2010景瑞地產(chǎn)住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

1、住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)編號(hào)：JR-HY-BZH-0005版號(hào)：A/0頁(yè)碼：共43頁(yè)前言根據(jù)公安主管部門對(duì)新建小區(qū)安全防范設(shè)施的要求，結(jié)合我司開發(fā)住宅的具體情況，為規(guī)范景瑞地產(chǎn)在不同地區(qū)住宅項(xiàng)目智能化工程系統(tǒng)配置，以適應(yīng)現(xiàn)今業(yè)主對(duì)小區(qū)安全性、舒適性的需求，充分考慮智能化設(shè)備運(yùn)營(yíng)維護(hù)的便利和后期成本的控制，滿足現(xiàn)今物業(yè)管理的要求。集團(tuán)合約管理部協(xié)同集團(tuán)設(shè)計(jì)、景瑞物業(yè)制定了景瑞地產(chǎn)智能化標(biāo)準(zhǔn)，以便于地產(chǎn)公司在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮并實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)共分六章，主要由“安全防范系統(tǒng)”、“物業(yè)管理及設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”、“信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”、“智能化系統(tǒng)配套”四部分組成，該標(biāo)準(zhǔn)制訂主要以安全防范系統(tǒng)的七個(gè)子系統(tǒng)為主。小區(qū)設(shè)

2、備監(jiān)控系統(tǒng)作為特殊可選配置系統(tǒng)不做標(biāo)準(zhǔn)制訂。信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為專業(yè)事業(yè)單位進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)，設(shè)備選型及布點(diǎn)都按照項(xiàng)目所在地規(guī)范執(zhí)行，本標(biāo)準(zhǔn)就不做詳細(xì)闡述。本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)開發(fā)新建小區(qū)的智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃、投資概算、招投標(biāo)技術(shù)方案、智能化初步設(shè)計(jì)及智能化施工圖深化設(shè)計(jì)。本標(biāo)準(zhǔn)在試用期間，因國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定的變化將對(duì)其做補(bǔ)充修訂以完善。2010年06月目 錄 第一章 智能化系統(tǒng)分類4第二章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明5第三章 安全防范系統(tǒng)6第一節(jié) 電視監(jiān)視系統(tǒng)6第二節(jié) 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)（采用電子圍欄）10第三節(jié) 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)13第四節(jié) 家庭安防報(bào)警系統(tǒng)18第五節(jié) 電子巡更系統(tǒng)22第六節(jié) 一卡通門禁管理系

3、統(tǒng)24第七節(jié) 車輛出入口管理系統(tǒng)27第四章：物業(yè)管理及設(shè)備監(jiān)控32第一節(jié) 背景音樂緊急廣播子系統(tǒng)32第二節(jié) 公共信息發(fā)布系統(tǒng)34第三節(jié) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（部分可選配置）38第五章：信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)39第一節(jié) 電話系統(tǒng)39第二節(jié) 有線電視系統(tǒng)39第三節(jié) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)39第六章：智能化系統(tǒng)配套40第一節(jié) 智能化中心控制室40第二節(jié) 其他系統(tǒng)工程界面及管線敷設(shè)42第三節(jié) 售后服務(wù)措施43住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)編號(hào)：JR-HY-BZH-0005版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 44 頁(yè) 共43頁(yè)第一章 智能化系統(tǒng)分類景瑞地產(chǎn)智能化標(biāo)準(zhǔn)主要由安全防范系統(tǒng)、信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理與設(shè)備監(jiān)控、智能化系統(tǒng)配套四部分組成，明細(xì)

4、分類如下：一、安全防范系統(tǒng)：1. 電視監(jiān)控系統(tǒng)2. 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)3. 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)4. 家庭安防系統(tǒng)5. 電子巡更系統(tǒng)6. 一卡通門禁系統(tǒng)7. 車輛管理子系統(tǒng)二、物業(yè)管理與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：1. 背景音樂及緊急廣播子系統(tǒng)2. 公共信息發(fā)布系統(tǒng)3. 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（可選工程）三、信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1. 電話系統(tǒng)2. 有線電視系統(tǒng)3. 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)四、智能化系統(tǒng)配套1. 智能化中心機(jī)房2. 其他系統(tǒng)工作界面及管線敷設(shè)3. 售后服務(wù)措施第二章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)思想：1、在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中立足當(dāng)前，面向未來(lái)，使系統(tǒng)既有一定的前瞻性，方便升級(jí)擴(kuò)容，又能滿足業(yè)主的功能和投資要求。2、在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選

5、用中堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)、系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、維修方便及時(shí)的原則，使系統(tǒng)建成后能穩(wěn)定可靠地運(yùn)行。3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)中控制投資成本，提高系統(tǒng)性能價(jià)格比，合理選擇系統(tǒng)產(chǎn)品和品牌，使系統(tǒng)投資經(jīng)濟(jì)合理。4、系統(tǒng)設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)，以人為本，使系統(tǒng)的操作功能實(shí)用、有效、可靠。系統(tǒng)建成后，能真正為住戶提供安全，高效，便捷的生活環(huán)境。5、使系統(tǒng)具有開放性和可擴(kuò)展性，能滿足小區(qū)今后發(fā)展的需要二、設(shè)計(jì)依據(jù)：居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除了滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)規(guī)定以及本標(biāo)準(zhǔn)基本配置的要求，還應(yīng)滿足建筑與智能化專業(yè)存在設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)的其他專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別需要注意應(yīng)符合項(xiàng)目所在地現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范特殊條款要求、智能化方案的主要設(shè)計(jì)依

6、據(jù)如下：1、DB31/294-2003住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求2、上海市社會(huì)公共安全技術(shù)防范管理辦法3、GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范4、GA/T75-94中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5、全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與設(shè)計(jì)導(dǎo)則6、GB50198-94民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范7、YJ003-98安全防范系統(tǒng)施工規(guī)范8、GB12663-2001防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件9、GB10408.1-2001入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件10、GA/T7294彩色可視樓寓電控防盜門通用技術(shù)條件11、GBJ232-9092電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范12、GB/T-50319-2

7、000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（住宅弱電部分）13、GBJ232電氣裝置安裝工程施工和驗(yàn)收規(guī)范14、GB50174-93電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范景瑞地產(chǎn)部品件標(biāo)準(zhǔn)化第三章 安全防范系統(tǒng)第一節(jié) 電視監(jiān)視系統(tǒng)對(duì)小區(qū)主要人行出入口、車行出入口、地下車庫(kù)出入口、車庫(kù)內(nèi)部、地面主要道路、單元門廳、電梯轎箱、自行車車庫(kù)出入口等各重要部位設(shè)置攝像機(jī)，并聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)管理中心，對(duì)圖像進(jìn)行監(jiān)視、記錄和存儲(chǔ)。系統(tǒng)前端設(shè)備可按項(xiàng)目分期進(jìn)行建設(shè)，中心機(jī)房設(shè)施一次建設(shè)。1. 系統(tǒng)組成及功能設(shè)計(jì)1.1系統(tǒng)組成本系統(tǒng)由彩色攝像機(jī)、視頻矩陣切換箱、硬盤錄像機(jī)、彩色監(jiān)視器等主要設(shè)備組成。1.2功能設(shè)計(jì)根據(jù)“安全防范工程技術(shù)規(guī)范”閉路電視監(jiān)控

8、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)符合：1) 在小區(qū)的主要出入口、公共活動(dòng)場(chǎng)所、通道、各單體別墅出入口及控制中心重要部位和場(chǎng)所等安裝攝像機(jī)，進(jìn)行圖橡實(shí)時(shí)監(jiān)視和記錄、回放、儲(chǔ)存。2) 系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程，能自動(dòng)或手動(dòng)切換，具有攝橡機(jī)的編號(hào)、部位、地址和時(shí)間日期的顯示。3) 攝橡機(jī)靈敏度應(yīng)能適應(yīng)監(jiān)視區(qū)域內(nèi)目標(biāo)的最低照度。4) 攝像機(jī)的監(jiān)視范圍確保4米寬的警戒范圍實(shí)現(xiàn)無(wú)盲區(qū)現(xiàn)象；出入口4米處安裝2臺(tái)或2臺(tái)以上攝像機(jī)， 確保攝像機(jī)攝取人員的有效畫面及體貌特征。5) 根據(jù)小區(qū)的使用功能，攝像機(jī)采用定焦距、定方向的固定安裝方式，并配備自動(dòng)光圈鏡頭。6) 系統(tǒng)采用電源同步方式，保證控制中心的主控設(shè)備在圖像切換時(shí)不產(chǎn)生

