房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同

1、合同編號(hào)房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同甲方（委托人）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號(hào)：電子信箱：乙方（受托人）：法定住址：法定代表人：職務(wù)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號(hào)：電子信箱：具備向社會(huì)提供鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所, 法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供 法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民 共和國(guó)律師法及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)

2、實(shí)信用的原則， 經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間 超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1律師陪購(gòu)服務(wù)：（1）陪同看房、審閱售樓資料；（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；（3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋 開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（4）對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相

3、符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；（6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房 屋認(rèn)購(gòu)書(shū)；（9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；（11審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；（13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù)；（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等；（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；（16）為購(gòu)房合同提供律師見(jiàn)

4、證服務(wù)；（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。2、律師代理服務(wù)（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；（3）代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；（4）代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定；（5）代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；（7）代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管；（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單；（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過(guò)戶或開(kāi)通、落戶等手續(xù)；（13）代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；（14）

5、代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見(jiàn)書(shū)；（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴 訟；（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；（3）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析；（4）對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；（5）對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；（9）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)

6、費(fèi)用為Y （大寫整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的 %,計(jì)Y （大寫整），剩余%，計(jì)Y元（大寫 整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起 付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名： ,帳戶號(hào)：乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法、律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、。四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：1相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；2、 （地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開(kāi)展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)；2、 甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜， 應(yīng)提前 與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外；3、 甲方如需乙方律師參與房屋交易談判， 應(yīng)提前日