建筑業(yè)的平臺構(gòu)建與大數(shù)據(jù)講稿

1、建筑業(yè)的平臺構(gòu)建與大數(shù)據(jù) 講稿P1 （封面頁）各位領導、專家、同行：大家好，非常感謝阿里巴巴給我們企業(yè)這樣一個機會，能夠借IB峰會這個平臺，代表中建XX公司談談我們對智慧建筑的理解和對未來的展望。今天發(fā)言的主題是建筑業(yè)的平臺構(gòu)建與大數(shù)據(jù)。P2（目錄頁）一共分為四個部分，從我們對智慧建筑的理解入手。P3、P4（第一章內(nèi)容）互聯(lián)網(wǎng)+思維正悄然影響著各種傳統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展，新一代信息技術(shù)與建筑行業(yè)的深度融合，使得“智慧建筑”的概念應運而生，這將給建筑行業(yè)帶來更好的發(fā)展前景。 社會各界、不同行業(yè)對“智慧建筑”有著不同的理解，國際還是國內(nèi)對此沒有明確統(tǒng)一的定義。有些觀點認為智慧建筑是在當下建設浪潮中的一種時

2、髦叫法；有些觀點認為智慧建筑是升級版的智能建筑；還有些觀點認為智慧建筑是更加節(jié)能環(huán)保的綠色建筑等等。目前，建筑業(yè)正在從傳統(tǒng)建筑走向智慧建筑的升級，下面，我們就自己的理解將“智慧建筑”歸納為以下三個平臺：P5第一是：以人為本、信息集成處理的平臺。智慧建筑是以人為中心，收集人的感知與需求信息、并作出智能化響應的平臺。智慧建筑將成為信息流動、數(shù)據(jù)集中及處理的載體。智慧建筑不能簡單看作是智能建筑的升級版，而是建筑自動化領域的革命性創(chuàng)新，因為它除了考慮到建筑本身的安全性與運行效率之外，還將“建筑”與“人”有機融合在一起。人的居住偏好、移動軌跡、消費意愿、影像信息等都將與建筑設備、照明用電、溫度濕度控制、

3、綠化環(huán)境、能源管理等緊密相連。P6 第二是：產(chǎn)業(yè)集聚、協(xié)同建造的平臺。智慧建筑基于產(chǎn)業(yè)集聚、協(xié)同建造。是融合建筑結(jié)構(gòu)、服務、管理之間的最優(yōu)化組合。以業(yè)態(tài)需求為核心、以各系統(tǒng)產(chǎn)品為基礎、以整體解決方案和集成應用平臺為支撐。不再是產(chǎn)業(yè)間簡單的疊加，而是將智慧建筑中各產(chǎn)業(yè)的交叉前置到設計階段，并貫穿于智慧建筑的建造和后期運維過程。P7第三是：數(shù)據(jù)集成、支撐運維的平臺智慧建筑是以BIM、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)為依托的新型建筑生態(tài)模式，“數(shù)據(jù)”集成與處理是智慧建筑的核心價值。智慧建筑提供一個平臺，打通從建造到運維全生命周期中產(chǎn)生和沉淀的數(shù)據(jù)壁壘，以達到降低建設成本、能耗，提升運營、維護效率的目標。

4、未來智慧建筑中，利用種傳感器、數(shù)據(jù)采集設備等，這些智能裝置采集的信息量巨大，再通過云計算技術(shù)，加快數(shù)據(jù)的處理，支撐運維。P8、P9智慧建筑時代的到來，對正處于從傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型中的我們來說，帶來了機遇和挑戰(zhàn)。由阿里巴巴牽頭建立智慧建筑的平臺具有重大意義，我們作為其中重要的一環(huán)，我們將利用這個平臺上也會發(fā)揮我們的作用。P10智慧建筑的產(chǎn)生和發(fā)展改變了傳統(tǒng)建造方式，表現(xiàn)在以下四個方面：一是參與相關(guān)方的變化。智慧建筑的功能極大豐富，它涵蓋智能管控的綜合系統(tǒng)，涵蓋結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、環(huán)境管理、能耗分析和服務支持等各方面。為了能實現(xiàn)這些功能，在建造過程中參與的專業(yè)單位更多，如工程建設方、軟件公司、互聯(lián)網(wǎng)公司、物

