房屋轉(zhuǎn)讓合同范本新

1、合同編號(hào)：房屋轉(zhuǎn)讓合同范本新甲方：乙方：20年 月曰賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)宇第。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為建筑面積為方米。第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由丁違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲

2、方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之 事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣兀，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)佰一拾萬(wàn)仟佰元整）第五條付款方式(）無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)丁總房款的10%勺定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前 3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余 90%!款。（二1）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)丁總房款的10%勺定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前 3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)，將乙1.后

3、，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 %0作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違 約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1

4、）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：。第八條 關(guān)丁產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有

5、權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見(jiàn)證方：年 月曰簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同吋應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)