全程營銷代理合同復習進程

1、全程營銷策劃代理合同甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商， 就甲方項目委托乙方進行全程營銷策劃代理服務，雙方本著平等、互利、長期合作的原則簽訂本合同，并共同遵守以 下條款。一、委托事項甲方委托乙方為的營銷策劃、銷售代理、招商執(zhí)行，在代理期限內(nèi)甲方不再委托第三方代理租售該項目， 項目地址為：（項目詳細資料見附件）二、合同期限：委托期限自本合同簽訂之日起至本項目可售面積達 90%止。三、服務內(nèi)容乙方為甲方提供營銷策劃方案及租售組織管理建議及執(zhí)行。31整體和階段性的市場調(diào)查及分析。每月一次。并在每月 5日前提交月報。如市場出現(xiàn) 重大變化，則應及時提供市場最新情

2、報。32根據(jù)甲方要求，提供項目市場策劃，包括整體及階段性項目市場分析、市場定位、市 場推廣策略、租售策略、租售渠道、價格以及付款方式等圍繞項目市場推廣及租售各 方面提出的專業(yè)策劃建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。33對項目各樣配套設施、交樓標準、間隔設計、租售部等涉及租售的有關專題提出專業(yè) 的意見及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。34提供市場推廣建議及協(xié)助執(zhí)行或監(jiān)督執(zhí)行，包括廣告宣傳、新聞宣傳、宣傳渠道的選 擇、現(xiàn)場包裝、賣場包裝、公關活動、促銷活動、宣傳資料、租售資料等。35提供租售組織部署建議并負責執(zhí)行，包括租售人員對外宣傳口徑、租售人員調(diào)動指引 客戶策略、展銷會認購組織、促銷組織、租售流程、日常和階段性現(xiàn)場租售組織

3、等建 議。36租售的執(zhí)行，組織租售人員按照雙方制定的租售策略進行部署， 并按要求按時、 準確、 嚴格地執(zhí)行。37對租售現(xiàn)場進行接待服務和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作，在甲方委托范圍內(nèi)與客 戶簽署認購書及商品房買賣 （ 租賃）合同、收取客戶按揭資料和指導客戶交款。38現(xiàn)場客戶和租售信息的收集和整理，并提供租售日報表、月報表、季報表等。 39售后跟進工作，包括定期或階段性提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、籌劃及租售 方面之檢討分析報告。四、雙方日常溝通 41甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會，溝通包括策劃、客戶、租售和市場情況等與租 售相關事項。42甲乙雙方代表約定固定時間進行每月一次的項目租售總結

4、和計劃例會，總結每月的租 售工作情況，對下個月的租售工作計劃進行討論和部署， 甲方及時介紹項目工程進度、 配套等影響租售的各方面情況。43甲方以工作任務單的形式，向乙方發(fā)出任務要求。五、簽字執(zhí)行原則 51所有關于租售策略、租售組織、租售資料、租售收費、工作任務單、對外宣傳口徑等 工作需要甲方簽字確認， 乙方才能組織實施。乙方簽字代表收到相關資料后應根據(jù)甲 方簽字代表要求予以簽收。52操作原則 521所有關于租售策略、租售組織、租售資料、租售收費、對外宣傳口徑等工 作都需要甲方簽字確認，乙方才能組織實施。522乙方負責提出并制定所有推出單位之銷控 , 并經(jīng)甲方同意批準后方可執(zhí)行， 最新的銷控情況

5、應同步向甲方匯報。六、甲方責任與權利61負責保證該項目的開發(fā)、 建設和租售的合法性， 申辦有關租售之法律規(guī)定批文和手續(xù)， 并以法律或法規(guī)認可之程序進行租售。62甲方負責該項目宣傳推廣過程產(chǎn)生的所有成本費用。63甲方負責確定廣告公司并配合乙方工作，并承擔廣告公司相應費用。 64甲方應及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合 法性、準確性和完整性；應在行政上、業(yè)務上大力支持乙方，與乙方通力合作，以使 乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。65甲方有權及隨時對乙方所提交的策劃思路、 策略、建議、 報告分析等工作文件、 策略、 管理企劃，提出修改要求，并檢查乙方

6、工作情況。66甲方擁有決定，變更，否決項目市場策劃、租售策略、售價等涉及項目所有決議的權 利。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動， 應及 時以書面形式通知乙方。 如因甲方未能及通知乙方所造成的工作延誤或失誤， 其相關 的一切法律與經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責。67甲方應按本合同規(guī)定按時支付乙方代理費用。 68甲方負責收取認購所交付之定金及房款。 69一切有關本項目之合同文件均需甲方簽署。 610甲方以工作任務單的形式向乙方發(fā)出任務要求，工作單中階段性的租售任務應雙方 協(xié)商及書面確定。 甲方應在工作任務單中規(guī)定當月租售任務， 并以此對乙方的租售工 作進行考核。6.11.

