工程變更管理辦法(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程變更的管理方法為加強(qiáng)重點(diǎn)工程建設(shè)與管理，規(guī)范操作程序，嚴(yán)格工程實(shí)施過(guò)程中的投資控制，提高工程質(zhì)量，保障重點(diǎn)工程建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法：工程變更就是因工程施工實(shí)際情況與設(shè)計(jì)文件、合同等不符，造成工程量或工程造價(jià)增減，統(tǒng)稱為工程變更。為有效地控制工程造價(jià)，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，工程開工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審，將施工圖上的問(wèn)題提前解決，盡量減少施工中的設(shè)計(jì)變更與簽證，如若不可避免，按如下規(guī)定執(zhí)行。1、工程設(shè)計(jì)變更的具體經(jīng)辦人為現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表，具體負(fù)責(zé)與施工承包單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)單位和人員的聯(lián)系，并負(fù)責(zé)分發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單。2、設(shè)計(jì)變更一般由使用部門、工程部或施工單位

2、提出，按工程變更審批權(quán)限審批程序批準(zhǔn)后，報(bào)設(shè)計(jì)單位出具合符規(guī)范的變更通知單或經(jīng)設(shè)計(jì)院論證許可后由工程部下達(dá)書面通知單后方可付諸實(shí)施。3、所有設(shè)計(jì)變更必須有文字記載，原則上要求書面報(bào)告，特殊情況下可以口頭承諾，但事后必須在3日內(nèi)補(bǔ)辦設(shè)計(jì)變更通知單。4、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中發(fā)生的各種簽證，均須按照審批程序報(bào)批后，由現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表、工程部負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān)理單位、及相關(guān)管理人員簽具原始憑證。未經(jīng)簽證程序?qū)徟?、簽署的簽證均為無(wú)效簽證。所發(fā)生的工程簽證應(yīng)及時(shí)處理，一般不得超過(guò)10天。5、各專業(yè)的設(shè)計(jì)變更應(yīng)加強(qiáng)相互聯(lián)系，避免信息不通造成新變更和費(fèi)用增加。6、工程變更性質(zhì)分類控制根據(jù)工程變更性質(zhì)的不同分為三類：類

3、變更指施工方案、工程量均明確的變更。一般此類變更為設(shè)計(jì)變更，也就是根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況由施工方、監(jiān)理方、業(yè)主方或設(shè)計(jì)方提出變更要求，并經(jīng)由設(shè)計(jì)方、業(yè)主方確認(rèn)的變更；類變更指施工方案、承擔(dān)主體明確，發(fā)生的工程量需施工現(xiàn)場(chǎng)或施工后再予以確認(rèn)的變更。此類工程變更一般為施工現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)圖紙數(shù)據(jù)不同而產(chǎn)生量的變化的變更；類變更指現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)工作量，其工程量需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的變更。此類工程變更在變更需求提出后，須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工三方或共同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方共同確認(rèn)、明確變更的承擔(dān)主體后，再予以實(shí)施。7、工程變更金額分類控制根據(jù)工程變更金額分為一般變更、較大變更、重大變更和特大變更。一般變更指工程增加

4、投資在5萬(wàn)元以內(nèi)的變更；較大變更指投資增加5-10萬(wàn)元以內(nèi)的變更；重大變更指10-20萬(wàn)元以內(nèi)的變更；特大變更指20萬(wàn)元以上的變更。8、工程變更審批權(quán)限根據(jù)工程變更性質(zhì)分類和金額分類，其審批權(quán)限如下表：工程變更審批權(quán)限 性質(zhì)審批金額類變更類變更類變更一般變更現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，工程部備案現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，工程部備案工程部會(huì)商確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)核批較大變更工程部確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)核批工程部確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)核批經(jīng)由公司經(jīng)理辦公會(huì)審議確認(rèn)重大變更工程部確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理核批工程部確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理核批經(jīng)由公司經(jīng)理辦公會(huì)審議確認(rèn)特大變更經(jīng)由公司經(jīng)理辦公會(huì)審議確認(rèn)經(jīng)由公司經(jīng)理辦公會(huì)審議確認(rèn)經(jīng)由公司經(jīng)理

