廉租房租賃合同范本

1、廉租房租賃合同范本合同編號:出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一章總則第一條為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、廉租住房保障辦法（市政府令21號）等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就下列廉租住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。租房協(xié)議書主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。以下是由為大家整理出來的租房協(xié)議合同范本，僅供參考。第二條房屋的座落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項：第二章租金結(jié)算約定第三條乙方在中國工商銀行營業(yè)網(wǎng)點開立信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折

2、作為該房屋的租金代扣帳戶，乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。第四條在授權(quán)扣款期間，如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況，乙方必須在五個工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶，并通知甲方變更扣款帳戶。否則，如發(fā)生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金。第五條按月結(jié)算，乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入

3、金額不足的，視為逾期不交租金。第三章房屋的交付與回收第六條房屋交付時，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。第七條租賃期滿一年之日起兩個月內(nèi)，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人艮政府如實申報家庭人口、收入及住房等情況，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對申報情況進(jìn)行核實，通過審批的，依據(jù)年審表，甲乙雙方在本合同南宇市廉租住房年審登記表上簽名蓋章，原租賃合同繼續(xù)履行，履行期限為一年;未通過審批的，本合同終止，乙方將房屋騰退交還甲方。第八條經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施

4、、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：甲方驗收乙方騰退的住房后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。對未經(jīng)同意留存的物品，視為無主物，甲方有權(quán)自行處置該物品。第四章房屋維修約定第九條租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕，確保該房屋符合正常居住條件。第十條雙方約定，因口然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：（-）房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；（-）房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施；（三）房屋其他

5、共用部位和共用設(shè)施。第十一條在房屋口用部位和口用設(shè)施設(shè)備中，乙方負(fù)責(zé)下列項目的維修：（一）房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議書及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）0（二）分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；（三）分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（四）乙方裝修裝飾部分；（五）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。第十二條

6、對乙方負(fù)責(zé)維修的項目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。第十三條對甲方維修的項目，乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在合理的時限內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方如需要對出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時，乙方應(yīng)按甲方要求給積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五章房屋安全約定第十四條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十五條乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得中方的書面同意，并將其設(shè)計方案

7、報甲方備案后方可施匚。乙方對承租房屋的裝飾裝修同時必須遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令110號）的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。第十六條乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設(shè)施，不得有下列危及房屋安全的行為：（一）私口拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;（二）在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食；（三）在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險物品;（四）在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品；（五）在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建（構(gòu)）筑物。第十七條因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)

8、任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。第十八條租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章物業(yè)管理約定第十九條在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費及城市垃圾處理費。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費用。第二十條甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項維修資金。第七章合同變更、解除、終止第二十一條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。第二十二條承租人在

9、租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動時，雙方約定按以下情況處理：（一）終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。（二）經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同（如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同）。第二十三條合同的解除與終止（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的；2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的；3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的

10、；4、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途；5、故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；6、無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的；7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個月以上未居住的（含3個月）；8、無正當(dāng)理由累計六個月不交納物業(yè)管理服務(wù)費的（含六個月）；租用期間電費、水費、物業(yè)費、取暖費由乙方承擔(dān)。承租期間應(yīng)注意防火、防水、如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。9、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的;11、無正當(dāng)理由不及時按本合同第七條的規(guī)定向原受理的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房

11、等變動情況的（二）租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的，本合同終止。（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同口然終止，乙方可按照南寧市廉租住房保障辦法再次進(jìn)行廉租住房保障實物配租輪候。在實物配租未能實現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。第八章違約責(zé)任第二十四條甲方在乙方遞交南寧市廉租住房保障實物配租通知書30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。第二十五條甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十六條乙方逾期支付租金，每

12、逾期一個月（不足一個月按一個月計算），乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計算公式如下：欠租違約金二欠租金額X10%X逾期月數(shù)第二十七條租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人門、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而乂無正當(dāng)理由不按期騰退房屋的，甲方將按南寧市廉租住房保障辦法有關(guān)規(guī)定處理。第九章免責(zé)事項第二十八條租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十九條租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時，本租賃合同口行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第三十條因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的，租金按實際使用時間計收，不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收。乙方可按照南寧市廉租住房保障辦法再次進(jìn)行廉租住房保障實物配租輪候，在申請期間，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。第十章附則第三十一條雙方約定的其他事項：第三十二條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。第三十三條本合同發(fā)生的