住宅使用說明書

1、住宅使用說明書尊敬的業(yè)主:歡迎您選購了我公司建設的棟商品房，為使您能滿意地使用該商品房，請耐心閱讀本公司為您準備的住宅使用說明書：一、入住商品房前，請您憑本公司簽發(fā)的商品房移交憑證、商品房銷售合同及本人有效身份證到物業(yè)公司辦理物業(yè)服務委托合同，物業(yè)公司將按合同的要求為您提供滿意的售后服務。二、您選購的商品房坐落于建設單位：設計單位：施工單位：監(jiān)理單位：三、商品房工程概況：1、商品房的結(jié)構(gòu)類型為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻為加氣混凝土填充墻。2、 外墻采用 200mm厚加氣混凝土砌塊和“STO經(jīng)典”外保溫體系。3、屋面為平屋頂，保溫材料為擠塑板和發(fā)泡混凝土。4、 外門窗為隔熱斷橋鋁合金中空玻璃（門

2、窗）。四、使用說明及注意事項：1、裝修、裝飾注意事項：（1）業(yè)主對房屋進行裝修，不能破壞原有承重的梁、板、柱結(jié)構(gòu)，不能在結(jié)構(gòu)上隨意剔鑿、開洞。（2）衛(wèi)生間樓面嚴禁隨意在其地面上剔鑿、射釘、鉆孔等，以免破壞樓面防水層，導致樓面滲漏，影響下層用戶。（3） 廚房和衛(wèi)生間管道請勿隨意自動改動，請勿將污物、 渣滓、水泥漿等不溶于水的物質(zhì)流入下水管道，以防管道堵塞。（4）夕卜墻外貼有保溫板，嚴禁將其拆除，或在外墻的內(nèi)外開洞、射釘，以免影響外墻保溫效果，甚至引起外墻的滲漏。（5） 樓地面二次裝修時開槽的深度不超過20mm ;陽臺地面二次裝修時坡度必須坡向地漏，以免引起陽臺積水造成滲漏。（6）裝修時不能隨意改

3、變門窗口的尺寸和降低窗臺面到地面的高度。（7）嚴禁在室內(nèi)通風煙道上鉆孔、打洞或隨意改變通風口的位置。（8）裝修時嚴禁移動室內(nèi)的燃氣管道及燃氣表等設備。（9）住宅內(nèi)設計均按初裝修考慮，室內(nèi)只允許做輕質(zhì)隔墻。2、門窗和玻璃幕墻使用注意事項： 1）外開窗的使用說明:開關窗扇和旋動執(zhí)手時不宜用力過猛，以免損壞五金件2）門窗的日常維護養(yǎng)護（ 1 ）門窗應輕開輕關，不得強行用力開關門窗扇，以免損壞五金件和玻璃，發(fā)現(xiàn)有 困難應先排除故障，不要硬拉硬推。（ 2 ） 避免用硬物沖擊門窗表面。（ 3） 在遇有大風雨雪天氣或家里沒有人時，不要開啟門窗。（ 4 ） 在沙塵天氣下不要開啟門窗扇，防止過多的塵土和沙粒進入

4、五金件的傳動 槽筒，影響五金件的正常使用， 要保持門框的清潔， 特別是推拉槽的清潔， 可用吸塵器或毛刷清除槽內(nèi)的積灰。（ 5 ）經(jīng)常清理開啟部位框的排水槽，保證排水孔通暢，以免在大雨時排水孔堵塞造 成室內(nèi)進水。3、室內(nèi)裝修時需要注意的問題（ 1 ） 裝修過程中不應破壞窗外防水密封膠，以免造成門窗漏水。（ 2 ） 在門窗口部位包門套和裝窗簾盒時，應保證門窗的外裝飾面不影響門窗合頁和門窗扇的正常開啟。（ 3 ） 裝修過程中應做好成品保護措施，不應污染門窗框、玻璃和五金件。4、用電說明及注意事項：（ 1 ） 本工程為一戶一表，業(yè)主不得私自移動電表位置。（ 2 ） 戶內(nèi)設有強電配電箱一個，箱體暗裝于墻

