工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求

1、工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求、樓宇本體1. 主體結(jié)構(gòu)：(1) 外墻不得滲水；(2) 屋面排水暢通、 無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、 接 口嚴(yán)密、不滲漏。2. 樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫 皮，無起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘 帖 牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。3. 內(nèi)墻面：(1) 抹灰面平整，面層涂料均勻， 無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫， 無 污漬；(2) 塊料( 如瓷磚 )面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷， 色 澤 一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。4. 頂棚抹灰面平整， 面層涂料均勻， 無脫皮，無裂縫，無霉點(diǎn)，無

2、澤水 痕 跡，無污漬。5. 衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面 2厘米左右， 不應(yīng)有積水，倒泛水 和 滲漏。6. 門、窗。(1) 門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；(2) 門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；(3) 玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無明顯刮花痕跡，無損傷； (4) 油漆均 勻，色澤光亮新鮮、完整；(5) 電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡；(6) 防盜門光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、牢固；(7) 高檔裝飾閡裝飾完整。7. 樓梯、扶手：(1) 鋼木樓梯安裝牢固， 無銹蝕、彎曲，油漆完好， 色澤均勻，表面 平 滑；(2) 樓梯無裂縫，無表皮剝落。8. 木裝修工程表面光潔，線條順直

3、，對縫嚴(yán)密、牢固。9. 電器插座安裝牢固，符合 "左零右火 "規(guī)定，電源已接通正常。10. 有線電視已開通，收視良好。11. 開關(guān)安裝牢固，開關(guān)靈活，接觸良好。12. 燈座安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。13. 水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。14. 給水設(shè)施安裝牢固，接口密實(shí)，無滲漏、銹跡、流水通暢，有足夠 壓 力。15. 地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，無 堵 塞，排水通暢，完好無損。16. 門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。17. 鐵藝欄桿安裝牢固，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無脫皮、銹跡，無 裂 紋、折損。18. 其

4、他配備設(shè)施要求齊全、 完好，型號與設(shè)計(jì)相符， 工作正常。 、公共配套設(shè)施1. 天臺：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。2. 散水坡無下陷、斷裂、與墻體分離，坡度適宜、平整。3. 屋面避雷設(shè)施連接牢固。4. 路燈、裝飾燈安裝牢固， 完好無損工作正常燈柱安裝牢固， 油漆完好5. 綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無死株，無大面積雜草；綠化水 管 布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。6. 道路：(1) 路面平整，無水泥塊，無起砂、斷裂；(2) 路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；(3) 塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；(4) 交通標(biāo)識線、路牌清楚完好。7. 室外消防栓：(1)

5、消防箱標(biāo)識清楚，玻璃完好；(2) 消防設(shè)施配件齊全；(3) 消防管安裝牢固，標(biāo)識明顯，閥門完好，水壓充足；(4) 消防廣播系統(tǒng)及安裝齊全 (包括：揚(yáng)聲器、麥克風(fēng)、功放、錄音機(jī)) 完好。8. 樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標(biāo)識清楚。9. 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。10. 保安崗?fù)ぐ惭b，配件齊全，標(biāo)識清晰，完好無損。11. 保安道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識清楚，完好無損。12. 明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。13. 各類查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物。14. 護(hù)坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。15. 臺階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫

6、。16. 信報(bào)箱安裝牢固，完好無損，標(biāo)識清楚，表面平整光潔。 三、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收1. 電梯設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范； 有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證； 機(jī)房設(shè)置合理， 配件安全，標(biāo)識清楚，表面光潔平 整、 明亮。2. 變配電設(shè)備型號、 數(shù)量與移交清單相符， 工作狀態(tài)良好，安全防護(hù) 裝 置齊全，標(biāo)識清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表 面油漆 完好，無損傷。3. 中央空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符， 工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)， 配置齊全，標(biāo)識清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光，降溫良好，設(shè)備表面油漆 完 好，無損傷。4. 消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo) 識清楚，表面完好無損，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良 好。5. 給排水設(shè)備型號、 數(shù)量與移交清單相符， 工作