土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、一、工程概況及結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 1二、工程目標(biāo) 2三、監(jiān)理工作依據(jù) 3四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程 5五、監(jiān)理工作的方法及措施 25六、安全文明施工監(jiān)督檢查要求 32監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程概況及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程位于杭州市蕭山區(qū)當(dāng)黨山路， 由3棟22層的住宅樓、 1棟1 8層單元式商住樓和 1棟11層單 元式住宅樓組成，總建筑面積 113540m2其中有1層地下室，地下室的面積 21339 m2本工程主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑場(chǎng)地H類，抗震設(shè)防烈度7度，人防工程5、6級(jí)，框架抗震二級(jí)，剪力墻抗震三級(jí)?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁；主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻；填充 墻為混凝土空心小型砌塊。每個(gè)單元均設(shè)有電梯，電梯

2、載重量 1000KG(載客13人)，額定速度1.5M每秒。樓層板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆扳，砌體，土 0.000以下為MU1實(shí)心粘土磚，M冰泥砂漿，土 0.000以上為大孔粘土磚，M5混合砂漿。安全防范，住宅樓入口或單元入口為對(duì)講防盜門，各層有入侵可能的外窗或洞口設(shè)電子防盜 系統(tǒng)，各樓住宅戶門均為三防門。室內(nèi)給水豎井內(nèi)干管采用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井后住戶內(nèi)采用PP-R管，熱熔連接；空調(diào)冷凝水管采用PV(塑料管，粘接；雨、污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。室內(nèi)熱水供回水管道豎井內(nèi)主管采用薄壁銅管，焊接；住戶內(nèi)采用PP-R管，熱容連接。采暖供回水管道采用塑料PE-X盤管(詳見水、暖細(xì)則).電氣，所有

3、照明，插座，空調(diào)等均采用 PVC管線穿沿墻、板暗設(shè)，并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。消 防用鍍鋅管穿線。 其系統(tǒng)接地保護(hù)， 防雷，聯(lián)合接地系統(tǒng)均齊全可靠。電話系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)， 住戶保安系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)齊全二、工程目標(biāo)(1)工期目標(biāo)。開工日期： 2012 年 6 月 1 日；竣工日期： 2014 年 12 月 30 日；( 2) 質(zhì)量目標(biāo)。 工程質(zhì)量必須滿足國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求， 確保工程竣工驗(yàn)收 合格，爭(zhēng)取達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程。(3) 安全目標(biāo)。杜絕重大傷亡事故和中毒事故，輕傷率在 0.3%以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“五無”(無重傷，無死亡，無倒塌，無中毒，無為災(zāi)）（ 4） 文明施工目標(biāo)。落實(shí)責(zé)任，文明施工，爭(zhēng)

4、創(chuàng)市安全文明工地。（ 5） 消防目標(biāo)。清除現(xiàn)場(chǎng)消防隱患，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生，重大火災(zāi)事故為零。（ 6） 綠色施工目標(biāo)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，減少粉塵污染。杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán) 境。（ 7）降低成本目標(biāo)。降低成本率 2%。三、監(jiān)理工作依據(jù)一） 監(jiān)理規(guī)劃二） 施工圖紙（三）技術(shù)規(guī)程、施工圖集、驗(yàn)收規(guī)范11G1011現(xiàn)澆砼剪力墻、柱構(gòu)造詳圖11G1012現(xiàn)澆砼板式樓梯構(gòu)造詳圖11G1013筏形基礎(chǔ)構(gòu)造詳圖11G1011現(xiàn)澆砼樓面與屋面板構(gòu)造詳JGJ792011建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ942011建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ107 2011鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ62011筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ3

5、2011高層砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ106 2011建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ592011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ802011高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ130 2011腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ462011臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ146 2011施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ182011鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T29 2011建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/126 2011外墻飾面磚施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T27 2011鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T10 2011砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/04 2011冬期施工規(guī)程GB503192000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB500262007工程測(cè)量規(guī)范GB

6、500252004濕餡性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB501342004人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501082008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB502082002地下工程防水驗(yàn)收規(guī)范GB502042011砼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB502032011砌體工程驗(yàn)收規(guī)范GB502072002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503452004屋面工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范GB502092002建筑地面施工驗(yàn)收規(guī)范GB503002002建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB501642011砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501942011施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范粵02J01建筑用料及做法粵02J02屋面用

