精裝修合同空白》word版

1、蕆螈襖膁莃螇羆羄艿螆 精裝修合同購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: ； 委托代理人： ；身份證號(hào)碼: ；聯(lián)系電話： ；通訊地址： ；售賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）: 安徽璞門美家投資管理有限公司 ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 340100000792098 ；法定代表人: 徐奇智 ；通訊地址: 安徽省合肥市濱湖區(qū)玉龍路與萬(wàn)泉河路交口金融服務(wù)中心E座1樓 服務(wù)熱線： 4008066776 傳真：；1 / 6依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方售賣甲方的精裝項(xiàng)目產(chǎn)品（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 工

2、程概況1.1 工程地點(diǎn): 安徽省合肥市濱湖區(qū)天慧紫辰閣 棟 室；1.2 工程精裝面積： （房產(chǎn)證建筑面積）1.3 工程內(nèi)容:附件1精裝修產(chǎn)品配置說(shuō)明；附件3精裝修項(xiàng)目工程變更單。1.4 工程期限總?cè)諝v天數(shù) 開(kāi)工日期 年 月 日。(自項(xiàng)目符合施工條件乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算工期)竣工日期 年 月 日(按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格日期為竣工日期)。1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元金額大寫: （附件2價(jià)格及配置選擇表）。第二條 工程監(jiān)理 2.1實(shí)行工程監(jiān)理，乙方將聘請(qǐng)第三方監(jiān)理公司。2.2監(jiān)管內(nèi)容：工程現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程監(jiān)管，包括施工階段、竣工驗(yàn)收階段；負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行有效地控制

3、和管理。第三條 甲方義務(wù)3.1 開(kāi)工前，甲方向乙方提供小區(qū)住宅使用說(shuō)明書(shū)（含裝飾裝修注意事項(xiàng)）。3.2 甲方保證甲方系工程所涉房屋的合法所有權(quán)人，如未辦理產(chǎn)權(quán)證明的則甲方應(yīng)系該房屋購(gòu)房合同的買方，如系存在共有的，則甲方簽訂合同時(shí)應(yīng)向乙方出示共有人出具的書(shū)面授權(quán)甲方簽訂并履行本合同等事宜的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)指定作為甲方代表，甲方代表對(duì)工程、質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接觸。3.3 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方向乙方確認(rèn)下列聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過(guò)程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。甲方： ; 聯(lián)絡(luò)地址： ;通訊方式： ;

4、甲方代表： ; 通訊方式： 。3.4 開(kāi)工前 1 日，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括:搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則。3.5 甲方提供施工期間電源、水源。3.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過(guò)程中階段性驗(yàn)收，對(duì)乙方不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的施工行為有權(quán)進(jìn)行制止。3.7 甲方按約定工期支付工程款。第四條 乙方義務(wù)4.1 嚴(yán)格按精裝修產(chǎn)品配置說(shuō)明執(zhí)行作業(yè)，不得漏項(xiàng)。4.2 乙方安排具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)完成本合同約定的項(xiàng)目施工作業(yè)。4.3 應(yīng)將施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在訂立合同前，事先書(shū)面告知甲方，施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)

5、按期完成工程施工。4.4 施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。4.6 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定。由于施工造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任，如事故非因乙方原因產(chǎn)生，則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.7 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序,防止裝修垃圾堵塞居室內(nèi)上、下管道。4.8 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)（不包括專業(yè)保潔）。4.9 負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方未經(jīng)乙方同意委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造

6、成交叉施工除外）。4.10 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。4.11 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理部門的開(kāi)工手續(xù)或其他手續(xù)，并向甲方提供辦理開(kāi)工手續(xù)所需的相關(guān)資料。第五條 工程項(xiàng)目變更和解除5.1 甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，雙方簽署書(shū)面工程變更單（見(jiàn)附表4:精裝項(xiàng)目工程變更單），明確調(diào)整的價(jià)款及工期的相應(yīng)增減。5.2 乙方指定 為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或工程變更單,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。5.3 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，

7、并按合同總價(jià)款 20%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。5.4 施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款50支付違約金，終止本合同。 如違約金不足以賠償損失的，不足部分應(yīng)由違約方支付守約方。第六條 工期延誤6.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延:（1）工程量增加或設(shè)計(jì)增項(xiàng)；（2）不可抗力；（3）甲方同意的工期順延的；（4）雙方約定的工期順延情形;（5）非因乙方原因，產(chǎn)生乙方無(wú)法施工的情形（包括但不限于停水/停電等），致工期延誤的。6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。6.3 因乙方責(zé)任不能按期完工

