)形成了以城市批發(fā)市場(chǎng)為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)、直銷(xiāo)配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷(xiāo)區(qū)、集散地市場(chǎng)

8、相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)服務(wù)體系。2005年，全縣蔬菜栽培面積躍升至 萬(wàn)畝，產(chǎn)量超過(guò) 萬(wàn)噸，蔬菜產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。X縣XX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)作為全縣蔬菜專(zhuān)業(yè)集散批發(fā)市場(chǎng)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo) 等大中城市，在大生產(chǎn)、大流通生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)格局下，如何真正起到服務(wù)于農(nóng)，促進(jìn)全縣蔬菜由物流向資金流的合理轉(zhuǎn)化，現(xiàn)已成為該市場(chǎng)建設(shè)的核心與目標(biāo)。從全省圍來(lái)看，城市批發(fā)調(diào)撥、城鄉(xiāng)集散批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)業(yè)已成為加速我省流通服務(wù)體系建設(shè)步伐的關(guān)鍵。X縣XX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)自2001年投資興建以來(lái)，交易旺季日吞吐量達(dá) 噸。市場(chǎng)的建立不僅使當(dāng)?shù)厥卟朔N植戶(hù)有市可銷(xiāo)，而且還吸引了省外購(gòu)銷(xiāo)大戶(hù)，貨暢直流的良好效應(yīng)，對(duì)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展

9、起到了良好的帶動(dòng)作用，但隨著市場(chǎng)知名度的提高，蔬菜轉(zhuǎn)銷(xiāo)量的逐年遞增，現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件還遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足發(fā)展的需要，儲(chǔ)藏與規(guī)模運(yùn)銷(xiāo)能力嚴(yán)重不足，制約了大批量客商的進(jìn)場(chǎng)。特別是一些鮮銷(xiāo)蔬菜，由于保鮮環(huán)節(jié)不能得到保障，商品品質(zhì)難以保持。因此，規(guī)模外銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)極大，制約了市場(chǎng)流通量的增長(zhǎng)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性一是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)步伐的需要。近年來(lái)，X蔬菜產(chǎn)業(yè)按照區(qū)域化布局、集約化經(jīng)營(yíng)、一體化推進(jìn)所有制，依托光熱條件充足，水資源豐富的資源優(yōu)勢(shì)和毗鄰省會(huì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，著力推進(jìn)了蔬菜產(chǎn)業(yè)化建設(shè)進(jìn)程，經(jīng)各級(jí)黨政部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)扶持與共同努力，蔬菜產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益取得逐年遞增。蔬菜生產(chǎn)已逐步成為全縣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。但由于

10、全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)僅以種植為主，產(chǎn)后處理、加工保鮮等后續(xù)鏈條開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢，致使產(chǎn)業(yè)建設(shè)總體水平較低。因此，與時(shí)完善專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施，增強(qiáng)市場(chǎng)服務(wù)功能，符合X經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際需求。二是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的需要。按照區(qū)域化生產(chǎn)、集約化經(jīng)營(yíng)、一體化推進(jìn)的原則，依托資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，X蔬菜產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)取得了明顯成效。2005年，全縣蔬菜種植面積達(dá)到 萬(wàn)畝（含復(fù)種），較2002年增長(zhǎng)3.92萬(wàn)畝，總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸。但由于當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通已由買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣(mài)方市場(chǎng)，再多的產(chǎn)品沒(méi)有市場(chǎng)也就不能轉(zhuǎn)化為商品，蔬菜作為鮮活農(nóng)產(chǎn)品，對(duì)市場(chǎng)的敏感度遠(yuǎn)高于其它農(nóng)產(chǎn)品，為了保證產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，就要積極發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)保鮮業(yè)，利

11、用倉(cāng)儲(chǔ)保鮮的旺吞淡補(bǔ)作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)化基地。三是發(fā)展效益農(nóng)業(yè)，加速新農(nóng)村建設(shè)的需要。以批發(fā)市場(chǎng)為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，解決了農(nóng)村小生產(chǎn)的流通規(guī)模問(wèn)題，減少了農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)、降低了流通成本、提高了流通效益。同時(shí)，專(zhuān)業(yè)化的市場(chǎng)有利于消除中間商參與的流通成本迭加，提高農(nóng)民受益額，此外，利用價(jià)格杠桿，開(kāi)發(fā)無(wú)公害蔬菜，更是適應(yīng)市場(chǎng)需求、發(fā)展效益農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)容。X縣氣候冷涼，水資源豐富，無(wú)化工污染源，土壤、水質(zhì)、大氣均符合無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)要求，而要將商品優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，就必須借助市場(chǎng)這個(gè)催化劑與轉(zhuǎn)化所，利用市場(chǎng)的引導(dǎo)，加快蔬菜產(chǎn)

12、業(yè)的無(wú)害化進(jìn)程。當(dāng)前，黨和國(guó)家非常重視新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)新農(nóng)村首要任務(wù)是發(fā)展生產(chǎn)力，因此，健全完善現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)體系與引導(dǎo)功能，是帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮、建設(shè)新農(nóng)村的必要措施。四是保證農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的需要。產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)主要功能是“集”，即把農(nóng)民分散生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品與時(shí)快速地匯集起來(lái)，以便經(jīng)銷(xiāo)商大批量地銷(xiāo)往全國(guó)各地，其主要作用是方便當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就地銷(xiāo)售，并影響農(nóng)民直接感受市場(chǎng)供求價(jià)格信息，從而更好地發(fā)揮出市場(chǎng)引導(dǎo)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，全縣農(nóng)民人均從蔬菜產(chǎn)業(yè)中獲收益241元，較2002年增38元，年均增幅3.7%。但由于蔬菜種植規(guī)模的增長(zhǎng)空間越來(lái)越小，單純依靠規(guī)模增加收入已經(jīng)非常困難，因此，要促進(jìn)

