成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案

1、附件1：成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)消除安全隱患，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合物業(yè)區(qū)域的實(shí)際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請(qǐng)業(yè)主表決。 一 、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱： 維修、更新、改造工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程項(xiàng)目”） 二、工程項(xiàng)目涉及的范圍工程項(xiàng)目內(nèi)容涉及的業(yè)主范圍： 三、工程項(xiàng)目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）相關(guān)單位名稱1、工程施工單位： 2、工程審價(jià)單位： 3、其它: （二）工程項(xiàng)目相關(guān)單位選擇方式： 1、在“成都市房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄”中選定；2、采取招標(biāo)方式選定；3、其它 四、工程項(xiàng)目預(yù)算（一）工

2、程項(xiàng)目預(yù)算總金額 元，根據(jù)具體情況分列如下：1、 2、 （二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、公證等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用采取以下方式列支： 1、計(jì)入當(dāng)時(shí)限維修工程成本2、由施工單位承擔(dān) 3、其他 五、列支范圍業(yè)主分?jǐn)偨痤~(1) 工程項(xiàng)目內(nèi)容一： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米；(2) 工程項(xiàng)目內(nèi)容二： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅?元/平方米。六、工程項(xiàng)目變動(dòng)的約定施工中如發(fā)生工程項(xiàng)目內(nèi)容因增加需要更改合同價(jià)款，超出預(yù)算總金額 %以上或變更工程項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項(xiàng)目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。七、 分

3、戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟氖褂媒痤~時(shí)，由維修資金使用申請(qǐng)人組織相關(guān)業(yè)主按以下方式處理 ：(1)自行籌集(2)補(bǔ)繳(3)其它 。八、施工期限預(yù)計(jì)開工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)施工期 日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位： 十、工程驗(yàn)收主體和方式工程竣工后，由合同雙方代表 、業(yè)主代表、相關(guān)單位 共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收意見在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，公示期為 日。十一、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號(hào)： 十二、使用方案的生效和相關(guān)事項(xiàng)的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列

4、支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。預(yù)計(jì)工程竣工日期截至，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項(xiàng)目結(jié)算總金額，不另行撥付其它款項(xiàng)。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計(jì)竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請(qǐng)人認(rèn)可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長三個(gè)月。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：集體表決；（表決時(shí)間為 年 月 日 點(diǎn)鐘）書面表決；“成都房屋業(yè)主投票表決平臺(tái)”表決；手機(jī)短信回復(fù)；電子郵件回復(fù)；其他合法方式 。表決所限定短信回復(fù)的手機(jī)號(hào)碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。業(yè)主為法人、其他組織的