精品資料（2021-2022年收藏）精裝修過程評估觀感、工藝質(zhì)量評估操作指引

1、 精裝修過程觀感、工藝質(zhì)量操作指引一、目的1. 通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。2. 通過對精裝修過程管理的跟蹤和落實，提高項目交付質(zhì)量。二、適用范圍適用于集團所有處于精裝修施工、暫未交付的項目。三、取樣總則1. 隨機原則：施工現(xiàn)場所有在建項目（標(biāo)段）均參評，樣板房/銷售中心除外。2. 可追溯原則：所有涉及扣分或風(fēng)險提示的部位均進(jìn)行拍照留底。3. 完整原則：所有涉及管理的分項均要進(jìn)行檢查評估，不能有遺漏。4. 效率原則：施工現(xiàn)場隨機挑選5戶。5. 加扣分原則：1、滲漏、空鼓/開裂，每出現(xiàn)一項評定為C級風(fēng)險，扣2分； 2、上期整改執(zhí)行情況(觀感質(zhì)量、安全文明）風(fēng)險評定，任意一項評定為C級時扣2

2、分,可以累計扣分。四、觀感、工藝操作細(xì)則1、吊頂工程1.1吊桿安裝質(zhì)量1.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)： 吊桿安裝前頂棚未進(jìn)行彈線標(biāo)注位置，吊桿未采用熱鍍鋅成品螺桿，或吊桿膨脹栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松動現(xiàn)象；沿主龍骨方向的吊桿間距不大于1200mm，吊桿不得過短，安裝不牢固，上下螺絲未緊固，且吊桿存在不得彎曲、不垂直、不能生銹等現(xiàn)象；吊桿長度大于1.2m時未加設(shè)30*30熱鍍鋅角鋼作反向支撐加固處理。 1.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。

3、如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.2龍骨安裝質(zhì)量1.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)： 1、使用木方或大芯板做邊龍骨時，材料（含木楔）未進(jìn)行三防處理，且處理存在不連續(xù)等現(xiàn)象；未使用膨脹螺栓或木楔、自攻螺絲固定，釘距不大不于300mm，木方端頭未加設(shè)固定點；2、使用成品邊龍骨安裝時未使用木楔子或脹栓固定，螺絲間距大于300mm（嚴(yán)禁使用槍釘）；3、采用50系主龍骨，安裝間距不大于900mm，第一道主龍骨離墻間距不大于300mm；4、采用卡式龍骨，安裝間距不大于600mm，第一道主龍骨離墻間距不大于300mm；5、存在主龍骨切斷（針對燈位部位切斷進(jìn)行扣分）、主龍骨出挑不大于300mm等現(xiàn)象；吊頂安裝石

4、膏板時，板與板交接處未加設(shè)橫撐龍骨；6、側(cè)掛板距墻間距小于300mm時，可不設(shè)主龍骨；側(cè)掛板距墻間距小于700mm時，可設(shè)一根主龍骨；主、次龍骨連接未使用專用連接件，副龍骨與邊龍骨未使用抽芯鉚釘或螺絲連接。 1.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.3防裂加固處理1.3.1評分標(biāo)準(zhǔn)：吊頂側(cè)掛板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置鐵皮固定加固，寬度小于側(cè)掛板寬度的2/3，兩側(cè)轉(zhuǎn)角寬度小于100mm；封板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置L

5、型9厘多層板加強；拼接時未做燕尾榫連接，縫隙較大，表面不平整，連接處未使用騎馬槍釘固定連接，背面無木板加固并且未使用木螺絲固定；金屬龍骨連接板材時未做三面固定，使用槍釘固定，龍骨連接不牢固可靠，松動變形，套割尺寸不準(zhǔn)確邊緣不整齊，露縫，金屬龍骨整體排列不順直、方正，表面銹蝕的現(xiàn)象。 1.3.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.4主燈具固定點質(zhì)量1.4.1評分標(biāo)準(zhǔn)：安裝輕型吊燈的位置預(yù)留未按照方