9、明顯的畫面跳動(dòng)。7) 攝像機(jī)一般可采用定焦距、定方向的固定安裝方式，選用自動(dòng)光圈鏡頭并配置防護(hù)罩，大范圍監(jiān)控區(qū)域宜選用帶有云臺(tái)和變焦距的攝像機(jī)。8) 在滿足監(jiān)視目標(biāo)視場(chǎng)范圍要求的條件下，其安裝高度：室內(nèi)離地2.4米；室外3.0米。9) 在強(qiáng)電磁干擾環(huán)境下，攝像機(jī)安裝應(yīng)與地絕緣隔離。10) 出入口及室外攝像機(jī)安裝應(yīng)避免產(chǎn)生逆光現(xiàn)象，并確保有效監(jiān)視出入口人員活動(dòng)情況與臉部特征。11) 對(duì)別墅區(qū)域主干道和地下車庫(kù)主干道等區(qū)域攝像機(jī)，確保有效監(jiān)視人員及車輛活動(dòng)情況。12) 對(duì)小區(qū)出入口攝像機(jī)安裝應(yīng)避免產(chǎn)生逆光現(xiàn)象及克服抑制強(qiáng)光功能，確保顯示車庫(kù)出入口車輛牌照號(hào)碼及人員活動(dòng)情況。2. 系統(tǒng)主要功能1)

10、系統(tǒng)可對(duì)所有畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視，并可對(duì)可疑圖像進(jìn)行專門監(jiān)視。通過硬盤錄像機(jī)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有攝像機(jī)采用24小時(shí)實(shí)時(shí)錄像，并將圖像保存15天。2) 每幅錄取的圖像均疊加有地址和時(shí)間數(shù)碼，可實(shí)時(shí)、定點(diǎn)地了解監(jiān)視點(diǎn)情況。3) 小區(qū)的主次要出入口處的攝像機(jī)在安裝時(shí)協(xié)調(diào)業(yè)主加強(qiáng)燈光配備，確?？辞逡归g進(jìn)出人員臉部特征和車牌牌號(hào)。4) 系統(tǒng)的運(yùn)行控制和功能操作均在機(jī)房?jī)?nèi)的控制臺(tái)上進(jìn)行，操作簡(jiǎn)單、方便。5) 系統(tǒng)中配置有硬盤錄像機(jī)，有狀態(tài)鎖定功能，確保錄像信息不被破壞和丟失。6) 系統(tǒng)的所有操作均有菜單提示, 界面友好，易于日常操作和管理。7) 系統(tǒng)供電由機(jī)房統(tǒng)一供給，并由機(jī)房控制中心統(tǒng)一操作電源通斷。8) 系統(tǒng)擴(kuò)容

11、方便，組合靈活，可適應(yīng)小區(qū)今后發(fā)展的需要。3、攝像監(jiān)控系統(tǒng)布點(diǎn)要求攝像監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅備注配置要求1、小區(qū)主/次人行、車行出入口安裝固定攝像機(jī)；2、 自行車庫(kù)出入口安裝固定攝像機(jī)；3、各單元門廳內(nèi)安裝固定攝像機(jī)；4、地下車庫(kù)出入口、車庫(kù)人行出入口安裝固定攝像機(jī)，地下車庫(kù)電梯廳設(shè)置攝像機(jī)1、小區(qū)主/次人行、車行出入口安裝固定攝像機(jī)；2、自行車庫(kù)出入口安裝固定攝像機(jī)；3、各單元門廳內(nèi)安裝固定攝像機(jī)；4、12層（含12層）以上電梯轎廂內(nèi)安裝半球式攝像機(jī)（外地項(xiàng)目可選配置）；5、地下車庫(kù)出入口、車庫(kù)人行出入口安裝固定攝像機(jī)，地下車庫(kù)電梯廳設(shè)置攝像機(jī)1、小區(qū)主/次人行門、車輛出入口安

12、裝彩色固定攝像機(jī)；2、小區(qū)主入口、公共區(qū)域設(shè)置少量球型云臺(tái)一體化攝像機(jī)；3、部分圍墻處安裝彩色固定攝像機(jī)；4、 地下車庫(kù)出入口、車庫(kù)人行出入口安裝固定攝像機(jī)所選攝像機(jī)都為彩色4、主要設(shè)備性能指標(biāo)4.1彩色攝像機(jī)l 1/3超高解析度彩色攝像機(jī)l 520TVL 0.15LUX/F1.0l 機(jī)械背焦距可調(diào)l 電源：AC24V/DC12V。4.2彩色半球攝像機(jī) l 1/3彩色CCDl 最低照度：彩色模式下0.15uxl 分辨率：540線l 信噪比：>48Dbl 鏡頭：F3.5MM-9.0MM可手動(dòng)變焦l 掃描方式:隔行掃描l 同步：內(nèi)同步，電源同步l 電源：AC24V/DC12V4.3彩色監(jiān)視器

13、(21寸)l 視頻輸入/輸出：4通道輸入，1通道輸出，BNC 接口l 控制面板：OSD菜單（語(yǔ)言、對(duì)比度、亮度、清晰度、色調(diào)、自動(dòng)瀏覽時(shí)間、自動(dòng)瀏覽模式、參數(shù)復(fù)原）l 尺寸：365mm×342mm×391mm（寬×高×深）l 解晰度：PAL 625線4.4 16路硬盤錄像機(jī)l 實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控系統(tǒng)是基于高性能的工業(yè)計(jì)算機(jī)集成Mpeg-4數(shù)字壓縮卡的硬盤錄像系統(tǒng)。來(lái)自攝像機(jī)的影像被及時(shí)的采集、壓縮與存儲(chǔ),圖象資料能夠通過以太網(wǎng)Ethernet進(jìn)行遠(yuǎn)程傳送。l 系統(tǒng)特點(diǎn)音頻集成: 一卡一路到一卡八路視頻，音視頻同步l 壓縮算法: H.264，兼容MPEG-4，支

14、持PAL和NTSC制式l 錄像分辨率： D1（704x576）錄像分辨率，可按時(shí)段動(dòng)態(tài)設(shè)定分辨率等參數(shù)，當(dāng)發(fā)生運(yùn)動(dòng)或報(bào)警時(shí)自動(dòng)切換到高分辨率l 網(wǎng)絡(luò)功能：各種帶寬下（64Kbps-10Mbps）的遠(yuǎn)程預(yù)覽、控制、檢索、備份和配置，支持TCP、UDP和Multicast，可同時(shí)支持多達(dá)100個(gè)以上客戶端。同時(shí)支持分時(shí)段的網(wǎng)絡(luò)報(bào)警上傳功能。多種動(dòng)態(tài)IP解決方案可供客戶選擇。l 運(yùn)動(dòng)檢測(cè)：可指定任意多個(gè)區(qū)域，當(dāng)區(qū)域發(fā)生變化后，可進(jìn)行聲音報(bào)警或通過報(bào)警卡輸出，并且報(bào)警時(shí)段可以任意指定，還可以配合矩陣卡將報(bào)警的預(yù)覽畫面直接輸出到監(jiān)視器上，并支持多路循環(huán)顯示，時(shí)間間隔可任意設(shè)定。l OSD：支持時(shí)間日期O

15、SD和任意字符OSD，OSD大小和位置可調(diào)。l 區(qū)域覆蓋：支持多區(qū)域視頻預(yù)覽和錄像文件覆蓋功能。l 圖像處理：支持預(yù)覽抓圖和文件回放抓圖，可對(duì)圖片進(jìn)行放大、對(duì)比度、灰度、亮度調(diào)節(jié)，進(jìn)行浮雕變換等處理，突出圖像的局部細(xì)節(jié)。l 聲視頻預(yù)覽：支持音頻和視頻同步預(yù)覽，視頻預(yù)覽可達(dá)400線以上。l 檢索回放：1-16畫面檢索回放、支持快、慢、單幀進(jìn)退、抓圖、打印、保存、剪輯，支持回放過程的局部放大，支持回放過程中進(jìn)行視頻亮度等參數(shù)調(diào)節(jié)。l 報(bào)警輸入輸出：內(nèi)置16路報(bào)警輸入8路報(bào)警輸出。也可連接外置報(bào)警處理器，任意擴(kuò)展。l 視頻矩陣：內(nèi)置16進(jìn)8出視頻矩陣，支持直接切換和循環(huán)切換。5、電視監(jiān)視系統(tǒng)系統(tǒng)圖第