13、農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，就要從延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條、增加科技投入，提高產(chǎn)品附加值等方面入手，利用產(chǎn)地市場(chǎng)的集散作用，將農(nóng)民生瓣蔬菜源源不斷地銷(xiāo)出，以此來(lái)保證農(nóng)民收益，推動(dòng)農(nóng)民收入的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。第三章建設(shè)單位概況3.1建設(shè)單位概況X縣 *縣XX*鎮(zhèn)XX*村， 地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。公司自成立以來(lái)，在實(shí)踐中不斷探索市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，與時(shí)捕捉市場(chǎng)信息，不斷拓展自身經(jīng)營(yíng)圍和服務(wù)質(zhì)量。如公司為開(kāi)拓蔬菜運(yùn)銷(xiāo)的終端市場(chǎng)，多次深入 等地實(shí)地進(jìn)行調(diào)研和考察，組織中上層管理人員到等地學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，將新的運(yùn)銷(xiāo)模式和經(jīng)營(yíng)理念不斷地融入到企業(yè)建設(shè)中。多年來(lái)的發(fā)展使公司從原來(lái)的電力工程設(shè)備購(gòu)銷(xiāo)轉(zhuǎn)型成集電力工程設(shè)備采供、蔬菜市場(chǎng)管理

14、、大宗蔬菜產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)為一體的綜合性商貿(mào)流通企業(yè)。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)1200多萬(wàn)元，資金實(shí)力雄厚?，F(xiàn)在管理人員25人，合同工人300人，固定季節(jié)性從業(yè)人員2000多人。下屬的XX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有交易場(chǎng)地16700m2，建有鋼屋架蔬菜交易大棚1600 m2，綜合服務(wù)辦公用房800 m2，5噸電子衡2臺(tái)，1噸電子衡12個(gè)，市場(chǎng)蔬菜日交易量達(dá)80-150噸。2005年公司外銷(xiāo)蔬菜總量達(dá)5.4萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)交易額2600萬(wàn)元。目前，企業(yè)固定銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)分散到 等地，銷(xiāo)售渠道較為穩(wěn)定。市場(chǎng)的建成帶動(dòng)了XX*與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。第四章 市場(chǎng)分析4.1蔬菜市場(chǎng)供求分析我國(guó)是蔬菜生產(chǎn)消費(fèi)大國(guó)，2005年我國(guó)

15、蔬菜總產(chǎn)量達(dá)5.49億噸，比2004年增長(zhǎng)1.7%，2005年我國(guó)居民家庭蔬菜消費(fèi)總量為1.54億噸，比上年增長(zhǎng)5.8萬(wàn)噸，增幅0.043%。2005年我國(guó)居民人均年消費(fèi)蔬菜123.5kg，高于世界人均年消費(fèi)100kg的水平。2005年中國(guó)蔬菜出口680萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)12.96%，出口創(chuàng)匯金額44.83億美元，同比增長(zhǎng)22.92%。其中，鮮冷凍蔬菜出口408.39萬(wàn)噸，占出口蔬菜總量的60.06%，同比增長(zhǎng)12.63%；加工保藏蔬菜出口237.88萬(wàn)噸，占出口蔬菜總量的39.55%，同比增長(zhǎng)15.38%；干蔬菜出口33.72萬(wàn)噸，占蔬菜出口總量的4.96%，同比增長(zhǎng)1.5%。當(dāng)前，隨著國(guó)蔬菜市

16、場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，菜源不斷擴(kuò)大，品種的花色越來(lái)越多，人們對(duì)蔬菜的需求不再是季節(jié)性的供應(yīng)，而是反季節(jié)常年周期供應(yīng)。4.2產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析X縣作為全省重點(diǎn)蔬菜主產(chǎn)區(qū)，發(fā)展蔬菜鮮貯具有得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，有良好的市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)前景，全縣70%的蔬菜銷(xiāo)往 等285個(gè)城市和地區(qū)，本縣的蔬菜消費(fèi)量?jī)H占生產(chǎn)總量的30%左右，發(fā)展保鮮蔬菜不僅可以有效調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求關(guān)系，而且可以大大增加農(nóng)民種植和運(yùn)銷(xiāo)企業(yè)的綜合效益，市場(chǎng)前景廣闊。4.3項(xiàng)目銷(xiāo)售定位與預(yù)測(cè)項(xiàng)目年保鮮蔬菜11300噸，公司根據(jù)市場(chǎng)情況，產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃采取外銷(xiāo)并重，季節(jié)性調(diào)虧補(bǔ)缺的銷(xiāo)售策略。6、7、8、9月高溫季節(jié)，保鮮蔬菜主要向南方沿海城市銷(xiāo)售

17、，補(bǔ)充南方夏季缺菜的缺口，充分發(fā)揮高原夏菜基地優(yōu)勢(shì)，實(shí)施西菜東調(diào)，以?xún)?yōu)質(zhì)價(jià)廉物美開(kāi)拓市場(chǎng)和占領(lǐng)市場(chǎng)。冬春季節(jié)，蔬菜保鮮倉(cāng)儲(chǔ)后供應(yīng) 等高寒地區(qū)；在蔬菜充足的季節(jié)主要定位在本地區(qū)和省會(huì)城市。4.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析近年來(lái)，X蔬菜產(chǎn)業(yè)在“三品一效(品牌、品質(zhì)、品種、效益)”的建設(shè)原則下，充分利用毗鄰省會(huì)、緊依洮河、交通便利的有利條件，通過(guò)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整措施落實(shí)，已建成11萬(wàn)畝蔬菜(含復(fù)種)基地，種植方式由平面種植向立體化種植轉(zhuǎn)變；種植模式由間、套、帶向反季節(jié)周年生產(chǎn)轉(zhuǎn)變；栽培方向由數(shù)量擴(kuò)型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變；產(chǎn)品定位由注重產(chǎn)品數(shù)量向注重產(chǎn)品品質(zhì)檔次轉(zhuǎn)變。2005年，全縣種植蔬菜 萬(wàn)畝,總產(chǎn)量4