7、料及做法粵02J08樓梯用料及做法粵02J10地下工程防水用料及做法粵 02G05鋼筋混凝土過梁四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程施工階段“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”（ 一） 施工階段投資控制1. 投資的事前控制 目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少承包方提出索賠的可能。熟悉設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)底、分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而 明確投資控制的重點(diǎn)。預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。按合同規(guī)定的條件， 業(yè)主方要按期提交施工現(xiàn)場(chǎng)， 使其能按期開工， 正常施工， 連續(xù)施工， 避免違約造成索賠條件按合同要求按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)

8、責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，避免違約造成索賠 條件。按合同要求，業(yè)主方及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。2. 投資事中控制按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對(duì)方索賠的條件。施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，避免造成對(duì)方索賠 的條件。工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用 和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由總監(jiān)理工程師簽字后經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可方為有效。按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程驗(yàn)收，避免造成未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可就承認(rèn)其完成工程 量的被動(dòng)局面。按合同

9、規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，避免造成違約被對(duì)方提起索賠。完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。檢查、監(jiān)督承包方執(zhí)行合同情況，使其全面履約。定期向業(yè)主、公司報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3. 投資的事后控制審核承包方提交的工程結(jié)算書 （ 須有業(yè)主的委托協(xié)議 ）。 公正地處理承包方提出的索賠。（ 二） 施工階段進(jìn)度控制1. 進(jìn)度的事前控制監(jiān)理部根據(jù)工程施工承包合同工期目標(biāo)要求，編制工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。審核承包方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。主要審核承包方提交的進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目 標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)

10、性和合理性等。審核承包方提交的施工方案和技術(shù)組織措施的可行性和合理性。2. 進(jìn)度的事中控制監(jiān)理日志建立記載工程進(jìn)度內(nèi)容。逐日如實(shí)記載日施工部位及完成實(shí)際工程量。同時(shí)，記 載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等。工程進(jìn)度的檢查。逐旬檢查計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度與實(shí)物工程量指標(biāo)完成 的一致性。工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有差異；應(yīng)及時(shí)分析產(chǎn)生的原因，提出進(jìn) 行調(diào)整的措施，要求承包方相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人力等進(jìn)度計(jì)劃組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)、材料供應(yīng)、施工設(shè)備供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)整，質(zhì)量 與進(jìn)度的關(guān)系等。對(duì)

11、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情況的檢查。3. 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取措施。技術(shù)措施：縮短工藝時(shí)間，減少技術(shù)間歇，實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等。 組織措施：增加作業(yè)隊(duì)人數(shù)，增加工作人數(shù)，增加工作班數(shù)等。 經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包干獎(jiǎng)金，提高計(jì)件單價(jià)，提高獎(jiǎng)金水平等。（三） 施工階段質(zhì)量控制 工程施工過程中的質(zhì)量控制，采用動(dòng)態(tài)的控制方法：預(yù)控、檢查、驗(yàn)收三結(jié)合（ 即：事前、事中、事后控制 ） ，重點(diǎn)在 （事前 ）預(yù)控。1. 工程質(zhì)量的事前控制監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉業(yè)主、承包方雙方簽訂的“工程建設(shè)施工合同”的質(zhì)量目標(biāo)要求； 熟悉圖紙及設(shè)計(jì)文件；掌握規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收

12、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。掌握承包方的資質(zhì)、 技術(shù)和質(zhì)量體系的組織及人員落實(shí)情況； 要求承包方將技術(shù)及質(zhì)保 體系的人員名單及有關(guān)技術(shù)措施報(bào)監(jiān)理部審核。了解施工現(xiàn)場(chǎng)水、電供應(yīng)線路及定額量；了解城市上、下水、天燃?xì)夤芫W(wǎng)的接口位置及 標(biāo)高。掌握施工現(xiàn)場(chǎng)已引入的水準(zhǔn)點(diǎn)位置，高程及數(shù)量；定位坐標(biāo)點(diǎn)及紅線位置。了解工程材料：主材（鋼筋、水泥、木材、管線等）；地方材料（磚、瓦、砂、石、白灰等）； 防水材料、裝飾材料、予制構(gòu)件、設(shè)備等供貨來源，生產(chǎn)廠家，材料性能，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對(duì)于進(jìn) 場(chǎng)材料應(yīng)驗(yàn)交 （ 出廠合格證、材料性能、準(zhǔn)用證 ） 三證。對(duì)于結(jié)構(gòu)用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進(jìn)場(chǎng)材料均要求 承包方