16、二節(jié) 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)（采用電子圍欄）1. 系統(tǒng)組成電子安全圍欄周界報(bào)警系統(tǒng)由脈沖主機(jī)（能量發(fā)生器）、電子圍欄及報(bào)警信號(hào)的傳輸和顯示等三部分組成。主機(jī)產(chǎn)生脈沖高壓供給電子圍欄，探測(cè)入侵者，并能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。電子圍欄附件包括：受力柱、中間柱、電子線、緊線器、線夾、警示牌、固定件等。2. 系統(tǒng)的主要功能2.1系統(tǒng)先進(jìn)、性能穩(wěn)定、使用簡(jiǎn)單可靠2.2系統(tǒng)的整體性、嚴(yán)密性和威懾性本系統(tǒng)是一種“有形”的報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)實(shí)在在地給人一種威懾感覺，使入侵者增加一種心理壓力，從而把報(bào)警系統(tǒng)和警戒系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，達(dá)到以防為主，防報(bào)結(jié)合的目的，安裝了本系統(tǒng)后，相當(dāng)于在墻頂上形成一道“有行”的電子屏障，增加了圍墻高度

17、，使外人無(wú)法入侵，也使圍墻沒的人無(wú)法從墻面攀越逃離。2.3系統(tǒng)對(duì)環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)且誤報(bào)率極低由于系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上的不同，系統(tǒng)誤報(bào)率低，不受環(huán)境（如植被，樹木，小動(dòng)物等）和氣候（如霧，雨，風(fēng)和雪等）的影響。由于誤報(bào)率極低，不會(huì)由于經(jīng)常誤報(bào)而使保安人員產(chǎn)生麻痹思想，故一旦報(bào)警就會(huì)立即引起保安人員的高度重視。2.4系統(tǒng)絕對(duì)安全及報(bào)警感知性電子圍欄式周邊安防系統(tǒng)和交流電網(wǎng)具有本質(zhì)的不同，它采用了電壓（5000V）及低能量（小于3個(gè)焦耳）脈沖體制，每秒鐘發(fā)出一個(gè)脈沖信號(hào)，因而對(duì)人不會(huì)構(gòu)成生命危害，同時(shí)系統(tǒng)電子圍欄具有柔性，不能支持人體的重量，又能感知入侵者的入侵，通過總線制傳輸?shù)奖O(jiān)控室周界主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。2.5

18、系統(tǒng)的可擴(kuò)容性系統(tǒng)具有擴(kuò)容能力，可以和其他國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有報(bào)警監(jiān)控設(shè)備兼容。有利于今后進(jìn)一步提高安全等級(jí)，避免設(shè)備的重復(fù)投入。3. 電子圍欄安裝方式3.1高壓電子脈沖式探測(cè)器應(yīng)安裝防雷裝置（避雷器或浪涌保護(hù)器等），戶外高壓電子脈沖主機(jī)應(yīng)設(shè)置防雨箱。3.2前端探測(cè)圍欄必須有一個(gè)與其它接地系統(tǒng)完全隔離的獨(dú)立的接地系統(tǒng)，且應(yīng)與其它接地系統(tǒng)保持10m以上距離。接地體應(yīng)埋設(shè)在導(dǎo)電相對(duì)良好的地方,接地電阻不大于10；如埋設(shè)在潮濕的地方的，接地電阻應(yīng)不大于4。3.3前端探測(cè)圍欄不應(yīng)有盲區(qū)，形成的警戒線應(yīng)沿周界屏障封閉。3.4前端探測(cè)圍欄的防區(qū)劃分應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位，且長(zhǎng)度應(yīng)不大于100m。3.5每個(gè)防區(qū)的兩端

19、和中間應(yīng)安裝防區(qū)區(qū)間受力桿，防區(qū)區(qū)間受力桿間或與防區(qū)終端受力桿間距應(yīng)不大于25m。3.6防區(qū)內(nèi)有拐角的地方應(yīng)安裝防區(qū)區(qū)間受力桿；拐角的角度小于120°時(shí)，應(yīng)使用防區(qū)終端受力桿。3.7防區(qū)內(nèi)應(yīng)安裝支撐桿，支撐桿間距應(yīng)不大于5m。3.8前端探測(cè)圍欄應(yīng)具有禁止人通行的警示牌，警示牌應(yīng)每隔10m設(shè)置一個(gè),并應(yīng)做到晝夜可視。3.9高壓電子脈沖式探測(cè)器的安裝應(yīng)符合消防安全要求。3.10前端探測(cè)圍欄的金屬導(dǎo)線連接處應(yīng)采用壓接法連接。安裝在受力桿和支撐桿上的絕緣子應(yīng)固定牢靠。4周界報(bào)警系統(tǒng)布點(diǎn)要求周界報(bào)警系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅備注配置要求1、封閉小區(qū)圍墻上安裝電子圍欄振動(dòng)探測(cè)器；2、防區(qū)劃

20、分應(yīng)不大于100米/防區(qū)；3、控制中心設(shè)置LED電子沙盤及聲光報(bào)警系統(tǒng)；4、小區(qū)外圍如果是用水景或河道隔離，應(yīng)加裝電子圍墻或周界，并配備相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)，河道如果通小區(qū)應(yīng)加裝補(bǔ)光系統(tǒng)和紅外線報(bào)警系統(tǒng)1、封閉小區(qū)圍墻上安裝電子圍欄振動(dòng)探測(cè)器；2、防區(qū)劃分應(yīng)不大于100米/防區(qū)；3、控制中心設(shè)置LED電子沙盤及聲光報(bào)警系統(tǒng)；4、小區(qū)外圍如果是用水景或河道隔離，應(yīng)加裝電子圍墻或周界，并配備相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)，河道如果通小區(qū)應(yīng)加裝補(bǔ)光系統(tǒng)和紅外線報(bào)警系統(tǒng) 1、封閉小區(qū)圍墻上安裝電子圍欄振動(dòng)探測(cè)器；2、防區(qū)劃分應(yīng)不大于100米/防區(qū)；3、圍墻80米安裝一臺(tái)球形云臺(tái)攝像機(jī)，配合報(bào)警使用（可選）4、控制中心設(shè)置L

21、ED電子沙盤及聲光報(bào)警系統(tǒng)5、主要設(shè)備性能指標(biāo)5.1工作電壓:DC15-24V AC15-24V。5.2工作電流:報(bào)警時(shí)<800MA；警戒時(shí)<500MA。5.3電源功耗:20W。5.4脈沖電壓峰值: 5000V且6000V ；脈沖電流峰值：10A（0.3ms以上時(shí)300mA）；脈沖輸出最大能量: 5.0J；脈沖最大電量: 2.5mc；脈沖持續(xù)時(shí)間: 0.1S；脈沖間隔時(shí)間:1S。5.5欠壓報(bào)警:DC14V。5.6觸發(fā)報(bào)警時(shí)間：小于3秒。5.7報(bào)警輸出:兩組路常開,常閉觸點(diǎn)或總線聯(lián)網(wǎng)接口。5.8報(bào)警輸出觸點(diǎn)最大經(jīng)過電流：兩組7A，兩組3A。5.9脈沖電壓輸出方式：4組，每組為單線方式