5、上，配電箱內(nèi)置一個進線總開關， 業(yè)主用電從配電箱內(nèi)自行接線，接線時請注意用電安全。（ 3 ） 空調(diào)室外機安裝位置的外面都設置有空調(diào)百葉，業(yè)主在室外機安裝后將空調(diào)百葉 還原?？照{(diào)的冷凝管請插入室外預留的冷凝管內(nèi)。（ 4 ） 戶內(nèi)設有弱電箱一個，每戶設有寬帶網(wǎng)、電話及有線電視接口，業(yè)主請自行 申請開通線路。（ 5 ） 每戶設有可視對講電話（使用詳見產(chǎn)品使用說明書）。5、燃氣的使用注意事項：（ 1 ） 請業(yè)主自行到燃氣公司申請開通燃氣使用。（ 2 ） 從燃氣表到燃氣灶之間的管道由燃氣公司給您安裝（費用業(yè)主自理）。（ 3 ） 請詳細閱讀由天然氣公司為您準備的燃氣使用說明書。6、用水注意事項： 本工程水

6、表采用分戶集中人工抄表，衛(wèi)生間留有給水管接口，戶內(nèi)的給水管道安裝 由業(yè)主自行完成，安裝時注意安裝質(zhì)量，以免發(fā)生給水管道滲漏。7、地漏及排水立管使用注意事項：（ 1 ） 平時使用時請勿取下地漏上面的篦子，不能將雜物和水泥漿等流入地漏中， 應及時清理地漏水封內(nèi)的雜物，防止堵塞。（ 2 ） 裝修時，請將排水立管上的檢查口外露以便于維修。8、電梯使用及注意事項：（ 1 ） 召喚電梯時， 不要同時按壓上、 下兩個方向的召喚開關， 只按您需要乘坐的方向； 不要讓電梯門總開著，否則會拖延電梯的服務，影響使用效率。（2） 不要離電梯門太近，以免衣服和手指被門夾住，特別應告誡兒童；電梯嚴禁超載，否則將可能危及乘

7、客安全和損壞電梯。（3）電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙。（4）電梯不允許運送影響電梯運行的裝修材料及貨物。（5）電梯轎廂內(nèi)設有緊急使用電話，乘坐電梯時發(fā)現(xiàn)異常情況，請用緊急電話。（6）當電梯口有檢修標識時，說明電梯正在檢修，請停止使用電梯。9、消火栓的使用注意事項：（1）消火栓使用說明：打開消火栓門，取出消防水帶，水帶一端連接栓口，一端連接槍頭，做好滅火準備；按下消火栓啟泵按鈕，啟動消防水泵；逆時針方向打 開閥門；手握水槍對準火源滅火。（2）消防器材嚴禁移動或挪作他用。10、其他部位使用及注意事項：（1）屋頂防水：嚴禁在屋面上堆放雜物、種植、晾曬和亂搭亂蓋建筑物及構(gòu)筑物。（2）露臺屋面：不能剔鑿，破壞露臺屋面防水層，以免屋面滲漏。嚴禁在露臺上搭建建筑物及構(gòu)筑物。（3）陽臺欄桿使用時不能拆除、改動，不能用重力推壓、撞擊，以免發(fā)生意外。（4）商網(wǎng)屋面及入戶大堂屋面禁止進入、禁止亂搭亂蓋。（5）設在公共場所的電氣、閥門、管道、線路、飾物不得隨意損壞、改造、開閉、接線，以免影響他人使用。（6）小區(qū)內(nèi)室外設施、設備及環(huán)境是您和大家的生活空間，請自覺維護。（7） 為保障全樓住戶的正常使用，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修改造工程，并負責日常監(jiān)督和管理，敬請全體業(yè)主協(xié)助。（8） ）為保證全體業(yè)主的共同利益，管理者根據(jù)樓宇設備設施的安全運行，進行必要的巡視、 檢