大崗綠庭雅苑酒店工程

1、大崗綠庭雅苑酒店工程招標(biāo)文件招 標(biāo)單位：廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 招標(biāo)代理單位：廣州市華建興建設(shè)監(jiān)理顧問(wèn)有限公司日期：20XX年7月目錄目錄1矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。第一章投標(biāo)須知 1聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。一、投標(biāo)須知前附表 1殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟東。二、投標(biāo)須知修改表 4釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。三、投標(biāo)須知通用條款 5彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。（一）總則5謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。（二）招標(biāo)文件 5廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。（三）投標(biāo)文件的編制 6煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。（四）投標(biāo)文件的遞交 10鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。（五）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及合同簽定

2、11籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。第二章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法12預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。一、 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法修改表12滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。二、 采用資格后審方式施工招標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法12鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。（一）總則12擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。（二）開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法程序和細(xì)則14贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。兩階段評(píng)標(biāo)法 14壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。第三章合同條款40第四章投標(biāo)文件格式 66蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。第五章技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）70買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。第六章圖紙及勘察資料 70綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。第七章工程量清單 70驅(qū)躓

3、髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。第八章招標(biāo)控制價(jià) 70貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。第一章投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表聲明：本投標(biāo)須知前附表使用GZZB20XX-008-2招標(biāo)文件范本，與范本不同之處均以下劃線標(biāo)明，所有標(biāo)明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。對(duì)范本投標(biāo) 須知通用條款和開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)辦法通用條款可選擇部分的選擇使用，均已在本表 中注明，通用條款可選擇部分中未被本投標(biāo)須知前附表選擇的部分無(wú)效。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。項(xiàng) 目條款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求11定義招標(biāo)人（即發(fā)包人）：廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 項(xiàng)目建設(shè)管理單位：招標(biāo)代理：廣州市華建興建設(shè)監(jiān)理顧問(wèn)有限公司 設(shè)計(jì)

4、單位：監(jiān)理單位：22.2.1工程名稱大崗綠庭雅苑酒店工程32.2.2建設(shè)地點(diǎn)本工程位于廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)42.2.3建設(shè)規(guī)模大崗綠庭雅苑酒店工程位于廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)，總面積23280.58m2，地上面積18208.24譏11層，地下5072.34譏1層，高度45.8M。 包括土建（地下車庫(kù)）、排水、電氣安裝、防雷、消防及自動(dòng)噴淋、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)排煙等工程。詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單內(nèi)容。52.2.4承包方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工?？們r(jià)包干、 項(xiàng)目措施費(fèi)包干。62.2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格項(xiàng) 目條款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求72.5.1招標(biāo)范圍包括土建（地下車庫(kù)）、排水、電氣安

5、裝、防雷、消防及自動(dòng)噴淋、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 通風(fēng)排煙等工程。詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單 內(nèi)容。82.5.2工期要求施工總期：240日歷天。93.1資金來(lái)源自籌資金10投標(biāo)人及 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人資質(zhì)等 級(jí)要求詳見(jiàn)本工程招標(biāo)公告11資格審查 方式電子化資格后審。1213.1報(bào)價(jià)以及 單價(jià)和總 價(jià)計(jì)算方 式工程量清單計(jì)價(jià)，按國(guó)豕、省有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。1315.1投標(biāo)有效 期90日歷天（從遞交投標(biāo)文件截止之日計(jì)起）1416投標(biāo)擔(dān)保1收取方式：方式一：由廣州公共資源交易中心代收。 方式一：由招標(biāo)人收取。2. 投標(biāo)擔(dān)保額度：20萬(wàn)元（在招標(biāo)過(guò)程中不可調(diào)整）。3. 繳納時(shí)間：遞交投標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)至開(kāi)標(biāo)前。4.