7、 甲方負責提供項目現(xiàn)場的完善賣場環(huán)境及租售現(xiàn)場所需之物料及器材，保證乙方可以 正常開展合同約定的代理工作。七、乙方責任與權利 71乙方保證積極做好項目市場策劃、租售代理工作，按照有關法律規(guī)定和本合同約定為 甲方提供租售代理服務， 對甲方所委托事項要準時完成。 甲方在本合同約定范圍內(nèi)對 乙方提出的要求乙方應及時執(zhí)行。72乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調(diào)查、信息資料分析報告等以書面形式向甲 方匯報并經(jīng)甲方同意批準后負責跟蹤執(zhí)行。73乙方應按時按量完成甲方下達的租售任務，如階段性未達到租售任務則雙方應作檢討 及提出相應措施經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。74乙方需按甲方要求制定樓盤售價表及付款方式，經(jīng)甲

8、方書面確認后進行租售。如遇市 場變化，甲方需調(diào)整目標均價及樓盤租售價表的， 須提前三個工作日以書面形式通知 乙方執(zhí)行； 如乙方認為需調(diào)整目標均價及樓盤租售價表的， 亦須提前三個工作日以書 面形式提出建議報請甲方同意后方可執(zhí)行。75乙方在租售過程中應認真謹慎，如出現(xiàn)因乙方租售失誤給甲方造成經(jīng)濟損失的，則經(jīng) 濟損失應由乙方承擔，甲方可從應付擁金中扣除。76乙方在租售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促 銷，不得夸大、隱瞞或失實，過度承諾，誤導客戶。77乙方應按照甲方確認之租售策略、促銷、折扣辦法等執(zhí)行有關現(xiàn)場接待租售等工作， 非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改執(zhí)行任何有關規(guī)

9、定或決議。78乙方應按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行。如乙方對有關項目市場策劃、租售各方面的策 略和執(zhí)行決議認為需要變更的， 乙方應及時以書面形式提出； 如甲方堅持原決定不變， 應以甲方?jīng)Q定為標準執(zhí)行。79乙方需確保按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，進行現(xiàn)場接待和租售認購工作。在租售過程 中不得存在有欺瞞、抬價、擅自收傭，賺取價差等不法租售行為。710乙方有權按本合同約定收取代理費用。 711乙方享有在該項目的宣傳媒體及資料上印上策劃租售總代理的字樣及乙方標識的權 利。但標識，文字，圖案等的位置及大小不得影響甲方或甲方項目之宣傳效果。712乙方工作人員在對外接待有關客戶時，應明示其代理身份和職責范疇，不得以

10、任何 方式誤導他人或令他人產(chǎn)生誤解。713在租售過程中如遇意外或緊急情況，除非雙方己協(xié)商分明，否則乙方有關工作人員應先聽從甲方的有關安排和指揮，不得擅自主張，否則甲方有權不予追認。 714乙方在履行本合同過程中，不得侵害任何第三方的合法利益，否則如導致第三方向 甲方索賠，甲方因此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。715 乙方收取甲方支付傭金時，須出具正規(guī)發(fā)票。八、代理傭金的收取標準8.1 策劃： 乙方派駐策劃人員進場策劃及實施銷售準備工作 ，不另外收取策劃費用 。82銷售：（1）取費形式：項目正式公開發(fā)售后，甲方按照月度成交額的百分比，每月10日前向乙方支付上月銷售代理傭金；（2）取費標準：按照合

11、同成交金額的 1.5%進行傭金提成，該比例與商品房成交額進行捆 綁考核；甲方制定的月度成交額考核標準分別為：20_年_月_日成交額考核標準為人民幣萬元，叭20_年_月_日成交額考核標準為人民幣萬元，叭20_年_月_日成交額考核標準為人民幣萬元，叭20_年_月_日成交額考核標準為人民幣萬元，叭20_年_月_日成交額考核標準為人民幣萬元，叭若乙方按月達成考核標準， 則當月成交傭金按照 1.5%的標準取費； 若當月乙方未達成考核標 準，則當月傭金按照0.8%的標準取費；若20 年月日前總成交額達到萬元，視同年月任務整體達標，則當年所有成交業(yè)績均可以按照 1.5%收取代理傭金。（3）銷售成交界定：A、

12、一次性付款客戶，簽定商品房買賣合同，繳齊首付房款，視為成交；B、 銀行按揭客戶，簽定商品房買賣合同及銀行按揭合同，繳齊首付房款，視為成交。（4）本項目代理乙方無溢價分成收益條款。8 2租賃：（1）租賃傭金的提取比例：按照已租賃商鋪的一個月的租金收取租傭；（2）租賃傭金的提取時間：每月 10日前完成上月之租賃傭金的結算和支付工作；（3）租賃成交標準：客戶簽定租賃合同，繳清兩個月押金及一個月租金。九、保密責任甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的有關信息情報、資料、合同或乙方向甲方提交的咨 詢報告及相關條件，均是商業(yè)機密文件，未經(jīng)過雙方許可，任何一方不得向第三方或第三人 出示（政府或司法部門履行職務行為

13、的調(diào)查等或雙方委托的律師，審計師，會計師的審查， 驗帳等所需除外）。否則，雙方保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬闹苯踊蜷g接的經(jīng)濟損失及法律 責任。十、違約責任10. 1 甲乙雙方承諾遵守合同所有條款，共同執(zhí)行。10. 2如甲方未能按本代理合同確認的期限向乙方支付代理費用，貝U乙方有權自逾期之日 起除應收款外，每天向甲方加收甲方當期未付款總額 3%。的滯納金，若延期支付達30 天，則甲方需向乙方支付人民幣萬元的違約金作為賠償。10. 3若因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本合同無法繼續(xù)履行，由甲、乙雙方 各自承擔損失。10. 4如出現(xiàn)其它違約責任，甲乙雙方可按中華人民共和國合同法向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。1一、其他11. 1 代理關系終止后，乙方需將已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進，而甲方亦須在不遲于移交后七天內(nèi)向乙方