5、辦公會(huì)審議確認(rèn)9、工程變更流轉(zhuǎn)程序1）、由施工單位通知業(yè)主及監(jiān)理單位代表至現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確定是否會(huì)發(fā)生工程變更；如設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)變化，應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位代表到場(chǎng)。2）、如業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位共同確認(rèn)需要發(fā)生工程變更，應(yīng)由施工單位上報(bào)工程聯(lián)系單，聯(lián)系單應(yīng)寫明發(fā)生變更的工程部位（里程樁號(hào)）、準(zhǔn)備采用的施工方法。同時(shí)應(yīng)附以下附件：、變更前的影像資料；、擬采用施工方法的工程造價(jià)分析（含單價(jià)分析及估算總造價(jià)），當(dāng)施工方案有多種選擇時(shí)，應(yīng)附多種方案的工程造價(jià)分析對(duì)比；、工程變更部位的原始測(cè)量資料（應(yīng)有業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同簽字，各單位各執(zhí)一份）；、需填寫表格現(xiàn)場(chǎng)施工聯(lián)系單、工程變更項(xiàng)目申請(qǐng)單、

6、單價(jià)分析表、工程變更申請(qǐng)計(jì)算表。3）、若業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位批復(fù)工程聯(lián)系單，監(jiān)理單位應(yīng)做到以下幾點(diǎn)；、應(yīng)明確工程量計(jì)算方法；、應(yīng)明確工程量確認(rèn)前現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量方案；、應(yīng)明確工程量計(jì)價(jià)方法。4）、聯(lián)系單批復(fù)后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按批復(fù)方案施工，施工過(guò)程中，對(duì)于隱蔽的工程在隱蔽之前，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理至現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并共同簽字確認(rèn)原始驗(yàn)收數(shù)據(jù)，同時(shí)留存影像資料。5）、變更工程完成后3天內(nèi)，應(yīng)通知業(yè)主、監(jiān)理單位代表進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)變更工程量。首先由三方在現(xiàn)場(chǎng)草簽現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)，同時(shí)由施工單位上報(bào)工程簽證，簽證應(yīng)附以下附件：、變更前、施工過(guò)程中、變更完成后的影像資料；、變更工程量計(jì)算書；、工程變更造價(jià)分析（含單價(jià)分析

7、）；、提交變更申報(bào)審核表；、工程變更前和變更完成后的原始測(cè)量資料（應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同簽字，各單位各執(zhí)一份）；、需填寫表格工程變更簽證申報(bào)審核表、工程變更數(shù)量計(jì)算表、工程現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量草簽表和已批復(fù)現(xiàn)場(chǎng)施工聯(lián)系單。6）、施工方案經(jīng)批復(fù)后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按批復(fù)方案施工，若未批準(zhǔn)自行施工或超過(guò)批復(fù)方案工程量由施工單位自行承擔(dān)，但確實(shí)需要增加已批復(fù)方案工程量的部分需另行補(bǔ)充方案報(bào)批；7）、報(bào)批施工方案應(yīng)明確實(shí)施完成時(shí)間；8）、聯(lián)系單、簽證單需統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)第一位用本標(biāo)段拼音第一字母大寫，第二位用希臘字母表示，后面采用三位數(shù)阿拉伯?dāng)?shù)字按順序編號(hào)。（例如;云飛路一標(biāo)第一號(hào)聯(lián)系單，編號(hào)Y-001）。9）

8、、業(yè)主、監(jiān)理應(yīng)與施工單位共同對(duì)簽證單進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)完成后，共同簽字確認(rèn)審核工程量；10）、變更、簽證報(bào)批、審批時(shí)間規(guī)定：變更工程完成后7天內(nèi)施工方將變更資料報(bào)送給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、監(jiān)理收到材料后在7天內(nèi)完成審核、業(yè)主接到監(jiān)理審核材料后在10天內(nèi)完成，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂應(yīng)向施工單位說(shuō)明原因，若報(bào)送材料不符合要求應(yīng)在審批規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋意見(jiàn)給施工方，嚴(yán)禁故意拖拉或扣留事件發(fā)生，否則將追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。因施工單位報(bào)送材料不及時(shí)或材料不齊產(chǎn)生后果自負(fù)；11）、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更簽證單是增減工程量的重要依據(jù)，未簽證或無(wú)效簽證不能進(jìn)入決算，審計(jì)中不承認(rèn)相應(yīng)的工程量；12）、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更簽證單由監(jiān)理提出申請(qǐng)并組織相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)，施工單位填寫表格并組織相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)簽證和報(bào)批手續(xù)。13）、工程簽證應(yīng)及時(shí)辦理，有以下幾種形