6、投標(biāo)擔(dān)保的相關(guān)事宜詳見(jiàn)招標(biāo)文件16款。157.5領(lǐng)取招標(biāo) 文件及圖 紙由投標(biāo)人自行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。165.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：自20XX年7月10日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件； 方式：招標(biāo)人不集中組織，由投標(biāo)人自行踏勘；現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)地點(diǎn)：南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)178.1招標(biāo)答疑1. 方式：網(wǎng)上答疑：2. 投標(biāo)人質(zhì)疑期限：在遞交投標(biāo)文件截止日期前10日3. 招標(biāo)人澄清、修補(bǔ)或答疑期限：在遞交投標(biāo)文件截止日期前7日4. 進(jìn)入到提問(wèn)區(qū)域的密碼為848209075. 網(wǎng)上答疑的相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)招標(biāo)文件8.1款。6. 答疑紀(jì)要須經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后，方可在廣州公共資源交易 中心網(wǎng)站 招標(biāo)答疑”專區(qū)發(fā)布。1811投標(biāo)

7、文件 的組成投標(biāo)文件由資格審查文件、投標(biāo)函、廣州建設(shè)工程施工招標(biāo)投 標(biāo)書、企業(yè)業(yè)績(jī)一覽表、響應(yīng)招標(biāo)文件所附施工組織設(shè)計(jì)要點(diǎn) 或施工方案的承諾書、余泥渣土運(yùn)輸與排放方案、投標(biāo)文件編制 人員名單、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件八個(gè)部分組成。1917.1投標(biāo)文件 份數(shù)投標(biāo)文件為含電子簽名及電子簽章的加密電子投標(biāo)文件1套。項(xiàng) 目條款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求2019.1遞交投標(biāo) 文件的時(shí) 間和地點(diǎn)1遞交方式：網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件2遞交投標(biāo)文件的起始時(shí)間：20XX年7月9日00時(shí)00分。截止時(shí)間：20XX年7月29日10 時(shí)30分。2. 地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站。3. 上述時(shí)間及地點(diǎn)是否有改變，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑紀(jì)要的相關(guān)信 息

8、。2120.4項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人簽到時(shí) 間和地點(diǎn)1. 起始時(shí)間：20XX年7月29日10時(shí)00分。截止時(shí)間：20XX年7月29日11 時(shí)00分。2. 地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心南沙交易部開(kāi)標(biāo)（）室。3. 上述時(shí)間及地點(diǎn)是否有改變，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑紀(jì)要的相關(guān)信 息。2224.1開(kāi)標(biāo)開(kāi)始 時(shí)間和地 占八、1. 開(kāi)標(biāo)開(kāi)始時(shí)間：20XX年7月30日10時(shí)00分2. 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心南沙交易部室。3. 上述時(shí)間及地點(diǎn)是否有改變，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑紀(jì)要的相關(guān)信 息。2333.4開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo) 辦法兩階段評(píng)標(biāo)法2438.2履約擔(dān)保方式一：中標(biāo)人提供的履約保證金為中標(biāo)價(jià)款的10%,用現(xiàn)金或支票或轉(zhuǎn)賬方式提交至

9、建設(shè)單位，不接受履約保函方式。25招標(biāo)控制 價(jià)本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣 27602087.93元，其中安全文明施工費(fèi) 為787014.93元，余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)為 306342元，投標(biāo)價(jià)超過(guò) 招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)文件將被拒絕。26保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定27第二階段 評(píng)標(biāo)參考 價(jià)的下浮 率計(jì)算第二階段評(píng)標(biāo)參考價(jià)的下浮率X從0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.5%中通過(guò)搖珠機(jī)隨機(jī)抽取。28評(píng)標(biāo)委員 會(huì)組成由招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。29第一階段 企業(yè)綜合 誠(chéng)信評(píng)價(jià) 排名計(jì)分本項(xiàng)目企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分，以施工房屋排名為準(zhǔn)。3013.4、13.5.2合同價(jià)款 的調(diào)整辦 法

