個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、.房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。第一條出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在，建筑面積平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月， 甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費用。第三條、房屋租金房屋租金每月為

2、：￥元（大寫：）。年租金為￥元。（大寫：）。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥元。（大寫：），同時交付房租個月租金￥元。（大寫：）。并于租金到期前日交付下個月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。第五條：其它費用約定1、 出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。 房屋租金中不包含每月的有線電視、 水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費用。 本小區(qū)為集中供暖， 承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的費用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)， 收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)精選 word 范本！.管理部門的相關(guān)規(guī)定。2、 合同期滿，承

3、租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租方支付違約金 壹佰元。同時付清每日的房款。3、 物業(yè)于每年的 月份的 號收取 個月物業(yè)費，其中 月份收取當(dāng)期采暖季的暖氣費，乙方于 月份開始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費和取暖費。收費規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時按期足額支付物業(yè)費和暖氣費。 （物業(yè)聯(lián)系電話： ，物業(yè)維修電話 ），乙方需保留支付的物業(yè)費和暖氣費的相關(guān)收據(jù)。第六條：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。2、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負(fù)責(zé)房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。3、提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝

4、電話寬帶等設(shè)施的接入。（二）承租方責(zé)任1、房屋交接時應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗后雙方填寫移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。2、按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。3、對所租房屋必須愛護(hù)，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。4、如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)找出租方協(xié)商解決，承租方不得擅自處理。5、在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無償予以保留。6、應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，

5、如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)精選 word 范本！.施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。7、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租 , 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。8、承租人不得承租房屋進(jìn)行非法活動, 損害國家利益和社會共公利益9、承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查, 大聲喧鬧, 不得影響他人休息 ;10、在合同期滿前 貳個月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手續(xù)。第七條：違約責(zé)任1、租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時，應(yīng)付給對方一個月的房租作為違約金。2、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時，則雙方對房屋的費用及設(shè)施進(jìn)行驗收并交接。若承租方未按時

6、或超出合同一周仍未搬離，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。3、承租方在拖欠房租超過7 日歷日 即視承租方自動終止合同，出租方有權(quán)收回房屋并限其在一周內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。4、承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動時，出租方有權(quán)收回房屋。承租方在接到搬離通知 7 日歷日 內(nèi)必須搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。5、承租方將房屋轉(zhuǎn)租 , 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動 , 損害國家利益和社會共公利益或影響他人

7、休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7 日歷日 內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。6、出租方未按合同規(guī)定的時間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方時，每逾期一天，向承租方支付 壹佰元滯納金。7、出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌精選 word 范本！.等），則承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。8、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時，則雙方互不追究責(zé)任。第八條：其它特殊約定：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否

8、則應(yīng)按價賠償。3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，費用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費用由乙方承擔(dān)。4、合同期滿后 , 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的 , 在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時，須提前一個月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前兩個月通知出租方，并且支付 1 個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個月通知承租方，并且支付 1 個月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶猓追娇稍?1 周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。5、為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意

9、的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復(fù)原。6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：第九條：爭議的解決方式：在合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。精選 word 范本！.第十條：合同數(shù)量：本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計 7 頁第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽字）：乙方：（簽字）：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日精選 word 范本！.附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損

10、賠單價：元客廳：名稱品單數(shù)單價損賠額名稱品單數(shù)量單價損賠牌位量牌位額臥室 1：名稱品單數(shù)單價損賠額名稱品單數(shù)量單價損賠牌位量牌位額臥室 2名稱品單數(shù)量單價損賠額名稱品單數(shù)量單價損賠牌位牌位額臥室 3名稱品單數(shù)量單價損賠額名稱品單數(shù)量單價損賠牌位牌位額餐廳及廚房名稱品單數(shù)量單價損賠額名稱品單數(shù)量單價損賠牌位牌位額精選 word 范本！.預(yù)付卡名稱品單 數(shù)量單價損賠額名稱品單 數(shù)量單價損賠牌位牌位額套個氣卡電卡鑰匙個門卡個其他相關(guān)費用項目表 1表 2表 3項目單 單起計時間起計底數(shù)位 價水表供暖費電表收視費燃?xì)獗斫粚ι鲜銮闆r，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意