債權轉讓合同

1、債 權 轉 讓 合 同 甲方（轉讓方）：北京市新興房地產開發(fā)總公司注冊地址：北京市東城區(qū)安德里北街21號法定代表人：鄭清乙方（受讓方）：注冊地址：法定代表人：債務人：長青有限公司注冊地址：法定代表人：甲方合法擁有本合同附件一內，對債務人享有的主債權及相應的從權利。甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就該債權轉讓事宜，簽訂本合同。第一條 轉讓標的及轉讓價款1.1 本合同轉讓標的為甲方合法擁有的本合同附件一內，對債務人享有的主債權及相應的從權利。其中主債權的本金為人民幣捌億壹仟壹佰萬元整，利息按附件一中的文件內容確定。本息合計 萬元（￥ ）（以下統(tǒng)稱“轉讓價款”）。1.2 債務人承諾，無條件同意甲方轉讓本

2、合同所述的轉讓標的，且最終受讓方的確定不影響轉讓標的的轉讓。第二條 轉讓價款雙方同意以1.1條款所述本金人民幣捌億壹仟壹佰萬元整、附件一中所列利息共計人民幣 萬元（大寫）轉讓本合同第一條所述債權。第三條 支付方式和期限 3.1乙方一次性支付轉讓價款，于本合同生效之日起30日內，一次性向甲方支付轉讓價款；/或乙方分期支付轉讓價款，于2008年8月31日前，向甲方支付人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）；于2008年12月31日前，向甲方支付余款人民幣 元（￥ ）。3.2乙方分期支付轉讓價款，則應當就尚未支付的款項向甲方提供合法有效擔保。乙方選擇如下三種擔保方式之一，擔保文件見本合同附

3、件二。（1）抵押：以經中企華資產評估公司評估后評估值超過債權的不動產作為擔保。（2）質押：以經中企華資產評估公司評估后評估值超過債權的動產或權利作為擔保。（3）保證：境內銀行出具的保證函。3.3乙方分期支付轉讓價款，應支付自本合同簽署日起至實際給付日期間的利息，利息按人民銀行一年期貸款利率為依據(jù)計算。3.4 乙方應在付款期限內將轉讓價款匯至甲方賬戶。支付轉讓價款的實際金額和時間以甲方開戶銀行出具的進帳憑證為準，并以此作為乙方是否如期如數(shù)向甲方支付轉讓價款的標準。3.5在甲方收到乙方全部轉讓價款之日起7個工作日內，向乙方提供附件一所列文件。第四條 轉讓標的范圍內權利的轉移4.1自乙方付清本協(xié)議第

4、二條款規(guī)定之轉讓價款之日起, 轉讓標的范圍內權利由甲方轉移至乙方。4.2轉讓標的范圍內權利轉移之同時,與其相關的全部從權利(包括但不限于保證債權、 抵押權、質押權)也一同轉讓給乙方。4.3自乙方依本協(xié)議第三條之約定付清全部款項之日起7個工作日內，甲方與乙方辦理完畢資料交接的有關手續(xù)。資料交接的有關手續(xù)辦理完畢后，甲方不再負責對轉讓標的范圍內的權利和有關資料的管理工作（但乙方委托甲方繼續(xù)管理的除外）。第五條 共管期內事項的有關約定5.1如果乙方分期支付轉讓價款，約定的付款期為甲方與乙方的資產共管期，共管期內轉讓標的產生的收益歸甲方所有。5.2在本協(xié)議5.1規(guī)定的共管期內，甲方有權處置本轉讓標的。

5、甲方在處置本轉讓標的之前，有通知乙方的義務。第六條 轉讓通知6.1 甲方在收到乙方全部轉讓價款后，應將債權轉讓的時間通知債務人。6.2 債務人應當向甲方出具其收到甲方通知的書面資料。無論債務人是否出具上述書面資料，均不影響甲乙雙方按照本合同進行的轉讓行為的效力。債務人依照附件一中的債權債務文件直接向甲方履行償債義務的，本協(xié)議項下的轉讓標的相應減少。第七條 甲方聲明與保證 7.1 甲方合法擁有本合同項下的債權，并有權轉讓本合同所述轉讓標的。7.2 甲方已將已知的足以影響本合同所述的債權及其從權利的轉讓的一切重大事項充分、真實地告知乙方，無遺漏、誤導或虛假性陳述。7.3 若乙方因行使訴權或者遇其他

6、主張權利的情況，需要甲方證明與該債權轉讓行為有關的事實時，甲方給予配合。7.4 甲方保證其提交的文件、資料真實、完整、準確。第八條 乙方聲明與保證8.1 乙方受讓本合同項下債權，不存在任何法律、行政法規(guī)和有關主管部門的禁止性規(guī)定；并已就該受讓行為取得合法授權。8.2 已對轉讓標的的性質、金額、真實性、合法性、有效性、有無實現(xiàn)權利的法律障礙等一切相關事項進行了充分的調查、了解，并同意按照本合同轉讓標的的現(xiàn)狀受讓。8.3 保證不因債務人、擔保人或第三人阻礙或抗辯其實現(xiàn)主債權及從權利而對本合同的受讓提出抗辯。8.4乙方保證其提交的文件、資料真實、完整、準確。第九條 保密義務 各方均應保守在交易過程中

7、知悉的對方的商業(yè)秘密和其它生產經營信息。未經許可，不得在任何場合，以任何方式披露或使用。任何一方擅自披露或使用的，應當向守約方支付轉讓價款的20%作為違約金。第十條 違約責任10.1乙方未如期如數(shù)履行付款義務，逾期30日內，每延遲一日，應向甲方支付應付未付款的萬分之三作為違約金，逾期付款超過30日，甲方有權向債務人或乙方主張權利。10.2甲方未如期如數(shù)履行債權轉讓義務，每延遲一日，應向乙方支付轉讓價款的萬分之三作為違約金。第十一條 附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十二條 雙方約定的其它事項甲方開戶銀行及賬號： 。第十三條 爭議的解決因履行本合同產生的糾紛，應協(xié)商解決，如在15日內協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為北京市東城區(qū)。第十四條 生效條款14.1 本合同自滿足下列條件之日起生效：（1）各方授權代表簽字并加蓋公章； （2）甲乙雙方于 簽訂的產權交易合同生效；（3）本協(xié)議依法律、行政法規(guī)規(guī)定獲得審批機構批準（若適用）。14.2 本合同壹式 份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件：一、甲方與債務人債權債務文件；二、乙方提供的抵押物清單和抵押登記文件； 。（簽署頁無正文）轉讓方（甲方