18、2萬(wàn)噸，商品產(chǎn)量38萬(wàn)噸，商品率達(dá)到90.5%。近年來(lái)全縣蔬菜生產(chǎn)在優(yōu)化布局的基礎(chǔ)上，大力開(kāi)展蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化、無(wú)害化生產(chǎn)，對(duì)生產(chǎn)基地環(huán)境（土壤、大氣、水質(zhì)）、生產(chǎn)過(guò)程（肥料、農(nóng)藥、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑的施用量、施用方法、施用次數(shù)等技術(shù)規(guī)程）、產(chǎn)品品質(zhì)（外觀、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生質(zhì)量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術(shù)要求，在行政和技術(shù)雙重推動(dòng)下，全縣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)取得了快步發(fā)展，生產(chǎn)面積已達(dá)總面積的70%以上,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)容5.1 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)容根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研與經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，確定項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)是：擴(kuò)建市場(chǎng)20000m2，新建5400m3蔬菜恒溫冷藏庫(kù)一座，新建辦公綜合樓1200m2，硬化場(chǎng)地10000

19、 m2，配套完成電子衡房、車(chē)庫(kù)、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)。5.2 產(chǎn)品方案年鮮貯蔬菜總量11300噸，詳見(jiàn)下表產(chǎn)品銷(xiāo)售規(guī)劃表序號(hào)名稱(chēng)價(jià)格(元/公斤)鮮貯與交易量(噸)銷(xiāo)售額(萬(wàn)元)1蒜苔1.815002702甘藍(lán)1.450007003蒜苗1.818003244辣椒2.018003605其它蔬菜1.61200192合 計(jì)113001846第六章 地址條件6.1 自然條件項(xiàng)目區(qū)位于X縣XX*鎮(zhèn)，區(qū)海拔 米之間，屬大陸性季節(jié)氣候，年平均氣溫 ,10的積溫 ，無(wú)霜期 天，平均 天，年總?cè)照諘r(shí)數(shù) 小時(shí)，日照率為55%，年降雨量 毫米，適宜蔬菜大田生產(chǎn)和反季節(jié)生產(chǎn)。6.2土地利用現(xiàn)狀市場(chǎng)占地34000平方米(折

20、合50畝)，其中原有占地13300平方米，原有建筑物面積2500平方米，其易大棚1600平方米，辦公用房800平方米，其它設(shè)施100平方米。擴(kuò)建工程占地20000平方米，建設(shè)用地已全部與村委會(huì)簽訂了長(zhǎng)期租賃合同。 6.3交通運(yùn)輸條件市場(chǎng)位于XX*鎮(zhèn)XX*村區(qū)域， 。交通條件十分便利，6.4環(huán)境保護(hù)條件項(xiàng)目區(qū)周?chē)h(huán)境良好，無(wú)大型廠(chǎng)礦和化工企業(yè)，周邊為蔬菜種植區(qū)。6.5場(chǎng)地地震烈度根據(jù)國(guó)家地震局1991年發(fā)布的中國(guó)地震烈度區(qū)規(guī)劃圖資料與X地震頒分布，該區(qū)地震基本烈度為 度。第七章工程設(shè)計(jì)方案7.1 總圖、運(yùn)輸7.1.1總圖該市場(chǎng)總占地50畝(合34000m2)，是一個(gè)長(zhǎng)方形地帶，原有設(shè)施占地約20

21、畝，建有交易大棚1600 m2， 綜合辦公用房800 m2。為擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，有效利用土地，在原有場(chǎng)地基礎(chǔ)上向北延伸，增加占地約30畝(合20000 m2)。根據(jù)場(chǎng)地條件與市場(chǎng)擴(kuò)建需求，北側(cè)新建二層保鮮庫(kù)，東側(cè)建輔助工程；綜合辦公樓布置在臨街。比較開(kāi)闊的長(zhǎng)方形場(chǎng)地，便于運(yùn)輸車(chē)輛的裝卸貨物，方便暢通，也便于市場(chǎng)安全管理(詳見(jiàn)附圖二XXX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)總平面布置示意圖)。7.2 運(yùn)輸7.2.1 運(yùn)輸工具項(xiàng)目產(chǎn)品向省外運(yùn)輸以火車(chē)為運(yùn)輸工具，省運(yùn)輸以汽車(chē)短途運(yùn)輸為主，恒溫庫(kù)的入庫(kù)與出庫(kù)運(yùn)輸以人力搬運(yùn)為主，輔以小鏟車(chē)、人力車(chē)等運(yùn)輸工具。7.2.2 運(yùn)量經(jīng)初步估算，市場(chǎng)擴(kuò)建后，保藏蔬菜單項(xiàng)公路與鐵路運(yùn)輸

22、總量為12000噸。7.2.3 運(yùn)輸設(shè)備項(xiàng)目短途運(yùn)輸以菜農(nóng)農(nóng)用車(chē)自送和貨主自提為主，為了項(xiàng)目貯藏運(yùn)輸中的方便，輔以公司自有的康明斯貨運(yùn)車(chē)和箱式封閉運(yùn)輸車(chē)加冰運(yùn)輸。7.3土建方案該市場(chǎng)的擴(kuò)建項(xiàng)目中，原有可利用建筑物面積為2500 m2，新建建筑物總面積為5800 m2。項(xiàng)目場(chǎng)地硬化沒(méi)有多大技術(shù)難度，辦公綜合樓按照國(guó)家民用建筑規(guī)要求，在此不再論述。土建方案主要論述技術(shù)難度較大的恒溫庫(kù)建設(shè)。7.3.1恒溫庫(kù)建設(shè)7.3.1.1總體結(jié)構(gòu)1、本恒溫庫(kù)工程為一棟整體式磚混結(jié)構(gòu)庫(kù)房，建筑面積為3400 m2 (分17間)層高4.5m，即每間140 m2，便于操作和管理，特別是蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)旺季大量冷藏外運(yùn)時(shí)，可保證