8、，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題造成返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6.4 甲方在收到乙方的書(shū)面工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，未在本合同約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，對(duì)超出時(shí)間不計(jì)算在工期范圍內(nèi)。第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。7.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條 工程驗(yàn)收8.1 雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（1）水電及隱蔽工程階段驗(yàn)收；（2）瓦、木工程階段驗(yàn)收（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項(xiàng)目）；（3）工程竣工驗(yàn)收。在進(jìn)行

9、工程階段驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)特別注意隱蔽工程質(zhì)量的驗(yàn)收，包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前2天通過(guò)書(shū)面形式、電話或短信等方式通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)填寫工程階段驗(yàn)收單。8.2 甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后2日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3 驗(yàn)收合格由甲方或甲方代表簽字確認(rèn)（附表4：精裝項(xiàng)目工程驗(yàn)收單）。驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在監(jiān)理工程師指導(dǎo)意見(jiàn)下提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成整改，整改所造成的工期延誤不予順延。整改完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用（包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等）。甲方提出整改意見(jiàn)后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改的，

10、視為工期延誤，按12.2條款承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)法定鑒定單位進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由甲方先行墊付,經(jīng)鑒定不合格,最終由乙方承擔(dān)。第九條 工程款支付9.1雙方約定按以下步驟支付工程款：（1）首付款：合同簽訂之日起壹日支付本合同初定工程款總額的 70% 計(jì)人民幣 （大寫）； （小寫）。（2）中期款：瓦木工程階段驗(yàn)收合格后貳日內(nèi)支付本合同初定工程款總額的 25% 計(jì)人民幣 （大寫）； （小寫）。（3）尾款：竣工驗(yàn)收合格后壹日內(nèi)付清余款 5% 計(jì)人民幣 （大寫）； （小寫）。如遇增加或減少工程造價(jià)或工程量的，則余款相應(yīng)增減。9.2 為保證甲、乙雙方利益，工程款由甲方交到乙方

11、財(cái)務(wù)部門，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。9.3 如甲方前期繳付預(yù)訂金，可憑收據(jù)在繳款時(shí)扣除預(yù)訂金金額。合同簽訂后，預(yù)訂金不再退還。第十條 工程保修10.1 工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具質(zhì)保單，甲方憑質(zhì)保單享受售后服務(wù)。10.2 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。10.3 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。第十一條 其它約定11.1 甲方將進(jìn)樓道門鎖和入戶門鎖鑰匙各壹把共貳把交給乙方保管。工程竣工、款項(xiàng)結(jié)清后，乙方將鑰匙返還給甲方。11.2 工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙交付乙方項(xiàng)目負(fù)

12、責(zé)人。工程竣工驗(yàn)收合格并在甲方支付合同約定款項(xiàng)后，辦理房屋交接，甲方負(fù)責(zé)提供外門新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。11.3 施工中材料搬運(yùn)（上樓）費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)（將垃圾運(yùn)至物業(yè)管理單位指定地點(diǎn)）由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理單位收取的垃圾外運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.4 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)管理單位收取的裝修押金由甲方支付。11.5 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 8 點(diǎn) 30 分至 12 點(diǎn) 00 分；下午 14 點(diǎn) 00 分至 18 點(diǎn) 00 分。該工作時(shí)間與物業(yè)管理單位規(guī)定的時(shí)間相沖突時(shí)，以物業(yè)管理單位規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條 違約責(zé)任12.1 甲

13、方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付應(yīng)付款 1 作為違約金。逾期超過(guò)3天的，乙方有權(quán)停止施工，工期順延。12.2 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付該階段工程造價(jià)的 1 違約金。12.3 乙方未按照產(chǎn)品配置清單約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對(duì)方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.4 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方承擔(dān)并

14、視同驗(yàn)收合格。12.5 因乙方原因造成乙方未按合同約定按期開(kāi)工的，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的 3 違約金。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式13.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)行政管理部門、社會(huì)團(tuán)體申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。13.2 雙方通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，當(dāng)事人可以向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條 附則及其他14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，如雙方任一主體是法人的則自加蓋該法人公章（蓋章）后生效。合同附件與本件具有同等的法律效力。14.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同附件：附件1： 精裝修產(chǎn)品配置說(shuō)明附件2： 價(jià)格及配置選擇表附件3： 主材輔材清單附件4： 精裝修項(xiàng)目工程變更單附件5