房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人，所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“”。六、本合同為示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打“”，以示刪除

2、。 除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以 “示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市本合同雙方當(dāng)事人：賣方：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_買方：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_經(jīng) 辦 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如

3、下協(xié)議：第一條房屋基本情況1甲方房屋坐落于嘉興市_，房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，房屋用途為 _，房屋建筑面積為 _平方米，車庫面積_平方米。2該房屋所有權(quán)證號為_。土地使用權(quán)方式為_，土地使用權(quán)證號為 _。3隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。4該房屋租賃情況 _。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 _幣總金額 _元，大寫 _億 _千 _百_拾_萬_千 _百 _拾 _元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_項(xiàng)以方式支付房款：1一次性付款：本合同鑒定之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 _。2分期付款：合同簽訂之日起_天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后_。3其它

4、方式： _第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：自本合同簽定之日起_天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2）其他方式 _。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的違約責(zé)任：乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過

5、乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。_ 。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 _計算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第 _種約定追究甲方的違約責(zé)任：甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。_ 。第七條甲方保證該房屋交接時沒有

6、產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 _ 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 _元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓第十一條其他約定事項(xiàng)_ 。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。1由 嘉興仲裁委員會_ 仲裁委員會 仲裁。2向人民法院起訴。第十五條本合同