13、抽檢復(fù)試，抽樣時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員見證，復(fù)試報(bào)告單報(bào)監(jiān)理部審查，合格材料才準(zhǔn)用在工程 上。對(duì)其它主要材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有相應(yīng)的復(fù)試及檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的建筑材料、構(gòu)配件 及設(shè)備不準(zhǔn)使用。現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)，指的是施工過程中產(chǎn)生的如鋼筋對(duì)接接頭取樣應(yīng)有監(jiān)理人員見證，必須及時(shí) 試驗(yàn)，試件檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收后，才能進(jìn)入隱蔽工序，對(duì)于各類接頭的操作人員必須有 上崗證。所有原材料的取樣、復(fù)試、檢驗(yàn)監(jiān)理部均有專業(yè)監(jiān)理工程師預(yù)控。承包方自設(shè)或另送其它單位的復(fù)試試驗(yàn)室，應(yīng)有CM國(guó)家質(zhì)檢部門認(rèn)定有資質(zhì)的試驗(yàn)室。監(jiān)理部門應(yīng)抽檢試驗(yàn)室的資質(zhì)， 設(shè)備定期檢驗(yàn)證明， 試驗(yàn)人員上崗證等， 以保證試驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量。審查承包方提交

14、的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，也是預(yù)控重要手段之一。主動(dòng)與政府質(zhì)監(jiān)站派駐本項(xiàng)目的質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)系， 以便爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的支持， 使之有效地對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。2.工程質(zhì)量的事中控制施工過程中的監(jiān)督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、互檢、專檢）三檢，但在市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)的社會(huì)里，監(jiān)理的監(jiān)督檢查控制是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理的控制手段主要有：巡視、旁站、量測(cè)、試驗(yàn)、平行檢查、驗(yàn)收等。巡視：監(jiān)理工程師經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，以“目視”、“目測(cè)”或“測(cè)量”等檢查施工質(zhì)量， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)指出糾正。但應(yīng)明確指出監(jiān)理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最 后的工序檢查。旁站：監(jiān)理對(duì)于重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工，如地基

15、灰土回填，砼澆筑工序等，進(jìn)行旁站。所 謂旁站，即監(jiān)理以巡視、觀察及測(cè)量等方式進(jìn)行檢查監(jiān)督施工，檢查施工過程所用材料，配合比 計(jì)量是否與要求符合，檢查承包方是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。量測(cè)：監(jiān)理用專用的量尺、量具、量器對(duì)已完成工序或工程的幾何尺寸、位置、標(biāo)高等進(jìn)行 檢查監(jiān)督。試驗(yàn)： 通過取樣、試件進(jìn)行試驗(yàn)，檢查、驗(yàn)證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進(jìn) 行試驗(yàn)檢查。平行 檢查、驗(yàn)收：監(jiān)理對(duì)施工過程進(jìn)行同步檢查， 每一檢驗(yàn)批施工完必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收， 未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序施工。對(duì)于不同的分部工程或分項(xiàng)工程其檢查監(jiān)督的內(nèi)容也不相同，監(jiān)理應(yīng)對(duì)每道施工工序跟蹤檢查監(jiān)督控制質(zhì)量。地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制

16、要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程見圖 1、圖2）測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定情況.承包人檢杳儀器及鋼尺的檢定證書工通知承包人將儀器、鋼尺檢定監(jiān)理工程師送計(jì)量器具檢定部門b和水準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)監(jiān)測(cè)起始依據(jù)確認(rèn)有差錯(cuò)*合格與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決續(xù)筑群場(chǎng)地平整測(cè)量、計(jì)算挖、領(lǐng)土方后辦理文字手承包人 *檢測(cè)及審核彳挖土匕填十的監(jiān)理工程師測(cè)量，并計(jì)方量般房屋建筑同意并簽字場(chǎng)地控制網(wǎng)直 接 進(jìn) 行 疋 位 放 線般房屋點(diǎn)I筑建筑物定位、樁位、基坑放線;承包人建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線定位放線不合格（基坑、基槽）驗(yàn)槽設(shè)計(jì)人、勘察人、業(yè)/主、監(jiān)理工（基坑、基槽）驗(yàn)槽 設(shè)計(jì)人、勘察人、業(yè)主、監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)人處理做基礎(chǔ)、基坑墊戻后，基礎(chǔ)