6、案構(gòu)造節(jié)點，安裝重型吊燈的位置，須在結(jié)構(gòu)樓板面預(yù)留掛鉤；未采用雙層18mm多層板，寬度小于400*400mm，木基層表面未進(jìn)行三防處理（六面防腐處理），并且未使用4根吊桿與結(jié)構(gòu)板連接，固定螺栓未緊固，墊片缺失；木基層四周未加設(shè)邊龍骨且未與副龍骨連接。 1.4.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.5吊頂木基層施工質(zhì)量1.5.1評分標(biāo)準(zhǔn)：板材、木方未做三防處理；未進(jìn)行防潮、防火、防腐處理，且涂刷不

7、均勻；（通風(fēng)口、開關(guān)面板洞口四周）；板材未用自攻釘固定；沿頂木方未使用膨脹螺栓及塑料脹管固定，膨脹螺栓固定間距大于600mm（塑料脹管設(shè)置間距600mm），掛板與木方未使用木螺絲連接；窗簾盒木基層與邊龍骨未使用木螺絲固定，存在使用槍釘固定現(xiàn)象。 1.5.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.6石膏板施工質(zhì)量1.6.1評分標(biāo)準(zhǔn)：疊級式吊頂?shù)孜坏霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板未整張鋪設(shè)（切割成L型），L角長度不

8、小于300mm；面層石膏板拼接縫與第一層板拼接縫未按300mm距離錯縫安裝；安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫未錯開，面層板與基層板同時安裝的，第一層板為碎板拼接，第二層板接縫處未刷白乳膠；板縫隙未控制在4mm-6mm之間，特殊部位未使用防水石膏板；螺釘頭未埋入板內(nèi)，或嵌入過深使紙面破損，釘眼未做防銹處理或存在使用膩子批嵌現(xiàn)象；安裝釘距：未切割的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜，板邊釘距大于150mm，板中釘距不得大于200mm。 1.6.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉

9、及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.7頂棚線條施工質(zhì)量1.7.1評分標(biāo)準(zhǔn)：石膏線寬度大于100mm*100mm時，未采用不銹鋼自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或基層板上，螺絲間距不能大于600mm，沉入表面不能大于2mm；線條在3000MM以內(nèi)的石膏線禁止使用拼接方式安裝；轉(zhuǎn)角及拼接處粘結(jié)石膏不飽滿，接縫寬度過大；線型交接處存在高低差，歪斜、石膏線上口粗糙不順直不美觀、接縫高低差明顯；頂棚造型凹槽不挺直，寬窄不一致，存在大小頭現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。 1.7.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個

10、測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。2、輕鋼龍骨隔墻2.1輕鋼龍骨隔墻基層施工2.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)輕鋼龍骨隔墻未設(shè)置混凝土反坎，高度出地面完成面不足150mm；隔墻內(nèi)未填充防火隔音巖棉，或填充不飽滿、不密實；天地龍骨膨脹螺絲間距不能大于600mm，豎向龍骨中心間距不能大于400mm，橫撐未設(shè)置，隔墻周邊未留3mm 的空隙的現(xiàn)象，貫通龍骨安裝松動；板邊釘距不能大于200mm，釘距不能大于300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離小于10mm或大于16mm。 2.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)

11、場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。2.2衛(wèi)生間鋼架墻體安裝質(zhì)量2.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：鋼架上下端及與側(cè)邊墻體未固定牢固、可靠，不同基體交接處須加設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)片；穿孔水泥壓力板未使用燕尾螺絲固定、未滿掛鋼絲網(wǎng)、未涂刷界面劑；線盒部位進(jìn)行標(biāo)高定位標(biāo)識； 2.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不

12、合格時，該測區(qū)計為不合格。3、木基層3.1門套/窗套3.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：門套/窗套未做好三防（防潮、防火、防腐）處理，且涂刷不均勻；門套基層板（輕質(zhì)隔墻洞口側(cè)邊未設(shè)置水泥磚）未采用寬30*厚3mm（厚度最小不得小于2mm）鍍鋅扁鐵對穿螺栓固定，門套基層未采用18mm多層板制作；門套基層板（混凝土墻體）未采用美固釘在門套側(cè)邊固定。3.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。3.2木飾面及軟硬包基層3

13、.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：采用輕鋼龍骨做骨架時，膨脹螺栓與墻面固定，副龍骨中心間距300mm，封多層板，多層板須做三防處理，多層板與采用自攻螺絲與副龍骨固定，釘距不大于300mm，板邊釘距不大于200mm，螺釘距板邊緣的距離應(yīng)在10mm15mm范圍內(nèi)；采用木龍骨做骨架時，木龍骨須做三防處理，采用30*40木方，間距300mm，用美固釘固定墻面。3.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。4、涂飾、墻紙、金

