打造綜合物流新航母建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)

1、打造綜合物流新航母 建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 淮海綜合物流園區(qū)基本情況及發(fā)展規(guī)劃 淮海綜合物流園區(qū)座落在淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市-江蘇徐州，是一座集市場交易、物流配送、會議展示、電子商務(wù)、服務(wù)配套、加工生產(chǎn)和高新技術(shù)開發(fā)為一體的現(xiàn)代化、智能化、園林式的綜合物流園區(qū)。2006年9月，淮海綜合物流園區(qū)被江蘇省經(jīng)貿(mào)委評為首批12家重點物流基地之一，是目前蘇北地區(qū)唯一一家獲此殊榮的物流園區(qū),是徐州經(jīng)濟圈發(fā)展現(xiàn)代物流和吸引各類物流企業(yè)集約經(jīng)營實現(xiàn)物流增值的主要載體。一、基本情況、區(qū)位優(yōu)勢明顯淮海綜合物流園區(qū)位于徐州市東南部，連接徐州市新老城區(qū)，是江蘇省規(guī)劃的十大物流園區(qū)之一。園區(qū)緊接三環(huán)東路和104國道，背靠美麗

2、的黃河故道，緊鄰徐州未來的政治經(jīng)濟中心徐州新區(qū)，占地面積3.6平方公里，建筑面積78萬平方米。東距徐州觀音機場25公里，北離徐州火車站僅5公里，與江蘇省三大公路樞紐之一的徐州汽車客運南站一路之隔，京滬、連霍、寧徐及京福四條高速公路比鄰而過，且距連云港港口僅200公里，規(guī)劃中的京滬高速鐵路徐州站近在咫尺，是徐州市區(qū)位、交通和生態(tài)環(huán)境最為優(yōu)越的區(qū)域。在建設(shè)徐州都市圈和江蘇省特大城市的進(jìn)程中，淮海物流綜合園區(qū)以其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，成為徐州市“東進(jìn)南擴”建設(shè)戰(zhàn)略部署的重點。、功能分區(qū)合理淮海綜合物流園區(qū)由分區(qū)明確、聯(lián)系便捷、布局合理的市場交易區(qū)、物流配送區(qū)、工業(yè)加工區(qū)、以徐州

3、國際會展中心為主體的配套服務(wù)區(qū)、占地1100畝的高檔生活區(qū)及彭城飲食文化娛樂村等功能區(qū)組成。淮海綜合物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善齊全，水、電、氣、熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)、人才一應(yīng)俱全。10萬噸的日供水能力、15萬立方米的日供熱量及區(qū)內(nèi)大型變電站，供熱管道、郵電通訊大樓可全面保證淮海綜合物流園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活的需要。此外，銀行、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的入駐以及正在建設(shè)的占地1100畝的御景灣和如意家園等高品質(zhì)居住社區(qū)為淮海綜合物流園區(qū)的發(fā)展提供了更為廣闊的空間。3、運作科學(xué)規(guī)范 淮海物流綜合園區(qū)發(fā)展源于中國淮海食品城，1998年底批準(zhǔn)立項，一期工程1999年4月份開工建設(shè)，2000年11月建成，總投資1億元。經(jīng)市政府

4、批準(zhǔn)，于2000年5月成立城南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，賦予市級經(jīng)濟管理權(quán)限，管理中國淮海食品城。2000年11月管委會組建中國淮海食品城投資集團公司。2004年4月城南開發(fā)區(qū)撤消，并入云龍區(qū)，云龍區(qū)設(shè)立淮海食品城管理處，為正科級單位，負(fù)責(zé)淮海食品城啟動和管理工作，淮海食品城投資集團公司掛靠在管理處。2007年1月徐州國際會展中心合并到淮海食品城管理處。幾年來，淮海綜合物流園區(qū)全力整合和培養(yǎng)物流要素，提升綜合物流園區(qū)的規(guī)模和檔次。加強與徐州新城區(qū)建設(shè)指揮部、大郭莊機場等園區(qū)周邊主管單位的信息溝通和資源共享，形成一盤棋的發(fā)展格局，依托新城區(qū)工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)支撐，通過完善相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的供應(yīng)與銷售管理，促進(jìn)產(chǎn)

5、、銷一體化，提高淮海綜合物流園區(qū)商品的價格優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢。同時創(chuàng)新工作思路和健全運作機制，集思廣益，先后建立健全了重點項目包掛制度、考核責(zé)任制度、全員招商制度等，出臺招商引資的優(yōu)惠政策，扶持現(xiàn)已入住企業(yè)和經(jīng)營業(yè)戶的發(fā)展，熱心解決他們提出的每一件小事。努力鍛造和諧穩(wěn)定發(fā)展的物流園區(qū)。4、啟動績效明顯目前，淮海綜合物流園區(qū)已啟動天龍食品綜合市場、華東副食品市場、匯城綜合市場、同發(fā)市場、良茂市場、恒源倉儲中心、信遠(yuǎn)食品機械市場、博源機電市場等1家市場，市場年交易額超30億元,啟動面積達(dá)65萬平方米。另有娃哈哈飲料徐州生產(chǎn)基地、肯德基配送中心、唯美國際建材家居商城、廣大家具超市、潤東醫(yī)藥配送有限公司、