10、詳見(jiàn)合同31建設(shè)工程 質(zhì)量檢測(cè) 管理辦法根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法 （建設(shè)部令第141號(hào)）第十二 條規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量、安全檢測(cè)業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位依法委托， 不 列入本次招標(biāo)范圍。招標(biāo)文件中與此條不一致的，以此條為準(zhǔn)。32廣州市本 級(jí)財(cái)政性 資金投資 施工招標(biāo) 項(xiàng)目如中標(biāo)單位中標(biāo)價(jià)大于工程預(yù)算財(cái)政投資評(píng)審價(jià)的，中標(biāo)無(wú)效，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。注：企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分即企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)60日誠(chéng)信分。3 / 71二、投標(biāo)須知修改表聲明：本投標(biāo)須知使用 GZZB20XX-008-2 招標(biāo)文件范本的投標(biāo)須知通用條款，與該通用條款 不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。本招標(biāo)文件中不再

11、轉(zhuǎn)錄投標(biāo)須 知通用條款，請(qǐng)投標(biāo)人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載查閱。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。條款號(hào)：11.2（ 6）修改類型：刪除原文：企業(yè)類似工程業(yè)績(jī)證明材料（設(shè)置業(yè)績(jī)要求時(shí)選擇此項(xiàng)）；條款號(hào)：11.2（ 10）修改類型：刪除原文：投標(biāo)人具有在廣州地區(qū)可使用適合本工程的機(jī)械設(shè)備的證明文件（發(fā)票須與設(shè)備現(xiàn)場(chǎng) 全貌彩照放置同一頁(yè)，彩照須能反映其規(guī)格型號(hào)。掃描件，原件備查）。（含有市政道路面層瀝青攤鋪且瀝青攤鋪占預(yù)計(jì)發(fā)包價(jià)50%或以上的大、中修市政公用工程需提供該項(xiàng)內(nèi)容的證明文件）。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。條款號(hào)：11.2（ 9）修改類型：刪除原文：（9）列明主辦單位

12、的聯(lián)合體工作協(xié)議（采用聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)需遞交，投標(biāo)人擬任本工程 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為主辦方正式員工，聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任）；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。條款號(hào)：11.7修改類型：修改原文：11.7余泥渣土運(yùn)輸與排放方案。應(yīng)包含以下內(nèi)容： 施工總承包單位的專職安全員兼任工地的余泥渣土運(yùn)輸與排放管理員（適用于施工總承包招 標(biāo)項(xiàng)目）或施工專業(yè)承包單位的專職安全員兼任工地的余泥渣土運(yùn)輸與排放管理員（適用于 施工專業(yè)承包招標(biāo)且沒(méi)有施工總承包單位的項(xiàng)目）。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙?，F(xiàn)文：施工總承包單位的專職安全員兼任工地的余泥渣土運(yùn)輸與排放管理員（適用于施工總 承包招標(biāo)項(xiàng)目）。條款號(hào)：1

13、1.6修改類型：修改原文：響應(yīng)招標(biāo)文件所附施工組織設(shè)計(jì)要點(diǎn)或施工方案的承諾書（格式見(jiàn)第四章）；現(xiàn)文：響應(yīng)招標(biāo)文件所附施工組織設(shè)計(jì)方案（概要）的承諾書（格式見(jiàn)第四章）；條款號(hào)：修改類型：修改原文：中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì) 相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、禾U潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工 程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi) 最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類似項(xiàng)目中沒(méi)有的材料單價(jià)， 按廣州市造價(jià)管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格計(jì)算，廣州地區(qū)建設(shè)工程常用

14、材料綜合價(jià)格沒(méi)有的材料單價(jià)，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中依法確定計(jì)價(jià)方式。凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴鈹賄鶚?，F(xiàn)文：中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì) 相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、禾U潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工 程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi) 最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類似項(xiàng)目中沒(méi)有的材料單價(jià)， 按廣州市造價(jià)管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格下浮10%計(jì)算，廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格沒(méi)有的材料單價(jià)，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中依法確定計(jì)價(jià)方式。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。條款號(hào)：修改類型：修改原文：中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒(méi)有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額為基數(shù)下浮計(jì)算單價(jià)，下浮率為中標(biāo)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的下浮率（下浮率=（招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/招標(biāo)控制價(jià)）。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡。現(xiàn)文：中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒(méi)有適用或類似的，采用定額計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行計(jì)價(jià)，其計(jì) 算依據(jù)：a、市政、安