買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律規(guī)定

1、 精選公文范文 買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律規(guī)定篇一： 合同法對(duì)合同的形式和合同解除規(guī)定合同法對(duì)合同的形式和合同解除規(guī)定 在合同形式問(wèn)題上亦采取了國(guó)際上通行的 “不要式原則 ”原則，只是對(duì)某些合同才要求必須按照法律規(guī)定的特定形式來(lái)訂立。根據(jù)我國(guó)合同法第10 條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。1、口頭形式口頭形式是指當(dāng)事人以直接對(duì)話方式訂立合同，而不用文字形式形式訂立合同的形式。2、書(shū)面形式書(shū)面形式是指當(dāng)事人以文字方式表達(dá)協(xié)議內(nèi)容所訂立合同的形式。 我國(guó) 合同法第 11條規(guī)定， 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)

2、容的形式。關(guān)于書(shū)面形式的采用， 合同法第 10 條第 2 款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。3、其他形式其他形式一般是指推定形式，即是指口頭形式和書(shū)面形式以外的合同訂立形式，是指當(dāng)事人未用語(yǔ)言、文字表達(dá)其意思表示，而用實(shí)際行為達(dá)成具有法律效力的合同的形式。如某當(dāng)事人將貨幣投入自動(dòng)售貨機(jī)， 買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。一、 合同法對(duì)于合同解除的規(guī)定本案雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)為賣(mài)方行使法定單方解除權(quán)的條件是否成就。在此，我們簡(jiǎn)要回顧一下合同法對(duì)于合同解除的相關(guān)規(guī)定：所謂 “合同解除 ” ，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或 者雙方的協(xié)

3、議，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。 合同法對(duì)于合同解除規(guī)定了約定解除與法定解除兩類(lèi)：約定解除，它包括兩種情況：1、合同約定了合同解除條款。如合同約定，違約方以支付一定數(shù)額的違約金作為合同解除的條件。2、在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。法定單方解除權(quán)，即合同法第九十四條規(guī)定的幾種情況：1、 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;4、 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ;5、法律規(guī)定的其他情形。篇二：最高院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合

4、同糾3精選公文范文 精選公文范文 紛案件適用法律問(wèn)題的解釋最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋已于2012年3月 31 日由最高人民法院審判委員會(huì)第 1545 次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2012 年 7 月 1 日起施行。二O二年五月十日法釋?2012?7號(hào)最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)?2012 年 3 月 31 日最高人民法院審判委員會(huì)第 1545 次會(huì)議通過(guò)）為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 、 中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 、中華人民共和國(guó)民事訴訟法等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。一、買(mǎi)賣(mài)合同的成

5、立及效力第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、 精選公文范文 5 精選公文范文 發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、 訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三條當(dāng)事

6、人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要7 精選公文范文 精選公文范文求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)， 還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。二、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條 標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。第六條 根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買(mǎi)受人拒

7、絕接收多交部分標(biāo)的物的， 可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔(dān)代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。第七條 合同法第一百三十六條規(guī) 精選公文范文 9 精選公文范文 定的 “提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料 ” ， 主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、 保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。第八條 出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明

8、交付標(biāo)的物的事實(shí)。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第九條 出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下， 買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予 精選公文范文 11 精選公文范文 支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。第

9、十條 出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（四）出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)

10、的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。三、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的 “標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?” ， 是指標(biāo)的物由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人系獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。第十二條 出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)， 但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條 出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道15 精選公文范文 精選公文范文 或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀

11、損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條 當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定，標(biāo)的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。四、標(biāo)的物檢驗(yàn)第十五條 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第十六條 出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買(mǎi)受人和第三人之間約篇三：合同解除與合同撤銷(xiāo)的區(qū)別 合

12、同解除與合同撤銷(xiāo)的區(qū)別2008年 04月 15 日 星期二 15:57合同解除， 是指在合同有效成立后，當(dāng)解除合同的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一 方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方 式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱(chēng)為合意解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定的，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。 前者為一般法定解除，后者為特別法定解除。 合同法第 94 條規(guī)定了一般法定解除條件：因不可抗力 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限 屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

13、主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方 遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使17 精選公文范文 精選公文范文不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其它情形。合同法條219 條規(guī)定了僅僅適用特別合同的解除條件： “承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 ”合同的解除和撤銷(xiāo)雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同?？沙蜂N(xiāo)合同，它是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷(xiāo)權(quán)人通過(guò)行使撤銷(xiāo)權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效。合同法第 54 條規(guī)定： “下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：因重大誤解訂立 的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。 ”合同的解除和撤銷(xiāo)主要區(qū)別于：其一，從適用范圍來(lái)看，撤銷(xiāo)的適用范圍 比較廣泛，不僅適用于欠缺