17、測(cè)量放線 承包人測(cè)量放線體施工網(wǎng)，剪線；作沉降驗(yàn)收（此求辦）二合格對(duì)測(cè)量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可 每層豎向控制； 每建完一層后，觀測(cè)，直至竣工監(jiān)理工程師條按設(shè)計(jì)圖紙要圖1建筑施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)督工作流程復(fù)杳軸線及標(biāo)高 程師填報(bào)地基處質(zhì)量驗(yàn)收簽證,并報(bào)有關(guān)資料求，自檢合圖2 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 土方（基坑）開挖工程及地基回填質(zhì)量控制要點(diǎn)；a.檢查單位工程建筑物的定位（坐標(biāo)）、放線位置是否正確；b.根據(jù)軸線放出土方開挖邊線，檢查預(yù)留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時(shí)檢查開挖邊線、深度、標(biāo)高，并測(cè)記外運(yùn)土及內(nèi)存土方量；d.控制基坑底標(biāo)高，平整度，邊線及邊坡；e協(xié)助承包方組織設(shè)計(jì)、勘察、業(yè)

18、主、監(jiān)理驗(yàn)基槽，要求承包方提出驗(yàn)槽記錄；f.督促承包方及時(shí)組織基底普探 （找問題坑），并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理，及時(shí)檢驗(yàn)問題坑分層回填土密實(shí)度記錄；h.地基灰土回填（或素土回填）墊層，監(jiān)理及時(shí)檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數(shù)及密實(shí)度試驗(yàn)記錄。 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)a.首先做墊層：控制墊層砼的標(biāo)號(hào)、標(biāo)高、厚度、幾何尺寸；b.基礎(chǔ)放線：此次測(cè)量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特別注意控制測(cè)量放線的依據(jù)，復(fù)查定位軸線，基底的建筑標(biāo)高 及絕對(duì)標(biāo)高，對(duì)縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求測(cè)量人員反復(fù)校核，監(jiān)理工程 師親自動(dòng)手校核無誤后簽認(rèn)；c.綁扎基礎(chǔ)鋼筋：按隱蔽工程驗(yàn)收控制，注

19、意檢查已綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、綁扎、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度及予埋件等；d.基礎(chǔ)模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.基礎(chǔ)砼的澆筑：首先是控制砼質(zhì)量，對(duì)砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復(fù)試報(bào)告；必須有設(shè)計(jì)要求的砼強(qiáng)度等級(jí)配合比設(shè)計(jì)試驗(yàn)報(bào)告；對(duì)砼的拌合要有 嚴(yán)格的攪拌制度；準(zhǔn)確的配料計(jì)量方法及檢查制度，控制攪拌時(shí)間，隨機(jī)抽驗(yàn)砼塌落度；按規(guī)范 要求予留砼試塊。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備條件合理安排砼運(yùn)輸方式?；A(chǔ)砼澆筑除圖紙注明外，一般不留 施工縫，一氣澆成，所以要求承包方預(yù)先作施工方案，安排分層澆筑順序，對(duì)砼材料、攪拌、運(yùn) 輸及周圍條件（如供水、供電）等都應(yīng)有周密的準(zhǔn)備，防止中途停澆砼。

20、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程見圖3）熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙監(jiān)理工程師 參加圖紙會(huì)審承包人、監(jiān)理工程師、業(yè)主主審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師填寫開工申請(qǐng)單_承包人審核開工申請(qǐng)單監(jiān)理工稈師不同意簽署開丄令 總監(jiān)埋丄程師復(fù)測(cè)土 0.00軸線、標(biāo)高 程師自檢合格，填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)單承包人人返工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理丄程師檢查結(jié)果監(jiān)理工程師試驗(yàn)室試驗(yàn) 監(jiān)理工程師不合格通知承包監(jiān)理工合格簽署質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師單項(xiàng)（個(gè)）工程:完成未完成 進(jìn)行下:道工序施工完成 填寫中間驗(yàn)收交工申請(qǐng)單 承包人匯總該單項(xiàng)資料，參與中間驗(yàn)收不合格包人監(jiān)理工程師簽署中間交工證書監(jiān)理工程師圖3主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作流程圖 分項(xiàng)（批量）、分

