《2010年中國別墅價值論戰(zhàn)》詳案推進表

1、2010年中國別墅價值論戰(zhàn)詳案推進表推出時間炒作形式炒作主題炒作思路媒體組合第一階段：3月8日23日論壇（3月7日）博客（3月8日）南寧挑戰(zhàn)昆明 誰是中國最宜居城市南寧作為一個休閑的城市，其城市特征和性格與昆明有很多相似之處，但昆明作為國內(nèi)非常知名的城市，在“七彩云南、彩云之南”的城市理念下，其城市地位和形象已經(jīng)被大多國人所認知，南寧作為一個還待被認知的城市，憑借其綠城及水城的居住環(huán)境形象，向昆明發(fā)出城市挑戰(zhàn)書，以形成借勢造勢的新聞影響力。（南寧牽頭，率先通過勁爆主題掀起城市論戰(zhàn)）新浪論壇：先預(yù)熱新浪博文：造勢和延展（南寧站首發(fā)，云南站轉(zhuǎn)摘）微博、博客（3月9日13日）南寧VS昆明：西南宜居城

2、市之爭組織三地50名以上知名博友展開城市話題的討論，分別以宜居和居住環(huán)境、人文特征為話題展開討論，形成話題焦點和熱點。新浪博客、微博、論壇（南寧站、云南站聯(lián)動，同時在本土“對炒”）新聞（3月15）南寧昆明：誰是中國最宜居城市總結(jié)前兩個步驟的城市混戰(zhàn)觀點，以新聞的角度對本次網(wǎng)絡(luò)論戰(zhàn)給以報道和關(guān)注，并和當(dāng)?shù)孛襟w聯(lián)盟展開互動，將事件傳播度高度和廣度進行拔升。新浪新聞頭條當(dāng)代生活報廣西交通臺(南寧、昆明各自立意撰寫新聞頭條)新聞頭條(3月1618日)城市混戰(zhàn) 貴陽挑戰(zhàn)南寧、昆明 打造中國最宜居城市當(dāng)城市挑戰(zhàn)序幕剛挑開，貴陽以最避暑城市名義加入三地城市混戰(zhàn)，爭搶最宜居城市。新聞頭條博客論壇（貴陽站出迎戰(zhàn)

3、的新聞頭條，南寧和昆明站將就該頭條在各自城市頁面展開博客和論壇的罵戰(zhàn)。）博客論壇（3月19日）貴陽 “一肩雙挑” 挑戰(zhàn)南寧、昆明以新話題的切入，讓城市挑戰(zhàn)話題升級，形成三地混戰(zhàn)局面，炒作中話題引導(dǎo)以兩地攻擊一地以及三地同時混戰(zhàn)相呼應(yīng)。南寧和昆明將在博客和論壇中攻擊貴陽，在兩地攻擊一地的過程中也可分三部分力量來繼續(xù)混戰(zhàn)，爭搶“西南最宜居城市之名”專題（3月22日）南寧、昆明、貴陽 誰是中國最宜居城市？對以上內(nèi)容進行集納，圖文并茂形象展示，聯(lián)合媒體組新浪樂居三地城市站專題內(nèi)容再延展（3月23日）三地城市宜居價值發(fā)布由第三方權(quán)威機構(gòu)易居（中國）三個城市機構(gòu)發(fā)布城市居住價值報告，從城市人文、地產(chǎn)開發(fā)、

4、居住環(huán)境（主要以別墅項目為城市競爭力代表）等方面發(fā)布價值內(nèi)容，同時為下一階段別墅項目的炒作做鋪墊?？硕鹉蠈帯⒗ッ?、貴陽三地機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布第二階段：3月24日4月2日新聞（3月24日）別墅 影響一個城市居住標(biāo)準別墅，作為一個城市地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，同時作為城市宜居的典型性代表，是這個城市樓市競爭力的代表，新聞從各自市場的角度分析目前別墅行業(yè)的現(xiàn)狀以及2010年行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，并從打造宜居角度對別墅項目未來的發(fā)展及市場空間進行詮釋。新聞?wù)搲蠈帯⒗ッ?、貴陽各自撰寫本地情況進行觀點闡述）博客論壇（3月2528日）別墅能否代表一個城市的競爭力由網(wǎng)友質(zhì)疑別墅項目在城市地產(chǎn)行業(yè)的地位，并攻擊其城市競爭力的

5、地位，正方是別墅項目對于城市地位的影響力特征。形成兩方觀點進行PK。新浪：南寧、昆明、貴陽各自組織博友進行正反方的觀點論戰(zhàn)本地紙媒和合作媒體可以找觀點切入專題（3月2930日）別墅 影響一個城市居住標(biāo)準對以上內(nèi)容進行集納，圖文并茂形象展示，同時收集國內(nèi)一線城市關(guān)于別墅代表城市的相關(guān)案例。三地新浪房產(chǎn)同期發(fā)布新聞?wù){(diào)查（4月1日）高端投資客潛伏三城市 伺機而動以新聞?wù){(diào)查的方式切入分析三個城市投資市場特點，特別是在國家高壓打壓投機型市場的時候，相對于別墅類物業(yè)等高端物業(yè)群在市場的抗風(fēng)險能力以及投資避風(fēng)港下，投資行為的市場可延展目的，以市場行為角度提出別墅的投資功能。為接下來階段的操作作鋪墊。三地分別

6、展開新聞2010年 （XX城市名）別墅投資價值解析以三個城市目前在售別墅項目以及待出項目為市場原型，從價格角度、價值高地等方面解讀別墅物業(yè)投資價值，同時結(jié)合全國其它城市的別墅市場特點，提煉南寧、昆明、貴陽三地價格洼地、價值高地的市場特征。并將該內(nèi)容總結(jié)到專題中，對第二階段專題進行再次補充和延展。南寧、昆明、貴陽各自進行專題內(nèi)容的補充和完善第三階段：4月6日17內(nèi)容提煉（4月6）最具投資價值別墅推薦列舉市場上具有投資價值的別墅并進行推薦新浪：南寧、昆明、貴陽各自根據(jù)自己的市場情況進行分析新聞采寫（4月7日14日）別墅市場精品鑒賞（以服務(wù)單盤項目為主題特征）本階段內(nèi)容主要以參與項目為原型，通過對項目賣點提煉的特征進行宣傳報道，每個參與項目分別根據(jù)特點闡述和單獨的文章采寫新浪：南寧、昆明、貴陽各自根據(jù)自己的客戶招商情況進行撰寫專題（4月15日16日）盤點（XX城市名）最具投資價值別墅對以上精品別墅項目進行專題集納，同時從價值角度進行專門推薦，形成影響力同上業(yè)內(nèi)沙龍（4月16日）別墅（XX城市名）最后的樓市貴族邀請業(yè)界專家和別墅開發(fā)商代表一起，談?wù)搫e墅的價值，并對討論觀點加入到相關(guān)專題。各區(qū)域自行開展，論壇和博客配合炒作，為第四階段的高峰論壇做鋪墊各站自己組織本地專家進行第四階段：4月19日