22、（即相鄰兩線的電壓分別為5000V和0V）。5.10具有防拆報(bào)警，故障報(bào)警，連接鍵盤后可顯示。5.11就地報(bào)警響應(yīng)時(shí)間2S電話線傳輸響應(yīng)時(shí)間（區(qū)域報(bào)警）20S。6.周界報(bào)警系統(tǒng)圖第三節(jié) 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)為有效控制來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)控制中心設(shè)置對(duì)講管理主機(jī)，主出入口設(shè)置管理副機(jī)，單元入口處設(shè)置有電控鎖的安全單元門和彩色可視門口主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)置彩色可視用戶話機(jī)，來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)需與住戶通話后方可進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)住戶確認(rèn)后控制開門進(jìn)入單元內(nèi)。系統(tǒng)前端設(shè)備按項(xiàng)目分期進(jìn)行建設(shè)，中心機(jī)房一次建設(shè)。1、產(chǎn)品選型產(chǎn)品選型系統(tǒng)應(yīng)兼容可視、非可視、樓宇、別墅、直呼、編碼等系統(tǒng)綜合聯(lián)網(wǎng)，采用”485”總線方式進(jìn)行組網(wǎng)

23、。其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)有著獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)及核心價(jià)值。特別是：組網(wǎng)靈活、安裝維護(hù)方便快捷、升級(jí)簡(jiǎn)單、增值不加價(jià)等特點(diǎn)，是目前國(guó)內(nèi)其它模擬系統(tǒng)廠商所不具備的獨(dú)到核心優(yōu)勢(shì)，是模擬對(duì)講系統(tǒng)的新一代革命。2、系統(tǒng)組成本系統(tǒng)主要由管理中心主機(jī)、圍墻機(jī)、信號(hào)編碼隔離器、信號(hào)中繼器、門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、系統(tǒng)電源、電控鎖、閉門器及管理軟件等組成。3、系統(tǒng)主要功能3.1具有訪客呼叫功能訪客按下單元門牌號(hào)碼，便可通知單元住戶通話，住戶確認(rèn)后為其開啟單元電門鎖。3.2緊急呼叫功能住戶按下室內(nèi)可視電話機(jī)的“呼叫”鍵可呼叫保安控制室，保安控制室的管理機(jī)的控制屏?xí)@示該住戶的單元、樓層及房間并有聲音提示值班保安員，當(dāng)保安員拿起對(duì)講機(jī)便能

24、與該住戶通話，以便做出適當(dāng)?shù)男袆?dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。 3.3開啟電動(dòng)門鎖功能住戶按下室內(nèi)可視電話機(jī)的“開鎖”健可為訪客開啟電門鎖。4系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) l 控制中心設(shè)計(jì)：配置管理中心機(jī)（500戶/臺(tái)），與單元門口主機(jī)、住戶分機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)的設(shè)備進(jìn)行非可視對(duì)講，并提供相應(yīng)遠(yuǎn)程開鎖控制功能。另配置1臺(tái)計(jì)算機(jī)，提供的小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)管理軟件，可進(jìn)行日常的住戶數(shù)據(jù)庫(kù)、家庭安防、讀卡門禁、巡更、信息發(fā)布等功能管理；計(jì)算機(jī)連接至管理中心機(jī)。當(dāng)電控單元門開啟時(shí)間大于120秒時(shí)，管理主機(jī)應(yīng)具有聲光告警提示和單元門牌號(hào)顯示。 l 出入口設(shè)計(jì)： 在小區(qū)主要入口各配置1臺(tái)小區(qū)圍墻機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)之前可

25、主動(dòng)或者通過保安人員通過圍墻機(jī)呼叫管理中心或者業(yè)主分機(jī)，進(jìn)行身份確認(rèn)，可接受遠(yuǎn)程開鎖，也可根據(jù)需要加裝讀卡門禁進(jìn)行出入口控制。4.2單元樓系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)l 單元門入口設(shè)計(jì)：在每個(gè)單元入口處配備1臺(tái)門口主機(jī)，門口主機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)或者管理中心機(jī)，提供鎖控功能。在單元門非活動(dòng)門根據(jù)相應(yīng)尺寸開口安裝或者在入口墻體上根據(jù)相應(yīng)尺寸開口安裝，將門口主機(jī)安裝于良好的目視水平高度，可視主機(jī)安裝應(yīng)避免太陽(yáng)直射，否則會(huì)造成圖像質(zhì)量不佳，建議門口主機(jī)安裝高度以攝像頭中心距離站立面155165CM為標(biāo)準(zhǔn)。門口機(jī)露天安裝時(shí)，需為門口機(jī)配備遮雨蓬。l 單元樓層設(shè)計(jì)：在單元各樓層弱電井道或者橋架等適合位置配置信號(hào)編碼隔離器，

26、提供戶級(jí)隔離，房號(hào)編解碼等功能，每個(gè)信號(hào)編碼隔離器最多可連接4臺(tái)室內(nèi)分機(jī)，可跨層使用。系統(tǒng)耗電會(huì)因線路及工作設(shè)備數(shù)量變化而變化，所以我們?cè)趩卧獦菍尤蹼娋阑蛘邩蚣艿冗m合位置配置系統(tǒng)電源，對(duì)系統(tǒng)供電進(jìn)行補(bǔ)充，滿足系統(tǒng)工作需求。l 住宅內(nèi)部設(shè)計(jì)：在每個(gè)住宅內(nèi)部入口附近配置室內(nèi)分機(jī)，室內(nèi)分機(jī)可根據(jù)不同的功能、外觀進(jìn)行選型；在入口附近墻體上適當(dāng)位置進(jìn)行安裝，安裝高度應(yīng)在適合于大人小孩等具有使用能力的對(duì)象能夠方便使用的位置。4.3系統(tǒng)供電設(shè)計(jì)需要為每個(gè)管理中心機(jī)、圍墻機(jī)、信號(hào)中繼器等聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置一個(gè)電源供電；需要為每個(gè)單元配置相應(yīng)足夠滿足系統(tǒng)工作要求及余量的電源，單元內(nèi)部每8個(gè)模塊配置1臺(tái)電源，第一臺(tái)電

27、源應(yīng)連接在信號(hào)編碼隔離器上，其它電源應(yīng)連接在8個(gè)模塊的線路中間，使其取得最好的供電效果；多個(gè)電源供電時(shí)，上下電源之間的電源正、負(fù)極應(yīng)予斷開，然后通過RV0.5的電源地線將所有電源的地端連接起來(lái)，改善系統(tǒng)通信。單元供電系統(tǒng)應(yīng)從24小時(shí)公共用電中引出。應(yīng)設(shè)有后備電源，電源容量按市政停電后可靠供電23小時(shí)設(shè)置。4.4系統(tǒng)布線可視聯(lián)網(wǎng)、防區(qū)報(bào)警、刷卡聯(lián)網(wǎng)、信息發(fā)布等信號(hào)均由一根五類線實(shí)現(xiàn)，增加功能時(shí)不需另外布線。5、可視對(duì)講系統(tǒng)布點(diǎn)要求可視對(duì)講系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅備注配置要求1、小區(qū)主入口安裝一臺(tái)非可視管理副機(jī)；2、單元門口安裝一臺(tái)可視對(duì)講主機(jī)；3、每戶室內(nèi)安裝一臺(tái)可視對(duì)講話機(jī)（4寸屏幕）

28、；4、控制中心安裝非可視對(duì)講管理主機(jī)；1、小區(qū)主入口安裝一臺(tái)非可視管理副機(jī)；2、單元門口安裝一臺(tái)可視對(duì)講主機(jī)；3、每戶室內(nèi)安裝一臺(tái)可視對(duì)講話機(jī)（4寸屏幕）；4、控制中心安裝非可視對(duì)講管理主機(jī)；1、小區(qū)主入口安裝一臺(tái)非可視管理副機(jī)；2、進(jìn)戶庭院門口安裝一臺(tái)可視對(duì)講主機(jī)；3、每戶室內(nèi)安裝一臺(tái)可視對(duì)講話機(jī)（7寸屏幕）4、二層以上（含二層）預(yù)留非可視對(duì)講話機(jī)安裝位置；5、控制中心安裝一臺(tái)非可視對(duì)講管理主機(jī)；可視對(duì)講彩色或黑白根據(jù)項(xiàng)目定位確認(rèn)6、系統(tǒng)主要設(shè)備6.1室內(nèi)可視分機(jī)（免提可選）l 基本功能 彩色/4寸顯示屏； 免提通話功能； 與門口主機(jī)、管理中心主機(jī)及管理副機(jī)雙向

