土地利用總體規(guī)劃修編前期專題研究之專題五

1、土地利用總體規(guī)劃修編前期專題研究之專題五崇左市土地利用戰(zhàn)略與統(tǒng)籌區(qū)域崇左市土地利用戰(zhàn)略與統(tǒng)籌區(qū)域土地利用問題研究土地利用問題研究（送審稿）（送審稿）崇左市國土資源局崇左市國土資源局南京大學(xué)國土資源與旅游學(xué)系南京大學(xué)國土資源與旅游學(xué)系二七年七月目目 錄錄1 研究目的意義與任務(wù)研究目的意義與任務(wù)11.1 目的意義11.2 主要任務(wù)22 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略與土地利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略與土地利用32.1 崇左市在廣西區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中的地位32.2 崇左市的功能定位、發(fā)展方向與土地利用52.3 所轄縣的動能定位、發(fā)展方向與土地利用72.4 各類開發(fā)區(qū)的功能定位、發(fā)展方向與土地利用102.5 崇左市邊境口岸

2、的分布、功能定位與土地利用103 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與土地利用經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與土地利用113.1 人口與土地利用113.2 經(jīng)濟(jì)增長與土地利用153.3 工業(yè)化與土地利用183.4 城鎮(zhèn)化與土地利用193.5 產(chǎn)業(yè)布局與土地利用193.6 基礎(chǔ)設(shè)施布局與土地利用194 規(guī)劃期間土地供求總體態(tài)勢規(guī)劃期間土地供求總體態(tài)勢194.1 土地利用動態(tài)變化分析194.2 土地利用主要問題及原因分析194.3 規(guī)劃期間區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展態(tài)勢194.4 土地利用供求態(tài)勢預(yù)測194.5 土地利用形勢分析195 土地利用戰(zhàn)略土地利用戰(zhàn)略195.1 土地利用的指導(dǎo)方針195.2 土地利用戰(zhàn)略目標(biāo)195.3 土地利用發(fā)展戰(zhàn)略階

3、段195.4 土地利用戰(zhàn)略重點(diǎn)195.5 土地利用戰(zhàn)略政策196 土地利用功能分區(qū)土地利用功能分區(qū)196.1 功能分區(qū)的基本原則196.2 土地利用分區(qū)方法196.3 功能分區(qū)的具體類型196.4 土地利用分區(qū)的劃分196.5 土地利用功能區(qū)的調(diào)控措施196.6 防止區(qū)域重復(fù)建設(shè)的土地調(diào)控目標(biāo)及措施193.3 工業(yè)化與土地利用工業(yè)化與土地利用3.3.1 第一產(chǎn)業(yè)的變化與耕地變化第一產(chǎn)業(yè)的變化與耕地變化圖圖 3.13 第一產(chǎn)業(yè)與耕地變化關(guān)系第一產(chǎn)業(yè)與耕地變化關(guān)系從第一產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重的變化趨勢來看，雖然呈起伏狀，但是總體呈下降趨勢，而耕地面積卻是增加的。以耕地面積為應(yīng)變量“Y” ，第一產(chǎn)業(yè)

4、比重為自變量“X”建立趨勢線方程如下：y=-507.15x+426666(R2=0.873)，方程擬合效果一般?？傏厔菥€來看，兩者呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)的關(guān)系。也就是或隨著第一產(chǎn)業(yè)占 GDP 比重的減少，耕地面積反而增加了。這主要是因?yàn)橛绊懜孛娣e的主要原因是未利用地開發(fā)，而跟第一產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)關(guān)系不大。3.3.2 二三產(chǎn)業(yè)的變化與建設(shè)用地的變化二三產(chǎn)業(yè)的變化與建設(shè)用地的變化圖圖 3.14 三次產(chǎn)業(yè)變化與建設(shè)用地變化關(guān)系三次產(chǎn)業(yè)變化與建設(shè)用地變化關(guān)系崇左市目前還處在以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的社會，工業(yè)極不發(fā)達(dá)。到 2005 年為止，三次產(chǎn)業(yè)的比例是：36.62:28.87:34.51，三次產(chǎn)業(yè)的排序?yàn)椤耙蝗?。以建

5、設(shè)用地面積為應(yīng)變量“Y” ，二三產(chǎn)業(yè)在 GDP 中的總比重為自變量“X” ，建立趨勢線方程如下：y=-17.562x3+3214.5x2-195496x+4E+06（R2=0.7518） ，方程擬合效果一般。從趨勢線來看，建設(shè)用地與二三產(chǎn)業(yè)的變化呈正相關(guān)關(guān)系。0.600.700.800.901.001.101.201.301.401996199719981999200020012002200320042005第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地二三產(chǎn)業(yè)增長與建設(shè)用地y = -17.562x3 + 3214.5x2 - 195496x +4E+06R2 = 0.7519435004400044500

6、450004550046000465004700047500555759616365二三產(chǎn)業(yè)比重(%)建設(shè)用地(公頃)第一產(chǎn)業(yè)變化與耕地y = -507.15x + 426666R2 = 0.87340300040400040500040600040700040800040900041000041100030.0035.0040.0045.00第一產(chǎn)業(yè)比重（%）耕地面積（公頃）0.600.700.800.901.001.101996199719981999200020012002200320042005第一產(chǎn)業(yè)比重耕地3.3.3 工業(yè)產(chǎn)值的變化與工業(yè)用地的變化工業(yè)產(chǎn)值的變化與工業(yè)用地的變化圖圖

7、 3.15 工業(yè)產(chǎn)值與工業(yè)用地變化關(guān)系工業(yè)產(chǎn)值與工業(yè)用地變化關(guān)系從工業(yè)產(chǎn)值和工業(yè)用地的變化趨勢來看，工業(yè)產(chǎn)值總體上是增加的，但是有個別年份（1999、2000、2001）略有下降，而工業(yè)用地則是以年平均增長率為 1.43%的速度增加。以工業(yè)用地為應(yīng)變量“Y” ，工業(yè)產(chǎn)值為自變量“X”建立方程如下：y=6E-15x3-2E-08x2+0.02x-2795.8（R2=0.6946） ，方程擬合的不是很好。但是從趨勢線方程來看，隨著工業(yè)產(chǎn)值的增加，工業(yè)用地也是增加的，兩者基本上是正相關(guān)的關(guān)系。0.60.811.21.41.61996199719981999200020012002200320042005工業(yè)產(chǎn)值工業(yè)用地工業(yè)產(chǎn)值與工業(yè)用地關(guān)系y