14、銀箔工程4.1涂飾觀感質(zhì)量（底漆施工后）4.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：涂飾不能出現(xiàn)刷痕明顯、波浪紋、流墜、透底，陰陽角不順直，明顯色差；開關(guān)面板周邊不得收口粗糙，材料交接處不得收口粗糙。4.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。4.2墻紙、金銀箔觀感質(zhì)量4.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：目測不能出現(xiàn)明顯色差、陰陽臉；距墻1米目測不能出現(xiàn)，可見接縫；對花圖案不完整、變形，平整度差；污染、劃傷、破損；陰陽角、門窗口、開關(guān)面

15、板及與不同材質(zhì)交接處收口粗糙、開膠及膠體污染；金銀箔收口嚴(yán)禁打膠。4.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。5、防水工程5.1防水基層處理5.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)防水基層不光滑、陰陽角處不能留灰及留漿；室內(nèi)防水基層R角、管根防水基層處理不光滑，不能存在砂眼及孔洞現(xiàn)象。5.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計

16、為不合格。5.2防水成膜質(zhì)量5.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：防水成膜不能存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化現(xiàn)象；防水涂刷高度、范圍不符合規(guī)范及方案要求施工。5.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。5.3防水保護(hù)5.3.1評分標(biāo)準(zhǔn)：未設(shè)置地面防水砂漿進(jìn)行下道工序施工；在已完成的防水層上面進(jìn)行二次開槽工作；防水上存在材料堆載、破損、踩踏、腳印明顯、污染等現(xiàn)象。5.3.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選

17、10戶不足20個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。6、墻地面石材工程6.1石材加工要求6.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：水刀拼花拼縫未考慮拼花圖案異型拼接，未進(jìn)行拼花板塊加強措施；小于200mm寬的石材嚴(yán)禁現(xiàn)場拼接，且拼縫修補效果不能滿足要求；石材線條2.5米以內(nèi)未進(jìn)行整根加工，現(xiàn)場拼接且拼縫不對紋路，到場前未在加工廠里進(jìn)行預(yù)排版及編號；墻面石材如有凹槽，陰角收口未進(jìn)行45度拼接對角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調(diào)整拼接），槽內(nèi)未拋光。6.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實

18、際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。6.2石材濕貼施工要求6.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：石材及瓷磚踢腳線未采用濕貼，或者直接粘貼于石膏板或木基層上；石材濕貼時石材背面網(wǎng)格未鏟除，墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時，石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑；石材進(jìn)場前未進(jìn)行六面防護(hù)處理；衛(wèi)生間、陽臺、露臺等部位地面未采用濕鋪工藝，找坡不到位。6.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足

19、測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。6.3干掛石材施工要求6.3.1評分標(biāo)準(zhǔn)：型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理；鋼架焊接部位須作二度以上防銹處理；不銹鋼石材掛件鋼號應(yīng)為304；大理石背景線條及石材窗套線安裝未采用鍍鋅鋼架焊接作基層，石材與鋼架連接不牢固，未使用AB膠粘接，不能采用木基層代替鋼架施工，板材寬度大于800MM橫向未設(shè)置3處掛件。6.3.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。

20、6.4觀感質(zhì)量6.4.1評分標(biāo)準(zhǔn)：表面存在色差、銹斑、明顯斷裂、斷紋、接縫高低差；石材地面補膠顏色與石材未同色，結(jié)晶亮度未達(dá)到90度以上；石材板面不能出現(xiàn)污染、斷裂、劃傷、破損、修補痕跡明顯、陽角處理不清爽等現(xiàn)象；不同材料交接處收口粗糙，不順直，不能使用膩子進(jìn)行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；石材表面反堿、拼縫目測明顯大小不一，開關(guān)盒等處開孔過大、粗糙；踢腳線與墻地面不能存在明顯縫隙，陰陽角拼接處不能出現(xiàn)粗糙現(xiàn)象。6.4.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶

21、補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。7、墻地面瓷磚工程7.1基層處理7.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：未做甩漿拉毛；甩漿拉毛強度不符合要求；密度均勻、無大面透底現(xiàn)象。（墻磚鋪貼用膠泥鋪貼可以不做甩漿拉毛，用砂漿鋪貼必須采用甩漿拉毛）7.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。7.2施工工藝7.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：陶質(zhì)墻地磚鋪貼前未浸水處理；瓷質(zhì)磚（?；u）背面需拉毛、刮膠處理；瓷磚縫未采用專用十字

22、卡件進(jìn)行施工，不能存在錯縫、高低差、縫隙大小不一問題。7.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。7.3觀感質(zhì)量7.3.1評分標(biāo)準(zhǔn)：目測不能出現(xiàn)明顯色差、裂縫、劃傷、破損；勾縫不飽滿、不美觀、表面污染嚴(yán)重；材料交接處不能收口粗糙，陰陽角不順直，不能使用膩子進(jìn)行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；不能出現(xiàn)暴邊、拼縫目測明顯大小不一、開關(guān)盒等處開孔過大、粗糙等現(xiàn)象。7.3.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每

23、戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。8、電氣、設(shè)備安裝工程8.1電線管及管線安裝8.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：天花內(nèi)線管不能走向凌亂，未沿頂棚鋪設(shè)，并且固定時不能與天花龍骨共用吊筋，Pvc管管卡間距不能大于600MM，KBG,JDG線管管卡固定間距不能大于1000mm，接線盒兩端200MM內(nèi)未設(shè)管卡；線管轉(zhuǎn)彎處倆端未設(shè)管卡，轉(zhuǎn)彎處距管卡大于200MM；管子彎曲處不能出現(xiàn)明顯折皺，暗配管保護(hù)層不能大于15mm；管路連接不緊密，管口不光滑，毛刺，護(hù)口

24、不齊全；安裝未采用專用盒，專用盒安裝松動不牢固;電線保護(hù)管及支架接地（接零）不正確，需防腐的部份涂漆不均勻，遺漏；電線接頭未進(jìn)行涮錫處理或是壓線帽處理，線盒預(yù)留金屬軟管長度不足或長度超過1.2m；燈具配線嚴(yán)禁外露；電纜橋架未設(shè)置獨立吊桿及固定不牢固，并且接地跨接未設(shè)置，穿墻防火封堵未施工。8.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。8.2開關(guān)插座安裝質(zhì)量8.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)排開關(guān)、插座面板不整齊

25、，未按底部平齊布置，縫隙大小不一；開關(guān)、插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝不牢固，表面不光滑整潔、無破損、劃傷，裝飾帽不齊全；底盒內(nèi)不能存在建筑垃圾，產(chǎn)品保護(hù)不足；金屬底盒需接地連接；開關(guān)、插座相序測試正常。8.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。8.3空調(diào)風(fēng)口安裝8.3.1評分標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)口顏色與安裝面顏色不一致，色差較大；風(fēng)口、檢修口布局合理；開口邊緣整齊，護(hù)口嚴(yán)密不露縫。排列橫豎順直、整齊、

26、美觀，回風(fēng)口能夠方便開啟，且牢固。8.3.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。8.4家電安裝8.4.1評分標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、表面無污染、無劃傷、無變形且使用功能良好，成品保護(hù)措施不到位。8.4.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。9、木飾面及軟硬包安裝工程9.1施工工藝9.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：木飾面工藝槽寬度

27、大小不一致，存在未貼皮、油漆等現(xiàn)象，目測不能出現(xiàn)明顯合縫不緊密，寬窄不一，有明顯變形等現(xiàn)象；安裝時背面必須刷防潮漆或貼平衡紙，未做防潮處理；室內(nèi)裝飾中使用木線條（如：門框、角線、飾線等）2米內(nèi)出現(xiàn)接頭。9.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。9.2觀感質(zhì)量9.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：表面目測不能出現(xiàn)明顯色差、污染、劃傷、磕碰、破損、霉變，收口粗糙、不美觀、不飽滿、不均勻等現(xiàn)象；軟硬包飾面不能存在污染、

28、劃傷、磕碰、破損、明顯脫線、起皮、翹曲、收口粗糙、不美觀等現(xiàn)象；分格縫不平直，凹縫凸條不一致，直線不平順，曲線不平滑，縫寬不一等觀感缺陷；踢腳線未采用卡式安裝，用槍釘直接固定且破壞表面油漆；踢腳線接頭處理平整、無高低差，無明顯色差，踢腳線固定牢固；踢腳線與地面無縫隙、無大小頭，踢腳線無破損，陰陽角接頭拼縫密實（踢腳線能采用卡式安裝不能用射釘固定，如不能采用卡式可以用射釘固定，固定釘眼進(jìn)行修補）。9.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如

