售后租回融資租賃的會計核算分析

1、售后租回融資租賃的會計核算分析售后租回，是指企業(yè)將自有資產(chǎn)對外出售，同時，以定期支付租金的方式將資產(chǎn)從購買方租回的一種業(yè)務(wù)。在這種業(yè)務(wù)下，資產(chǎn)賣方（承租人）既可獲得生產(chǎn)經(jīng)營所需資金，又可以繼續(xù)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)，對于改善企業(yè)財務(wù)狀況有著十分積極的作用。售后租回是國際通用的一種融資方式。在我國，售后租回融資租賃作為企業(yè)資本運營的一種有效手段，正被越來越多的企業(yè)重視和運用。企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號租賃對售后租回業(yè)務(wù)的會計處理進(jìn)行了規(guī)定，本文將結(jié)合案例，對承租人售后租回交易形成融資租賃的會計處理進(jìn)行具體分析。一、售后租回交易形成融資租賃的會計處理思路作文/zuowen/對于售后租回交易，應(yīng)參照如下標(biāo)準(zhǔn)，判

2、斷租賃的性質(zhì)：在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。符合以上標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。對于出租人來講，無論售后租回形成了融資租賃或經(jīng)營租賃，其賬務(wù)處理與其他租賃業(yè)務(wù)沒有

3、區(qū)別；但對承租人來說就要區(qū)別對待。售后租回形成的融資租賃，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風(fēng)險并未轉(zhuǎn)移，銷售與售后租回是同一項交易，其實質(zhì)是承租企業(yè)的一種融資行為。售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額在會計上并未真正實現(xiàn)，由此而形成的收益或損失不可確認(rèn)為當(dāng)期損益，應(yīng)將其視為融資費用的遞延，并按租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偂＿@是售后租回融資租賃與一般融資租賃賬務(wù)處理的最大區(qū)別。下面將對相關(guān)賬務(wù)處理程序和財務(wù)報表列報進(jìn)行詳細(xì)說明。簡歷大全/html/jianli/（一）主要賬務(wù)處理程序畢業(yè)論文1 .出售資產(chǎn)時，按固定資產(chǎn)賬面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按固定資產(chǎn)已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資產(chǎn)

4、的賬面原價，貸記“固定資產(chǎn)”科目。若出售的資產(chǎn)已計提了減值準(zhǔn)備，應(yīng)將相應(yīng)的減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)出。論文網(wǎng)2 .收到出售資產(chǎn)價款時，按實收金額借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目，按這兩個科目的差額，借記或貸記“遞延收益未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）”科目。3 .租回資產(chǎn)時，按租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，借記“固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費用”科目。作文/zuowen/4 .各期根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度，分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益，借記或貸記“遞延收益未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）”，貸記或借記

5、“制造費用折舊費”、“管理費用”等，作為折舊費用的調(diào)整。論文代寫其他處理與一般融資租賃業(yè)務(wù)相同。論文網(wǎng)（二）財務(wù)報表的列示論文代寫承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將與融資租賃相關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費用的余額，分別長期負(fù)債和一年內(nèi)到期的長期負(fù)債列示。論文代寫承租人對于融資租賃，應(yīng)當(dāng)在附注中披露下列信息：一是各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價、累計折舊額；二是資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；三是未確認(rèn)融資費用的余額以及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用所采用的方法。另外，承租人還應(yīng)在報表附注中披露售后租回交易以及售后租回合同的重要條款。論文網(wǎng)二、案

6、例論文網(wǎng)案例資料：文佳印刷公司是一家成立兩年的企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司以28000000元的價格購入了一臺國外進(jìn)口印刷設(shè)備。在擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模過程中，文佳公司急需大量資金，但由于前期支付了大額設(shè)備款，目前文佳公司自有資金不足，又很難在短時間內(nèi)從銀行或其他渠道獲得巨額貸款。公司最終采用售后租回的方式解決了這一難題。2006年12月21日，文佳公司將企業(yè)全新的印刷設(shè)備（未計提折舊）按27000000元的價格銷售給了誠信公司，同時又簽訂了一份租賃合同將該設(shè)備租回，租賃合同主要條款如下：論文代寫1 .租賃標(biāo)的物：印刷設(shè)備代寫論文2 .租賃開始日：2006年12月31日代寫論文3 .租賃期：從租賃開始

7、日開始算起4年思想?yún)R報/sixianghuibao/4 .租金支付方式：自租賃開始日起每年年末支付租金7500000元簡歷大全/html/jianli/5.2006年12月31日該印刷設(shè)備的公允價值和賬面價值均為28000000元。簡歷大全/html/jianli/6 .租賃合同規(guī)定的利率為10%.畢業(yè)論文7 .該印刷設(shè)備的估計使用年限為5年，文佳印刷公司采用年限平均法計提折舊。代寫論文8 .文佳印刷公司在談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的律師費、手續(xù)費80000元。畢業(yè)論文9 .估計在2010年12月31日，該設(shè)備公允價值為500000元。論文代寫10 .租賃期滿，文佳印刷公司有

8、優(yōu)惠購買選擇權(quán)，購買價格為200元。作文/zuowen/11 .文佳印刷公司在2009年和2010年，每年按該印刷設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入的0.5%向誠信公司支付經(jīng)營分享收入。論文網(wǎng)承租人（文佳印刷公司）賬務(wù)處理：簡歷大全/html/jianli/（一）出售固定資產(chǎn)、售后租回資產(chǎn)入賬論文網(wǎng)1 .判斷租賃類型。本案例中存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)，優(yōu)惠購買價200元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價值500000元，所以在租賃開始日，即可合理確認(rèn)文佳印刷公司將會行使選擇權(quán)，符合融資租賃的第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)；另外，租賃期占資產(chǎn)使用壽命的比例為80%（4/5），符合第三條符合標(biāo)準(zhǔn)，所以該項租賃屬于融資租賃。論文網(wǎng)2

9、 .計算未實現(xiàn)售后租回?fù)p益。未實現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價-資產(chǎn)賬面價值=27000000-28000000=-1000000（元）思想?yún)R報/sixianghuibao/3 .計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確認(rèn)租賃資產(chǎn)入賬價值。最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額簡歷大全/html/jianli/=7500000X4+200=30000000+200=30000200）代寫論文最低租賃付款額現(xiàn)值=每期租金的年金現(xiàn)值+優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使價的復(fù)利現(xiàn)值畢業(yè)論文=7500000XP/A,10%,4）+200X（P/F,10%,4）論文網(wǎng)=7500000X3.170+200X0.683文代寫=23775137000000（元）簡歷大全/html/jianli/根據(jù)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應(yīng)為最低租賃付款額現(xiàn)值。畢業(yè)論文4 .計算未確認(rèn)融資費用。論文代寫未確認(rèn)融資費用=最低