23、蔬菜入庫(kù)預(yù)冷一個(gè)周期最長(zhǎng)不超過(guò)24小時(shí)，短時(shí)間吞吐量大，制冷效率高，節(jié)省成本費(fèi)用。2、為縮短冷庫(kù)與制冷機(jī)房間距離，以節(jié)省投資費(fèi)用，提高制冷效率，制冷機(jī)房安置在冷庫(kù)南側(cè)，緊靠冷庫(kù)。3、為縮短冷庫(kù)建設(shè)周期。減少冷庫(kù)占地面積。提高冷庫(kù)的保溫性，冷庫(kù)隔熱層采用現(xiàn)場(chǎng)聚氨脂發(fā)泡。4、恒溫庫(kù)穿堂（加工間），層高4m。7.3.1.2恒溫庫(kù)建筑作法與標(biāo)準(zhǔn)恒溫庫(kù)、機(jī)房、配電室均為磚混結(jié)構(gòu)，恒溫庫(kù)基礎(chǔ)與原有建筑相接，外墻370厚磚墻，墻240厚磚墻，機(jī)房、配電室均為條形基礎(chǔ)，外墻370厚磚墻，墻240厚磚墻。所有建構(gòu)筑物的墻、柱、梁、樓板均為非燃燒體。7.3.1.3 恒溫庫(kù)防潮層與聚氨脂噴涂保溫層技術(shù)措施基層為水泥

24、砂漿找平層，施工隔行隔氣時(shí)找平層必須堅(jiān)實(shí)平整，不得有松動(dòng)，起鼓現(xiàn)象，面層凹凸不平或粗糙、起砂時(shí)必須處理基層，施工前應(yīng)測(cè)含水率的大小。一氈三油防潮層施工時(shí)應(yīng)分層錯(cuò)縫、粘貼要牢固，以提高抗?jié)B透力，增加與基層的粘結(jié)力，使隔氣、防潮層效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。保溫層施工溫度應(yīng)在25度左右，所用材料大面積噴涂發(fā)泡時(shí)間2-3秒，管道5-6秒，固化時(shí)間為10秒，最為適中，在此溫度下形成的泡沫為乳白色，且均勻密實(shí)，表面光滑孔徑為0.04mm，所形成的保溫層保溫效果最佳。為保證泡沫相對(duì)穩(wěn)定，聚氨脂聯(lián)聚醚和骨架聚醚的含量不小于60%，以避免泡沫的龜裂和收縮，由于泡沫在固化過(guò)程中有放熱反應(yīng)，其中心溫度最高可達(dá)150度，為避

25、免泡沫固化過(guò)程中出現(xiàn)燒心現(xiàn)象質(zhì)量，在噴涂過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制每層噴涂厚度。7.3.2 輔助工程7.3.2.1制冷機(jī)房、控制配電室、水泵間與值班室在恒溫庫(kù)東面分6間建設(shè)，總面積153 m2，分另用于放置控制儀器、計(jì)算機(jī)、制冷儀器信值班人員休息等。耐火等級(jí)級(jí)。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，大放腳，起磚預(yù)制板蓋頂，鋼門(mén)鋼窗。7.3.2.2制冰房與貯冰庫(kù)與機(jī)房緊連建設(shè)，總面積30 m2，分兩個(gè)房間，每間15 m2。防火等級(jí)級(jí)。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，大放腳，預(yù)制板蓋頂。貯冰房墻體屋頂處理與恒溫庫(kù)一樣。不同的地面做法：50厚C20鋼筋混凝土，20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)冷底子油一道，一氈二

26、油，20厚1：2.5水泥砂漿抹平，爐渣墊層100，磚石加100厚3：7灰土夯實(shí)，素土夯實(shí)500。7.4 設(shè)備選型7.4.1 選擇原則為完善現(xiàn)有市場(chǎng)功能，提高市場(chǎng)檔次，搞好市場(chǎng)建設(shè)。本項(xiàng)目新增設(shè)備選擇本著先進(jìn)可靠、節(jié)能和經(jīng)濟(jì)的原則，并考慮到與現(xiàn)有制冷機(jī)組的配套運(yùn)行、管理方便。盡量選擇設(shè)備性能和質(zhì)量均較好的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。7.4.2 設(shè)備容本項(xiàng)目的主要設(shè)備包括：冷藏設(shè)備，檢測(cè)設(shè)備，鍋爐設(shè)備，變電設(shè)備。7.4.2.1 恒溫庫(kù)設(shè)備經(jīng)過(guò)比選，冷藏設(shè)備主要包括：8AS17氨壓縮冷凝機(jī)組3套、LN-310立式冷凝器1套；DBNL3350冷卻塔1套，20T/24h制冰設(shè)備一套等，詳見(jiàn)附表7-1。附表7-1恒溫庫(kù)設(shè)備

27、設(shè)備選型表序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格與型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)合計(jì)(萬(wàn)元)1氨制冷壓縮機(jī)8AS17臺(tái)312.136.12立式冷凝器LN-310臺(tái)113.213.23油分離器YF-200臺(tái)113.4913.494干式油氨分離器CYF-300臺(tái)11.51.55貯氨器ZA-2.0臺(tái)217.7817.786排液桶DYA-1臺(tái)11.21.27集油器JY-500臺(tái)10.80.88空氣分離器KFA-32臺(tái)10.750.759低壓循環(huán)貯液桶DX21-2.5臺(tái)12.42.410屏蔽氨泵32P-40臺(tái)30.82.411氨液分離器AF-150臺(tái)20.851.6112落地式冷風(fēng)機(jī)KLL-300臺(tái)280.9526.613冷風(fēng)幕DSY