29、測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。10、木地板工程10.1觀感質(zhì)量10.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：污染、劃傷、磕碰、破損、霉變、冒灰、明顯色差等質(zhì)量缺陷；戶門處收口未執(zhí)行公司工藝工法標(biāo)準(zhǔn)；踢腳線位有扭曲變形、墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象；踢腳線未采用卡式安裝，用槍釘直接固定且破壞表面油漆；踢腳線接頭處理平整、無高低差，無明顯色差，踢腳線固定牢固；踢腳線與地面無縫隙、無大小頭，踢腳線無破損，陰陽角接頭拼縫密實。10.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。

30、如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。10.2工藝缺陷10.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：距1.5m處正視無明顯木線條接縫、目測明顯起拱、翹曲，松動、異響，踢腳線位有扭曲變形、墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象。10.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。11、玻璃鏡面11.1施工工藝11.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：玻璃邊緣處的加工應(yīng)符合45度斜面接口及表面應(yīng)磨光；所有的切口凹槽均應(yīng)清潔、干燥目無障礙物；鋼化玻璃的切割打孔均應(yīng)由生

31、產(chǎn)商按照已批準(zhǔn)之加工圖在工廠內(nèi)操作；所有鉆孔應(yīng)在制作階段進(jìn)行，孔洞周圍不可有裂痕、星狀裂痕及任何瑕疵。11.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。11.2面層11.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：安裝好的玻璃應(yīng)平整、牢固，不得有松動現(xiàn)象；木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣齊平；木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口緊貼。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，并不得露在玻璃槽口外面，用橡膠墊鑲嵌玻璃，橡膠墊應(yīng)與裁口、玻璃

32、及壓條緊貼，并不得露在壓條外面；密封膏與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫齊平；墻、隔斷及頂棚安裝的玻璃磚，不得移位、翹曲和松動，其接縫應(yīng)均勻、平直、密實；拼接彩色玻璃、壓花玻璃的接縫應(yīng)吻合，顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。11.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。12、不銹鋼12.1觀感質(zhì)量12.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：安裝突出墻面的窗臺、窗套凸線等部位的金屬飾面時，裁板尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，邊角整齊光滑，搭接尺

33、寸及方向應(yīng)正確；外觀質(zhì)量不得有劃痕、變形、凹凸等缺陷，表面顏色一致，干凈整潔；不銹鋼板表面不能有明顯的缺陷。不銹鋼板拼接花紋時，接口應(yīng)緊密，紋路一致；不銹鋼安裝完成后，對四周接口進(jìn)行收邊處理，確保無毛刺、無翹曲。12.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。13、戶內(nèi)門工程13.1安裝標(biāo)準(zhǔn)13.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：未按照公司工藝工法標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；安裝不牢固，五金件、膠條安裝不齊全。13.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)

34、場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。13.2觀感質(zhì)量13.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：線條拼縫密實，無明顯縫隙，無劃傷，線條開裂、脫落，門套與墻面存在明顯縫隙，觀感質(zhì)量較差；五金安裝無松動、開啟靈活，門吸設(shè)置合理。13.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存

35、在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。14、欄桿14.1安裝質(zhì)量14.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、開啟靈活、五金配件安裝齊全、使用功能無缺陷；存在破損、變形、松動、銹蝕等現(xiàn)象。14.1.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。14.2觀感質(zhì)量14.2.1評分標(biāo)準(zhǔn)：存在污染、劃傷、修補痕跡明顯；所有需用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色中性防霉硅膠或耐候膠，打膠收口不到位，打膠顏色不美觀、打膠不順直、粗細(xì)不均勻，存在開裂現(xiàn)象。14.2.2測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選5個戶內(nèi)戶型。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度進(jìn)行檢測，不涉及工序進(jìn)行甩項?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。15、五金、潔具工程15.1觀感質(zhì)量15.1.1評分標(biāo)準(zhǔn)：存在污染、破損、劃傷、變形、松動、銹蝕等現(xiàn)象；所有需用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色中性防霉硅膠或