29、對(duì)講； 可遙控開鎖、密碼開鎖； 監(jiān)視門口機(jī)；6.2單元門口主機(jī)l 基本功能 高亮度鍵盤背景燈； 最大容量可達(dá)999999戶； 液晶中文或英文、數(shù)字顯示各種信息； 彩色/黑白CCD攝像頭，具有紅外夜視功能； 超強(qiáng)聯(lián)網(wǎng)功能，同所有聯(lián)網(wǎng)型主機(jī)聯(lián)網(wǎng)； 呼叫室內(nèi)機(jī)、管理員機(jī)； 32組密碼開鎖，感應(yīng)卡開鎖，遙控開鎖； 兼容非可視分機(jī)。l 技術(shù)參數(shù) 工作電壓：DC12V 額定功率：2.5W 待機(jī)功耗：0.7W 攝像頭：1/3"CCD鏡頭 解晰度：420TVLine雙向通話 通話方式：雙向通話 最低照度：0.0

30、5LuX 通話時(shí)間：45S 可接分機(jī)：99999臺(tái)室內(nèi)機(jī)6.3聯(lián)網(wǎng)信號(hào)切換器l 基本功能 8分支口； 帶視頻分配及信號(hào)中繼功能；l 技術(shù)參數(shù)l 三級(jí)諧波失真：5%l  功耗：1W6.4隔離器l 基本功能 抗干擾功能； 戶戶故障隔離； 帶視頻分配功能；6.5管理中心主機(jī)及管理副機(jī)l 基本功能 待機(jī)時(shí)顯示系統(tǒng)時(shí)間； 可呼叫分機(jī)； 速撥功能：可根據(jù)來(lái)電分機(jī)號(hào)迅速回?fù)埽?#160;自動(dòng)識(shí)別門口主機(jī)/用戶分機(jī)呼叫，并以不同鈴聲提示； 自動(dòng)顯示報(bào)警信息：樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、醒目報(bào)警信號(hào)燈提示； 按F

31、IFO原則自動(dòng)記錄最新32組報(bào)警信息； 預(yù)留周界防范報(bào)警、電子巡更管理數(shù)據(jù)接口； 支持多達(dá)99個(gè)管理機(jī)。7、可視對(duì)講系統(tǒng)圖第四節(jié) 家庭安防報(bào)警系統(tǒng)總結(jié)各種方案的優(yōu)缺點(diǎn)，我們認(rèn)為大網(wǎng)絡(luò)（家用主機(jī)到小區(qū)值班室）使用總線方案，把每戶的布防、撤防、報(bào)警訊號(hào)送入值班室，在值班室的多媒體平臺(tái)上直觀的顯示報(bào)警信號(hào)及報(bào)警位置，使保安能第一時(shí)間處警，同時(shí)可以使用聲光或電話線報(bào)警做輔助報(bào)警。1. 系統(tǒng)組成該系統(tǒng)主要由家庭安全防范系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)及小區(qū)總線控制報(bào)警通訊系統(tǒng)組成，通過總線將各用戶的報(bào)警器組網(wǎng)，將報(bào)警信息傳送到報(bào)警中心，系統(tǒng)設(shè)備主要有防區(qū)報(bào)警主機(jī)、防區(qū)模塊、線路保護(hù)器、接警中心組成。2

32、. 系統(tǒng)主要功能2.1報(bào)警控制中心采用一套終端控制機(jī)和接收軟件，一臺(tái)管理電腦。該中心具有多功能、高保密、傳輸信號(hào)快等特點(diǎn)并集報(bào)警、接警、處警于一體。實(shí)現(xiàn)各種信息進(jìn)行收集、處理、存儲(chǔ)、傳輸、檢索、查詢。家居報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)接通安防監(jiān)控中心設(shè)定的報(bào)警主機(jī)（電話），監(jiān)控中心在電子地圖上準(zhǔn)確顯示報(bào)警的地點(diǎn)，并顯示報(bào)警住戶聯(lián)系電話等基本信息，發(fā)生警情時(shí)將報(bào)警信息傳至監(jiān)控中心，中心可根據(jù)情況迅速出警和處理突發(fā)事件。2.2所有的報(bào)警信號(hào)通過安裝在現(xiàn)場(chǎng)的紅外探測(cè)器、緊急按鈕等設(shè)備與現(xiàn)場(chǎng)的用戶編程鍵盤連接，各分區(qū)控制編程鍵盤再與安裝在小區(qū)單元樓內(nèi)的線路保護(hù)器連接。線路保護(hù)器通過總線與小區(qū)中心的報(bào)警總心聯(lián)網(wǎng)。這樣，報(bào)

33、警信號(hào)通過傳輸電纜送至報(bào)警中心。2.3每戶業(yè)主通過報(bào)警主機(jī)可對(duì)戶內(nèi)的各類探測(cè)器進(jìn)行布撤防控制，也可對(duì)某個(gè)防區(qū)進(jìn)行獨(dú)立布撤防。報(bào)警中心對(duì)每戶業(yè)主的三個(gè)信號(hào)（布防、撤防、報(bào)警信號(hào)）進(jìn)行監(jiān)視、記錄，以便在第一時(shí)間采取措施。其他樓層住戶通過室內(nèi)的緊急按鈕可隨時(shí)向報(bào)警中心求救。探測(cè)器報(bào)警時(shí)，住宅內(nèi)響起警笛聲，報(bào)警燈發(fā)出閃爍光。3. 家庭安防系統(tǒng)布點(diǎn)要求家庭安防系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅配置要求一、二層：1、入戶門安裝門磁；2、客廳、主臥室設(shè)置緊急按鈕；3、室內(nèi)各窗戶設(shè)置幕簾探測(cè)器；4、每戶設(shè)置家庭報(bào)警主機(jī)；三層（含）及以上：1、客廳、主臥室設(shè)置緊急按鈕；2、公建設(shè)備房及住戶內(nèi)煤氣泄漏報(bào)警（可選配置

34、）一、二層：1、入戶門安裝門磁；2、客廳、主臥室設(shè)置緊急按鈕；3、室內(nèi)各窗戶設(shè)置幕簾探測(cè)器；4、每戶設(shè)置家庭報(bào)警主機(jī)；三層（含）及以上：1、客廳、主臥室設(shè)置緊急按鈕；2、公建設(shè)備房及住戶內(nèi)煤氣泄漏報(bào)警（可選配置）1、二層或主臥室預(yù)留分鍵盤安裝位置；2、一、二層帶陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的房間設(shè)置方向性幕簾探測(cè)器；3、室內(nèi)各窗戶設(shè)置幕簾探測(cè)器；4、客廳、主臥室、兒童及父母房設(shè)置緊急按鈕；5、每戶設(shè)置家庭報(bào)警主機(jī)；6、公建設(shè)備房及住戶內(nèi)煤氣泄漏報(bào)警（可選配置）4. 系統(tǒng)所達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)滿足GB12663-90防盜報(bào)警控制通用技術(shù)條件中規(guī)定的技術(shù)要求。就地報(bào)警響應(yīng)時(shí)間2S5. 系統(tǒng)主要設(shè)備5.1八防區(qū)無(wú)線密碼鍵盤

35、報(bào)警主機(jī)主要功能有：l 8個(gè)可編程有線防區(qū)：可擴(kuò)展為8個(gè)可編程無(wú)線學(xué)習(xí)型防區(qū)l 單獨(dú)防區(qū)布撤防功能l 用戶在家時(shí)，根據(jù)自己的需要，可單獨(dú)對(duì)一個(gè)或多個(gè)防區(qū)單獨(dú)布防l 數(shù)據(jù)均存在EEPROM記憶元件中，停電均不丟失具有“看門狗”功能，防止死機(jī)l 內(nèi)置高響度蜂鳴器現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警l 有4組可編程密碼：主碼、客碼、防劫持碼、復(fù)位碼l 與中心之間采用RS485方式進(jìn)行通訊5.2多戶型有線緊急報(bào)警主機(jī)主要功能l 最多連接4戶，4個(gè)獨(dú)立地址碼的24小時(shí)防區(qū) l 標(biāo)準(zhǔn)86盒尺寸安裝 l 自動(dòng)故障檢測(cè)、指示功能 l 用戶報(bào)警指示 l 具有探頭線防剪、防短路功能 l 尤其適合大范圍周界報(bào)警采集傳輸使用（直接聯(lián)動(dòng)燈光、 警