28、-150臺(tái)280.5214.5614成套制冰設(shè)備 20噸/小時(shí)套17.87.815冷卻頂排管F=42M2組11.853.716條形均勻送風(fēng)通BXH=10500X500組280.822.417輕型吊頂冷風(fēng)機(jī)2Ff70C臺(tái)280.822.418慣流風(fēng)幕GSY-120臺(tái)170.152.5519冷卻塔DBNL3-350套18.188.1820電控XQ01-190臺(tái)31.213.6321計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)套112.312.322其它泵、閥門(mén)、管件19423變壓器SZ9-1000/10臺(tái)1121024供熱鍋爐DZL1.4-0.7/95/70套11614.25合計(jì)433.67.4.2.2 蔬菜質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)主要包

29、括：可調(diào)旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、凱式定氮儀可調(diào)速高速勻漿機(jī)、原子吸收分光光度計(jì)等；農(nóng)藥殘留分析所需前處理儀器設(shè)備詳見(jiàn)附表7-2，農(nóng)藥殘留分析所需玻璃儀器詳見(jiàn)附表7-3，農(nóng)藥殘留分析所需零配件詳見(jiàn)附表7-4，蔬菜質(zhì)量重金屬、環(huán)境監(jiān)測(cè)所需儀器詳見(jiàn)附表7-5。附表7-2農(nóng)藥殘留分析所需前處理儀器設(shè)備單位：萬(wàn)元序號(hào)儀器名稱(chēng)規(guī)格用途單價(jià)產(chǎn)地/型號(hào)1旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器可調(diào)濃縮3.2日本東京理化2高速勻漿機(jī)可調(diào)速勻漿提取2.33干燥箱帶鼓風(fēng)玻璃儀器干燥3.2實(shí)驗(yàn)儀器廠(chǎng)4干燥箱不帶鼓風(fēng)凈化劑干燥2.6實(shí)驗(yàn)儀器廠(chǎng)5定容濃縮裝置六頭樣品濃縮定容0.16電子臺(tái)秤1/10樣品稱(chēng)重1.7瑞士梅特勒7電子臺(tái)秤1/100樣品稱(chēng)重2.3瑞士梅特

30、勒8超聲波清洗器清洗玻璃儀器4.69標(biāo)準(zhǔn)篩一套樣品加工0.210PH計(jì)緩沖液、測(cè)PH值0.8瑞士梅特勒11振蕩器往復(fù)式搖勻、振蕩提取212循環(huán)水泵雙路抽真空0.613冷藏柜0.314樣品磨碎機(jī)515樣品切碎機(jī)0.6合計(jì)29.5附表7-3 農(nóng)藥殘留分析所需玻璃儀器單位：萬(wàn)元序號(hào)儀器名稱(chēng)規(guī)格用途總價(jià)1圓底燒瓶不同規(guī)格樣品回流、濃縮12移液管不同規(guī)格移液1.23容量瓶不同規(guī)格試劑配制0.84刻度離心試管不同規(guī)格樣品收集0.55具塞錐形瓶不同規(guī)格樣品接收0.86滴管不同規(guī)格加液0.17玻璃層析柱帶聚四氟乙烯旋塞樣品凈化0.98玻璃棒不同規(guī)格攪拌 0.19抽濾瓶不同規(guī)格萃取、凈化110分液漏斗不同規(guī)格抽

31、濾1.211布氏漏斗不同規(guī)格過(guò)濾0.812玻璃漏斗不同規(guī)格抽濾0.913抽濾瓶不同規(guī)格114其它1合計(jì)11.3附表7-4 農(nóng)藥殘留分析所需零配件單位：萬(wàn)元儀器名稱(chēng)規(guī)格用途類(lèi)別價(jià)格產(chǎn)地1注射墊樣品注射配件 1.22色譜柱液相色譜儀樣品分離配件0.43氫氣發(fā)生器300ml/min為NPD、FPD提供助燃?xì)鈿庠?.74毛細(xì)柱大口徑樣品分離配件0.565毛細(xì)柱小口徑樣品分離配件0.56空氣壓縮機(jī)300ml/min為NPD、FPD提供助燃?xì)鈿庠?.627固相萃取12個(gè)接口提供載氣提取1.3選項(xiàng)8氮?dú)獍l(fā)生器300ml/min凈化氣體氣源1.59凈化器分子篩配件0.1合計(jì)5.98附表7-5蔬菜質(zhì)量、重金屬、

32、環(huán)境監(jiān)測(cè)所需儀器單位：萬(wàn)元序號(hào)儀器名稱(chēng)單位單價(jià)合計(jì)型號(hào)產(chǎn)地1原子吸光光度計(jì)14.8TAS-986產(chǎn)地2極譜儀11.63分光光度計(jì)10.6755B4凱氏定氮儀11.22K-4245培養(yǎng)箱20.80.8ISPO120瑞典6紫外分光光度計(jì)13.0UV240IPC7管式加熱爐11.8TMF-3000合計(jì)13.22日本7.4.2.3鍋爐設(shè)備主要包括：DZL1.4-0.7/95/70鍋爐一臺(tái)以與相應(yīng)的配套設(shè)備；7.4.2.4變電設(shè)備：根據(jù)用電負(fù)荷計(jì)算(詳見(jiàn)用電負(fù)荷表表51)，結(jié)合電力增容選擇SZ9-1000/10變壓器一臺(tái)以與相應(yīng)的配套設(shè)備，并配置高低壓開(kāi)關(guān)柜各一組、低壓配電柜一組和電容補(bǔ)償、配電柜等。7

