二手房買賣協(xié)議書資料

1、二手房買賣協(xié)議書【第1篇】二手房買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：址：聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 第 層戶，房屋結構為，房產證登記面積平方米，房屋所有權證編號：。第二條價格：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施 費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。_第二條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向

2、甲方支付交首付款 萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費 2000元整，由乙方 負責交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證 在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出 售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、 電、氣、物業(yè)、 有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無 關。第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 內，將戶口遷出，逾期超過 ，乙方每日按已付款的 %攵取違約金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決

3、。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽 字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：鑒證方（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日【第2篇】二手房買賣協(xié)議書賣方：（簡稱甲方） 身份證號碼：買方：（簡稱乙方） 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房 地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。

4、第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面），建筑面積為 方米。（詳見土地房屋權證第號）第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣 /平方米，總價：人民幣整（大寫：佰拾萬仟 佰 拾 整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度， 乙方應在繳交稅費當 日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付

5、款方式付款， 并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 內將交易的 房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、 法規(guī)，并按 規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經雙方協(xié)商，交易稅 費由 承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應 書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息）返還給 乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方

6、， 并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是, 代表人是.第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關 證處公 證。第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、 證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定 經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）購買方（乙方）身份證號碼 :身份證號碼：地址： 址：郵編： 編：電

7、話： 話：代理人（甲方）代理人（乙方）身份證號碼 :身份證號碼：鑒證方:鑒證機關： 地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：年_月日【第3篇】二手房買賣協(xié)議書賣方：，身份證號碼：身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：手機：買方：身份證號碼：身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：手機：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： 【區(qū)（縣）】小區(qū)（街道）】【幢【座】【號（樓）】單元號（室）該房屋所在樓層為 層,建

8、 筑面積共平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品 清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為： .（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以 （出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：_土地使用權年限自年月至年（月止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人： 經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費， 中介費在房屋所有權

9、證過戶到買方名下之日支付。 無論任何原因導致 本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物 品和其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣元。2、該房屋過戶到買方名下后 3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣元。3、該房屋驗收交接完成后 3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 3日

10、內，雙方共同向房 屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉 移登記手續(xù)的期限內（最長不超過 3個月）取得房屋所有權證書的， 買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3日內退還買方全部 已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已 付款萬分之五的違約金。如逾期超過 90日，買方有權解除本合同， 賣方應收到解除通知之日起 3日內退還買方全部已付款，并按照銀行

11、 中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦 理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約 金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修 隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的 【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃 氣】【有線電視】【電信】： 由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由

12、買方承擔。賣方同意將其繳 納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期 一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后 30日內將該房屋交付給買 方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物 品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件 一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上 簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；5、 本合同規(guī)定的相關費用

13、的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買 方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收 到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房 價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納 各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、 賣方需付稅費：（1 ）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3） 教育費附加；（4 ）印花稅；（5）個人所得稅；（6） 土地增值稅；（7） 房地產交易服務費

14、；（8） 土地使用費。（9 ）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、 買方需付稅費：（1 ）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）房地產證貼花；3、 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1 ）權籍調查費；（2） 房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進 行的，其應當向對方支付相當于房價總款 5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該 房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在

15、30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起 至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之 五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3日內向買方支付違約金， 合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應 當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已 付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實 際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五 的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合 同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的， 買方應當自解除合同通知送達之日起 3日內按照逾期應付款的5%向 賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當 事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 3 日內向另一方當事