21、部工程施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn)（見規(guī)劃）剪力墻結(jié)構(gòu)主體每層施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn)序 號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)申報(bào)表控制方法1放線標(biāo)高、主軸線、墻、梁、柱軸線， 門窗、陽臺(tái)位置、尺寸A4測(cè)量2柱、墻、梁、 板、梯、陽臺(tái) 鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、箍筋 間距、搭接長(zhǎng)度A4現(xiàn)場(chǎng)檢杳3柱、墻、梁、 板、梯、陽臺(tái) 支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙 接頭、支撐A4現(xiàn)場(chǎng)檢杳4各種予埋管盒 及予留洞規(guī)格、位置、數(shù)量、尺寸、固定A4現(xiàn)場(chǎng)檢杳5柱、墻、梁、 板、梯、陽臺(tái) 澆砼砼強(qiáng)度、配比、計(jì)量、外加劑、 予留試塊、試砼養(yǎng)護(hù)及折模后的 檢杳A4檢杳、旁站承包人根據(jù)合同條款，圖紙和規(guī)要求，自檢合格后，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)分

22、項(xiàng)丄程質(zhì)量驗(yàn)收通知圖4裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程為控制室內(nèi)抹灰質(zhì)量，一般要求承包方提供的施工作業(yè)隊(duì)，各做一個(gè)樣板間，檢查其施工質(zhì)量，根據(jù)所做樣板間抹灰質(zhì)量情況及管理水平?jīng)Q定取舍，對(duì)管理不善，抹灰質(zhì)量差的作業(yè)隊(duì)要求停止施工。室內(nèi)抹灰是觀感性很強(qiáng)，很細(xì)致的工作，對(duì)于墻面，門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂 直、有棱有角，確實(shí)很不容易，所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復(fù)驗(yàn)都應(yīng)嚴(yán)格控制。其要 點(diǎn)是：各類抹灰材料的質(zhì)量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、垂直度，門窗洞口陰陽角直角 度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，厚度等，對(duì)開關(guān)、插座盒，配電箱留洞按設(shè)計(jì)尺寸抹灰，平 整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚銀貼前

23、必須用水濕潤(rùn)加氣砼表面，認(rèn)真修補(bǔ)好缺棱掉角處， 再按設(shè)計(jì)要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，面磚銀貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，按排列圖和各 方共同認(rèn)定的樣板施工，貼前必須找準(zhǔn)標(biāo)高、墊好底尺、確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志，掛線銀 貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，粘結(jié)牢固。（4）樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)釉面磚應(yīng)請(qǐng)業(yè)主看樣定貨，嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，鋪設(shè)前要做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設(shè)時(shí)按彈線控制周邊的順直；面層與基層必須粘結(jié)牢固，接縫均勻嚴(yán)密；鋪設(shè)時(shí)要找平， 掛線，作標(biāo)筋，操作人員應(yīng)在墊板上鋪貼，以避免對(duì)貼好的地磚碰松動(dòng)而影響粘結(jié)牢固；面層板 塊間和板塊與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊

24、和靠墻處均應(yīng)緊密貼合，靠墻處應(yīng)貼到邊，不準(zhǔn)用砂漿 代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現(xiàn)象，必須派專人負(fù)責(zé)，從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高控 制線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈十字線貼標(biāo)準(zhǔn)塊，安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序 鋪設(shè)，隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須通長(zhǎng)拉線，不能偏差，鋪設(shè)時(shí)分段分塊尺寸要事先排 好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將基層反復(fù)清理，地磚用水濕潤(rùn)，刷漿后鋪貼，鋪設(shè)完成后，要 保護(hù)好成品，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不得過早上人，派專人看護(hù)。（5）門窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)鋁合金門窗安裝前應(yīng)逐樘檢查，核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)計(jì)要求。在對(duì)搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理后方可安裝

25、。安裝的位置，開啟方向及標(biāo)高 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在安裝前對(duì)標(biāo)高、予留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確，鋁 合金門窗與墻體主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或 經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接?？虬惭b后，必須在抹灰或裝飾工作前，對(duì)安 裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄。 附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以避免污染、損壞?？蚺c墻體間縫填嵌飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平 整、光滑、無裂縫。按以上程序嚴(yán)格把關(guān)，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質(zhì)量通病。（6 ）屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程圖見圖5）明；承包人基