33、.5工藝技術(shù)方案7.5.1 蔬菜降溫保鮮工藝流程蔬菜收購(gòu)貯藏加工速冷保鮮包裝裝車(chē)運(yùn)輸市場(chǎng)銷(xiāo)售蔬菜收購(gòu)后分選，分選后送到恒溫庫(kù)降溫保鮮，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)蔬菜進(jìn)行包裝后，裝車(chē)運(yùn)輸?shù)绞袌?chǎng)上銷(xiāo)售。7.5.2蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)1、蔬菜外觀質(zhì)量檢測(cè)：包括蔬菜個(gè)體大小、均勻度、形狀、色澤。2、蔬菜品質(zhì)檢測(cè)：主要監(jiān)測(cè)蔬菜的理化指標(biāo)，營(yíng)養(yǎng)成分等。3、蔬菜的衛(wèi)生指標(biāo)檢測(cè)：包括農(nóng)藥殘留量，各種重金屬、氟、硝態(tài)氮、亞硝態(tài)氮、有害細(xì)菌等的檢測(cè)。檢測(cè)容詳見(jiàn)蔬菜中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測(cè)項(xiàng)目表(附表7-6)、蔬菜品質(zhì)分析檢測(cè)項(xiàng)目(附表7-7)。附表7-6 農(nóng)產(chǎn)品中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測(cè)項(xiàng)目表序號(hào)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分析方法所用儀器l酚

34、比色法分光光度計(jì)2氰比色法分光光度計(jì)3汞冷原子吸收法測(cè)汞儀4鉻比色法分光光度計(jì)5石申比色法分光光度計(jì)6氟電極法精密電位計(jì)7重金屬原子吸收法原子吸收分光光度計(jì)8化學(xué)耗氧量(COD)容量法9PH電極法酸度計(jì)10有機(jī)質(zhì)化學(xué)法11鹽基代換量化學(xué)法12硫化物化學(xué)法13銅原子吸收法原子吸收分光光度計(jì)14石申比色法分光光度計(jì)15氧化還原電位酸度計(jì)法電位計(jì)16氣相色譜法氣相色譜儀17DDT氣相色譜法氣相色譜儀18氯化學(xué)法19細(xì)菌總數(shù)生物法顯微鏡20總大腸菌群生物法顯微鏡21硒熒光法熒光分光光度計(jì)22氨基酸氨基酸儀法氨基酸分析儀附表7-7 蔬菜品質(zhì)分析檢測(cè)項(xiàng)目表序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目分析方法所用儀器 l水分烘干法烘箱 2

35、全碳 K2Cr207容量法 3全氮?jiǎng)P氏法定氮儀 4全磷比色法分光光度計(jì)5全鉀火焰光度法火焰光度計(jì) 6蛋白質(zhì)凱氏法定氮儀7氨基酸氨基酸儀氨基酸分析儀 8還原糖碘量法 9 VC容量法 10淀粉碘量法 11粗纖維酸一洗滌劑法 12單寧比色法分光光度計(jì) 13果膠容量法 14灰分干灰化法高溫爐 15粗脂肪殘余法 16銅原子吸收法原子吸收分光光度計(jì) 17鋅原子吸收法原子吸收分光光度計(jì) 18鐵原子吸收法原子吸收分光光度計(jì) 19錳原于吸收法原子吸收分光光度計(jì) 20鈣原子吸收法原子吸收分光光度計(jì) 21鎂原子吸收法原子吸收分光光度計(jì)第八章 公用工程8.1供電8.1.1用電負(fù)荷經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總裝機(jī)負(fù)荷為852.1K

36、W。8.1.2用電負(fù)荷計(jì)算用電負(fù)荷計(jì)算采用系數(shù)法。經(jīng)計(jì)算，用電負(fù)荷的有功功率720.8KW，無(wú)功率為553.5KW，視在功率為852.1KW，為滿(mǎn)足供電部門(mén)的要求，采用電容器柜在低壓側(cè)集中對(duì)功率因數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.85。用電負(fù)荷詳細(xì)計(jì)算附表8-1。38 / 38附表8-1恒溫庫(kù)用電負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量（臺(tái)）設(shè)備容量（KW）計(jì)算系數(shù)計(jì)算負(fù)荷最大負(fù)荷使用小時(shí)Tmax年耗電量k.kwh備注總數(shù)工作的總的工作的COSTANKX有功KW無(wú)功Kvar視在KVA1氮壓縮機(jī)327505000.850.620.95475284.92冷風(fēng)機(jī)282856560.850.620.9553.233

37、03空氣幕28281681680.80.750.85142.6107.14制冰壓縮機(jī)1155550.850.720.9662.632.45循環(huán)水泵2122110.80.760.859.47.06補(bǔ)給水泵21630.80.750.852.61.97升降機(jī)2250500.50.730.3517.530.38照明等303010.9528.5880V負(fù)荷小計(jì)666311378730.840.66781.3506.6同時(shí)系數(shù)0.8260.684703.2481.3852.1變壓器損失K.Y0.85K.X0.8517.672.2選用1000KVA變壓器1臺(tái)10kv制小計(jì)720.8553.570005045

38、.68.1.3變配電室本項(xiàng)目建設(shè)55m2配電室一座，為使變配電室盡量靠近負(fù)荷中心，減少線(xiàn)路低壓損耗，變配電室設(shè)于場(chǎng)區(qū)的北部。本項(xiàng)目選用S29-1000/10變壓器一臺(tái)。8.1.4供電電源本項(xiàng)目用電源由XX*11萬(wàn)變電所架空輸電線(xiàn)路直供，可滿(mǎn)足供電需求，本項(xiàng)目增容為1000KVA。8.2 供水8.2.1供水水源本市場(chǎng)靠近城區(qū)，生活用水由縣城市政供水解決，非生活用水使用洮河水，通過(guò)水泵抽入蓄水池沉淀后使用。8.2.2用水量1、制冷機(jī)房冷卻水池每日補(bǔ)充新水量為6噸，年最大耗水量2100噸。2、生活飲用水市場(chǎng)工作人員200人，每人每天耗水量按35L計(jì)。日耗水70噸，年最大耗水2450噸。3、年總用水量

