保障性住房建設(shè)和管理任務(wù)書

1、保障性住房建設(shè)和管理任務(wù)書（深保任書 2012 號(hào)）為確保我市保障性住房建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)， 根據(jù)中共 深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定 （深發(fā) 2010 5號(hào)）、深圳市保障性住房條例和 深圳 市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 等規(guī)定，現(xiàn)就 宗 地保障性住房建設(shè)和管理提出以下任務(wù)：一、戶型標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目保障性住房總建筑面積為 11200 平方米，套數(shù)不少于 260 套，其中，單套建筑面積 50 平方 米的一房一廳和單套建筑面積 35 平方米的單身公寓各占住 宅總套數(shù)的 50% 。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目保障性住房應(yīng)當(dāng)按照環(huán)保節(jié)能、 經(jīng)濟(jì)適用的原則統(tǒng)一完成室內(nèi)和公共部分的裝修，室內(nèi)裝修

2、價(jià)格不低于 800 元/平方米建筑面積，室內(nèi)裝修主材見附件。三、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 依據(jù)市住房和建設(shè)局關(guān)于在我市 保障性住房建設(shè)中落實(shí)節(jié)能減排綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等措施的通 知 （深建節(jié)能 2010 131 號(hào)），本項(xiàng)目保障性住房須按照 深圳市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。四、設(shè)計(jì)要求。（一）建設(shè)方須綜合考慮該片區(qū)交通、市政管線、商業(yè) 布局和建筑外觀等設(shè)計(jì)因素，進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，并建設(shè) 一座跨致遠(yuǎn)南路、聯(lián)系本地塊商場(chǎng)二層和龍悅居二期建筑平 臺(tái)的有蓋步行連廊。該連廊產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)方所有，建成后由建 設(shè)方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)并全天對(duì)外開放使用。（二）保障性住房配套的停車位應(yīng)獨(dú)立劃分，并隨保障 性住房一并移交給市住房保障主管部門。

3、五、設(shè)計(jì)確認(rèn)。 建設(shè)方在向相關(guān)部門申報(bào)規(guī)劃建筑方案 設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（包括裝修施工圖）前須征求 管理方的意見。六、裝修樣板房確認(rèn)。 建設(shè)方根據(jù)管理方認(rèn)可的裝修施 工圖提供裝修主材樣板供管理方確認(rèn)，同時(shí)須提供有資質(zhì)的 造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)申報(bào)時(shí)的當(dāng)期信息價(jià)編制的裝修預(yù)算供 管理方審核；根據(jù)管理方確認(rèn)的主材樣板，每個(gè)戶型提供至 少一套樣板房，經(jīng)管理方確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修施工。住房室內(nèi)裝修工程及范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的保修期不少 于兩年，由建設(shè)方負(fù)責(zé)。保修期從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起 計(jì)。七、工期管理。 建設(shè)方應(yīng)按照本項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合 同要求的建設(shè)工期組織建設(shè)。在簽訂本任務(wù)書后，應(yīng)每月 5 日前登陸

4、保障性住房項(xiàng)目建設(shè)管理系統(tǒng) （ ），填報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。八、交付事項(xiàng)。 建設(shè)方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi) 向市住房保障主管部門提交交付申請(qǐng)。九、房屋專項(xiàng)維修資金。 保障性住房的房屋專項(xiàng)維修資 金首期款由建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定交納。十、物業(yè)管理。 建設(shè)方在選聘前期物業(yè)管理單位時(shí)應(yīng)征 求管理方意見。管理方： 深圳市住宅發(fā)展事務(wù)中心法定代表人：委托代理人：建設(shè)方：法定代表人：委托代理人：日期： 年 月 日附件：保障性住房裝修主材表房間名稱序號(hào)裝修部位采用標(biāo)準(zhǔn)客廳和 餐廳1地面拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔）2踢腳拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔）3門檻石石材（國(guó)產(chǎn)中檔）4窗臺(tái)板石材（國(guó)產(chǎn)中檔，凸窗適用）5墻面乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中