26、層驗(yàn)收簽證單；材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件；施工資格證件。審核施工申請(qǐng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)各分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師+分部工程完成圖5屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程屋面工程，為多層制作，要達(dá)到優(yōu)良工程，應(yīng)層層嚴(yán)格要求，逐層檢查驗(yàn)收，各層質(zhì)控要點(diǎn): 找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；保溫層：保溫層材料質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、平整度、 坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外， 應(yīng)特別注意檢查：天溝、落水口、女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；防水層：根 據(jù)防水材料的不同，檢查其質(zhì)量、粘結(jié)接搓、平整、層數(shù)，有無空鼓等；最后應(yīng)做試水試驗(yàn)。室內(nèi)采暖、衛(wèi)生工程質(zhì)量控制要點(diǎn)采

27、暖工程質(zhì)量控制要點(diǎn)A. 管道、接口、支架、彎管：管道坡度正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)值的 1 / 3,接口支架要求同室內(nèi)給水工程的管道接口。彎管：彎曲半徑正確，彎曲坡度均勻，部位準(zhǔn)確，與管道坡度一致，橢園率，折皺不平度符 合規(guī)定，水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求B. 集水器、分水器安裝：水壓試驗(yàn)符合要求，安裝牢固，位置正確，平整，接口嚴(yán)密，無滲 漏。C. 閥門安裝要求同室內(nèi)給水閥門安裝要求。D. 伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行予拉伸，管道彎 曲半徑對(duì)稱均勻，橢園率符合規(guī)定，彎曲與管道坡度一致。 室內(nèi)給排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)A. 管道坡度、接口、支架、管件 各系統(tǒng)試壓結(jié)果，壓力符合設(shè)計(jì)

28、要求，無滲漏。管道必須清理，管道及支架（ 墩）不應(yīng)在凍土及垃圾土上。a. 管道坡度：坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的13 ，安裝橫平豎直，距墻距離，標(biāo)高符合規(guī)定，并均勻一致。b. 管道接口：絲接管螺紋加工精度符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，螺紋清潔規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全 長(zhǎng)的10，連接牢固，根部有外漏螺紋，鍍鋅管無焊口，使用管件正確。鍍鋅管和管件的鍍鋅層 無破損，外露螺紋防腐良好，且無外露油麻等缺陷。法蘭接：對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺紋露出螺母35扣，襯墊材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求且無雙層，法蘭，補(bǔ)墊材質(zhì)符合要求。焊接：焊口平直，焊縫強(qiáng)度符合規(guī)范要求，焊口表面無燒穿，裂紋和明顯結(jié)瘤，夾渣及氣孔

29、等缺陷，焊波均勻。承接口、套箍：接口結(jié)構(gòu)和用填料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，灰口密實(shí)、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于2mm膠圈接口平直無扭曲，對(duì)口間隙準(zhǔn)確，使用管件正確，環(huán)縫間隙均勻，灰口平滑， 養(yǎng)護(hù)良好，膠圈回彈間符合規(guī)定。c. 管道支架 構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，位置合理，標(biāo)高間距符合規(guī)定，防腐涂漆符合設(shè)計(jì)要求，除銹好，附著良好，無脫皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷均勻，無流淌及污染現(xiàn)象。并要求排列整齊，支架與管子接觸緊密。d. 排水塑料管，除上述相關(guān)要求外，必須安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4米。B. 衛(wèi)生潔具支架、閥門配件安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)a. 衛(wèi)生、潔具 （支架 ）安裝 木磚和支托架防腐好，埋設(shè)平正牢固，器具放置平穩(wěn)，固定牢固，排水管和出口連接牢固， 嚴(yán)密不滲漏，位置、標(biāo)高基本正確，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，且要求器具潔凈，成排器具排列整 齊，標(biāo)高一致，排水栓低于盆池底高 2mm低于地表面5mmb. 閥門三證齊全，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求，位置進(jìn)口方向正 確，連接緊密牢固，啟用靈活，朝向合理，表面潔凈無污染。c. 配件：包括飲水器水表，消火栓，水龍頭，角閥等。安裝位置標(biāo)高符合規(guī)定，進(jìn)出口方向朝向正確，鍍鋅件等成品保護(hù)良好，接口緊密，無外露 麻絲，啟閉靈活，