2020年住房裝修合同范本

1、2020年住房裝修合同范本【篇一】委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目方案：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律手冊，特簽訂本合同（包括本合同-和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條工程概況工程地址：居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)，總計：施工面積平方米。（1）室，計平方米;(2)廳，計_平方米;(3)廚房，計平方米;(4)衛(wèi)生間，計_平方米(5)陽臺，計平方米;(6)過道，計平方米;（7） 其他（注明部位），計平方米。施工內(nèi)容：詳見本合同-（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。委托方式：工程總天數(shù)：天工程開工日期：年月日工程完工日期：年

2、月日第二條工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同-（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。(1) 材料款元;(2) 人工費(fèi)元;(3) 設(shè)計費(fèi)元;(4) 施工清運(yùn)費(fèi)元;(5) 搬卸費(fèi)元;(6) 管理費(fèi)元;(7) 稅金元;(8) 其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元。第三條質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同-(三)家庭裝潢工程材料決算清單。工程驗收規(guī)范，雙方同意參照上海市地方規(guī)范db31/t30999住宅裝飾裝修驗收規(guī)范手冊。施工中，甲方如有特殊施工項目方案或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。質(zhì)量檢查監(jiān)視部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。凡由甲方自行采購

3、的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例手冊，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。詳見本合同-(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同手冊的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同-(四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延

4、期到達(dá)，施工期順延，并按耽擱工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款方式合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%：程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾招待甲方對工程完工驗收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方付清工程價款，詳見本合同-（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同-（八）家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得

5、交付使用。工程施工中如有項目方案增減或需要變動，詳見本合同-（五）家庭裝潢工程工程項目方案變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目方案的價款，當(dāng)場結(jié)清。甲方未按本合同手冊期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條工程工期假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%乍為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和

6、工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。在施工中，因工程質(zhì)量問習(xí)題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而耽擱工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問習(xí)題和耽擱工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條工程驗收工程質(zhì)量驗收，詳見本合同-(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部

7、結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行完工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及完工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問習(xí)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的完工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條其他事項甲方(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。(2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具

8、、陳設(shè)物等，須采取須要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。(3) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方(1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工天分;如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。(2) 指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠

9、償。(4) 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程完工甲方驗收入合格之日算起，為個月。第九條違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向

10、仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。第十一條合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議模板后，可視為本合同解除。第十二條合同生效本合同和合同-向雙方蓋章，簽字后生效。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同（包括合同-、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）（蓋章）：乙方（

11、蓋章）：住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：電話：年月日年月日【篇二】發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點(diǎn)：2. 住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見-一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5. 工期：自年月日開工，至年月日完工，工期天。二、工程價款及結(jié)算的約定1 .工程總價款：¥元，大寫（人民幣）：

12、嬋見本合同裝修工程報價單。2 .工程款付款方式按下列方式支付：（ 1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除（ 2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計元（ 3）第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40%合計元（ 4）第四次完工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計元（ 5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從完工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料

13、、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問習(xí)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同手冊的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此手冊，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程

14、質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收規(guī)范和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范。2. 本工程由方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目方案時須提前與乙方聯(lián)絡(luò)，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目方案的施工.由此影響完工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約手冊日期參加

15、驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6. 工程完工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在手冊時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取須要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的