6、錢江摩托營銷配送中心、維維物流、明達(dá)物流、財富物流、一汽朗馳、海南馬自達(dá)、上海別克、東風(fēng)標(biāo)志、北京現(xiàn)代汽車店等先后入駐園區(qū)。初步形成了五大物流板塊，即以娃哈哈飲料、維維奶業(yè)、天龍副食品、華東副食品為主的食品物流板塊；以唯美國際家居、廣大環(huán)球家具為主的建材家居物流板塊；以海南馬自達(dá)、別克、現(xiàn)代等汽車4S店、天正摩托為主的汽摩物流板塊；以潤東醫(yī)藥配送為主的醫(yī)藥物流板塊；以國際會展中心為主的會展物流板塊。通過加大物流企業(yè)集聚力度，使現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)提供的高效供應(yīng)鏈服務(wù)與區(qū)內(nèi)企業(yè)貨物流通的快速增長形成良性互動，園區(qū)內(nèi)貿(mào)易總額呈現(xiàn)連年倍增態(tài)勢，物流園區(qū)的集聚輻射能力顯著增強。二、發(fā)展規(guī)劃 徐州市規(guī)劃部門已于

7、年制定了淮海綜合物流園區(qū)新的發(fā)展規(guī)劃，將淮海綜合物流園區(qū)重新規(guī)劃定位為“一個窗口，三個中心”，即現(xiàn)代化大都市的窗口，區(qū)域性會議展示中心，各類商品的交易展示中心和物流信息管理中心。同時還將淮海綜合物流園區(qū)規(guī)劃為全市物流設(shè)施系統(tǒng)的首要環(huán)節(jié)交易中心，成為指揮全市物流系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的“首腦”，綜合會議展示、商務(wù)洽談、交易結(jié)算、物流配送、商業(yè)服務(wù)等功能。是迎賓路三環(huán)東路市場帶（兩山口以西、古州飛虹以東、七里溝批發(fā)市場以南、大郭莊機場以南、以北區(qū)域）的核心，也是市中心區(qū)內(nèi)各類批發(fā)市場轉(zhuǎn)型后批發(fā)交易業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移的主要承接地。依據(jù)上述發(fā)展規(guī)劃，淮海綜合物流園區(qū)將進(jìn)一步整合資源，打造和完善以華東機電市場為載體的生產(chǎn)資料板

8、塊；以彭祖樓和彭城飲食文化村為載體的飲食和休閑娛樂板塊；以大郭莊沿黃河故道一線為載體的商品倉儲板塊；以10平方公里新城工業(yè)園區(qū)為載體的生產(chǎn)加工業(yè)板塊；四季青服裝為載體的服裝服飾板塊，全力構(gòu)筑十大物流板，全面完成綜合物流園區(qū)的建設(shè)任務(wù)。基本形成以專業(yè)特色的商貿(mào)市場、商品展示中心等物流場所為結(jié)點，以先進(jìn)的電子商務(wù)信息為平臺，以完善的倉儲配送體系為網(wǎng)絡(luò)，以配套加工業(yè)為支撐，以現(xiàn)代化物流企業(yè)為主體，按照市場機制運行的現(xiàn)代物流園區(qū)。到2010年貨物吞吐量力爭突破60億，發(fā)展成為輻射徐州都市圈的區(qū)域物流中心和物流高地，成為全國重要的物流基地，并為今后發(fā)展國際物流奠定堅實基礎(chǔ)。1、繼續(xù)優(yōu)化淮海綜合物流園區(qū)的

9、整體發(fā)展布局加快資源整合和項目建設(shè)，促進(jìn)轄區(qū)企業(yè)調(diào)整重組、業(yè)態(tài)提升、功能拓展、管理升級。一是全面完成市場啟動繁榮任務(wù)，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化重組，進(jìn)一步壯大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模。二是全力推進(jìn)支柱性項目建設(shè)，進(jìn)一步增強區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展活力。力爭在十一五期間，進(jìn)一步引進(jìn)一批經(jīng)營較為成熟的第三方物流企業(yè)以及大型制造企業(yè)、零售業(yè)所屬物流子公司為主的現(xiàn)代物流企業(yè)100家左右，重點扶持培育30家技術(shù)手段先進(jìn)、主營業(yè)務(wù)突出、核心競爭力強的規(guī)模型現(xiàn)代物流企業(yè)。2、進(jìn)一步完善物流功能要素積極配合市規(guī)劃等部門，對淮海綜合物流園區(qū)周邊地區(qū)（兩山口以西、古州飛虹以東、大郭莊機場以南、以北區(qū)域）進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，將淮海綜合物流園區(qū)及周圍地區(qū)有效地納入到整個物流系統(tǒng)中，引導(dǎo)市場及物流企業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步完善運輸、儲存保管、包裝、裝卸、搬運、流通加工、配送、物流信息等物流功能要素；同時進(jìn)一步加強淮海綜合物流園區(qū)發(fā)展定位相配套的商務(wù)配套服務(wù)和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，如海關(guān)業(yè)務(wù)點、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺、賓館、居民住宅、物流信息發(fā)布中心、物流企業(yè)等服務(wù)機構(gòu)和設(shè)施，逐步完善海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢及動植物檢疫等一關(guān)三檢功能,形成現(xiàn)代化、綜合性、高效性、增值性的物流服務(wù)平臺。作為老城區(qū)通往新城區(qū)的入口和標(biāo)志性區(qū)域，淮海綜合物流園區(qū)以其宏大的建筑規(guī)模、先進(jìn)的發(fā)展理念、深厚的文化底蘊和及其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢條件，迎來了全新的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。在