標(biāo)準(zhǔn)完善的房屋租賃合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)完善的房屋租賃合同范本訂立合同各方：出租方(以下簡稱甲方)姓名: ,身份證號 ,工作單位 。 承租方(以下簡稱乙方)姓名: ,身份證號 ,工作單位 。承租方合租人姓名: ,身份證號 ,工作單位 。 中介方(以下簡稱丙方)姓名： ,身份證號 ,公司名稱 。 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租房性質(zhì)及基本條件甲方將?？谑协偵絽^(qū)振興路*小區(qū)*單元*號,自有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),精裝修(立邦凈味120防潮面漆,臥室生態(tài)木門,廚衛(wèi)吊頂,推拉門),建筑面積98平米,使用面積78平米,配套設(shè)施齊全的房屋出租。第二條 住房用途及相關(guān)說明出租房僅

2、限于承租人或其家人居住，不得擅自與他人合租；不得用于商用、辦公等其他用途。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回房屋,必要時追究乙方的法律責(zé)任：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.逾期拒付房租或不遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果或影響的；3.對房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施造成惡性損壞的；4.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；5.未經(jīng)甲方允許，將房屋變更為商業(yè)或其他用途的。第三條 租賃合同期限甲方將住房自 年 月 日起,至 年 月 日止租給乙方使用,租賃期限 個月。在合同期限內(nèi)，甲方不得單方面收回住房，乙方也不得放棄住房租賃權(quán)；特殊原因需要提前終止合同或

3、變更租賃關(guān)系時，應(yīng)本著互惠互利互諒互讓的原則，雙方協(xié)商解決。合同期滿乙方應(yīng)立即退房不得延期，如需續(xù)租應(yīng)提前一個月告知甲方。第四條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式雙方商定月租金 元,承租保證金 元,付款方式為 ,約定付款時間為 。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高房租；乙方應(yīng)在約定付款時間 日內(nèi)交納房租及與房屋相關(guān)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不得借故拖延緩繳。承租保證金用作人為損壞和違約賠償金(押金不足賠付時，以實(shí)際金額為準(zhǔn))。合同期滿乙方退租，如各項(xiàng)費(fèi)用繳清且房屋、家電及配套設(shè)施完好無損、衛(wèi)生清潔，甲方全額退回押金；若乙方未繳清費(fèi)用或?qū)Ψ课?、家電及配套設(shè)施造成損壞，甲方扣留

4、保證金并有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方在租賃前應(yīng)對住房進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證電器及配套設(shè)施正常工作、門窗家具完好，為乙方提供安全舒適的居住條件。乙方在承租期間應(yīng)愛護(hù)房屋、家電和設(shè)施,不得擅自拆改、擴(kuò)建或增加房屋結(jié)構(gòu),不得在墻面亂寫亂畫或打孔釘釘?shù)?。在承租過程中,住房或設(shè)施正常損壞的,乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方或物業(yè)維修；因人為或使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條 違約責(zé)任1.甲方如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或未按合同約定條件向乙方交付房屋，應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方如果單方面提高租房租金或提前收回出租房，乙方有權(quán)拒絕。3.乙方逾期5日未交付

5、租金，甲方按每天100元收取租金；乙方逾期15日未交付租金、擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓他人使用以及合同期滿時，未經(jīng)甲方同意占用承租房，甲方扣留押金、終止合同，并按每天150元收取租金。4.乙方對房屋、配套設(shè)施以及墻面等造成人為損壞的，一般損壞折價賠償，嚴(yán)重?fù)p壞按價賠償。5.乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀家電及燃?xì)庠O(shè)備使用手冊，嚴(yán)格按照使用規(guī)定操作使用，如因違章操作或人為操作不當(dāng)釀成事故、造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.無特殊原因，乙方擅自提前終止合同，甲方扣除承租保證金，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約損失。7.中介方應(yīng)當(dāng)核實(shí)承租雙方的信息真實(shí)可靠，并承擔(dān)法律規(guī)定的房屋中介法律責(zé)任和義務(wù)。如果中介方未履行中介

6、義務(wù)或提供信息虛假而造成損失的，應(yīng)全額退回中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的、非人為因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂具有同等效力的補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，作為出租和解決糾紛的依據(jù)，甲方保有合同的最終解釋權(quán)。出租方(蓋章):法定代表人(簽名):開戶銀行：帳號：聯(lián)系電話：簽約時間： 合同有效期