39、年用水量：4550噸。8.2.3排水場(chǎng)區(qū)只有少量生活污水和雨水，沖洗場(chǎng)地的污水通過(guò)污水處理池沉淀后，由DN300污水管直接排入場(chǎng)區(qū)外一公里的排洪溝。8.3采 暖8.3.1采暖負(fù)荷本項(xiàng)目的采暖面積為2800m2。8.3.2設(shè)備選型根據(jù)計(jì)算的負(fù)荷和考慮到今后的發(fā)展，選擇DZL1.4-0.7/95/70型鍋爐一臺(tái)，包含所有附機(jī)與配套設(shè)備。8.3.3采暖方式本項(xiàng)目采暖期為五個(gè)月，室采暖溫度為1618。采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?5，回水溫度70。采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式熱水采暖系統(tǒng)。8.4通訊該地區(qū)程控網(wǎng)已開(kāi)通，小靈通、移動(dòng)、聯(lián)通等移動(dòng)網(wǎng)覆蓋全區(qū)，通信條件十分便利。8.5消防設(shè)計(jì)為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行

40、“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)做好消防設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防工作“三同時(shí)”原則，本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)做如下考慮：1、按消防要求設(shè)置足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)立消防標(biāo)志，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防安全。2、總平面布置中已考慮消防車(chē)道，防火間距，院設(shè)置室外消防栓，以滿(mǎn)足消防要求。3、消防用水按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室外3小時(shí)，室1小時(shí)計(jì)，用水量100L/s(室40L/s，室外30L/s，自動(dòng)滅火給水30L/s)。第九章 環(huán)境保護(hù)與安全9.1 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目運(yùn)行中不產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。但是，在交易過(guò)程中會(huì)有不合乎要求的黃葉、爛果、腐根等被丟棄。如果讓這部分丟棄物任意堆放，可能腐爛發(fā)臭

41、，影響周?chē)h(huán)境。1、 本項(xiàng)目廢水主要來(lái)源有兩部分，一是少量生活污水，二是生產(chǎn)中排出少量廢水(鍋爐排污，冷卻循環(huán)水，場(chǎng)地沖洗廢水)，這些廢水以與雨水，通過(guò)污水處理池和市場(chǎng)排水管溝排出廠(chǎng)。2、本項(xiàng)目垃圾主要來(lái)源有兩部分，一是少量生活垃圾，二是批發(fā)交易過(guò)程中形成一定量的廢棄物，對(duì)此均采取集中掩埋、漚制的方法進(jìn)行處理，漚制肥料，變廢為寶，提供給當(dāng)?shù)厝罕娂右岳谩Ｒ徊糠侄逊旁诶_(tái)，然后由垃圾運(yùn)輸車(chē)運(yùn)到環(huán)保部門(mén)指定的地點(diǎn)處理。3、煙塵、廢氣主要是生活鍋爐房冬季取暖時(shí)產(chǎn)生，通過(guò)有效高度煙囪排放。4、噪音：噪聲來(lái)源主要是氮壓縮冷凝機(jī)組和循環(huán)水泵產(chǎn)生的噪音。本項(xiàng)目周?chē)鷽](méi)有居民，對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大，但在建設(shè)中要

42、對(duì)制冷機(jī)房建筑物做好隔聲處理，并對(duì)制冷設(shè)備進(jìn)行減震處理，使噪聲達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4、做好環(huán)境綠化工作。9.2 勞動(dòng)安全1、在總圖布置中已充分考慮到庫(kù)區(qū)安全通道、道路暢通和消防系統(tǒng)要求，配置消防用工器具(材)，庫(kù)設(shè)置足夠的安全過(guò)道和合理的包裝操作距離，裝卸貨站臺(tái)安全措施，庫(kù)通風(fēng)通氣，照明安全良好。2、庫(kù)區(qū)用電設(shè)備、線(xiàn)路與照明均要求符合安全與設(shè)備安全防護(hù)。要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，對(duì)職工進(jìn)行有關(guān)技術(shù)知識(shí)教育，加強(qiáng)勞動(dòng)安全意識(shí)，配備必要的安全防護(hù)工具。3、蔬菜預(yù)冷、分包、裝卸操作人員均應(yīng)進(jìn)行安全教育，工人應(yīng)定期檢查身體，預(yù)防傳染疾病發(fā)生第十章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度10.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段本項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)之后，即可開(kāi)展

43、可研編制與審批工作，待可研后再進(jìn)行初設(shè)與實(shí)施方案制定工作。初步設(shè)計(jì)在2007年5月底完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。10.2實(shí)施階段10.2.1施工準(zhǔn)備階段1、完成定型設(shè)備合同的招標(biāo)簽訂任務(wù)2、完成配套設(shè)備合同的招標(biāo)簽訂任務(wù)3、完成施工安裝單位的招標(biāo)和合同簽訂任務(wù)10.2.2土建施工任務(wù)項(xiàng)目土建工程計(jì)劃于2007年7月開(kāi)工，2007年10月底完成為主體施工任務(wù)，2008年3-6月完成附屬調(diào)設(shè)施與為主體裝飾工程。10.2.3設(shè)備安裝與調(diào)試根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度（詳見(jiàn)附表10-1）。10.3驗(yàn)收階段項(xiàng)目建成并試運(yùn)營(yíng)

44、2個(gè)月后，可申請(qǐng)項(xiàng)目主管單位驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排附表10-1序號(hào)項(xiàng) 目2007年2008年1-23-45-67-89-1011-121-23-45-67-89-1011-121項(xiàng)目籌建×2可研審批××3初設(shè)審批××4土建工程××××7設(shè)備訂購(gòu)×××8設(shè)備安裝××××5設(shè)備調(diào)試××6試運(yùn)營(yíng)××7項(xiàng)目驗(yàn)收×第十一章 投資估算與資金籌措11.1投資估算依據(jù)（1）建設(shè)投資估算圍 a全廠(chǎng)土建工程