5、檔）6墻線木墻線（國(guó)產(chǎn)中檔）7天花乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔）8窗簾桿國(guó)產(chǎn)中檔或以上9燈具節(jié)能吸頂燈、吊燈、射燈，國(guó)產(chǎn)中檔10插座安全型，國(guó)產(chǎn)中檔11開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔主臥和臥室1地面拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔）2踢腳拋光磚（國(guó)產(chǎn)中檔）3門檻石石材（國(guó)產(chǎn)中檔）4窗臺(tái)板石材（國(guó)產(chǎn)中檔，凸窗適用）5墻面乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔）6天花乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔）7房間門實(shí)木門含門框、門鎖、門吸等五金配件，國(guó)產(chǎn)中 檔8窗簾桿國(guó)產(chǎn)中檔9燈具節(jié)能吸頂燈，國(guó)產(chǎn)中檔10插座安全型，國(guó)產(chǎn)中檔11開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔廚房1地面防滑地磚（國(guó)產(chǎn)中檔）2墻面瓷磚（國(guó)產(chǎn)中檔）3天花輕鋼龍骨方形鋁板（國(guó)產(chǎn)中檔）房間名稱序號(hào)裝修部位采用標(biāo)準(zhǔn)4門檻石石材（國(guó)產(chǎn)中檔）5廚房門塑

6、鋼磨砂玻璃門或鋁合金磨砂玻璃門，含門套，門鎖、門吸等五金配件，國(guó)產(chǎn)中檔6洗菜盆及龍頭單盆（含五金配件） ，國(guó)產(chǎn)中檔廚房7灶臺(tái)成品地柜及吊柜（國(guó)產(chǎn)中檔）8抽油煙機(jī)國(guó)產(chǎn)中檔9燃?xì)庠钆_(tái)上灶，國(guó)產(chǎn)中檔10燈具節(jié)能防霧吸頂燈，國(guó)產(chǎn)中檔11插座安全型，國(guó)產(chǎn)中檔12開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔13地漏防臭不銹鋼（如建筑設(shè)計(jì)無排污管道則不需安裝），國(guó)產(chǎn)中檔衛(wèi)生間1地面防滑磚 （國(guó)產(chǎn)中檔）2墻面瓷磚（國(guó)產(chǎn)中檔）3天花普通樓板采用輕鋼龍骨方形鋁板（國(guó)產(chǎn)中檔） ，下沉式樓板采用防水乳膠漆（國(guó)產(chǎn)中檔）4門檻石石材（國(guó)產(chǎn)中檔或以上）5衛(wèi)生間門塑鋼磨砂玻璃門或鋁合金磨砂玻璃門，含門套，門鎖、門吸等五金配件，國(guó)產(chǎn)中檔6玻璃鏡國(guó)產(chǎn)中檔7擋水條人造石，國(guó)產(chǎn)中檔8雜物架國(guó)產(chǎn)中檔9燈具節(jié)能防霧吸頂燈，國(guó)產(chǎn)中檔10插座安全型，國(guó)產(chǎn)中檔11開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔12排氣扇國(guó)產(chǎn)中檔13洗手臺(tái)成品洗手臺(tái)（人造石臺(tái)面） ，國(guó)產(chǎn)中檔14坐便器國(guó)產(chǎn)中檔15淋浴龍頭及花灑國(guó)產(chǎn)中檔，優(yōu)質(zhì)耐用16洗手盆龍頭國(guó)產(chǎn)中檔，優(yōu)質(zhì)耐用17手紙盒國(guó)產(chǎn)中檔，優(yōu)質(zhì)耐用5房間名稱序號(hào)裝修部位采用標(biāo)準(zhǔn)18掛衣鉤國(guó)產(chǎn)中檔，優(yōu)質(zhì)耐用19閥門國(guó)產(chǎn)中檔，優(yōu)質(zhì)耐用20地漏防臭不銹鋼，國(guó)產(chǎn)中檔陽臺(tái)1地面防滑磚（國(guó)產(chǎn)中檔）2踢腳防滑磚（國(guó)產(chǎn)中檔）3燈具節(jié)能防霧吸頂燈，國(guó)產(chǎn)中檔4開關(guān)國(guó)產(chǎn)中檔5插座安全