36、號(hào)）l 可配合DVR系統(tǒng)，報(bào)警采集與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)5.3集成控制系統(tǒng)l 同時(shí)處理2-4路報(bào)警信號(hào)（采用接警卡）l 直接監(jiān)聽、對(duì)講；報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字錄音（采用接警卡）l 報(bào)警中心硬件、接警線路自檢 l 支持報(bào)警電話主叫號(hào)碼CALLID提取,中心惡性騷擾電話追蹤l 自動(dòng)多媒體報(bào)警、自動(dòng)打印、自動(dòng)數(shù)字錄音、自動(dòng)電子地圖定位l 歷史報(bào)警數(shù)據(jù)查詢、分類分析 l 內(nèi)置國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議 ，可與多種進(jìn)口報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng) 5.4幕簾紅外探測(cè)器l 防拆盒蓋l 自動(dòng)溫度補(bǔ)償l LED ON&OFF可選擇l 可調(diào)節(jié)報(bào)警延時(shí)l 抗白光干擾l 探測(cè)距離可選擇（遠(yuǎn)、中、低）l 采用貼片技術(shù)，抗EMI、RFI干擾5.5紅外探測(cè)器l

37、 采用微處理器l 脈沖計(jì)數(shù)可選l 專用濾光鏡片，抗白光強(qiáng)度10000Lux以上l 具有防淋水功能，適用于戶外環(huán)境l 微波采用X-Band平面式天線l 微波探測(cè)范圍可調(diào)節(jié)l 全方位自動(dòng)溫度補(bǔ)償，超強(qiáng)抗誤報(bào)能力l 報(bào)警輸出NC/NO可選，適應(yīng)不同的報(bào)警主機(jī)l 采用人工智能技術(shù)，能夠辨別入侵者信號(hào)和干擾信號(hào)防寵物功能，可防20kg以下寵物6. 家庭安防系統(tǒng)圖第五節(jié) 電子巡更系統(tǒng)安防措施的真正落實(shí)，不僅僅依賴于先進(jìn)的技防設(shè)施，還必須與人防有機(jī)地結(jié)合。人防與技防的有效結(jié)合可大大提高安全防范系統(tǒng)的作用。采取一定的人防措施是十分必要的。電子巡更系統(tǒng)就是一種較為典型的人防措施，它既可以督促巡邏人員在人防工作中

38、盡職盡責(zé)地完成巡邏任務(wù)（即監(jiān)督其按指定路線進(jìn)行巡邏），同時(shí)也是保護(hù)巡邏人員的重要手段（即：如果巡邏人員沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成巡邏任務(wù)，安保中心有理由懷疑巡邏人員是否出了意外）。1. 系統(tǒng)組成本系統(tǒng)為無(wú)線式電子巡更系統(tǒng)。系統(tǒng)由數(shù)據(jù)采集器、信息鈕、數(shù)據(jù)交換器、控制軟件、主機(jī)電池等組成。2. 系統(tǒng)主要功能2.1可以按需任意設(shè)置巡更路線。2.2能存儲(chǔ)1600組巡更信息。2.3顯示記錄的信息數(shù)和各種功能的圖案提示。2.4通過電腦和專用軟件可以打印巡更結(jié)果并備案。3. 系統(tǒng)布點(diǎn)說明本系統(tǒng)巡更點(diǎn)主要設(shè)置在各單元出入口、主要通道、地下停車庫(kù)、配電機(jī)房、水泵房等處，巡更點(diǎn)設(shè)置1050個(gè)。4.主要設(shè)備性能4.1數(shù)據(jù)

39、采集器:l 采用金屬外殼，因此十分堅(jiān)固、耐用，并且可以保護(hù)內(nèi)部電子設(shè)備面受沖擊和工作時(shí)的意外損傷。l 以保證使用一年無(wú)需更換，當(dāng)需要更換電池時(shí)，有指示燈顯示，鋰電池可維護(hù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)達(dá)十年以上，因此 l 不用擔(dān)心系統(tǒng)電源故障。l 數(shù)據(jù)可收集5000條記錄，內(nèi)置實(shí)時(shí)時(shí)鐘可以記錄每次作業(yè)的時(shí)間表。4.2數(shù)據(jù)變送器：l 與微型計(jì)算機(jī)通過RS232進(jìn)行串口通訊。l 傳送波特率為19200。l 用12V直流電源供電。4.3信息芯片：l 用不銹鋼封裝的存儲(chǔ)芯片，具有防水功能，并內(nèi)置不可修改的全球唯一編碼?？捎脧?qiáng)力膠水或固定架進(jìn)行布點(diǎn)；巡更布點(diǎn)的增減或調(diào)整十分方便。4.4系統(tǒng)工作方式(非聯(lián)網(wǎng)狀態(tài))l 在各巡更點(diǎn)

40、布置巡更信息鈕，且通過發(fā)行系統(tǒng)給巡更員發(fā)行巡更器（有手握式、直棒式兩種），該巡更器記錄巡更員身份、編號(hào)，并授于有效巡更活動(dòng)的讀寫權(quán)限。 l 巡更員帶巡更器按規(guī)定時(shí)間及線路要求巡視時(shí)，到達(dá)巡更檢測(cè)點(diǎn)時(shí)，將巡更器在固定信息鈕上按一下，巡更器即完成此次記錄工作：記錄該巡更員到達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)，若不是按正常程序巡視，則記錄無(wú)效，查對(duì)核實(shí)后，即視作失職。l 該巡更員下班時(shí)將其巡更器交回電腦室，可由工作人員將巡更器內(nèi)的記錄讀出并儲(chǔ)存在電腦中。l 電腦中的記錄可自動(dòng)生成分類記錄報(bào)表及打印，可對(duì)失盜、失職進(jìn)行分析，對(duì)多班次、多線路、多方向的交叉管理，記錄清楚，準(zhǔn)確無(wú)誤。第六節(jié) 一卡通門禁管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)概述非接

41、觸式IC卡已經(jīng)成為智能建筑中必不可少的一個(gè)智能化子系統(tǒng)，其一卡通的功能，讓人們?cè)谥悄芑ㄖ懈械綗o(wú)比的方便。該技術(shù)不但可以實(shí)現(xiàn)“一卡通”系統(tǒng)內(nèi)部各分系統(tǒng)之間的信息交換、共享和統(tǒng)一管理，還可以實(shí)現(xiàn) “一卡通”系統(tǒng)與建筑物各子系統(tǒng)之間的信息交換及聯(lián)動(dòng)控制。2.系統(tǒng)功能2.1信息記錄l 當(dāng)要進(jìn)門時(shí)，持卡人到讀卡區(qū)讀卡，讀寫器接到輸入信息后，首先判斷該信息是否合法，合法則指示燈亮，并向門鎖發(fā)出開門信息，門鎖打開，同時(shí)將卡號(hào)、日期、時(shí)間等信息記錄下來(lái)，供查詢或直接傳輸?shù)接?jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理。2.2分類設(shè)置l 系統(tǒng)根據(jù)管理的需要，可自由設(shè)置出入的區(qū)域，以限制人員出入的范圍；自由設(shè)置出入時(shí)間，以限制人員出入時(shí)

42、間；自由設(shè)置門狀態(tài)報(bào)警，以加強(qiáng)安防。2.3網(wǎng)絡(luò)支持l 系統(tǒng)終端支持RS485總線網(wǎng)絡(luò)，方便門禁終端在小區(qū)內(nèi)的布線。2.4中心管理l 管理中心可按部門或單元建立人員資料庫(kù),定期或?qū)崟r(shí)采集每個(gè)門的進(jìn)出資料,同時(shí)按部門進(jìn)行匯總、查詢、分類及打印等,主機(jī)的各種參數(shù)均可在管理中心設(shè)置。3. 門禁管理系統(tǒng)布點(diǎn)要求門禁管理系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅配置要求1、小區(qū)人行主入口安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出口安裝開門按鈕；2、單元門、地下車庫(kù)進(jìn)入電梯廳內(nèi)入口各安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出口安裝開門按鈕；3、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)進(jìn)出口安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出門安裝開門按鈕；4、服務(wù)中心前臺(tái)設(shè)置一套發(fā)卡及收費(fèi)