5、聯(lián)網(wǎng)公司、物業(yè)公司等。二是參與方式的不同。與傳統(tǒng)建筑參與方工作內(nèi)容的簡單疊加不同，未來的智慧建筑，在前期是虛擬現(xiàn)實，從虛擬運營效果促進虛擬設計、虛擬施工；在中期實體建設與信息建設并重，注重智慧建造方式的運用和大數(shù)據(jù)平臺的構(gòu)建；后期是現(xiàn)實虛擬，將人的感知和需求信息進行收集，與前期建造的信息模型進行比對和控制。以上三個階段都需要相關(guān)方全程高度參與。P11三是工作內(nèi)容的變化。各產(chǎn)業(yè)、專業(yè)、業(yè)務的集成工作成為核心與關(guān)鍵，同時建筑的實體建造與數(shù)據(jù)平臺的構(gòu)建并重。四是能力需求不同。傳統(tǒng)建筑欠缺智慧建造能力，我們還在從較粗放的項目管理模式向先進的總承包管理模式轉(zhuǎn)型，而建筑本身也未融入較多的信息化，這也將是一

6、個新的挑戰(zhàn)。P12在阿里巴巴的推動下，作為建筑業(yè)骨干企業(yè)，我們將積極參與智慧建筑新產(chǎn)業(yè)的標準制定、智能化部品材料標準的制定、數(shù)據(jù)集成平臺的搭建、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的創(chuàng)建。P13面對智慧建筑帶來的機遇和挑戰(zhàn)，我們繼續(xù)提升自身能力，目前我們已采取了一些動作。P14我國建筑業(yè)市場規(guī)模大、利潤低、業(yè)主滿意度低。雖然建筑企業(yè)在規(guī)模方面突飛猛進，但是產(chǎn)品質(zhì)量水平和生產(chǎn)效率較低，企業(yè)管理和項目管理仍處在較低水平，這些現(xiàn)實條件的制約，使我們現(xiàn)階段還無法適應智慧建筑對智慧建造的要求。因此，快速提升集成能力和信息建設能力成為我們的當務之急。P15在智慧建筑的工程實施過程中，建筑企業(yè)要從兩個維度對投資方、管理方、實施方等進行

7、集成管理：一是，從項目的可行性研究、設計、采購、施工、試運行，全生命周期的管理集成；二是，從投資、質(zhì)量、進度、安全，全方位的管理集成。目前網(wǎng)絡、電商等新興業(yè)主正處于迅猛發(fā)展階段，像阿里巴巴這樣的新型投資主體，因無法組建自己的工程團隊，急需尋找能提供項目全生命周期的總承包商，因此PPP、EPC等模式呈現(xiàn)較好地市場發(fā)展前景。這類總承包模式，利于建筑企業(yè)實現(xiàn)專業(yè)集成、業(yè)務集成和產(chǎn)業(yè)集成。在專業(yè)集成方面，總承包模式下，建筑企業(yè)可以充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，借助協(xié)同平臺，促進各階段各專業(yè)的深度融合，規(guī)避專業(yè)集成風險，比如我司對BIM協(xié)調(diào)設計平臺的應用。P16在業(yè)務集成方面，總承包模式下，建筑企業(yè)有條件實現(xiàn)設計、

8、采購、施工一體化，并對工程建設過程的安全、質(zhì)量、進度、成本進行統(tǒng)籌控制。比如我司構(gòu)建的項目管理平臺。在產(chǎn)業(yè)集成方面。智慧建筑的最終實現(xiàn)是多個產(chǎn)業(yè)高度集成的結(jié)果，總承包模式利于建筑企業(yè)將分散的人、財、物各方資源優(yōu)化組合，并打造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。比如我司在武漢陽邏打造的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園。P17綜上所述，這三方面的能力集成實際上是要求我們構(gòu)建一個平臺，制定一套規(guī)則，通過平臺與規(guī)則實現(xiàn)工程建設相關(guān)方的有序聯(lián)動。在阿里巴巴的引領下，我們在杭州阿里啤酒廠項目投標和實施過程中進行了該項平臺的深入探索，包含項目管理體系研究、工程建設資源組織、項目管理業(yè)務流程重塑以及各類數(shù)據(jù)集成應用等。P18有了體系、資源、流程以和數(shù)據(jù)

9、，我們得思考如何實現(xiàn)高效運轉(zhuǎn)的問題，唯一的出路便是走信息化的道路。我們認為首先需要解決數(shù)據(jù)的集成與信息化的問題，然后基于數(shù)據(jù)的集成與信息化，帶動業(yè)務和功能的信息化。為了解決數(shù)據(jù)信息化，2016年，我們結(jié)合不同類型的總承包工程在建項目，研究總承包管理特點、難點和商務模式，結(jié)合項目管理需要、業(yè)主需求，開發(fā)了“立足功能區(qū)和專業(yè)信息梳理，推進總承包項目系統(tǒng)管理”的整套方法，并以此為基礎，搭建了涵蓋設計管理、工程管理、商務管理各個業(yè)務版塊的12個數(shù)據(jù)庫，為項目管理各類數(shù)據(jù)的集成邁出了重要一步，為形成企業(yè)數(shù)據(jù)庫建設奠定了基礎。P192016年，基于上述管理方法和數(shù)據(jù)庫框架，我們通過上海虹橋阿里巴巴項目上的

