廠房出租協(xié)議范文

1、合同編號(hào)：XX-2020-01廠房出租協(xié)議范文Model plant rental agreement甲方：乙方：簽訂日期：年月日廠房出租協(xié)議范文前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將

2、其擁有的廠 房岀租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：第一條租賃物位置、面積1.1甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房1700平方米，辦 公樓1200平方米，總占地而積25000平方米。12本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限第2頁(yè)共9頁(yè)21租賃期限為三年，即從年月日起至年月日止。22租賃期限屆滿前三個(gè)月提岀，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付3.1在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)

3、用4. 1租金租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬(wàn)元人民幣。4.2其它費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)狻⒗?放、增容費(fèi)等其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政 府有關(guān)部門支付。第五條租金的支付第3頁(yè)共9頁(yè)5. 1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬(wàn)元人 民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租 金的日萬(wàn)分之三收取。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)6. 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止 時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對(duì)

4、此有 檢查監(jiān)督權(quán)。6. 2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì) 各種可能岀現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。6. 3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6. 4承租方不得對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建。合同到期 后，自建的簡(jiǎn)易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自 行處理，否則，視為承租方放棄。第七條防火安全第4頁(yè)共9頁(yè)7. 1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條 例，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。72乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。7. 3租賃物

5、內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。74乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予 同意。第八條管理責(zé)任8. 1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物 交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8. 2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反, 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

6、任。第5頁(yè)共9頁(yè)第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。9. 2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由 乙方負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超 過(guò)一個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方 未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施, 由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失） 由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán) 提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真 或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同 自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括

7、受轉(zhuǎn)租人 的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申 請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的 全部費(fèi)用。10. 2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙 方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以第6頁(yè)共9頁(yè) 下手續(xù)，方可提前解約：乩向甲方交回租賃物；b交清承租期 的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c應(yīng)于本合同提前終止 前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款項(xiàng)作為 違約金。第一條免責(zé)條款11. 1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動(dòng)遷導(dǎo) 致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。112凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、

8、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真 通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng) 證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得 公證岀具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的 一方由此而免責(zé)。11. 3若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié) 商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付， 僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商。第十二條合同的終止第7頁(yè)共9頁(yè)本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲 方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金, 并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且 不負(fù)保管責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商 不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。第十四條其它條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)