蘇州市住宅裝飾工程合同詳細(xì)版

1、協(xié)議范本系列蘇州市住宅裝飾工程合同官方詳細(xì)版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編輯： 單位： 日期： 蘇州市住宅裝飾工程合同 官方詳細(xì) 版 提示語：本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且 對當(dāng)事 人雙方或者多方都有約制

2、性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔所 展示內(nèi)容即為 所得，可在下載完成后直接進(jìn)行編輯。甲方代表人乙方代表人依照?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)走, 結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn) , 遵循平 等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方經(jīng)友好洽談 和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如 下協(xié)議 :工程概況1、工程地點(diǎn) 02、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。3、承包方式：雙方商定采取以下 種方式。(1) 包工包料；(2 ) 包工、包局部材料；(3 ) 包工不包料。4、工程期限及保修期： 工程期限天。自年月日起至 年月日 止。保修期: 月。

3、自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格，雙方簽 字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修 單。5、合同價(jià)款及付款方式：本合同總價(jià)為 ( 大寫): ( 小寫) 元，合同生效后 , 甲方按下表中的約定向乙方支付工 程款：支付金額 開工前三天支付合同總價(jià) 60% 元年月日支付合同總價(jià) 35% 元雙方驗(yàn)收合格支付合同總價(jià) 5% 元工程驗(yàn)收合格后 , 乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算 單, 并 將有關(guān)資料送交甲方， 由甲方在五天內(nèi)審核完 畢如無異議 視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款 , 工程發(fā)票合同 總價(jià)中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承 擔(dān)。二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)甲方：1、開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件, 騰空房間，去除影響施工的

4、障礙物 , 對只能騰空 的局部房屋 而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取 側(cè)戶措施 ;2、提供施工期間的水源、電源 , 并承當(dāng)相應(yīng) 費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系；4、不得變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線 , 負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相 應(yīng)的審批 手續(xù)；5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作, 并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。乙方:1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃, 交甲方備案認(rèn)可 ;2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火 規(guī)定、 施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) , 按期保質(zhì)

5、完成工程；3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù) , 防止 因施 工造成的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品損害等 事故發(fā)生 , 如有發(fā)生 , 應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔 ,盡量減少噪音 , 不擾民及污染環(huán)境 ,工程完工后 負(fù)責(zé)清掃 施工現(xiàn)場。三、工程變更1、工程施工過程中 , 甲方提出修改意見及增 減工 程工程時(shí) ,須提前與乙方聯(lián)系 ,并簽訂書面變更 協(xié)議后, 方 能進(jìn)行該工程的施工2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 由甲方自負(fù) , 給乙方造成損 失, 延誤工期的 , 還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供給1、由甲方提供的材料設(shè)備 , 應(yīng)為附合設(shè)計(jì)

6、和 國家 標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按施工進(jìn)度方案及時(shí) 供給到現(xiàn) 場 , 并事先通知乙方，雙方對所供給材料的 數(shù)量及外觀進(jìn) 行共同驗(yàn)收 , 辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù) 責(zé)保管，并收取一 走的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償。2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用 , 乙3、由乙方提供的材料、設(shè)備必須方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì) 量、 計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符 , 經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使 用4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí) , 禁止使用；如已使用，其后 果和 損失均由乙方承當(dāng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按

7、 XX年月10日發(fā)布的江蘇省?住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。2 、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣 工驗(yàn)收 三局部 , 其中對隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、 乙雙方及時(shí) 辦理, 以便進(jìn)入下道工序施工 , 甲方如不 能按通知時(shí)間到 現(xiàn)場視作同意。工程全部結(jié)束后 , 乙 方應(yīng)通知甲方在 5 天 內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收 單。如甲方因故不能在 5 天內(nèi) 參加驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)以 書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期， 甲方應(yīng)成認(rèn)竣工 日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用， 驗(yàn)收合格簽 字后, 結(jié)清工程余款 , 工程保修單即行生效3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住 , 那么視為驗(yàn)收合格。4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)

8、生爭議 , 由 質(zhì)檢 部門對工程質(zhì)量予以驗(yàn)證 , 經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符 合合同約 定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用 由乙方承當(dāng)， 如符合合同約走和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 驗(yàn)證過 程支出的相關(guān)費(fèi)用 由甲方承當(dāng)。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn) ( 國家質(zhì) 量檢 驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝 飾材料。 工程完工后 , 乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫 總局和建設(shè)部 XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的民用 建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制標(biāo)準(zhǔn) " ，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的 檢測 , 并提供檢測報(bào)告。 檢測費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì) (XX )17號文件精神z室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝 飾工程最后一

9、個(gè)環(huán)節(jié) , 應(yīng)列入工程預(yù) 算中, 檢測結(jié)果 不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé) 任方應(yīng)承當(dāng) 由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊質(zhì)量要求 , 雙方應(yīng) 確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。六、工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字, 工期相應(yīng)順延 :(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2 ) 不可抗力；(3 ) 甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的 ,工期順延 , 因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量 不合格 而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng) , 工 期順延。3、甲方不按期支付工程款 , 合同工期相應(yīng)順 延。4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工

10、而 影響 工期的，工期不順延 , 因乙方所提供的材料、設(shè) 備質(zhì)量不 合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的， 返工費(fèi) 用由乙方承當(dāng)， 工期不順延。七、工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理 , 甲方與監(jiān)理公司另行簽 訂 ?工程監(jiān)理合同? , 并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的 姓名、 聯(lián)系 及其職責(zé)等通知乙方。八、違約責(zé)任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定 或違反 國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定 , 受到罰款或 給對方造成 損失的均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任 , 并賠給對方 造成的直接經(jīng)濟(jì) 損失2、合同生效后 , 在合同履行期間，任何一方 在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下 擅自解除 合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的 5

11、% 作為違約金， 會付給對方 , 因一方擅自解除合同， 使對方造成的實(shí) 際損失超過違約金 時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法 履行合同時(shí) ,應(yīng)及時(shí)通過 另一方法辦理合同終止手 續(xù), 并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的 經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方責(zé)任：(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、 設(shè)備, 應(yīng) 償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的 實(shí)際損失。(2 ) 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格 差異, 乙方向甲方提出 , 甲方仍表示使用而影響工程 質(zhì)量，其返 工費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(3 ) 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量 問題或損壞 , 由甲方承當(dāng)責(zé)任(4 ) 甲方未按約定期支付工程款的 , 每延誤 天向乙方支付

12、合同價(jià)款 1% 。的滯納金。(5) 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方撤除原 有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線 , 乙方有權(quán)拒絕施工。4、乙方責(zé)任(1) 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定 , 甲方有權(quán)要 求無償修 理或返工 , 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(2 ) 乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線，由此 造成的損失或事故 ( 包括罰款 ) 由乙方承 擔(dān)。(3 ) 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等, 如有損壞 , 應(yīng)予賠償。(4 ) 由于乙方原因 , 致使工期延誤的 , 每延 誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款 1% 。的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議 , 由當(dāng)事人雙方 協(xié)商 解決, 也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解 , 如調(diào)解不成 的, 可提交蘇 州仲裁委員會仲裁。十、其它約走事項(xiàng)1、 因施工而產(chǎn)生的垃圾去除和材料搬運(yùn) , 甲 方可 委托乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、 施工期間 , 甲方將外屋鑰匙各 1把，交乙