10、工程實踐，通過建筑功能區(qū)和專業(yè)系統(tǒng)兩個維度的梳理，進行基礎數(shù)據(jù)的收集整理和分析沉淀，支撐類似項目的策劃與管理。通過杭州阿里啤酒廠項目的投標實踐，在阿里巴巴的帶領下，我們深度研究總承包項目管理中各項管理活動，對各項業(yè)務活動進行了場景再現(xiàn)和流程梳理，進行了系統(tǒng)的業(yè)務重塑，形成了以管控方案為表現(xiàn)形式的業(yè)務管理集成基礎數(shù)據(jù)，有效優(yōu)化了項目管理活動。P20、P212017年，結(jié)合企業(yè)的現(xiàn)實需求和長遠發(fā)展，我們一方面將快速集成規(guī)整數(shù)據(jù)，完成目前主流的公建、住宅、醫(yī)院、超高層各類建筑首批數(shù)據(jù)沉淀；另一方面，加速啟動數(shù)據(jù)庫框架與軟件的融合，將數(shù)據(jù)收集與沉淀這項繁重的工作通過信息技術(shù)快速解決。P22智慧建筑本身

11、是一個大數(shù)據(jù)集成和應用的平臺，其中建造數(shù)據(jù)是智慧建筑運營的基礎性資源，也是大數(shù)據(jù)鏈條上不可割裂的一環(huán)。隨著基礎數(shù)據(jù)的不斷建設與豐富，我們對數(shù)據(jù)的運用也將越來越廣泛和全面，這就要求我們積極地探尋由數(shù)據(jù)走向業(yè)務和功能應用之路。結(jié)合建筑建造和運維需求，我們可以基于BIM軟件，進行深度開發(fā)，全面整合建筑信息，使其成為智慧建筑建造和運維管理的平臺。以建筑模型為載體，建立數(shù)據(jù)接口，延伸建造數(shù)據(jù)的生命線，使它不僅僅運用于建造的項目管理環(huán)節(jié)，并能在后期智慧建筑運維過程中發(fā)揮巨大作用。我們認為，可以從以下幾個方面入手：P23一是，BIM平臺可以進行數(shù)據(jù)整合，包括BIM信息的生產(chǎn)、傳遞及應用。竣工模型去除建造信息

12、和施工信息后成為運維模型，可以獲得運維動態(tài)數(shù)據(jù)。與此同時，模型靜態(tài)數(shù)據(jù)與樓宇動態(tài)數(shù)據(jù)閉環(huán)，不斷優(yōu)化并拓展新的服務業(yè)務。二是，BIM平臺可以實現(xiàn)“查控一體化”，進行實時分析。從查詢向插孔一體化轉(zhuǎn)變，變成任何3D模型的交互、任何后臺專家系統(tǒng)的交互。通過對建筑性能、可靠性、舒適度、建筑能耗、經(jīng)濟技術(shù)等方面的分析，實現(xiàn)設備運行和排放的實時監(jiān)測、分析和控制。三是，BIM平臺可以實現(xiàn)虛擬空間管理?；谌畔⒛Ｐ?，使用VR等技術(shù)為建筑使用者提供虛擬樣板空間，實現(xiàn)虛擬空間管理。P24智慧建筑是一個可持續(xù)發(fā)展的課題，作為建筑企業(yè)來說，我們也對智慧建筑的未來有著美好的展望。P25智慧建筑能為使用者提供智慧化服務，促進人、建筑與環(huán)境三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。未來的智慧建筑不僅僅是建筑本身與智能化服務的疊加，進一步，我們大膽設想會促進智能化建筑部品和材料的產(chǎn)生，無需在外安裝觸感探頭，而是建筑的墻體、梁柱、樓梯等都自帶接受人體感知和信息處理的功能，是建筑具有自我分析、判斷與決策能力，從而衍生新的智慧建筑產(chǎn)業(yè)鏈。而智慧化的實現(xiàn)可以加快綠色化和生態(tài)化的實現(xiàn)，讓建筑可以高效節(jié)約能源、保護生態(tài)，進而實現(xiàn)智慧建筑的可持續(xù)化發(fā)展目標。作為建筑企業(yè)，我們會從工程實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗，與軟件公司、互聯(lián)網(wǎng)公司等產(chǎn)業(yè)協(xié)同，以滿足甚至超越像阿里巴巴這樣對建筑功能和整體環(huán)境有極高要求的業(yè)主們的需求。智慧建筑將是建筑領域