43、軟件與停車場(chǎng)系統(tǒng)共用；1、小區(qū)人行主入口安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出口安裝開門按鈕；2、單元門、地下車庫(kù)進(jìn)入電梯廳內(nèi)入口各安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出口安裝開門按鈕；3、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)進(jìn)出口安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出門安裝開門按鈕；4、服務(wù)中心前臺(tái)設(shè)置一套發(fā)卡及收費(fèi)軟件與停車場(chǎng)系統(tǒng)共用；1、小區(qū)人行主/次入口安裝一套聯(lián)網(wǎng)式IC卡讀卡器，出口安裝開門按鈕；2、服務(wù)中心前臺(tái)設(shè)置一套發(fā)卡及收費(fèi)軟件與停車場(chǎng)系統(tǒng)共用；4. 系統(tǒng)布點(diǎn)說明4.1門禁控制器和上位機(jī)的通訊是485協(xié)議，和讀卡器之間的是韋根接口。 4.2門禁控制器完全可以脫網(wǎng)運(yùn)行，記錄能存貯10000條。 4.3控制器具有1路按鈕輸入、1

44、路門磁輸入、1路讀卡器輸入、1路開鎖輸出、1路報(bào)警輸入輸出、簡(jiǎn)單的LED指示功能。 4.4系統(tǒng)具有多種開門方式，可以電腦加載設(shè)置（刷卡開門、刷卡+密碼、密碼、刷卡或密碼、按鈕開門、電腦指令開門等，在某個(gè)時(shí)間段應(yīng)可設(shè)置采用何種開門方式）。門禁系統(tǒng)可設(shè)定某個(gè)門為常開、常閉、正常工作三種工作方式。每個(gè)門都可配一個(gè)讀卡器（只單向進(jìn)入，出門用按鈕開門）。 4.5系統(tǒng)具有10組通行進(jìn)區(qū)設(shè)置，每組再按每天10個(gè)時(shí)間段。系統(tǒng)具有門磁檢測(cè)時(shí)區(qū)設(shè)定。一般可按周設(shè)每天10個(gè)報(bào)警時(shí)區(qū)。系統(tǒng)具有完善的假日管制功能?？扇我庠O(shè)定一年中的節(jié)假日，可定義節(jié)假日開門方式和通行時(shí)區(qū)。主控板支持軟件自動(dòng)校準(zhǔn)時(shí)間，所有時(shí)間精確到秒。4

45、.6所有的刷卡、開門動(dòng)作或報(bào)警都有記錄，具有脅迫碼報(bào)警功能，報(bào)警特指管理中心報(bào)警。統(tǒng)具有超時(shí)報(bào)警（指未關(guān)門）功能，可設(shè)定1255S。進(jìn)門時(shí)間控制：可控制單張卡的進(jìn)門時(shí)間，超出規(guī)定時(shí)間報(bào)警。4.7讀卡器讀到不同的卡時(shí)，有不同的提示音。主控板上還有齊全的狀態(tài)指示功能。（一般采用LED方式，以方便維修和調(diào)試）?？绍浖O(shè)置和加載任何門的開門延時(shí)時(shí)間。（一般要求1255S）5. 系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)5.1網(wǎng)絡(luò)控制器l 工作環(huán)境溫度：2565 l 相對(duì)濕度：95%，不凝露 l 電源電壓：DC12V l 通訊：RS485 l 超時(shí)報(bào)警時(shí)間：1-255S可調(diào) l 開鎖信號(hào)保持：1-255S可調(diào) l 數(shù)據(jù)保持時(shí)間：10

46、年以上 l 軟件使用環(huán)境：Windows2000/xpl 有效卡數(shù)量：11020張 l 最大記錄容量：10000條l 黑名單容量：無(wú)限制 l 讀卡時(shí)間：0.2Sl 使用卡片種類：IC卡、EM卡 l 聯(lián)動(dòng)報(bào)警接口：有l(wèi) 門磁輸入接口：有 l 本地報(bào)警輸出：有 l 單臺(tái)電腦管理門禁終端數(shù)量：255套6、門禁系統(tǒng)圖第七節(jié) 車輛出入口管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述為配合業(yè)主對(duì)進(jìn)出會(huì)所人防車庫(kù)的不同類型用戶車輛進(jìn)行智能化安全管理，實(shí)時(shí)掌握車輛進(jìn)出車庫(kù)的情況，建議在小區(qū)車輛出入口及地下車庫(kù)出入口處設(shè)置一套標(biāo)準(zhǔn)型智能車輛管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)可對(duì)內(nèi)部車輛泊放、外來(lái)臨時(shí)車輛泊放進(jìn)行出入自動(dòng)控制，具有長(zhǎng)期卡、月租卡、臨時(shí)卡、管

47、理卡等收費(fèi)或不收費(fèi)管理模式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由用戶設(shè)定。停車費(fèi)用電腦自動(dòng)核計(jì)、車庫(kù)運(yùn)營(yíng)情況分析報(bào)表等全方位的管理。出口處設(shè)一個(gè)收費(fèi)管理工作站，負(fù)責(zé)系統(tǒng)管理、臨時(shí)車收費(fèi)及回收臨時(shí)卡。2、系統(tǒng)功能2.1可實(shí)現(xiàn)對(duì)臨時(shí)車輛和固定車輛的管理功能l 臨時(shí)車輛由工作人員在停車場(chǎng)入口處發(fā)卡，該卡為近距離的感應(yīng)卡。由工作人員發(fā)卡時(shí)，要先刷卡，再將卡片發(fā)給臨時(shí)車輛；臨時(shí)卡片一旦被讀卡器讀到，控制器立即將道閘打開，同時(shí)，計(jì)算機(jī)記錄下該車輛的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。當(dāng)車輛出去時(shí)， 將手中的感應(yīng)卡交給工作人員，由工作人員將卡片在讀卡器上刷一下，計(jì)算機(jī)屏幕上馬上顯示要繳付的金額，待司機(jī)付費(fèi)完畢，出口道閘開啟。l 固定車輛，也就是經(jīng)常來(lái)停車場(chǎng)

48、停車的長(zhǎng)期用戶，為了減少進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)每次申領(lǐng)卡片所帶來(lái)的麻煩，可以一次性給這些固定的用戶一張感應(yīng)卡。當(dāng)固定車輛進(jìn)入停車場(chǎng)入口時(shí)， 通過在入口處的讀卡器上刷卡將讀到的卡號(hào)傳給控制器，再由控制器傳給計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)確認(rèn)卡片的合法身份后，通過控制器將道閘打開。l 臨時(shí)車輛的收費(fèi)方式可分為計(jì)時(shí)或記次。而固定車輛的收費(fèi)方式可分為：計(jì)時(shí)、記次、包月、包季、包年或免費(fèi)。2.2其他功能l 多卡認(rèn)證功能。l 可進(jìn)行靈活收費(fèi)管理。收費(fèi)方式可分為計(jì)時(shí)、記次、包月、包季或免費(fèi)。可設(shè)置進(jìn)場(chǎng)多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不收費(fèi)。l 可查詢某段時(shí)間內(nèi)的車輛進(jìn)出情況、收費(fèi)情況、停車場(chǎng)剩余車位情況等居多信息。l 反潛回功能是為了防止攜帶一張合法卡片

49、重復(fù)進(jìn)入停車場(chǎng)，導(dǎo)致車位占用和經(jīng)濟(jì)損失。l 防尾隨功能: 防止一部非法車輛緊跟在一部合法的車輛后面進(jìn)入停車場(chǎng)。3、系統(tǒng)組成系統(tǒng)由1臺(tái)相應(yīng)的管理終端組成。計(jì)算機(jī)通過RS-485總線網(wǎng)絡(luò)對(duì)終端設(shè)備進(jìn)行管理。通過網(wǎng)絡(luò)調(diào)用卡片數(shù)據(jù)庫(kù)。4、系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)41 出入口智能控制器l 吐卡機(jī)l LED顯示屏l 接口控制板l 對(duì)講語(yǔ)音提示控制板42出入口控制器的參數(shù)性能：l 電源：DC 24 V ± 10%l 電流消耗：靜態(tài)電流0.5A工作電流1.5A l 出卡速度:小于2秒（接到卡片輸出信號(hào)后）發(fā)卡完成。 l 接口方式: RS-232C，TTLl 卡片規(guī)格:尺寸: 55×86 mm 厚度:

50、0.2mm-1.5 mml 重量:3 Kgl 安裝尺寸:參考附件的機(jī)械圖l 裝載卡量 :400pcs（0.76 mm標(biāo)準(zhǔn)厚度卡片）l 卡量不足報(bào)警: 7-50pcs±2pcs (可調(diào))l 環(huán)境條件:-10 50, 0 - 90 % RH ( 無(wú)凝結(jié) ) 貯存: -10 - 60 , 0 - 95 % RH ( 無(wú)凝結(jié) ) 4.3 自動(dòng)道閘l 低壓固態(tài)光隔離輸入電路l 隔離式干觸點(diǎn)輸出電路l 工作狀態(tài)信號(hào)輸出電路l 閘門由輔助輸出電路操縱l 無(wú)須編程的萬(wàn)能控制器l 內(nèi)置的24V直流電源為外圍設(shè)備供電l 馬達(dá)過載保護(hù)l 安全邊界保護(hù)和自動(dòng)感應(yīng)保護(hù)l 機(jī)電部分：220VAC 50/60HZ

51、；1/3HP；60：1單相減速器4.4 地感（車輛檢測(cè)器JS800）l 地感工作原理：當(dāng)有車壓在地感線圈上時(shí)，車身的鐵物質(zhì)使地感線圈磁場(chǎng)發(fā)生變化，地感模塊就會(huì)輸出一個(gè)TTL信號(hào)。 進(jìn)出口應(yīng)各裝兩個(gè)地感模塊， 一般來(lái)講， 第一個(gè)地感作用為車輛檢測(cè)， 第二個(gè)地感則具有防砸車功能， 確保車輛在完全離開自動(dòng)門閘前門閘不會(huì)關(guān)閉。l 地感具有以下功能：當(dāng)車輛在地感線圈上時(shí)，所有關(guān)信號(hào)無(wú)效即欄桿機(jī)不會(huì)落桿。當(dāng)車輛通過地感線圈后，將發(fā)出一個(gè)關(guān)信號(hào)，欄桿機(jī)自動(dòng)落桿。當(dāng)欄桿正在下落過程中，當(dāng)有車輛壓到線圈欄桿將馬上反向運(yùn)轉(zhuǎn)升桿。并和手動(dòng)按鍵或電腦配合可完成車隊(duì)通過功5、系統(tǒng)流程5.1進(jìn)場(chǎng)過程 進(jìn)場(chǎng)示意圖5.2出場(chǎng)

52、過程、出場(chǎng)示意圖6、車輛管理系統(tǒng)及布點(diǎn)要求車輛管理系統(tǒng)物業(yè)類型多層高層/小高層別墅配置要求1、應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)車輛出入口、地下車庫(kù)出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)車輛進(jìn)行管理2、自動(dòng)道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能3、車輛檢測(cè)器可檢測(cè)有、無(wú)車輛經(jīng)過，采集車輛信息4、外來(lái)臨時(shí)車輛人工發(fā)卡刷卡，固定車輛自行刷卡5、配置手動(dòng)開匝按鈕，車輛出小區(qū)無(wú)論是臨時(shí)卡還是固定卡都由安全員手動(dòng)開匝放行6、門崗兩側(cè)安裝雨棚，便于業(yè)主雨天刷卡7、出入口設(shè)置金屬插管，用于防范硬闖道閘的車輛8、對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛攝像，人工通過圖像對(duì)比識(shí)別車輛外觀照片9、小區(qū)出入口保安崗?fù)づ渲脭z像機(jī)對(duì)安全員進(jìn)行反監(jiān)控10、小區(qū)

53、出入口配置攝像機(jī)對(duì)駕駛員面部特征進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控11、小區(qū)出入口每條車道配置了2臺(tái)攝像機(jī)，其中1臺(tái)監(jiān)控車貌、車牌（兼顧圖像對(duì)比），1臺(tái)監(jiān)控車道全局12、崗?fù)お?dú)立配置硬盤錄像機(jī)，出入口攝像機(jī)接入該錄像機(jī)，畫面保存時(shí)間不少于15天13、配置圖像對(duì)比燈光補(bǔ)償，便于圖像對(duì)比抓拍及核實(shí)，能夠看清車貌、車牌14、門崗配置燈光補(bǔ)償，滿足夜間攝像效果1、應(yīng)在居住區(qū)內(nèi)車輛出入口、地下車庫(kù)出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式IC卡停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)車輛進(jìn)行管理2、自動(dòng)道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能3、車輛檢測(cè)器可檢測(cè)有、無(wú)車輛經(jīng)過，采集車輛信息4、外來(lái)臨時(shí)車輛人工發(fā)卡刷卡，固定車輛自行刷卡5、配置手動(dòng)開匝按鈕，車輛出小區(qū)無(wú)

54、論是臨時(shí)卡還是固定卡都由安全員手動(dòng)開匝放行6、門崗兩側(cè)安裝雨棚，便于業(yè)主雨天刷卡7、出入口設(shè)置金屬插管，用于防范硬闖道閘的車輛8、對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛攝像，人工通過圖像對(duì)比識(shí)別車輛外觀照片9、小區(qū)出入口保安崗?fù)づ渲脭z像機(jī)對(duì)安全員進(jìn)行反監(jiān)控10、小區(qū)出入口配置攝像機(jī)對(duì)駕駛員面部特征進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控11、小區(qū)出入口每條車道配置了2臺(tái)攝像機(jī)，其中1臺(tái)監(jiān)控車貌、車牌（兼顧圖像對(duì)比），1臺(tái)監(jiān)控車道全局12、崗?fù)お?dú)立配置硬盤錄像機(jī)，出入口攝像機(jī)接入該錄像機(jī)，畫面保存時(shí)間不少于15天13、配置圖像對(duì)比燈光補(bǔ)償，便于圖像對(duì)比抓拍及核實(shí)，能夠看清車貌、車牌14、門崗配置燈光補(bǔ)償，滿足夜間攝像效果1、小區(qū)出入口安裝一套停車

55、場(chǎng)管理、收費(fèi)系統(tǒng)；2、小區(qū)車輛主出入口崗?fù)?nèi)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式電腦及訪客車輛收費(fèi)軟件及圖像對(duì)比系統(tǒng)；3、服務(wù)中心安裝一套發(fā)卡及收費(fèi)管理軟件；4、控制中心設(shè)置服務(wù)器，光纖聯(lián)網(wǎng)；第四章：物業(yè)管理及設(shè)備監(jiān)控第一節(jié) 背景音樂緊急廣播子系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述背景音響系統(tǒng)平時(shí)能為小區(qū)提供必要的公共告示及輕松音樂，為人們及時(shí)傳布信息，營(yíng)造舒適幽雅的環(huán)境；在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，能夠及時(shí)提供報(bào)警、指導(dǎo)疏散等廣播信號(hào)，保護(hù)人們的生命、財(cái)產(chǎn)的安全。2、系統(tǒng)組成和功能2.1整個(gè)小區(qū)廣播設(shè)置1套廣播主機(jī)，便于統(tǒng)一管理操作和維護(hù)。 2.2功率傳輸應(yīng)采用定壓方式，以適應(yīng)小區(qū)揚(yáng)聲器分散式布局和頻繁的在線分區(qū)切換的特點(diǎn)，其它傳統(tǒng)的低阻和定阻功率傳輸方式很難適應(yīng)，不宜采用。 2.3系統(tǒng)具備多種形式的優(yōu)先權(quán)邏輯控制功能，如：級(jí)聯(lián)優(yōu)先和首入和首出優(yōu)先等，滿足小區(qū)的各種方式的插入及呼叫廣播功能。 3、系統(tǒng)設(shè)備參數(shù) 3.1前置放大器l 音源輸入：4路話筒輸入，其中第一路話筒具有優(yōu)先功能，其余3路具有混音功能；3路背景音樂輸入；1路消防信號(hào)強(qiáng)制輸入；1路話筒信號(hào)輸入；l 音源輸出：1路平衡信號(hào)輸出；2路非平衡信號(hào)輸出；1路錄音信號(hào)輸入；輸出信號(hào)音量控制和高低音量控制；3.2定壓功放PA系列功放l 功能：一路線路