45、。 b與本項(xiàng)目有關(guān)的其它工程費(fèi)用。（2）估算依據(jù)a現(xiàn)行恒溫庫(kù)設(shè)備運(yùn)購(gòu)價(jià)格、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量化學(xué)分析設(shè)備購(gòu)價(jià)、蔬菜季節(jié)性收集平均價(jià)格與現(xiàn)有蔬菜流通市場(chǎng)行情。 b取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（a）建筑工程： 參照西北地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室等聯(lián)合編制的建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，結(jié)合類(lèi)似工程指標(biāo)和國(guó)家計(jì)委投資19961154號(hào)文的有關(guān)規(guī)定與價(jià)差調(diào)整辦法綜合平衡加權(quán)編制。 b參照XX*省建委頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程概算定額、建筑工程預(yù)算定額、建筑工程綜合費(fèi)用定額編制。（b）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用估算由設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)格國(guó)設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格詢(xún)價(jià)解決，國(guó)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為560%。（C）安裝工程費(fèi)用 本項(xiàng)目設(shè)備安裝費(fèi)用

46、估算按6.5%計(jì)算。（d）其它費(fèi)用的確定：a.開(kāi)辦費(fèi)用等項(xiàng)目支出按有關(guān)規(guī)定列入了建設(shè)單位籌建費(fèi)，其中包括辦公與生活用具購(gòu)置，前期工作費(fèi)用，專(zhuān)家技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)。 b.無(wú)形資產(chǎn)列入了勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)等，均參照目前國(guó)家與地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。c.建設(shè)期設(shè)備、材料漲價(jià)預(yù)備金，按照國(guó)家計(jì)委計(jì)投資1996ll54號(hào)文規(guī)定計(jì)算，只計(jì)國(guó)資金部分。d.建議公司加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，密切注意經(jīng)營(yíng)期的價(jià)格和保證均衡生產(chǎn)，以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。11.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資資金共計(jì)1350萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表6），其中固定資產(chǎn)投資1081.19萬(wàn)元，無(wú)形與遞延資產(chǎn)28.83萬(wàn)元，建設(shè)期利息為5.63萬(wàn)元，流動(dòng)資金234.22萬(wàn)元

47、（詳見(jiàn)附表15），投資比例詳見(jiàn)附表2。11.2.1恒溫庫(kù)建設(shè)投資估算恒溫庫(kù)建設(shè)總投資共743.43萬(wàn)元，其中建筑工程288.15萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置433.6萬(wàn)元，安裝工程21.68萬(wàn)元。11.2.2檢測(cè)室建設(shè)投資估算檢測(cè)室總投資共70.711萬(wàn)元，其中建筑工程288.15萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置433.6萬(wàn)元，安裝工程21.68萬(wàn)元。11.2.3 辦公綜合樓投資估算1800m2辦公綜合樓總投資144.738萬(wàn)元，其中建筑工程135萬(wàn)元，裝修等其它費(fèi)用9.738萬(wàn)元。11.2.4 市場(chǎng)交易場(chǎng)地硬化投資估算場(chǎng)地硬化共需投資69.966萬(wàn)元。11.2.5附屬設(shè)施建設(shè)投資估算食堂、地磅房、車(chē)庫(kù)、廢棄物處理、供電房等

48、附屬設(shè)施建設(shè)共需資金52.345萬(wàn)元。11.2.6 無(wú)形與遞延資產(chǎn)投資本項(xiàng)目無(wú)形與遞延資產(chǎn)投資28.83萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表4）。11.2.7 建設(shè)期利息建設(shè)期利息為5.63萬(wàn)元。11.2.8 流動(dòng)資金流動(dòng)資金234.22萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表5）。11.3 資金來(lái)源與籌措項(xiàng)目總投資為1350萬(wàn)元，資金籌措的主要途徑為：申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)中央財(cái)政扶持資金600萬(wàn)元(470萬(wàn)元為有償使用，130萬(wàn)元為無(wú)償使用)，申請(qǐng)地方配套資金300萬(wàn)元，銀行貸款與企業(yè)自籌450萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表2）。11.4 資金使用與管理本項(xiàng)目資金擬按專(zhuān)款專(zhuān)用原則，成立資金專(zhuān)戶(hù)，在使用上建立配套監(jiān)管措施，嚴(yán)禁擠占項(xiàng)目資金。第十二章 財(cái)務(wù)分析1

49、2.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部1993建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)，并根據(jù)農(nóng)業(yè)流通服務(wù)行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)定進(jìn)行。12.2 銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金與附加估算產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格蒜苔1800元/噸，甘藍(lán)1400元/噸，蒜苗1800元/噸，辣椒2000元/噸，其它蔬菜1600元/噸，達(dá)產(chǎn)期鮮儲(chǔ)量11300噸，銷(xiāo)售收入估算值為1846萬(wàn)元。市場(chǎng)為免稅企業(yè)，5年之后計(jì)企業(yè)所得稅，按稅率33%計(jì)算，年上繳稅金總額109.92萬(wàn)元（見(jiàn)附表3、表7）。12.3總成本入經(jīng)營(yíng)成本估算總成本費(fèi)用包括：保藏蔬菜原材料、燃料、動(dòng)力、工資與福利、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、其它費(fèi)用。正常年總成本費(fèi)用為1516.21萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本1433.26萬(wàn)元（可變成本1364.98萬(wàn)元，固定成本68.28萬(wàn)元）詳見(jiàn)附表4、表6。12.3.1投入物價(jià)格為了與產(chǎn)出物銷(xiāo)售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，所有投入物均以現(xiàn)行市場(chǎng)為基礎(chǔ)。12.3.2固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)遞延攤銷(xiāo)估算（1）折舊：預(yù)備費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以11年為折舊年限，固定資產(chǎn)中房屋與建筑物原值1086.67萬(wàn)元，折舊年限11年，年折舊額79.03萬(wàn)元。見(jiàn)附表4（2）無(wú)形資產(chǎn)遞延攤銷(xiāo)28.9